2016公積金除了買房還能干啥？
建立住房公積金滿足一定條件后,在購建住房時,可申請住房公積金貸款,該貸款較之普通銀行商業(yè)性個人住房貸款具有利率低等優(yōu)勢。下面小編為你詳細(xì)的介紹房價的相關(guān)情況，希望對你有所幫助。
公積金提取一直是職工比較關(guān)注的問題，如果沒有買房需求，一大筆錢都要在公積金賬戶里“睡大覺”。今后，這樣的情況將得到改善。據(jù)了解，陜西、吉林、海南、重慶、天津等多地已逐步放寬公積金使用條件，可用于支付房租、物業(yè)費(fèi)、積分落戶等;遼寧、甘肅、湖北、長沙等地將進(jìn)一步擴(kuò)大公積金覆蓋范圍，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)延伸，覆蓋城市務(wù)工人員、無聘用單位的自由職業(yè)者;杭州、青島、銀川等地開始實(shí)施公積金異地貸款工作。
放寬公積金使用條件
陜西：陜西省住房資金管理中心2015年印發(fā)住房公積金提取細(xì)則，明確除傳統(tǒng)的住房消費(fèi)、離退休、死亡等情形外，享受城鎮(zhèn)最低生活保障;遇到自然災(zāi)害、突發(fā)事件或家庭成員大病住院，造成家庭生活特別困難;連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)最低工資收入標(biāo)準(zhǔn)，家庭生活嚴(yán)重困難等情形，均可使用住房公積金。
重慶：對不能提供登記備案租房合同及租房完稅證明的職工，設(shè)立提取限額：單身每月900元，雙職工每月1800元。這也意味著，在重慶無租房合同也可提取公積金。
天津：繳存公積金除可服務(wù)于購買住房外，還可用于積分落戶及支付房租，避免公積金在賬戶上“沉睡”。目前，繳存公積金可納入天津市積分落戶政策。按年計(jì)分，繳存每滿一年積2分，對于申請落戶的外地職工具有一定幫助。
同時，公積金可用于支付租金。租房可每季度提取一次住房公積金，每次提取金額合計(jì)不超過一個季度的房租。特殊情況下，繳存的公積金還是一筆惠民助困資金，繳存職工發(fā)生諸如領(lǐng)取失業(yè)保險金、被納入天津市低保范圍或特困救助范圍等情況，本人及配偶住房公積金均可提取。
海南：初推出物業(yè)費(fèi)提取住房公積金新政。
吉林：調(diào)整省直住房公積金政策，放寬租房提取條件，新增住房公積金貸款首付提取，積極鼓勵個人購房貸款。
擴(kuò)大公積金覆蓋范圍
今年湖北省住房公積金對個人住房消費(fèi)的支持力度將加大，公積金制度要延伸到鄉(xiāng)鎮(zhèn)和農(nóng)民工，為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行發(fā)揮積極作用。
遼寧為化解房地產(chǎn)庫存，努力保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，也積極采取多種方式釋放需求，促進(jìn)商品房銷售，其中就有擴(kuò)大住房公積金覆蓋范圍，逐步將符合條件的農(nóng)民工和個體商戶納入住房公積金體制。
重慶通過取消公積金貸款對樓盤項(xiàng)目類型的限制、取消異地繳存職工貸款的戶籍限制等措施進(jìn)一步擴(kuò)大公積金貸款覆蓋面。
長沙市計(jì)劃今年出臺新的公積金政策，即沒有正式工作單位的靈活就業(yè)人員也可繳納住房公積金。目前，這一公積金新政的.具體執(zhí)行細(xì)則仍在制定當(dāng)中，最終實(shí)施仍需等待一段時間。
落實(shí)公積金異地貸款
杭州：前不久，杭州出臺公積金管理新政，明確放寬公積金異地貸款條件，對在杭州市域外正常繳存住房公積金的職工，在杭州市購買自住住房，可向杭州住房公積金管理中心及其分中心申請辦理住房公積金個人異地貸款，其貸款條件、貸款額度、辦理程序等執(zhí)行杭州市住房公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定。
青島：自2016年5月1日起，青島購房者公積金異地貸款范圍放款，主要繳存人具有青島市戶籍，在全國其他城市繳存公積金的，均可以在青島使用住房公積金貸款購房。
銀川： 4月13日，銀川市住房公積金管理委員會召開第二十次會議，原則通過了《銀川住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金使用促進(jìn)住房消費(fèi)的意見》，新提出了公積金異地貸款業(yè)務(wù)擴(kuò)大到全國范圍，且辦理跨省異地貸款業(yè)務(wù)不受戶籍限制，異地貸款最高額度為55萬。
相關(guān)新聞：
哈爾濱公積金繳存比例上限為12%
記者從哈爾濱住房公積金管理中心獲悉，根據(jù)國家和省相關(guān)規(guī)定，哈爾濱市決定從9月起，將繳存比例上限統(tǒng)一調(diào)整為12%。對此，該中心提醒繳存比例下降的公積金貸款職工，如簽訂過“按月委托還款協(xié)議”，應(yīng)及時到公積金辦事大廳和相關(guān)銀行網(wǎng)點(diǎn)更改按月提取額度，以免還款賬戶內(nèi)余額不足導(dǎo)致還貸逾期。
根據(jù)市公積金中心、市財政局等部門聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)的《關(guān)于規(guī)范和階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的通知》：“從9月起，凡住房公積金繳存比例高于12%的，一律予以規(guī)范調(diào)整，不得超過12%。生產(chǎn)經(jīng)營困難企業(yè)除可以降低繳存比例外，還可以申請暫緩繳存住房公積金�！�
用公積金貸款買房的注意啦!
市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，由于這次繳存比例對原繳存比例高的單位職工有所下降，部分公積金貸款職工月繳存金額將減少，對于公積金賬戶余額不多的貸款職工來說，委托提取資金將減少。因此，職工務(wù)必在每月還款日前關(guān)注還款代扣卡里的余額。
同時，已簽訂“按月委托還款協(xié)議”的，應(yīng)及時到公積金辦事大廳和工行、建行26個相關(guān)銀行網(wǎng)點(diǎn) 更改按月提取額度，如還款賬戶內(nèi)余額少于當(dāng)月應(yīng)還款額要及時補(bǔ)足，以避免還貸逾期從而影響個人信用記錄。
此外，貸款職工還可撥打12329公積金熱線進(jìn)行咨詢。
哈爾濱公積金新政實(shí)施 購房者可享5大便利
1、兩種新情況被納入公積金連續(xù)匯繳范圍
哈爾濱市公積金新政對借款人應(yīng)按照規(guī)定連續(xù)匯繳6個月公積金方可申請貸款的規(guī)定進(jìn)行擴(kuò)充，以下兩種情況，可被視為按月、連續(xù)足額匯繳公積金：
�、俳杩钊松暾堎J款前，曾辦理過公積金提取業(yè)務(wù);
�、诮杩钊艘蛘{(diào)轉(zhuǎn)單位造成個人公積金漏繳，但已按照相關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)繳。
2、公積金個人額度上調(diào)
哈爾濱市公積金新政規(guī)定：購買新建住房或房齡20年(含)以下二手房，個人公積金貸款限額提高到60萬元，雙人貸款限額提高到80萬元。
3、放寬貸款期限、貸款年齡
�、俟e金個人貸款期限1—30年，貸款年限加借款人年齡不得超過法定退休年齡;
�、诮☉暨B續(xù)繳存公積金(不考慮借款人是否辦理過公積金提取業(yè)務(wù))5年(含)以上，而且是首次申請公積金個人貸款的借貸人，借款年齡可推遲至法定退休年齡后5年，但最長貸款期限不得超過30年。
4、共同還款人(借款人的家人)可提取個人公積金來償還家庭公積金貸款
哈爾濱市公積金新政規(guī)定：申請公積金個人貸款(包括組合貸款)的，借款人及其配偶(共同還款人)以及同一戶口的父母、子女都可以提取個人賬戶的公積金來償還家庭購房貸款。但需要注意的是，提取金額不得超過應(yīng)償還的貸款本息金額。
5、調(diào)整組合貸款有關(guān)規(guī)定。
如果你想要購買大戶型、城中心的房子，房價肯定高，這個時候建議你申請組合貸款;或者其他公積金個人貸款可貸額度無法滿足借款人需求的情況發(fā)生時，你也向公積金中心指定的受委托銀行繼續(xù)申請商業(yè)貸款，但是要按照受委托銀行相關(guān)規(guī)定辦理
2016哈爾濱公積金提取流程：
提取流程
1、職工填寫《住房公積金提取申請書》(一式兩聯(lián))，并加蓋單位公章和財務(wù)印鑒�！蹲》抗e金提取申請書》可在哈爾濱公積金管理中心網(wǎng)站下載，或到哈爾濱公積金管理中心各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取。哈爾濱住房公積金管理中心網(wǎng)址： www.hrbgjj.gov.cn。
2、職工持身份證原件、《住房公積金提取申請書》及相關(guān)證明材料到公積金中心辦理提取。
3、公積金中心將職工提取的公積金，委托銀行劃入《住房公積金提取申請書》中指定的繳存單位銀行存款賬戶。有公積金貸款的，直接沖抵住房公積金貸款本息。
4、職工將提取憑證交回單位財務(wù)部門并領(lǐng)取提取的資金。
哈爾濱住房公積金提取審批流程：
http://heb.bendibao.com/live/2014710/40473.shtm
提取材料
1、非貸款購買自住住房的，還須提供《房屋所有權(quán)證》，提取金額超過20萬的，還須提供契稅完稅證明;未取得《房屋所有權(quán)證》的須提供經(jīng)房產(chǎn)部門聯(lián)機(jī)備案的房屋買賣合同和購房發(fā)票。
2、建造、翻建自住住房的，還須提供《國有土地使用證》(《集體土地使用證》)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、購買建筑材料、施工費(fèi)用發(fā)票以及《房屋所有權(quán)證》。
集體土地上建造、翻建自住住房的，須提供《集體土地房屋所有權(quán)證》和非城鎮(zhèn)戶口或當(dāng)?shù)卮逦瘯鼍叩慕ㄔ�、翻建自住住房證明材料。
大修自住住房的，還須提供街道(鎮(zhèn))及其以上城建部門出具的大修證明、購買建筑材料、施工費(fèi)用發(fā)票以及《房屋所有權(quán)證》。
3、貸款購買自住住房、償還貸款本息的，還須提供下列證明材料：
(1)償還住房公積金貸款本息，提供《借款合同》。
(2)償還商業(yè)性個人住房貸款本息，提供《借款合同》以及近期還款憑證。
4、房租支出超出家庭收入25%的，還須提供同一戶口家庭成員工資收入證明、租金交納證明、房屋租賃管理機(jī)構(gòu)登記備案證明以及稅務(wù)部門出具的納稅憑據(jù)。
5、調(diào)離本市或者戶口遷出本市的，還須提供商調(diào)函或者戶口遷出證明。
6、非本市戶口、與單位終止勞動關(guān)系的，還須提供終止勞動關(guān)系證明。
7、與單位終止勞動關(guān)系滿兩年未再就業(yè)的，還須提供《黑龍江省就業(yè)失業(yè)登記證》。
8、完全喪失勞動能力、與單位終止勞動關(guān)系的，還須提供勞動能力鑒定委員會出具的證明以及終止勞動關(guān)系證明。
9、離休、退休的，還須提供離退休證或離退休審批表。
10、職工死亡或者被宣告死亡的，其合法繼承人、受遺贈人還須提供職工死亡證明以及合法繼承證明。
11、出境定居的，還須提供公安等有關(guān)部門簽發(fā)的移民批準(zhǔn)文件或定居國(地區(qū))長期居住證明。
12、自住住房納入市政府棚改拆遷項(xiàng)目的，還須提供《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》以及《搬遷驗(yàn)收單》。
13、單位解體、破產(chǎn)、廢業(yè)的，還須提供工商行政管理部門出具的單位注銷證明或原上級主管部門出具的相關(guān)批復(fù)文件。
14、已承租政府公共租賃住房用于支付租金的，須提供網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案的公共住房租賃合同和繳納租金票據(jù)。
15、職工及其配偶、未成年子女，患有重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，須提供單位出具的家庭生活嚴(yán)重困難證明、由二級甲等(區(qū)縣級)及以上醫(yī)院出具的診斷證明材料(診斷證明書或病例)、醫(yī)療專用結(jié)算票據(jù)。
16、符合注銷個人賬戶提取，因職工所在單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)等原因無法出具《住房公積金提取申請書》和《住房公積金提取明細(xì)表》的，須提供工商行政管理部門出具的單位注銷證明或原單位上級主管部門出具的單位合并、分立、撤銷、解散的批復(fù)文件。