2016合肥公積金“商轉(zhuǎn)公”及異地貸款全部叫停

　　金融監(jiān)管部門加強(qiáng)對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策的監(jiān)督檢查，督促商業(yè)銀行嚴(yán)格對購房人首付款資金來源進(jìn)行核查。下面小編為你詳細(xì)的介紹公積金的相關(guān)情況，希望對你有所幫助。

　　10月2日合肥市發(fā)布的“限購令”中，伴隨的還有限貸的內(nèi)容。10月9日，記者從各大銀行了解到，限貸已經(jīng)基本執(zhí)行到位，首套房首付從最低2.5成提至3成，可享受一定利率折扣。省市公積金管理中心均發(fā)出通知，對購買第三套房停止發(fā)放住房公積金貸款，同時停止“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)辦理，停止發(fā)放住房公積金異地貸款。

　　各大銀行首套房首付最低提至3成

　　根據(jù)合肥市“限購令”政策，合肥實(shí)施差別化住房信貸政策，對市區(qū)居民家庭首套房最低首付款比例調(diào)整為30%;擁有1套住房且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款已結(jié)清、無房但有1次購房貸款記錄的，最低首付款比例均為40%;擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50%。暫停向擁有2套及以上住房的市區(qū)戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

　　金融監(jiān)管部門還要加強(qiáng)對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策的監(jiān)督檢查，督促商業(yè)銀行嚴(yán)格對購房人首付款資金來源進(jìn)行核查。

　　10月9日，中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、徽商銀行、民生銀行(600016,股吧)等銀行個貸中心均表示，已經(jīng)上調(diào)首付比例，對首套房首付最低需要3成，不少銀行給出了首付3成93折利率優(yōu)惠，農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行則表示首付5成最高可拿到9折優(yōu)惠。中國銀行、光大銀行(601818,股吧)和徽商銀行均在等最新利率優(yōu)惠通知。

　　150萬房子首付多7.5萬

　　此次合肥市執(zhí)行的限貸政策除了提高首套房首付比例為最新變化外，其余的和8月初部分銀行透露出限貸“加碼”的基本一致，只不過通過文件形式做出了明確要求。即對市區(qū)有1套房或無房，但有2次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結(jié)清的停止放貸。

　　對購買首套房的剛需來說，一套150萬的房子，以前最少需要準(zhǔn)備37.5萬元首付，如今需要最低45萬首付，首付上就需要多出7.5萬元。

　　公積金“商轉(zhuǎn)公”及異地貸款全部叫停

　　10月9日，合肥市住房公積金管理中心及省直住房公積金管理分中心分別發(fā)出通知，從嚴(yán)控制公積金貸款，“對于家庭名下已經(jīng)擁有2套住房的職工購買第3套住房時，停止發(fā)放住房公積金貸款。停止"商轉(zhuǎn)公"貸款業(yè)務(wù)辦理。停止發(fā)放住房公積金異地貸款�！�

　　公積金緊急叫停“剎車”，也和此次“限購令”政策有關(guān)�！吧剔D(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)即商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，因?yàn)楣�積金貸款利率明顯低于商貸利率，可以在一定程度上減輕購房者壓力。這個政策此前合肥已經(jīng)執(zhí)行數(shù)年，今年合肥公積金還優(yōu)化了“商轉(zhuǎn)公”貸款流程，對原“商轉(zhuǎn)公”流程中借款人需在申請轉(zhuǎn)貸前結(jié)清原商業(yè)貸款調(diào)整為在貸款發(fā)放前完成結(jié)清手續(xù)。

　　公積金異地貸款則對省內(nèi)城市及長沙、武漢、南昌職工利好，從去年年初開始，合肥對省內(nèi)及長江中游城市群4省省會城市，即長沙、武漢、南昌、合肥四地的住房公積金繳存實(shí)行異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)。此次叫停，意味著這些人將不能再到合肥使用公積金，在合肥繳納公積金的也不能去這些城市買房。

　　相關(guān)新聞

　　永州市住房公積金管理委員會召開二屆十次會議

　　10月9日，永州市住房公積金管理委員會在冷水灘召開二屆十次會議。市委常委、常務(wù)副市長、市住房公積金管委會主任唐湘林出席會議并講話。

　　會議聽取了市住房公積金管理工作情況的匯報，審議并通過了《關(guān)于適當(dāng)調(diào)整永州市住房公積金使用政策的`通知》《關(guān)于規(guī)范中央、省駐永單位和駐永銀行業(yè)機(jī)構(gòu)住房公積金繳存比例和繳存基數(shù)的報告》和《關(guān)于調(diào)整2016年永州市住房公積金貸款計(jì)劃的報告》等議題。

　　截至8月31日，今年全市完成住房公積金歸集16億元，為全年計(jì)劃的80.02%，同比增長25.22%;提取住房公積金6.94億元，同比增長11.98%;發(fā)放貸款13.49億元，為全年計(jì)劃的89.96%，同比增長31.74%;逾期率嚴(yán)格控制在省辦標(biāo)準(zhǔn)0.03%以內(nèi)。至8月底，全市累計(jì)實(shí)現(xiàn)住房公積金歸集116.55億元，歸集余額71.65億元;累計(jì)提取住房公積金44.91億元，累計(jì)發(fā)放住房公積金貸款92.7億元，貸款余額58.39億元，為全市個人住房貸款余額的42.07%;資金使用率為88.63%。

　　會上，唐湘林充分肯定了全市住房公積金管理工作所取得的成績。他要求，要繼續(xù)強(qiáng)化住房公積金惠民生、促發(fā)展的重要作用，讓公積金政策調(diào)整盡快發(fā)揮改善人居環(huán)境、解決職工群眾住房需求的作用。要適應(yīng)發(fā)展形勢，不斷推進(jìn)住房公積金改革創(chuàng)新。不斷增強(qiáng)制度普惠性，全面釋放住房公積金互助功能。逐步擴(kuò)大住房公積金歸集建制對象和范圍，規(guī)范和落實(shí)階段性適當(dāng)降低困難企業(yè)住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例，創(chuàng)造條件，逐步將進(jìn)城農(nóng)民工、個體工商戶、靈活就業(yè)人員納入住房公積金建制對象和范圍，強(qiáng)化歸集執(zhí)法力度。大力拓展推進(jìn)住房公積金業(yè)務(wù)，確保業(yè)務(wù)運(yùn)營規(guī)范和資金安全。全面推行自主歸集模式改革，穩(wěn)步推進(jìn)資金集中管理和集中結(jié)算，全面實(shí)現(xiàn)住房公積金資金通存、通兌、通貸。構(gòu)建和完善住房公積金制度框架，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)流程再造。要切實(shí)轉(zhuǎn)變作風(fēng)，塑造住房公積金團(tuán)隊(duì)的良好形象。要加快住房公積金信息化建設(shè)，全面構(gòu)建綜合服務(wù)平臺，不斷完善政務(wù)公開和便民服務(wù)舉措，營造規(guī)范、便民、廉潔、高效的良好服務(wù)氛圍和形象。