廣西柳州男子申請公積金貸款被強(qiáng)制擔(dān)保

　　按規(guī)定繳存的住房公積金,免征個(gè)人所得稅和利息所得稅,即可以獲得稅收優(yōu)惠. 繳滿一年就可以貸款買房。下面小編為你詳細(xì)的介紹房價(jià)的相關(guān)情況，希望對你有所幫助。

　　柳州市民陳先生申請二手房公積金貸款，被強(qiáng)制到該市方圓置業(yè)擔(dān)保有限公司(下簡稱方圓公司)擔(dān)保，由此多支付擔(dān)保和手續(xù)費(fèi)3080元。獲知方圓公司因?yàn)E收費(fèi)用被工商部門處罰，陳遂找該公司索退擔(dān)保和手續(xù)費(fèi)，遭拒后，一紙?jiān)V狀將該公司訴至法庭。10月9日下午，在城中區(qū)法院，陳與方圓公司庭上“斗嘴”。

　　拒退費(fèi)惹官司

　　2010年3月30日，陳向柳州市公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)申請二手房公積金貸款。公積金中心以柳州市公積金管理委員會(以下簡稱管委會)文件要求為由，要求陳到方圓公司辦理擔(dān)保函，否則不予辦理貸款。為此，陳被迫向該公司支付前述費(fèi)用。

　　今年1月，陳拿到柳州市工商局的`一份行政處罰書。工商部門經(jīng)調(diào)查認(rèn)為，公積金中心要求申請二手房公積金貸款的借款人，必須到方圓公司辦理保證式擔(dān)保的行為，違反了我國《反不正當(dāng)競爭法》。為此，工商部門向管委會建議，責(zé)成公積金中心改正上述限制競爭行為;同時(shí)，依法對方圓公司作出行政處罰：責(zé)令其立即停止違法行為，沒收因?yàn)E收費(fèi)用違法所得50萬多元，罰款50多萬元。

　　方圓公司被罰后，向柳州市政府行政復(fù)議辦申請調(diào)解，其同意工商部門處罰決定的定性，請求減輕處罰額度。經(jīng)復(fù)議機(jī)關(guān)調(diào)解，工商部門與方圓公司達(dá)成調(diào)解協(xié)議：方圓公司立即停止違法行為，工商部門沒收方圓公司濫收費(fèi)違法所得50多萬元，工商部門免予對方圓公司50多萬元罰款。

　　陳認(rèn)為，方圓公司屬濫收費(fèi)用行為，于是向該公司索退3080元擔(dān)保和手續(xù)費(fèi);遭拒后，決定通過訴訟主張權(quán)利。

　　庭上“唇槍舌劍”

　　庭審中，原告陳先生稱，被告的亂收費(fèi)行為違反我國法律，已被工商部門的行政處罰書所確認(rèn)。因此，被告向他收取擔(dān)保費(fèi)和手續(xù)費(fèi)的行為，于法無據(jù)。

　　被告方圓公司的代理人向法庭提交了《行政復(fù)議調(diào)解書》(以下簡稱調(diào)解書)、物價(jià)部門批復(fù)被告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)函等證據(jù)，并表示，被告的收費(fèi)獲物價(jià)部門批準(zhǔn)，是合法收費(fèi)。而調(diào)解書證實(shí)，方圓公司與工商部門的“糾紛”，已通過調(diào)解協(xié)議處理完畢。根據(jù)有關(guān)司法解釋，被告與工商部門達(dá)成調(diào)解協(xié)議后，原告對被告在調(diào)解中作出妥協(xié)，在訴訟中不得作為對其不利的證據(jù)。

　　被告代理人還強(qiáng)調(diào)，被告收費(fèi)發(fā)生在2010年，距今已6年多，超過法定訴訟時(shí)效，請求法院駁回原告訴請。

　　對此，原告答辯：物價(jià)部門批復(fù)函中明確，收費(fèi)應(yīng)遵循自愿有償、委托人付費(fèi)原則，不得強(qiáng)制服務(wù)、強(qiáng)制收費(fèi);調(diào)解書中，被告同意工商部門處罰決定的處理定性。上述兩份證據(jù)恰恰證明，被告認(rèn)可自己強(qiáng)制擔(dān)保并收費(fèi)是違法行為。至于訴訟時(shí)效問題，他是在2015年12月獲知工商部門作出處罰的，第二年拿到處罰決定書，才知道被告無權(quán)強(qiáng)制擔(dān)保并收費(fèi)。而訴訟時(shí)效應(yīng)從“知道和應(yīng)當(dāng)知道算起”，故原告并沒有超過訴訟時(shí)效，請求法院支持其訴請。

　　當(dāng)天下午4時(shí)許，法官組織調(diào)解未果，宣布休庭，擇日宣判。

　　相關(guān)新聞

　　青島公積金資金池將繼續(xù)擴(kuò)充

　　市住房公積金管理中心副主任李雪燕日前做客“行風(fēng)在線”，圍繞住房公積金的提取、使用和管理與市民進(jìn)行在線交流。據(jù)了解，目前青島公積金使用率維持在91%，處于較為科學(xué)、合理水平。由于青島資金使用率偏高，下一步將推出更有利于市民的相關(guān)政策。目前首要任務(wù)就是公積金制度擴(kuò)面，一方面幫助職工維護(hù)好自身權(quán)益，另一方面擴(kuò)充資金池，保證更多資金可供使用。

　　據(jù)介紹，今年我市啟動“百日會戰(zhàn)”，對住房公積金擴(kuò)面開展大檢查工作。目前市住房公積金管理中心充分利用公積金系統(tǒng)，催繳企業(yè)停繳、欠繳或者不按照公積金繳存基數(shù)進(jìn)行繳存的行為，對拒不配合繳納公積金的企業(yè)，其法定代表人將被列入“黑名單”。

　　應(yīng)該享受住房公積金繳存而用人單位未按規(guī)定繳存的，職工可攜帶身份證、戶口簿、勞動合同等材料到青島住房公積金管理中心進(jìn)行投訴。私營企業(yè)經(jīng)營困難，需要先向住房公積金管理中心提交申請審核通過后，報(bào)告全市住房公積金管理委員會決議，若通過企業(yè)可申請緩交住房公積金或者暫時(shí)降低繳存比例，若企業(yè)經(jīng)營好轉(zhuǎn)，需將緩繳部分或降低比例部分再進(jìn)行補(bǔ)交。