2016年公積金政策調(diào)整：廣清公積金最低首付比例上調(diào)

　　2016年廣清公積金政策調(diào)整，規(guī)定公積金最低首付比例上調(diào)。下面是小編整理的相關(guān)報(bào)道，歡迎閱讀!

　　不久前，廣清公積金互貸條件放寬，取消“清遠(yuǎn)市戶(hù)籍或?qū)嶋H派駐清遠(yuǎn)市工作”“在清遠(yuǎn)市沒(méi)有住房”兩個(gè)限制條件。國(guó)慶長(zhǎng)假剛過(guò)，廣州市住房公積管理中心發(fā)布新政，無(wú)論是首套房還是二套房，公積金貸款首付的最低比例都有上調(diào)。在清遠(yuǎn)繳存住房公積金，然后在廣州貸款購(gòu)房同樣按照該政策執(zhí)行。

　　據(jù)了解，10月5日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《貫徹落實(shí)廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)有關(guān)問(wèn)題的通知》，提出對(duì)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，最低首付款比例為30%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率;對(duì)擁有一套住房但無(wú)貸款記錄或者擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房，貸款最低首付款比例為70%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　對(duì)此，清遠(yuǎn)市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，廣清公積金互貸將按照廣州住房公積金管理中心發(fā)布的新政執(zhí)行。

　　借款人最高可貸額度則根據(jù)住房公積金賬戶(hù)內(nèi)繳存余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例3個(gè)條件分別算出的最小值。一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為40萬(wàn)元，夫妻雙方購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬(wàn)元。且暫停發(fā)放繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上的住房公積金貸款。

　　此外，一手樓貸款期限不得超過(guò)30年。二手樓貸款期限不得超過(guò)20年，貸款期限與樓齡之和不得超過(guò)40年。借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)退休年齡后5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計(jì)算。夫妻購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，以貸款期限最長(zhǎng)的計(jì)算。

　　拓展閱讀——辦理個(gè)人住房公積金貸款的流程

　　1、申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢(xún)、申請(qǐng)、填寫(xiě)申請(qǐng)表;

　　2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書(shū);

　　3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書(shū)后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù);

　　4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣(mài)人處蓋章;

　　5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產(chǎn)管理處(建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳)辦理抵押登記;

　　6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書(shū)到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū)，最后持劃款通知書(shū)到銀行辦理劃款手續(xù)。

　　二、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的條件

　　1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請(qǐng)貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金;

　　2、購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同;

　　3、職工申請(qǐng)住房貸款時(shí)，需已繳納房?jī)r(jià)30%以上的預(yù)付款;

　　4、借款人同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù);

　　5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;

　　6、管理中心規(guī)定的其他條件。

　　三、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需提供的資料

　　1、購(gòu)買(mǎi)住房的合同原件4份;

　　2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份;

　　3、借款人及配偶的'戶(hù)口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份;

　　4、申請(qǐng)人在貸款承辦銀行開(kāi)立的可用于銀行代扣還貸的儲(chǔ)蓄存折及復(fù)印件1份;

　　5、保證函1份(根據(jù)要求提供);

　　6、房屋抵押登記和公證等手續(xù);

　　7、住房公積金管理中心需要的其它資料。

　　四、還款時(shí)間及方式1、還款時(shí)間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對(duì)日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應(yīng)在次月6日還款;貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應(yīng)在次月15日還款。

　　2、還款方式：借款人在貸款承辦銀行開(kāi)設(shè)儲(chǔ)蓄存折，通過(guò)銀行代扣方式還款，借款人應(yīng)保證儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)在每月應(yīng)還款日之前有足額款項(xiàng)。

　　五、辦理貸款過(guò)程中應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題

　　1、請(qǐng)按規(guī)定將申請(qǐng)貸款所需的資料準(zhǔn)備齊全;

　　2、申請(qǐng)人提供的銀行儲(chǔ)蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸(開(kāi)立存折時(shí)要向銀行柜面工作人員提出);

　　3、申請(qǐng)人到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū)時(shí)，除了提供登記后的借款合同等資料外，還要攜帶公證書(shū)一份。