11月8日起深圳二手房交易評(píng)估價(jià)或上調(diào)
10月4日，深圳樓市上演了3.25新政后的又一次嚴(yán)厲調(diào)控，下面小編為你詳細(xì)的介紹房地產(chǎn)相關(guān)情況，希望對(duì)你有所幫助。
10月8日，深圳市房地產(chǎn)評(píng)估發(fā)展中心在官網(wǎng)發(fā)布提示稱，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況，將于2016年11月8日起對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行例行更新。由于緊隨深圳樓市調(diào)控新政，此次評(píng)估價(jià)格調(diào)整多被市場(chǎng)解讀為上調(diào)。據(jù)了解，深圳房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格上次調(diào)整的時(shí)間是今年的4月1日，緊隨深圳3.25樓市新政，上調(diào)的范圍是10%-20%。
與此同時(shí)，網(wǎng)上流傳了一份關(guān)于深圳樓市房貸的調(diào)整細(xì)則版本，具體如下：
1:購(gòu)房人家庭名下、在本市無(wú)房，且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄、及公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款30%;
2:購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房、但有一筆商業(yè)性住房貸款記錄、及公積金住房貸款記錄的，貸款首付款不得低于50%，利率執(zhí)行首套住房貸款利率;
3:在深圳無(wú)房，但有2次及以上未結(jié)清房貸記錄的(其他地方的房貸)，禁止發(fā)放貸款;
4:購(gòu)房人家庭名下在本市擁有1套住房的，且貸款已結(jié)清，貸款首付比例不低于70%，利率不低于首套住房貸款利率;
5:購(gòu)房人家庭名下在本市有1套住房，且相應(yīng)住房貸款未結(jié)清的，繼續(xù)執(zhí)行2套住房信貸政策，貸款首付比例不低于70%，利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;
6:貸款記錄指人民銀行征信系統(tǒng)中、顯示的在國(guó)內(nèi)各地的貸款記錄;
7:新簽訂的一手樓盤額度協(xié)議，須明確放款條件，憑樓花抵押登記回執(zhí)放款、或樓花抵押登記辦妥后放款，發(fā)展商擔(dān)保至正式登記辦妥為止;二手樓貸款，辦妥抵押登記手續(xù)后方能發(fā)放貸款;
8:執(zhí)行時(shí)間:上述政策從10月9日起執(zhí)行。10月8日(含)之前、已查詢征信、并已經(jīng)簽約的可按之前的政策執(zhí)行。
由于政策出臺(tái)時(shí)間集中，上述這被看作是繼10月4日調(diào)控升級(jí)后深圳樓市的后續(xù)加碼動(dòng)作。10月4日，深圳樓市上演了3.25新政后的又一次嚴(yán)厲調(diào)控，新政規(guī)定：本市戶籍成年單身人士(含離異)限購(gòu)1套住房;連續(xù)繳納5年以上個(gè)人所得稅或社保的非戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。對(duì)無(wú)房且無(wú)貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行三成首付;對(duì)無(wú)房但有貸款記錄的，首付不低于五成;已有1套住房的，首付提高到七成以上。
從此前的社保一改三，到三改五，二套首付四改七，這被稱為史上最嚴(yán)厲調(diào)控新政。而深圳并非調(diào)控升級(jí)的唯一城市。國(guó)慶前后，面對(duì)瘋漲的房?jī)r(jià)和潛在的資產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)，一線城市北上廣深和部分高熱的二線城市諸如天津、鄭州、合肥、濟(jì)南、無(wú)錫、蘇州、珠海、東莞等集體出臺(tái)樓市調(diào)控政策，多地重啟限購(gòu)限貸。
二手房評(píng)估價(jià)怎么算?
我們首先要弄清楚一個(gè)道理，即：我們賣房的目的是為了回收資金獲得合理的利益;而中介公司為我們賣房是為了賺取中介服務(wù)費(fèi)等利潤(rùn)。
不同的銷售目的產(chǎn)生的結(jié)果是：我們?yōu)榱硕噘u錢而努力提高價(jià)格，而中介公司為了盡快獲得利潤(rùn)而盡量壓低房產(chǎn)價(jià)格。所以，在選擇中介公司為我們的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估之前，我們自己首先要做到心里有數(shù)才行。
因此，了解二手房?jī)r(jià)格怎么算，對(duì)二手房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估是很有必要的。
1.房產(chǎn)的年份硬件和初次購(gòu)買價(jià)格
雖然在房產(chǎn)價(jià)格大幅上升的時(shí)期體現(xiàn)得不很明顯，但對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)還是要考慮到。合理的算法是每年折舊2%。另外，初次的購(gòu)買價(jià)格也會(huì)對(duì)價(jià)值評(píng)估產(chǎn)生一定的`影響，二手房定價(jià)時(shí)要考慮到當(dāng)?shù)貥鞘械恼w升值(或貶值)幅度不應(yīng)該在定價(jià)時(shí)背離正常的價(jià)格規(guī)律。
2.樓體結(jié)構(gòu)層次朝向
好的樓體結(jié)構(gòu)層次和朝向是為房產(chǎn)加分的重要因素。通常一個(gè)層次好朝向好的房子要比在這些方面不很理想的房子貴出3%至8%之間。
3.外部環(huán)境綠化人文
所出售的房產(chǎn)如果位于外部環(huán)境佳、綠化面積大、人文條件好的小區(qū)會(huì)比較容易得到買家的心理認(rèn)可，買家會(huì)愿意多出一些費(fèi)用來(lái)購(gòu)買這樣的房產(chǎn)。優(yōu)良的外部環(huán)境、綠化、人文等這些因素會(huì)為房產(chǎn)每平米加價(jià)2%至5%左右，反之亦然
4.建筑質(zhì)量外立面造型內(nèi)外部裝修
建筑質(zhì)量、外立面造型、內(nèi)外部裝修的優(yōu)劣程度也是影響房產(chǎn)估值的重要因素。良好的建筑質(zhì)量、獨(dú)特又美觀外立面造型、優(yōu)質(zhì)的內(nèi)外部裝修會(huì)為房?jī)r(jià)加分5%左右。
5.電梯數(shù)量和品牌
買家來(lái)看房時(shí)往往會(huì)乘坐電梯，而電梯數(shù)量和品牌是便利性與安全性的體現(xiàn)。相對(duì)較多的電梯數(shù)量和信譽(yù)度較高的電梯品牌雖然不一定為房產(chǎn)價(jià)值加分，但卻會(huì)對(duì)買家的心里舒適度產(chǎn)生重大的影響。
6.地段等級(jí)
較高的地段等級(jí)當(dāng)然會(huì)對(duì)拉高房?jī)r(jià)產(chǎn)生作用，尤其是當(dāng)該地段已經(jīng)全部開發(fā)完畢，不再有新項(xiàng)目產(chǎn)生的情況下，房產(chǎn)地段本身的稀缺性就會(huì)帶來(lái)不可估量的價(jià)值空間。
7.室內(nèi)面積、戶型、凈高、開間跨度、廚衛(wèi)大小、采光
室內(nèi)面積合適、戶型好、凈高大、開間跨度合理、廚衛(wèi)空間適中、使用方便、采光性能理想的房產(chǎn)在定價(jià)時(shí)要高于其他房產(chǎn)價(jià)格的3%至5%左右，反之亦然。
8.交通商業(yè)服務(wù)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施
交通便利、配套設(shè)施齊備的小區(qū)生活宜居度會(huì)相應(yīng)升高，所以比較容易出手。而交通條件較差商業(yè)服務(wù)設(shè)施與基礎(chǔ)設(shè)施不夠健全的小區(qū)在定價(jià)時(shí)將會(huì)被扣減5%左右的價(jià)格。
9.居住人氣區(qū)域規(guī)劃
居住人氣高的小區(qū)往往會(huì)使購(gòu)房者產(chǎn)生從眾心理，另外，許多購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)會(huì)比較看重所在房產(chǎn)區(qū)域的未來(lái)規(guī)劃。一個(gè)規(guī)劃完善的區(qū)域會(huì)為本地房產(chǎn)提供2%至5%的加價(jià)空間。
通過(guò)上面的評(píng)估方法，我們?cè)诔鍪鄱址恐熬涂梢詫?duì)該房產(chǎn)的價(jià)值做出一個(gè)大概的了解了。但要說(shuō)明的是，由于每個(gè)二手房都具有不同的特點(diǎn)，應(yīng)根據(jù)自己房產(chǎn)的特點(diǎn)對(duì)評(píng)估價(jià)格做出一定的浮動(dòng)。具體做法是：以同地段同戶型的已售二手房的價(jià)格為基礎(chǔ)，通過(guò)上述9個(gè)方面找出自己手中的房產(chǎn)與已售出房產(chǎn)的不同之處，之后再進(jìn)行更加具體的價(jià)值評(píng)估這樣評(píng)估出來(lái)的價(jià)格往往是比較準(zhǔn)確的。
測(cè)算價(jià)格：
二手房，以同地區(qū)商品房?jī)r(jià)格為基準(zhǔn)：
房屋因素
(1)折舊：年折舊-2%
(2)套型：“三小”套型(小廳、小廚、小衛(wèi))-10%
(3)樓層：2、6樓-3%;7樓-5%;3、4樓+3%;1、5樓為基準(zhǔn)價(jià);若是樓頂另-5%
(4)朝向：無(wú)朝南外門窗-5%
環(huán)境因素
(1)無(wú)物業(yè)管理-5%
(2)非獨(dú)立封閉小區(qū)-5%
(3)有省、市重點(diǎn)小學(xué)區(qū)+15%
心理因素
我們舉一個(gè)實(shí)例來(lái)驗(yàn)證一下。
房屋坐落：某小區(qū)一小套住宅，建筑面積51平方米。
土地級(jí)別：二級(jí)地區(qū)。
房屋結(jié)構(gòu)：混合一等
套型：“三小”套型-10%
建筑年代：1988年，折舊期12年-(12×2%)=-24%
樓層：共七層，此房位于二樓-3%
朝向：南北
物業(yè)管理：非小區(qū)、無(wú)物業(yè)管理-10%
學(xué)區(qū)：重點(diǎn)中小學(xué)+15%
心理因素：-8%
當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)格為：4500元/平方米
4500-(4500×24%+4500×10%+4500×3%+4500×10%+4500×8%-4500×15%=2700(元/平方米)。因此，此房的實(shí)際成交價(jià)格為14萬(wàn)元整，每平方米為2745元。
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2016鄭州房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息：新房與二手房漲幅均列全國(guó)首位
10月1日晚，鄭州市政府網(wǎng)站公布了“限購(gòu)”消息，又是趕假期發(fā)文，這不禁讓人們想起了9月14日深夜出臺(tái)的“鄭九條”，當(dāng)時(shí)也是在人們準(zhǔn)備歡度中秋之際。
從很多人評(píng)論看來(lái)，這則消息頗有些“千呼萬(wàn)喚始出來(lái)”的感覺(jué)。在這之前，已有多位業(yè)內(nèi)專家斷言鄭州會(huì)再次限購(gòu)，只是時(shí)間問(wèn)題。作為8月、9月連續(xù)的全國(guó)百城房?jī)r(jià)漲幅“狀元”，出臺(tái)“限購(gòu)令”被人們看成了“必然”。
鄭州密集出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策，這套組合拳背后有何深意?流向房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金被閘斷后，是否會(huì)如專家所愿流入實(shí)體?市區(qū)限購(gòu)，那郊縣房產(chǎn)市場(chǎng)又是否會(huì)迎來(lái)銷售旺季?
當(dāng)所有人都在為祖國(guó)母親“慶生”之際，各大房地產(chǎn)檢測(cè)研究機(jī)構(gòu)也紛紛發(fā)布2016年9月份全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅信息。鄭州再次成為關(guān)注熱點(diǎn)，以環(huán)比漲幅6.916%的成績(jī)繼8月之后再次領(lǐng)跑全國(guó)。而當(dāng)晚鄭州“限購(gòu)令”的發(fā)布，更成為國(guó)內(nèi)樓市中的“爆炸性”新聞�！�
時(shí)隔780多天重啟“限購(gòu)令”
自從出現(xiàn)“商品房”這個(gè)名詞之后，這是鄭州第二次啟動(dòng)“限購(gòu)”。早在2011年，鄭州首次出臺(tái)“限購(gòu)令”，2013年經(jīng)過(guò)補(bǔ)充后，于9月2日正式施行。但隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)在當(dāng)年的逐漸“遇冷”，2014年8月9日晚上8點(diǎn)，維持了近一年的限購(gòu)被取消。
此后的780多天里，房產(chǎn)市場(chǎng)從所謂的“白銀”時(shí)代直線飆至“黃金”時(shí)代，甚至被予以“瘋狂”的名號(hào)。為何時(shí)隔780多天后重啟“限購(gòu)令”，目的其一就是為讓人們更加“理性購(gòu)房”，讓房企們更加“理性賣房”。
中國(guó)人民大學(xué)重陽(yáng)金融研究院研究員卞永祖在接受采訪時(shí)表示，“10余個(gè)城市啟動(dòng)房?jī)r(jià)限購(gòu)政策很有必要，如果房?jī)r(jià)上漲比較快而不采取措施控制的話，容易引發(fā)羊群效應(yīng)，吸引更多人投資進(jìn)入樓市，使得樓市泡沫更大，從而帶來(lái)更大的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。”
當(dāng)“鄭紡機(jī)”變成地王之后，當(dāng)鄭東龍湖拍出了每畝均價(jià)超4100萬(wàn)元的價(jià)格之后，“漲價(jià)”、“瘋搶”、“日光盤”成了描述鄭州樓市的常用詞匯。“國(guó)際鄭”的樓市有些變得捉摸不透了。
鄭州成第五個(gè)“限購(gòu)”二線城市
9月29日，一則公眾號(hào)消息爆出，9月最后一周漲價(jià)排行榜，看得人心驚膽戰(zhàn)。建業(yè)天筑漲幅一馬當(dāng)先，中央花園每平方米漲3500元，價(jià)格升至12000元;華瑞紫韻城，一周漲2500元，陽(yáng)光花苑，漲2400元……
“鄭九條”的出臺(tái)余溫尚在，鄭州市政府又發(fā)布了“年底供地6000畝”的消息，可房?jī)r(jià)依舊在飛奔，銷售依舊火爆。
在鄭州的身上，我們仿佛可以看到與其相似的“樓市四小龍”的影子，合肥、南京、廈門、蘇州，這些同為二線城市，并且房?jī)r(jià)在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)都保持著高增長(zhǎng)，其中合肥和南京也都擔(dān)當(dāng)過(guò)全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅“冠軍”。
如今，除了合肥出臺(tái)“限貸”政策，南京在9月25日重啟限購(gòu)令，杭州在9月18日重啟，蘇州、廈門也在之前較早時(shí)間出臺(tái)了限購(gòu)令。目前，全國(guó)已有二十多個(gè)城市啟動(dòng)限購(gòu)和限貸。鄭州，成為繼蘇州、廈門、杭州、南京之后全國(guó)第五個(gè)出臺(tái)“限購(gòu)令”二線城市。
相比之下，合肥提出，第三套及以上購(gòu)房者再購(gòu)房則無(wú)法使用住房公積金貸款，南京則更進(jìn)一步規(guī)定對(duì)三套及以上住房禁止發(fā)放貸款，以家庭為單位，擁有一套及以上住房的外地人口將不具備購(gòu)房資格，擁有兩套及以上房屋的本地人口，不具備新房的購(gòu)房資格，僅限定購(gòu)買二手房。而蘇州出臺(tái)的限購(gòu)政策主要針對(duì)外地購(gòu)房者。
鄭州房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅6.916%領(lǐng)跑全國(guó)
10月1日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布了《2016年9月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》，鄭州繼8月之后， 再次成為漲幅榜冠軍。
根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，9月份，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為12617元/平方米。百城房?jī)r(jià)環(huán)比上漲2.83%，漲幅較上月擴(kuò)大0.66個(gè)百分點(diǎn)。
數(shù)據(jù)顯示：2016年9月百城新建住宅中，鄭州以6.916%的環(huán)比增長(zhǎng)繼續(xù)領(lǐng)跑百城，樣本均價(jià)10791元/平方米，樣本價(jià)格中位數(shù)達(dá)到11000元/平方米。這樣的價(jià)格比8月份每平方米價(jià)格上漲了698元，排名也比8月份上漲兩位。
河南還有洛陽(yáng)和新鄉(xiāng)上榜。其中洛陽(yáng)以均價(jià)5301元/平方米的樣本均價(jià)排在全國(guó)百城房?jī)r(jià)的80位，環(huán)比漲幅為0.703.而新鄉(xiāng)則以均價(jià)4300元/平方米的新建住宅價(jià)，排在百城的97位，9月份房?jī)r(jià)環(huán)比增長(zhǎng)0.379%。
全國(guó)房?jī)r(jià)連續(xù)上漲17個(gè)月
近日，由克而瑞信息集團(tuán)(CRIC)、易居房地產(chǎn)研究院和中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心發(fā)布的《2016年9月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)》(以下簡(jiǎn)稱“中住288指數(shù)”)顯示，其監(jiān)測(cè)的全國(guó)288個(gè)地級(jí)以上城市房?jī)r(jià)變動(dòng)趨勢(shì)的“中住288指數(shù)”為1248.0點(diǎn)，指數(shù)較上月上升21.6點(diǎn)，環(huán)比上漲1.76%�？傮w來(lái)看，全國(guó)一二手房?jī)r(jià)格指數(shù)均已連續(xù)上漲17個(gè)月。
在被檢測(cè)的288個(gè)城市中，河南除濟(jì)源外，其他省轄市全部在內(nèi)。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，鄭州以4.98%的環(huán)比“288指數(shù)”(與上月相比)漲幅排名288個(gè)城市的第四位。河南安陽(yáng)、洛陽(yáng)、南陽(yáng)、三門峽、新鄉(xiāng)則出現(xiàn)環(huán)比指數(shù)下降，其余城市均為上漲。
與去年同期相比，鄭州以16.03%的成績(jī)成為河南冠軍。南陽(yáng)則以-7.77%的同比成績(jī)，成為河南房?jī)r(jià)下降幅度最多的城市。通過(guò)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，在2016年1月至今，鄭州的房?jī)r(jià)288指數(shù)，只有今年1月和6月出現(xiàn)了環(huán)比下降的態(tài)勢(shì)，其余月份，全為上漲。9月也成了漲幅最大的月份。
二手房方面，今年9月，中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)——二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)為1161.6點(diǎn)，較上月上升13.3點(diǎn)，環(huán)比上漲1.16%，同比上漲6.55%。
鄭州二手房指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)5.91%，與去年9月相比，二手房漲幅為16.42，9月的漲幅為今年鄭州的最高漲幅，同時(shí)也領(lǐng)跑河南。
鄭州房?jī)r(jià)掀起假離婚熱潮
在鄭州市金水區(qū)民政局大廳，下午兩點(diǎn)剛一上班，就有不少前來(lái)辦理離婚手續(xù)的夫妻。今年7月初，李女士看中金水區(qū)北部一套二手150多平的電梯房，限購(gòu)前，首付百分之30%，現(xiàn)在二套房需要首付40%，這就需要多花10多萬(wàn)元。據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月30日至10月6日期間，短短七天，包括鄭州在內(nèi)，北京、天津、南京、廈門、深圳、蘇州、合肥、無(wú)錫、成都、濟(jì)南、武漢、廣州、佛山、南寧、珠海、東莞、福州、惠州等19個(gè)城市先后發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策，多地重啟限購(gòu)限貸。
截止8日下午3點(diǎn)20分，記者在金水區(qū)民政局婚姻登記處大廳看到，前來(lái)辦理離婚的市民工作人員說(shuō)，從下午2點(diǎn)上班到現(xiàn)在1個(gè)多小時(shí)的時(shí)間里，辦理離婚的夫妻已經(jīng)排到了55號(hào)，從3點(diǎn)半開始不再排號(hào)了，有需要的市民可以先拍照填表，明后天再來(lái)辦理離婚。鄭州限購(gòu)新政實(shí)施首個(gè)工作日，據(jù)鄭州市民政局統(tǒng)計(jì)，截至10月8日下午5點(diǎn)半，今天鄭州全市共辦理離婚登記201對(duì)，去年同一天為90對(duì)。
河南法本律師事務(wù)所付洋律師認(rèn)為，首法律上從來(lái)沒(méi)有什么“假離婚”。我國(guó)的婚姻制度實(shí)行的是登記制，只要夫妻雙方當(dāng)事人依法到民政部門辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚并無(wú)區(qū)別。所謂的“假”僅僅是道德層面而言的。假離婚后，當(dāng)一方想復(fù)婚，而另一方不肯復(fù)婚時(shí)，真沒(méi)轍了。假如約定了財(cái)產(chǎn)歸一方所有，那“凈身出戶”的一方就可能真的什么都沒(méi)有了。
鄭州官方再表態(tài)：加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控 穩(wěn)控房?jī)r(jià)
在鄭州召開的中共鄭州市第十一次代表大會(huì)第一次全體會(huì)議上，河南省委常委、鄭州市委書記馬懿作出上述表述。
就在一個(gè)月前的8月23日，鄭州市政府代市長(zhǎng)程志明在有關(guān)會(huì)上即指出，“加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行”。
今年上半年以來(lái)，位于中部的鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)“高溫”，房?jī)r(jià)漲幅直追北京、上海、廣州等一線城市。商品房銷售異�；鸨�。
而進(jìn)入七八月份，鄭州樓市持續(xù)升溫。鄭州市房管局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，8月份，商品房銷售23471套(間)，同比上漲109.65%。銷售均價(jià)每平方米突破一萬(wàn)元人民幣。這對(duì)于鄭州這座二線城市的多數(shù)市民而言，已難以承受高房?jī)r(jià)之重。
中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的8月份70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，鄭州新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲5.6%，二手房環(huán)比上漲4.5%，均為全國(guó)最大漲幅。鄭州房?jī)r(jià)領(lǐng)漲全國(guó)70城。
為給“高燒”的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，鄭州市政府在9月中旬發(fā)布九條房地產(chǎn)調(diào)控政策。其中，引入股市“熔斷機(jī)制”抑制高價(jià)土地。并對(duì)商品房項(xiàng)目違規(guī)銷售、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違規(guī)亂象加強(qiáng)監(jiān)管。
馬懿25日針對(duì)鄭州房?jī)r(jià)再調(diào)控的官方表態(tài)，再次引發(fā)業(yè)界關(guān)注。不過(guò)，“脫韁”的鄭州樓市能否有效穩(wěn)定，尚有待觀察。
在當(dāng)日會(huì)上馬懿還介紹說(shuō)，過(guò)去五年，鄭州城鄉(xiāng)建設(shè)全面提速，市縣兩級(jí)城市建成區(qū)面積凈增220平方公里，全市城鎮(zhèn)化率至2015年已達(dá)69.9%。