湖南省住房公積金貸款利率下調(diào)

　　湖南省住房公積金貸款利率是否下調(diào)呢？下面為大家整理了最新消息，希望對大家參考有幫助。

　　編者今天從湖南省直單位住房公積金管理中心獲悉，根據(jù)央行最新降息通知，下調(diào)到位的公積金貸款利率表已掛官網(wǎng)，1至5年期公積金的貸款年利率為3%;6至30年期公積金的貸款年利率為3.5%。

　　這是本年度繼3月1日、5月11日省直公積金貸款利率兩次下調(diào)之后的又一次調(diào)整。以首套房貸款50萬元、還款期限20年為例，等額本息的.月供將從之前的2964.44元減少到2899.8元，即每月減少64.64元。

　　據(jù)悉，在這之前放款的職工仍執(zhí)行原利率，不分段計息，將從明年1月1日開始執(zhí)行新利率。

　　現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年6月28日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%，全國都一樣。

　　商業(yè)貸款：(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮�，F(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房貸是銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由于資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。