重慶公積金貸款受額度限制

　　近日，住房公積金新政降臨廣州，實(shí)現(xiàn)“北上廣深”四個(gè)一線城市全部放開公積金房貸業(yè)務(wù)。據(jù)悉，政策內(nèi)容主要涉及購買首套住房、二套房時(shí)首付比例降為最低兩成和三成，公積金貸款最高額度亦不同程度上調(diào)。借力公積金政策的“大好光景”，重慶不少房企也開始積極熱推“公積金房”。

　　近60樓盤熱賣“公積金房”

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)顯示，我市有近60個(gè)樓盤推出可辦理公積金房項(xiàng)目，并覆蓋沙坪壩、九龍坡、南岸區(qū)、巴南區(qū)、渝中區(qū)、江北區(qū)、渝北區(qū)、北碚區(qū)等。與此同時(shí)，記者還在統(tǒng)計(jì)中發(fā)現(xiàn)，目前樓盤所推公積金貸款首付普遍低至兩成和三成，甚至還有樓盤在公積金的基礎(chǔ)上再給予購房優(yōu)惠折扣。

　　住房公積金貸款因其利率較低的優(yōu)勢(shì)，一直以來廣受購房者青睞，但在之前，由于公積金額度受限、辦理期限長等因素而讓開發(fā)商們“拒之門外”。經(jīng)過近段時(shí)間，政府對(duì)公積金政策的進(jìn)一步放開，“公積金房”又再次回歸，成為了房企們的銷售殺手锏，華宇地產(chǎn)就在其中享受到了“福利”，該地產(chǎn)攜旗下數(shù)個(gè)樓盤項(xiàng)目全面打響辦理“公積金房”，并在銷售量上獲得了進(jìn)一步推動(dòng)，據(jù)透露，在推出公積金房后，剛需買家的積極性明顯提高。另外，近來，也有不少相關(guān)報(bào)道多次提及，全國已有超百個(gè)城市發(fā)布了不同力度的公積金松綁政策，加之降息、降準(zhǔn)等政策組合拳，各地樓市回溫明顯，呈現(xiàn)出量價(jià)齊漲的局面。

　　據(jù)中國指數(shù)研究院最新數(shù)據(jù)顯示，2015年5月，全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10569元/平方米，環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲，漲幅為0.45%。其中，深圳環(huán)比上漲2.68%，漲幅居十大城市之首，其次為上海，漲幅為2.32%。此外，5月份多地樓市的成交量明顯上漲，創(chuàng)數(shù)月來新高。

　　公積金房全線放開尚需時(shí)日

　　伴隨其它各地住房公積金新政的落地實(shí)施，重慶樓市也借了把“火”，不過，購房者受惠于政策利好的同時(shí)，公積金在申請(qǐng)放貸流程與額度上仍未真正提速。

　　“我們樓盤辦理公積金貸款還是受額度限制�！卑湍蠀^(qū)一樓盤置業(yè)顧問告訴記者，還是存在“先來先得”情形，如果辦理人條件符合，手續(xù)齊全，辦理期限在3個(gè)月左右。

　　“從目前重慶住房公積金的具體政策看，購房的扶持力度在加大，但主要還體現(xiàn)在貸款成本的降低，而申請(qǐng)公積金貸款方面還需要走嚴(yán)格的流程�！痹诘禺a(chǎn)公司一直處理公積金貸款業(yè)務(wù)的吳濤表示，公積金提取一直是目前試圖突破的內(nèi)容，但目前重慶樓盤還未出現(xiàn)大面積提取行為，能辦理公積金貸款的樓盤也有名額限制，最多的`也不過100例。此外，從申請(qǐng)到最后的放款，最快的需要一個(gè)半月，大多數(shù)都在三個(gè)月左右。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金司司長張其光也曾承認(rèn)，目前各地對(duì)租房提取住房公積金政策規(guī)定過嚴(yán)，提取要件繁雜，要求職工提供經(jīng)登記備案的租賃合同、租房發(fā)票等，導(dǎo)致職工提取住房公積金支付房租困難，影響了繳存職工合法權(quán)益，也削弱了住房公積金制度作用。同時(shí)，將改進(jìn)住房公積金提取機(jī)制，提高制度有效性和公平性。不過，一業(yè)內(nèi)人士接受記者采訪時(shí)認(rèn)為，公積金貸款政策是各地能夠使用的力度相對(duì)較大的救市政策，其相當(dāng)于商業(yè)貸款的7折，這對(duì)于樓市來說，具有一定的刺激作用，但從目前來看，公積金辦理全線放開還有待時(shí)日。