關(guān)于重慶公積金貸款條件及流程

　　重慶公積金的作用越來越大，而當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，只要繳納人具備對應(yīng)的條件，便可以通過重慶公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜。下面yjbys小編為大家整理了有關(guān)重慶公積金貸款條件及辦理流程介紹。

　　重慶公積金貸款條件

　　1、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

　　2、穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　3、有購買住房的合同或協(xié)議;

　　4、不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價(jià)款的30%作為購房的首期付款;享受購房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;

　　5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;

　　6、貸款人規(guī)定的其他條件。

　　重慶公積金限制貸款條件

　　1、有公積金個(gè)貸余額的職工,不得再次給予其發(fā)放公積金個(gè)貸;

　　2、有公積金個(gè)貸余額的職工,不得給予其配偶發(fā)放公積金個(gè)貸，因此，職工及其配偶申請貸款時(shí)需均無公積金個(gè)貸余額。

　　推薦閱讀：公積金新政策關(guān)注熱點(diǎn)

　　1.各省、自治區(qū)、直轄市要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。

　　2.對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的`繳存證明合并計(jì)算。

　　3.住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。

　　4.住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。

　　2014住房公積金改革三大新動(dòng)向：將實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移

　　重慶繳的公積金可到外地貸款買房：公積金新政解讀

　　二套房可享公積金貸款等公積金新政出臺 重慶正制定細(xì)則

　　第一，職工連續(xù)足額繳存滿三個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租;

　　第二，租住公租房，可按照實(shí)際房租支出全額提取;

　　第三，租住商品房，各地根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚�平和住房面積確定提取額度。

　　公積金租房條件放寬：提取影響買房貸款嗎?

　　租房提取公積金條件有哪些(最新政策)

　　租房提取住房公積金要準(zhǔn)備哪些材料

　　連續(xù)足額繳存3個(gè)月可提公積金租房 重慶暫未接到通知

　　提取住房公積金租房條件放寬 業(yè)內(nèi)人士：調(diào)整并無太大實(shí)際意義

　　貸款流程

　　重慶一手房公積金貸款流程

　　1、購房職工可通過售房單位，也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)咨詢辦理貸款的有關(guān)事宜，測算可貸額度和期限。

　　2、購房人向承辦銀行提出貸款申請，同時(shí)提交相關(guān)資料復(fù)印件，同時(shí)攜原件備驗(yàn)。

　　3、獲得批準(zhǔn)的借款申請人接經(jīng)辦人員通知后，按約定的時(shí)間到約定地點(diǎn)簽訂借款合同等相關(guān)合同文本并辦理住房置業(yè)擔(dān)保。

　　4、辦理購房交易、抵押登記手續(xù)。

　　5、已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金直接劃轉(zhuǎn)借款人所購樓盤的售房單位指定的賬戶。

　　重慶二手房公積金貸款流程

　　1、購房職工可到住房公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款承辦銀行咨詢辦理二手房貸款的有關(guān)事宜，初步測算可貸額度和期限。

　　2、借款申請人領(lǐng)取《貸款申請審批表》和《申請人情況調(diào)查表》并認(rèn)真如實(shí)填寫，同時(shí)提交相關(guān)申請資料。公積金管理中心或貸款承辦銀行初驗(yàn)借款申請人資料合格后，出具《價(jià)格評估通知書》。

　　3、借款人委托經(jīng)住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房價(jià)格評估，評估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

　　4、依據(jù)二手房價(jià)格評估結(jié)果確定可貸額度和期限，并將借款申請人購買二手房自籌資金部分存入指定專戶，取得繳款憑據(jù)后交公積金管理中心或貸款承辦銀行。

　　5、公積金中心經(jīng)辦人與借款人談話，并對貸款申請進(jìn)行審查。

　　6、借款人及有關(guān)當(dāng)事人按照經(jīng)辦人員通知的時(shí)間，到指定地點(diǎn)簽訂借款合同等相關(guān)合同文本并辦理擔(dān)保或貸款綜合保險(xiǎn)。

　　7、辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記手續(xù)。

　　8、已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金和借款人自籌資金直接劃轉(zhuǎn)售房人指定的賬戶。