公積金貸款利率2014

　　現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年5月11日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.75%,月利率為3.75%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.25%，全國都一樣。

　　商業(yè)貸款：(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基礎(chǔ)上上浮或下浮�，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月(含)5.6%;②六個(gè)月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房貸是銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間。

　　2014年11月22日，央行調(diào)息后，最新公積金貸款利率：

 　依照歷年央行調(diào)息來看，全國各地公積金中心一般按如下方式執(zhí)行新住房貸款利率：

   1、央行調(diào)息前已辦理住房貸款，當(dāng)年仍執(zhí)行原利率;次年1月1日開始執(zhí)行新利率。

　　如本次2014年11月22日央行降息后，已辦理住房公積金貸款的購房者，不能立即按新的貸款利率計(jì)算月還款額;需2015年1月1日后，才能按新的貸款利率計(jì)算。

　　2、央行調(diào)息后辦理住房貸款，按最新住房公積金住房貸款利率執(zhí)行。

　　如本次2014年11月22日央行降息后，22日獲得住房貸款的.購房者，就可以按最新公積金貸款利率計(jì)算每月還款額度。

　　本次央行降息，北京住房公積金貸款利率如何執(zhí)行?

　　如央行22日降息，北京公積金管理中心當(dāng)天就發(fā)布了《北京住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知》，通知規(guī)定了如何執(zhí)行最新公積金貸款利率，融360整理如下：

　　本次央行降息，全國其他城市住房公積金貸款利率如何執(zhí)行?

　　依照以往央行調(diào)息，各地公積金執(zhí)行新的貸款利率政策情況來看，和北京的執(zhí)行政策相差不大;不同的是，個(gè)城市響應(yīng)央行調(diào)息的速度不一樣，有些地方出臺(tái)相關(guān)政策的時(shí)間會(huì)延后一些。