初三英語教學工作總結(jié)

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初三英語教學工作總結(jié)（精選15篇）

　　【租賃合同的主要內(nèi)容】

初三英語教學工作總結(jié)（精選15篇）

　　1、租賃合同的標的物，即租賃物;

　　2、租賃期限;

　　3、租金和租金交納期限;

　　4、租賃物的維修和保養(yǎng)。

　　除以上基本內(nèi)容外，當事人還可以在合同中約定租賃物的取回、違約責任、爭議解決方法及其他當事人認為必要而又協(xié)商一致的內(nèi)容。

　　依《合同法》的規(guī)定，依法成立、生效的租賃合同對當事人產(chǎn)生以下效力：

　　(1)對出租人而言

　�、� 出租人負有交付租賃物及維持租賃物符合于使用收益狀態(tài)的義務(wù)，不僅出租人不得妨礙承租人的使用收益，而且對于第三人的妨害，出租人應當予以排除。

　　② 瑕疵擔保義務(wù)(權(quán)利瑕疵擔保----是指出租人應擔保不因第三人對承租人主張權(quán)利而使承租人不能依約使用租賃物，在第三人對承租人主張權(quán)利致使承租人不能依約定為租賃物的使用、收益時，承租人可以要求減少租金或者不支付租金甚至解除合同。物的瑕疵擔保----是指出租人應擔保所交付的租賃物能夠為承租人依約正常使用、收益)。

　�、� 租賃物的維修、保養(yǎng)義務(wù)。

　　④ 在合同終止時接受租賃物和返還押金或擔保物的義務(wù)。

　　(2)對承租人而言

　�、� 承租人按照約定的方式和范圍對租賃物為使用、收益并保管租賃物的義務(wù)，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

　　② 支付租金的義務(wù)，這是承租人的主要義務(wù)。

　�、� 不得隨意轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

　�、� 有關(guān)事項的通知義務(wù)，如第三人就租賃物主張權(quán)利或租賃物有修理的必要時，承租人應及時通知出租人。

　�、� 于合同終止時返還租賃物的義務(wù)。

　　租賃合同的形式：一般采用書面形式，定期租賃合同不應用口頭形式訂立出來，當事人不能從書面以外的其他形式證明租賃合同的期限，未訂立書面租賃合同的，應視為不定期租賃。

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