物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)

時(shí)間：2025-11-11 13:50:21 賽賽崗位職責(zé) 我要投稿

物業(yè)設(shè)備主管崗位職責(zé) 推薦度：
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物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)（精選19篇）

　　在生活中，我們可以接觸到崗位職責(zé)的地方越來越多，明確崗位職責(zé)能讓員工知曉和掌握崗位職責(zé)，能夠最大化的進(jìn)行勞動(dòng)用工管理，科學(xué)的進(jìn)行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。想必許多人都在為如何制定崗位職責(zé)而煩惱吧，下面是小編為大家整理的物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé)（精選19篇）

　　物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé) 1

　　1.制定設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)方案并組織實(shí)施，確保完成公司下達(dá)的年度客戶滿意率目標(biāo)和質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標(biāo);

　　2.指導(dǎo)設(shè)施設(shè)備維護(hù)部有計(jì)劃地對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的建筑、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保物業(yè)的保值和增值;

　　3.負(fù)責(zé)所管物業(yè)項(xiàng)目公用設(shè)施設(shè)備的接管驗(yàn)收，制定和完善公用設(shè)施設(shè)備管理方案并組織實(shí)施；

　　4.建立公用設(shè)施設(shè)備分級管理制度并監(jiān)督執(zhí)行；制定物業(yè)公用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行或使用方案，堅(jiān)持操作人員持證上崗，保證硬件設(shè)施發(fā)揮正常使用功能；建立設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬，完善運(yùn)行、維修的原始記錄；

　　5.根據(jù)公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標(biāo)和體系文件，落實(shí)部門主體責(zé)任，組織開展質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全的巡查工作，并對存在的問題或隱患及時(shí)整改到位，重大情況要及時(shí)按程序報(bào)告；

　　6.根據(jù)物業(yè)法律法規(guī)和政策要求、外委合同約定，做好對設(shè)施設(shè)備維養(yǎng)類外委單位的監(jiān)管；

　　7.加強(qiáng)維修材料的管理，確保維修材料的采購、檢驗(yàn)、入庫、領(lǐng)用工作的`規(guī)范性；

　　8.貫徹落實(shí)國家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和公司各級安全生產(chǎn)管理制度，使安全責(zé)任落實(shí)到人，確保完成公司下達(dá)的安全生產(chǎn)目標(biāo)；

　　9.做好維養(yǎng)部的員工管理和團(tuán)隊(duì)建設(shè)工作;

　　10.完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

　　物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé) 2

　　1.對工程部經(jīng)理負(fù)責(zé),并完成部門經(jīng)理交辦的各項(xiàng)任務(wù);

　　2.熟悉和遵守有關(guān)給排水及暖通專業(yè)國家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范,熟悉掌握所管轄范圍設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行、維修的有關(guān)專業(yè)知識(shí)及本小區(qū)供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng);

　　3.負(fù)責(zé)協(xié)助總公司工程部對本項(xiàng)目新增項(xiàng)目的接管及驗(yàn)收工作;

　　4.負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項(xiàng)目包括水泵房、三臺(tái)深水井、直燃機(jī)房、pi底商空調(diào)系統(tǒng)、熱水鍋爐房中設(shè)備的正常運(yùn)行,及其設(shè)備、設(shè)施的管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)。負(fù)責(zé)小區(qū)的用水安全,保證達(dá)到國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn);

　　5.負(fù)責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計(jì)劃,協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目的'整改全過程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié);

　　6.負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報(bào)當(dāng)月完成和進(jìn)行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié);

　　7.負(fù)責(zé)每周一次對小區(qū)內(nèi)包括水泵房、三臺(tái)深水井、直燃機(jī)房、熱水鍋爐所屬的主要設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查;

　　8.負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作;

　　9.負(fù)責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

　　10.負(fù)責(zé)每月15日前提交所有本專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購計(jì)劃和配合填寫相關(guān)表格;

　　11.負(fù)責(zé)編制所管轄區(qū)域內(nèi)每臺(tái)設(shè)備臺(tái)帳,繪制供熱水、給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng)圖;

　　12.負(fù)責(zé)制定所管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度,出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表;

　　13.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)施工用水的現(xiàn)場安全管理、計(jì)量和收費(fèi)工作;

　　14.負(fù)責(zé)下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)及技術(shù)管理和指導(dǎo);

　　15.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;

　　16.每月底負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備、辦公及非住戶用房用水計(jì)量的抄錄、匯總并上報(bào)收費(fèi)組和給水辦公室。負(fù)責(zé)向給水辦公室按照上報(bào)水量交納水費(fèi)和按照財(cái)務(wù)科目進(jìn)行水量和費(fèi)用分?jǐn)?

　　17.積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。

　　物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé) 3

　　1.根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃,搭建住宅物業(yè)設(shè)施設(shè)備及工程管理體系,并監(jiān)督維護(hù)和運(yùn)行;

　　2.編制年度工程預(yù)算方案,對公司設(shè)施設(shè)備及工程項(xiàng)目進(jìn)行全面的指導(dǎo)及監(jiān)管;

　　3.負(fù)責(zé)公司所管理項(xiàng)目的`設(shè)施設(shè)備及工程技術(shù)支持,解決項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工中的重大技術(shù)問題,并提供專業(yè)的工程建議;

　　4.負(fù)責(zé)所有項(xiàng)目的消防安全管理、設(shè)備維護(hù)、智能化改造、能耗管理;

　　5.設(shè)備采購及外包供應(yīng)商管理;

　　6.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決各項(xiàng)目各類住宅物業(yè)設(shè)施設(shè)備及工程問題和突發(fā)事件

　　物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé) 4

　　1、負(fù)責(zé)大廈、公寓制冷、供熱、供水、排污及消防水系統(tǒng)的安全運(yùn)行,制定有關(guān)設(shè)備的操作程序并監(jiān)督執(zhí)行;

　　2、負(fù)責(zé)計(jì)劃本專業(yè)所需保養(yǎng)、維修材料的`使用、采購計(jì)劃;

　　3、負(fù)責(zé)大廈、公寓所有機(jī)房內(nèi)的設(shè)備和管道的維修和保養(yǎng)工作;

　　4、檢查本專業(yè)人員崗位責(zé)任制,巡查制度、交接班制度的執(zhí)行情況,督促本專業(yè)員工嚴(yán)格執(zhí)行防火及安全的有關(guān)規(guī)定;

　　5、負(fù)責(zé)有關(guān)報(bào)表的統(tǒng)計(jì)、水質(zhì)分析統(tǒng)計(jì)、設(shè)備損壞記錄;

　　6、負(fù)責(zé)大廈、公寓業(yè)主裝修施工質(zhì)量和安全檢查工作;

　　7、完成各部門領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交給的各項(xiàng)工作,完成后及時(shí)報(bào)告。

　　物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé) 5

　　1、負(fù)責(zé)指導(dǎo)項(xiàng)目《設(shè)備設(shè)施臺(tái)帳》，對技術(shù)文件、圖紙、資料、進(jìn)行分類歸檔，并進(jìn)行科學(xué)、有效的保存管理;

　　2、負(fù)責(zé)制定本專業(yè)端口安全操作規(guī)程，確保人員設(shè)備設(shè)施安全，有效運(yùn)行，防止出現(xiàn)人身設(shè)備安全事故;

　　3、負(fù)責(zé)指導(dǎo)項(xiàng)目制定設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃、工程改造計(jì)劃、設(shè)備購置計(jì)劃、設(shè)備更新計(jì)劃，并定期檢查;

　　4、負(fù)責(zé)指導(dǎo)項(xiàng)目做好工程/設(shè)施設(shè)備維護(hù)端口“節(jié)能降耗”管理工作;

　　6、負(fù)責(zé)指導(dǎo)項(xiàng)目做好新建小區(qū)的工程前期介入及接管驗(yàn)收工作;

　　7、指導(dǎo)項(xiàng)目做好各類應(yīng)急預(yù)案并加強(qiáng)演練，確保各類突發(fā)事件的安全、高效處理;

　　8、加強(qiáng)“養(yǎng)護(hù)重于維修”的管理意識(shí)，督促各項(xiàng)目進(jìn)行有計(jì)劃的`設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作;

　　9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)安排的其它工作事項(xiàng)。

　　物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé) 6

　　1、遵守安全操作規(guī)程,保證人身及設(shè)備安全萬無一失。

　　2、協(xié)助主管做好各種機(jī)械設(shè)備、燃?xì)庀到y(tǒng)的運(yùn)行管理,確保各種機(jī)械設(shè)備及燃?xì)庀到y(tǒng)的正常運(yùn)行。服從主管的工作安排,保質(zhì)保量的完成工作任務(wù)。

　　3、按照維修保養(yǎng)制度的`規(guī)定,協(xié)助主管做好設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計(jì)劃并組織實(shí)施,使各種機(jī)械設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀況。

　　4、及時(shí)向主管提出各種機(jī)械設(shè)備、燃?xì)庀到y(tǒng)所需零配件申購,保證常用材料零配件的備用量。

　　5、協(xié)助主管做好本專業(yè)技術(shù)檔案的建立和管理、維修保養(yǎng)記錄,從中總結(jié)出經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),逐步采用新技術(shù)、新工藝,使各種機(jī)械設(shè)備的性能更加完善。

　　6、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常,維修完畢后做好記錄上報(bào)工程師,并盡快回到值班地點(diǎn)。

　　7、發(fā)生事故時(shí),值班人員應(yīng)保持冷靜,按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障,事故未排除時(shí)不交班,應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫事故報(bào)告,交工程師審閱。

　　8、管理使用好本班的工具及儀表,使之經(jīng)常處于良好及準(zhǔn)確狀態(tài)。

　　物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé) 7

　　1、負(fù)責(zé)大廈、公寓空調(diào)、熱水、給排水及消防系統(tǒng)的運(yùn)行值班工作;

　　2、監(jiān)視設(shè)備的'運(yùn)行狀態(tài),做好運(yùn)行記錄,認(rèn)真執(zhí)行值班檢查制度;

　　3、負(fù)責(zé)夜間機(jī)房的巡視檢查工作,確保各機(jī)房設(shè)備按規(guī)定時(shí)間啟、停;

　　4、負(fù)責(zé)值班室的衛(wèi)生清潔工作;

　　5、嚴(yán)格遵守交接班制度,做好交接班檢查及記錄工作;

　　6、完成上級交辦的其他各項(xiàng)工作。

　　物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé) 8

　　1、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作規(guī)程和各項(xiàng)規(guī)章制度;

　　2、負(fù)責(zé)大廈、公寓所有機(jī)房設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作;

　　3、根據(jù)維修保養(yǎng)計(jì)劃完成設(shè)備的巡檢工作,并認(rèn)真填寫巡視記錄;

　　4、完成工程維修單所要求的維修工作;

　　5、愛護(hù)工具及公物,視工具為第二生命;

　　6、完成上級交辦的'其他各項(xiàng)工作。

　　物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé) 9

　　對主任負(fù)責(zé),開展項(xiàng)目內(nèi)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維保工作。確保項(xiàng)目的正常供水、供電、供氣,保證設(shè)備的安全使用和完好率。

　　認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司經(jīng)營管理方針及各項(xiàng)程序文件,嚴(yán)格按公司質(zhì)量要求管理員工。

　　愛崗敬業(yè),具有奉獻(xiàn)精神,以身作則,嚴(yán)格要求自己。

　　了解、熟悉轄區(qū)內(nèi)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備狀況,地下管網(wǎng)分布情況。

　　制定年度項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的維保計(jì)劃、資金預(yù)算,報(bào)管理主任審核。

　　制定公用設(shè)施、設(shè)備的月維保計(jì)劃和周維保計(jì)劃,并負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

　　負(fù)責(zé)制定物料、備用品申購計(jì)劃,報(bào)物業(yè)服務(wù)中心主任審核。

　　負(fù)責(zé)工具、材料的申領(lǐng)工作。

　　對員工的工作情況負(fù)有檢查、督促、糾正的管理責(zé)任。每天最少檢查二次工程人員的運(yùn)行、維保工作情況和相關(guān)記錄,檢查情況和處理結(jié)果記錄《物業(yè)服務(wù)中心工作記錄》。

　　負(fù)責(zé)水表、電表、煤氣表抄表的審核工作。

　　負(fù)責(zé)有關(guān)設(shè)備的圖紙、資料、說明書的收集存檔,做好設(shè)備臺(tái)帳工作。

　　負(fù)責(zé)專用工具和其它工器具的使用、保管工作,做好工具臺(tái)帳工作。

　　組織召開員工每周例會(huì),掌握工作動(dòng)態(tài),了解各方面信息,總結(jié)和布置工作,確保計(jì)劃按時(shí)按質(zhì)完成。

　　積極開展多種經(jīng)營、創(chuàng)收工作;勵(lì)行節(jié)約,愛護(hù)公司財(cái)物。

　　負(fù)責(zé)對運(yùn)行、維保人員的職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能、安全操作意識(shí)和服務(wù)意識(shí)的培訓(xùn)工作。引導(dǎo)工程人員積極開展特約服務(wù)工作;引導(dǎo)工程人員勤儉節(jié)約,節(jié)約水、電、易損易耗品;引導(dǎo)工程人員保管、愛護(hù)工具。

　　對于客戶的抱怨、投訴要按《不合格控制程序》上的'要求操作,及時(shí)回訪、解釋,對于有效投訴要盡快處理,不拖延,處理方案、結(jié)果要反饋客戶并記錄《投訴回訪單》。

　　負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)本崗位所屬員工的工作安排,考核員工工作績效。

　　關(guān)愛員工,公平、公正考評員工績效,不公報(bào)私仇,不假公濟(jì)私。

　　團(tuán)結(jié)友愛、互相幫助,協(xié)調(diào)本崗位與其它崗位的工作關(guān)系,積極配合其它崗位的工作。

　　負(fù)責(zé)進(jìn)行維修回訪工作,并把回訪情況記錄《戶內(nèi)維修回訪單》。

　　項(xiàng)目內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件,接到通知須在第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場,不得延誤,不得以其它借口推諉。

　　接受下屬、業(yè)主和公司上級部門的監(jiān)督。

　　認(rèn)真學(xué)習(xí)掌握法律法規(guī)、公司各項(xiàng)程序文件和崗位技術(shù)技能,虛心聽取他人意見,不斷改進(jìn)工作方法,提高業(yè)務(wù)水平和管理水平。

　　傳達(dá)物業(yè)服務(wù)中心下達(dá)的批令,認(rèn)真完成主任交辦的其他任務(wù),定期向主任匯報(bào)工作。

　　物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé) 10

　　1.熟悉小區(qū)樓宇、各類設(shè)施的分布情況。

　　2.協(xié)助工程技術(shù)主管制訂設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新計(jì)劃。

　　3.制訂本班組培訓(xùn)計(jì)劃,組織本班組人員進(jìn)行技能交流和培訓(xùn),不斷提高本班組人員的業(yè)務(wù)水平。

　　4.對本班組新到崗人員進(jìn)行入職引導(dǎo)。

　　5.安排設(shè)備運(yùn)行班人員的日常工作,調(diào)配本班組現(xiàn)場工作人員,明確各項(xiàng)工作的.要求,跟蹤檢查工作進(jìn)展情況,并對本班組工作結(jié)果負(fù)責(zé)。

　　6.組織、實(shí)施小區(qū)房屋本體和各類公共設(shè)施的檢修和保養(yǎng)工作。

　　7.負(fù)責(zé)操作間工具的保管與維修工作。

　　8.將每日的工作完成情況匯報(bào)給維修技術(shù)主管。

　　9.檢查監(jiān)督維修工作,指出不合格事項(xiàng),跟進(jìn)改善情況。

　　10.協(xié)助工程技術(shù)主管處理設(shè)備運(yùn)行工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件。

　　11.對下級工作進(jìn)行季度和年度考核。

　　12.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

　　物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé) 11

　　1、對運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管負(fù)責(zé),并完成運(yùn)行及設(shè)備維護(hù)主管交辦的各項(xiàng)任務(wù);

　　2、嚴(yán)格遵守公司制定的勞動(dòng)紀(jì)律及其他各項(xiàng)規(guī)章制度;

　　3、在主管的安排下負(fù)責(zé)小區(qū)樓內(nèi)各種動(dòng)力設(shè)備設(shè)施(包括供水、供電、排污、消防)及其電氣控制箱/柜維護(hù)、檢修工作的安排和具體實(shí)施;

　　4、在主管的安排下負(fù)責(zé)小區(qū)水廠值班,深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設(shè)備間清潔衛(wèi)生及設(shè)備設(shè)施日常巡檢的監(jiān)督與實(shí)施;

　　5、負(fù)責(zé)按照部門的工作計(jì)劃在主管的安排下負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)本組員工對小區(qū)內(nèi)雨水、供水、供電、污水主管網(wǎng)/道的疏通和清理;

　　6、負(fù)責(zé)在主管的安排下對p1底商空調(diào)、消防和給排水設(shè)備設(shè)施,水廠供水及消毒凈化設(shè)備設(shè)施、深水井、熱水鍋爐及交換設(shè)備設(shè)施進(jìn)行大、中修及更新改造計(jì)劃的'具體實(shí)施;

　　7、負(fù)責(zé)監(jiān)督本組員工設(shè)備設(shè)施日檢查、月檢查工作,對檢查的結(jié)果匯總上報(bào)主管;

　　8、負(fù)責(zé)在主管的統(tǒng)一安排下對本項(xiàng)目新增項(xiàng)目、外委項(xiàng)目的接管及驗(yàn)收的現(xiàn)場實(shí)施、記錄工作;

　　9、負(fù)責(zé)協(xié)助主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在主管的安排下負(fù)責(zé)具體實(shí)施項(xiàng)目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié);

　　10、負(fù)責(zé)每周一次對管轄所設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù),并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作;

　　11、負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢/值班記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作;

　　12、負(fù)責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達(dá)標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

　　13、負(fù)責(zé)每月15日前向工程部文員提交設(shè)備/設(shè)施維修所需工具、材料采購計(jì)劃和配合填寫相關(guān)表格;

　　14、負(fù)責(zé)配合主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度;

　　15、負(fù)責(zé)本組員工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;

　　16、負(fù)責(zé)每月高層設(shè)備/照明、配套設(shè)施辦公用電的抄錄。積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本;

　　17、負(fù)責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;

　　18、負(fù)責(zé)在防汛負(fù)責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工進(jìn)行小區(qū)雨季防汛工作的實(shí)施;

　　19、負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;

　　20、積極配合部門內(nèi)其他組的工作;

　　21、完成部門經(jīng)理和主管交辦的臨時(shí)性工作。

　　物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé) 12

　　1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目全年維修工程計(jì)劃、設(shè)施設(shè)備工作計(jì)劃、每月物資采購計(jì)劃的編制及落實(shí)，并對設(shè)施設(shè)備滿意度負(fù)責(zé)；

　　2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)設(shè)施設(shè)備的.運(yùn)行情況檢查、日常安全運(yùn)行和維修保養(yǎng)。檢查、記錄第三方服務(wù)單位維保工作，出現(xiàn)問題及時(shí)對接；

　　3、負(fù)責(zé)對業(yè)主提交的裝修申請進(jìn)行審核，對業(yè)主裝修及其他現(xiàn)場工程的施工方進(jìn)行監(jiān)督管理；

　　4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)技術(shù)員處理業(yè)主維修工單、管家報(bào)單、FM巡檢工單及現(xiàn)場整改工程，協(xié)助管家處理設(shè)備相關(guān)的投訴；

　　5、負(fù)責(zé)新進(jìn)駐項(xiàng)目設(shè)備驗(yàn)收、戰(zhàn)圖設(shè)施設(shè)備導(dǎo)入、FM系統(tǒng)排程、跟進(jìn)地產(chǎn)返修、協(xié)助零星交付帶看等工作；

　　6、負(fù)責(zé)制定節(jié)能減耗方案，降低水電油能耗，降低項(xiàng)目成本。

　　7、負(fù)責(zé)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，遇到突發(fā)停水、停電、反水、電梯困人等時(shí)間趕到現(xiàn)場處理，并做好收尾工作；

　　8、負(fù)責(zé)給項(xiàng)目技術(shù)員進(jìn)行賦能培訓(xùn)、團(tuán)建。

　　物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé) 13

　　1、協(xié)助設(shè)備部經(jīng)理對工程設(shè)施設(shè)備管理類體系文件進(jìn)行編寫和修訂；擬定設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種程序文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并定期檢查各區(qū)域落實(shí)情況；

　　2、定期巡查并提升各區(qū)域各項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施的`運(yùn)營管理，并提出合理化建議和方法；3、指導(dǎo)和監(jiān)督各區(qū)域設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)工作的開展與實(shí)施；

　　4、協(xié)助各區(qū)域公司工程委外業(yè)務(wù)的招投標(biāo)、合同簽訂等工作；

　　5、協(xié)助推動(dòng)各區(qū)域公司現(xiàn)場設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)與疑難問題的整改。

　　6、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

　　物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé) 14

　　1、制定設(shè)備、設(shè)施維修改造計(jì)劃和工程部全年費(fèi)用預(yù)算；

　　2、負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)備設(shè)施接管驗(yàn)收及具體實(shí)施組織工作和租戶二次裝修方案的審核工作；

　　3、負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的'編制、組織、安排及實(shí)施；

　　4、負(fù)責(zé)日常巡查各崗位的工作狀況，審閱各值班記錄、設(shè)備運(yùn)行表，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)了解并組織采取有效措施；

　　5、負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及巡檢工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決；

　　6、對報(bào)修記錄、工作質(zhì)量記錄進(jìn)行收集、整理、分類并存檔，及時(shí)安排工程人員處理報(bào)修問題，并負(fù)責(zé)跟蹤回訪驗(yàn)證工作質(zhì)量；

　　7、負(fù)責(zé)監(jiān)管工程材料的儲(chǔ)備，嚴(yán)格出入庫手續(xù)，控制工程材料成本，并制定合理采購計(jì)劃；

　　8、負(fù)責(zé)監(jiān)督工程人員的各項(xiàng)工作落實(shí)情況及檢查投訴記錄處理情況；

　　物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé) 15

　　1、保證公共區(qū)域及小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供安全保障；

　　2、協(xié)調(diào)設(shè)備供應(yīng)商的現(xiàn)場整改工作；保證公共設(shè)備、設(shè)施的`正常使用；

　　3、個(gè)人分管設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng)維護(hù)；

　　4、檢查（驗(yàn)收）設(shè)備的運(yùn)行情況，報(bào)告運(yùn)行故障和報(bào)修結(jié)果；及時(shí)處理客戶報(bào)修

　　物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé) 16

　　1、負(fù)責(zé)處理一般性故障，參與協(xié)助設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，對發(fā)生的`問題及時(shí)向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

　　2、熟悉供水、供電、電梯、消防等公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)作和應(yīng)急處理工作。

　　3、定期巡視設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況，做好巡查記錄和值班記錄。

　　4、配合項(xiàng)目其他部門工作，建立良好的合作關(guān)系。

　　5、負(fù)責(zé)設(shè)備房的安全管理工作，禁止非工作人員進(jìn)入，禁止各種違反設(shè)備房管理規(guī)定的各項(xiàng)行為。

　　6、根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)場情況，制定能耗管控措施，并保證實(shí)施。

　　物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé) 17

　　一、貫徹執(zhí)行工程部主管下達(dá)的各項(xiàng)工作指令，向工程部主管負(fù)責(zé)。

　　二、負(fù)責(zé)組織小區(qū)機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行值班，處理一般性故障，參與協(xié)助設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作，對發(fā)生的問題及時(shí)向主管匯報(bào)。

　　三、熟悉小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、電梯等設(shè)施的情況，掌握相關(guān)設(shè)備的操作程序和應(yīng)急處理措施。

　　四、指揮值班人員定時(shí)巡視設(shè)備房和設(shè)備的運(yùn)行情況，認(rèn)真做好巡查記錄和值班記錄。

　　五、負(fù)責(zé)設(shè)備房的安全管理工作，禁止各種違反設(shè)備房管理規(guī)定的.行為。

　　六、協(xié)同供電局抄表員確認(rèn)用電總量，并進(jìn)行月用電量進(jìn)行分析、對比，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，杜絕浪費(fèi)，并負(fù)責(zé)業(yè)主三表的抄算。

　　七、做好設(shè)備運(yùn)行、值班記錄和技術(shù)檔案整理，定期報(bào)工程部主管審閱。

　　八、完成上級交辦的其他各項(xiàng)任務(wù)。

　　物業(yè)設(shè)備崗位職責(zé) 18

　　1.掌握、宣傳和執(zhí)行上級和學(xué)校有關(guān)管理部門儀器設(shè)備和固定資產(chǎn)管理的法規(guī)制度，在實(shí)訓(xùn)室主任、部門主管負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下和學(xué)校設(shè)備主管部門的指導(dǎo)下開展工作。

　　2.掌握所負(fù)責(zé)管理的儀器設(shè)備的'分布情況、裝備水平、技術(shù)狀態(tài)及使用情況，為儀器設(shè)備的合理配置、更新提供切實(shí)可行的建議，做好領(lǐng)導(dǎo)和設(shè)備主管部門的參謀。

　　3.負(fù)責(zé)儀器設(shè)備（含低值儀器設(shè)備和耐用工具等）的建檔及賬、卡、物的日常管理。設(shè)備要妥善保管，要落實(shí)儀器設(shè)備的保管及具體操作管理責(zé)任人，落實(shí)管理責(zé)任、程序和手續(xù)，做好記錄，存檔有關(guān)資料，經(jīng)常進(jìn)行設(shè)備賬物清查做到帳、卡、物一致，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)。外借、管理責(zé)任人變更、場地變更等要及時(shí)登記，外借設(shè)備要督促及時(shí)歸還，防止丟失或損壞。負(fù)責(zé)儀器設(shè)備異動(dòng)、閑置處理、報(bào)廢、損壞丟失等手續(xù)辦理工作，做好記錄與存檔。

　　4.負(fù)責(zé)儀器設(shè)備技術(shù)資料的收集及存檔工作，做好貴重儀器設(shè)備的技術(shù)檔案建檔、歸檔和存檔工作，逐臺(tái)建立貴重儀器設(shè)備的使用與維護(hù)記錄。

　　5.參與儀器設(shè)備的驗(yàn)收、安裝與調(diào)試等工作，負(fù)責(zé)及時(shí)安排和協(xié)調(diào)儀器設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)、標(biāo)定、檢驗(yàn)等工作，使儀器設(shè)備完好率在95%以上。

　　6.實(shí)訓(xùn)室設(shè)備管理員要負(fù)責(zé)實(shí)訓(xùn)室設(shè)備運(yùn)行環(huán)境的衛(wèi)生及安全工作，及時(shí)處理不安全隱患。認(rèn)真做好特種設(shè)備（如壓力容器，含有毒、有害、放射性、危險(xiǎn)性類設(shè)備，信息網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等）的管理工作，要根據(jù)設(shè)備性能，做好安全防范（防盜、防火、防爆、防腐、防漏、防潮、防曬、防污染等）工作，做到定位合理，防范措施到位，做好定期檢查和測試工作并做好記錄。

　　7.積極配合學(xué)校設(shè)備主管部門抓好設(shè)備管理方面的相關(guān)工作，完成有關(guān)設(shè)備狀況和使用情況記錄，做好分析、匯總、統(tǒng)計(jì)等工作，按時(shí)完成有關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)表的填報(bào)工作。

　　8.在完成本職工作的同時(shí)，加強(qiáng)專業(yè)與管理知識(shí)學(xué)習(xí)，積極參加設(shè)備主管部門等開展的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)水平和技能，積極協(xié)助做好實(shí)訓(xùn)室的建設(shè)與發(fā)展工作。

　　9.堅(jiān)守工作崗位，完成實(shí)訓(xùn)室主任、部門主管負(fù)責(zé)人和學(xué)校設(shè)備主管部門安排的其他相關(guān)工作。