商場(chǎng)的租賃合同

時(shí)間：2025-12-16 00:45:06 租賃合同

商場(chǎng)的租賃合同

　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編收集整理的商場(chǎng)的租賃合同，歡迎閱讀與收藏。

商場(chǎng)的租賃合同

商場(chǎng)的租賃合同1

　　出租方：_____

　　承租方：_____

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。就格仔鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條租賃內(nèi)容

　　一、甲方將位于內(nèi)號(hào)格仔租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法使用權(quán)。

　　二、甲租賃給乙方的格仔鋪規(guī)格為長(zhǎng)_寬_高。甲方同意乙方所租格仔鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方要求為準(zhǔn)。

　　三、甲方為乙方提供的`房間內(nèi)有：銷售人工﹑格仔及供配電等設(shè)備。

　　第二條租賃期限

　　四、租賃期限，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　第三條租金及其它費(fèi)用

　　五、合同有效月度租金共計(jì)為元。

　　六、每一個(gè)租賃月度按月計(jì)算。

　　七、雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　八、甲方

　　甲方應(yīng)保證乙方所售物品完好，如出現(xiàn)丟失,費(fèi)用由甲方按進(jìn)貨價(jià)格的%支付給乙方。

　　對(duì)乙方所租賃的格仔鋪裝飾或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

　　對(duì)乙方違反國(guó)家法律、法規(guī)、政策物品，有權(quán)停止其銷售。

　　在合同期內(nèi)，甲方再次引進(jìn)同類商戶，有權(quán)在雙方協(xié)商下解決。

　　九、乙方

　　在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)寄賣物品。

　　合同有效期內(nèi)，有對(duì)所租賃格仔鋪的合法使用權(quán)。

　　按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

　　第五條付款方式及時(shí)間

　　十、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方個(gè)月租金.

　　十一、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十二、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金等方式。

　　第六條續(xù)租

　　十三、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　十四、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前10天向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第七條其它

　　十五、甲方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

　　第八條違約

　　十六、甲、乙雙方簽訂的格仔鋪?zhàn)赓U合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好向乙方移交出租設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按月租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　十七、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

　　十八、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前十天通知對(duì)方。

　　十九、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。在有通知乙方情況超過(guò)15日，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款10%的違約金，超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)處理乙方所售物品。

　　二十、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

　　二十一、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

　　第九條合同生效、糾紛解決

　　二十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十三、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。

　　二十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　附：乙方有效身份證明復(fù)印件

　　甲方：_____乙方：_____

　　簽字日期：_____年_____月_____日簽字日期：_____年_____月_____日

商場(chǎng)的租賃合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一事達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂如下合同。

　　一、租賃場(chǎng)地和期限

　　1、甲方向乙方出租位于文一西路駱家莊西苑一區(qū)商鋪41號(hào)美時(shí)美刻化妝品點(diǎn)協(xié)商指定位置用于乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　2、乙方所租場(chǎng)地僅限于經(jīng)營(yíng)美甲，不得挪做他用。

　　3、甲方將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。乙方辦理完場(chǎng)地交接手續(xù)后，即可按甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修、布置。乙方裝修、布置等，但不得影響甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　二、租金及費(fèi)用

　　1、乙方經(jīng)營(yíng)所需柜臺(tái)、貨架等經(jīng)營(yíng)設(shè)施的制作、購(gòu)買、安裝、維修的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　2、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計(jì)租，租金不退。

　　三、場(chǎng)地裝修

　　1、乙方可以在不破壞租賃場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和整體風(fēng)格的前提下，自行對(duì)租用的場(chǎng)地進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　5、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　6、因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購(gòu)置、運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　四、銷售管理

　　1、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時(shí)間開業(yè)和營(yíng)業(yè)，并保證開業(yè)時(shí)店堂貨品充足。

　　2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方商品銷售價(jià)格不得高于其它場(chǎng)所銷售同類商品的銷售價(jià)格。

　　4、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方的處理意見(jiàn)。

　　5、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽(yù)受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽(yù)，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　五、人員管理

　　1、乙方應(yīng)按甲方要求對(duì)其聘用的人員進(jìn)行教育，保證其服從甲方管理，愛(ài)護(hù)甲方營(yíng)業(yè)設(shè)備和設(shè)施。

　　2、乙方上述人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動(dòng)紀(jì)律和勞動(dòng)規(guī)范。對(duì)于違反勞動(dòng)紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范的人員，乙方應(yīng)按甲方要求予以相應(yīng)的懲處。

　　六、租賃場(chǎng)地的返還

　　1、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同，乙方應(yīng)在達(dá)成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物，清理場(chǎng)地。

　　2、除非甲方同意，乙方應(yīng)從租賃場(chǎng)地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場(chǎng)地在所有方面恢復(fù)原狀。如果不能恢復(fù)原狀或給租賃場(chǎng)地及設(shè)備、設(shè)施造成損害，應(yīng)當(dāng)賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　七、其他權(quán)利和義務(wù)

　　1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況和發(fā)展需要，調(diào)整、改造出租的柜臺(tái);維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)、管理秩序，為乙方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利;

　　2、乙方有下列情形，甲方有權(quán)單方面通知解除合同：擅自改變租賃場(chǎng)地、柜臺(tái)或攤位的使用性質(zhì);擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地、柜臺(tái)、攤位或利用租賃場(chǎng)地、柜臺(tái)、攤位進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);逾期不交納租金，經(jīng)甲方催促后仍拒不交納;嚴(yán)重違反甲方勞動(dòng)紀(jì)律及有關(guān)規(guī)章制度，不聽(tīng)規(guī)勸。

　　3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權(quán)利并承擔(dān)下列義務(wù)：要求甲方提供力所能及的、乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必需的其他便利;九、違約責(zé)任

　　1、乙方使用租賃及其設(shè)備、設(shè)施不當(dāng)，造成損壞、丟失的，應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　2、乙方擅自拆改租賃場(chǎng)地及其設(shè)備、設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，賠償因此而給甲方造成的`損失。

　　3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場(chǎng)地或利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地并可單方解除租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。。

　　5、由于不可抗力造成的合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十、其它約定

　　1、爭(zhēng)議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過(guò)協(xié)商，在三十天內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。

　　2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)政府機(jī)關(guān)對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或商品提出修正意見(jiàn)或處罰時(shí)，甲方有權(quán)做出處理或決定，乙方應(yīng)接受該處理或決定。

　　3、本合同如有未盡事宜，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。

　　6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商場(chǎng)的租賃合同3

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：

　　甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃杭州新業(yè)商場(chǎng)位于____省____市____區(qū)____號(hào)底樓商場(chǎng)柜臺(tái)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、租賃期限、設(shè)備處理、租金、定金交納

　　1、甲方將____省____市____區(qū)____號(hào)底樓商場(chǎng)3個(gè)柜臺(tái)出租給乙方，租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　2、乙方第一年向甲方付租金人民幣_(tái)___萬(wàn)元，以后每年租金在上年標(biāo)準(zhǔn)上遞增____%。每年租金分四次預(yù)付。按照先付款后租用的原則，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)和以后每____個(gè)月期滿前____天向甲方支付____個(gè)月租金。

　　3、柜臺(tái)內(nèi)原有可移動(dòng)的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。

　　4、為保證合同的履行，乙方應(yīng)交甲方定金____萬(wàn)元（不計(jì)息），合同終止，如乙方無(wú)違反合同行為，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用。

　　二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、合同期間，乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為乙方的品牌產(chǎn)品。

　　2、在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。

　　3、有關(guān)經(jīng)營(yíng)的'營(yíng)業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨(dú)立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費(fèi)用，做到合法經(jīng)營(yíng)（國(guó)土稅、租賃費(fèi)由甲方承擔(dān)）。

　　4、乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi)，不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)外簽訂合同，不得以承租的房屋對(duì)外作抵押。乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。

　　5、乙方承擔(dān)自己在經(jīng)營(yíng)期間的一切債權(quán)債務(wù)。

　　6、合同終止，乙方對(duì)場(chǎng)內(nèi)、外的裝飾，不得拆除。

　　7、乙方應(yīng)加強(qiáng)消防、防盜、社會(huì)治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。

　　8、乙方招聘非本地戶口人員，應(yīng)到甲方辦理《流動(dòng)人口證》，到公安部門辦理“暫住證”。

　　9、合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工____人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權(quán)對(duì)其作多余人員安排，但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的____%為職工生活費(fèi)。

　　10、合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。

　　三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方有權(quán)按期收取租金。對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中需要對(duì)外協(xié)商關(guān)系時(shí)，經(jīng)乙方請(qǐng)求，給予必要的協(xié)助，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋屋面的正常維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方不及時(shí)維修對(duì)乙方造成損失時(shí)，甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　3、甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)或其它民事糾紛責(zé)任。合同期內(nèi)，遇天災(zāi)、水患等對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成影響和損失時(shí)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　4、在正常經(jīng)營(yíng)的情況下，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　四、合同的變更和終止

　　1、一方需要變更合同內(nèi)容時(shí)，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式確定。

　　2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、租賃期滿，本合同自行終止。

　　五、違約責(zé)任

　　1、乙方如不能按時(shí)交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同。乙方除賠償甲方違約金____元外，所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　2、如甲方單方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時(shí)，甲方除賠償乙方違約金____元外，對(duì)乙方原收購(gòu)的設(shè)備、設(shè)施，甲方應(yīng)按賣價(jià)，按實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間折價(jià)付給乙方（按____年折算），對(duì)乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　六、其他約定

　　1、商場(chǎng)外東向場(chǎng)地從商場(chǎng)北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場(chǎng)地。原則上由乙方作客戶停車使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營(yíng)性停車業(yè)務(wù)，乙方不得超出所劃定場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)。

　　2、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，訴至甲方所在地人民法院解決。

　　3、本合同一式五份，甲方持四份，乙方持一份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　簽訂時(shí)間：年月日

商場(chǎng)的租賃合同4

　　甲方（出租方）：__________

　　身份證號(hào)碼：__________

　　乙方（承租方）：__________

　　身份證號(hào)碼：__________

　　就____商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)有關(guān)事宜，本著誠(chéng)實(shí)守信、合作共贏的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方同意將____號(hào)商鋪，其套內(nèi)____平方米，建筑面積____平方米租賃給乙方。

　　二、租賃期限：自____年____月____日起于____年____月____日。租賃期內(nèi)，若乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前于租賃期滿前45日書面通知甲方，雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。至期滿前前45日乙方未提出書面申請(qǐng)，（及乙方在租賃期內(nèi)任何時(shí)期不得以任何理由終止、不營(yíng)業(yè)或分租、轉(zhuǎn)租，否則視同違約，除自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)外，甲方不退還乙方履約保證金及租金），甲方將進(jìn)行重新租賃的準(zhǔn)備工作。

　　三、合同期滿或因乙方原因中止合同，乙方須無(wú)條件立即撤出。不得以任何理由拖延，否則造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償。

　　四、租金：

　�。�1）第一年度租金內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月/平方米（套內(nèi)面積），合計(jì)年租金____元/年。

　�。�2）租金支付方式：____元，（寫________）。

　�。�3）租賃期在一年以上，三年內(nèi)，雙方確定第二年度租金標(biāo)準(zhǔn)為____元（寫：________）。第三年度租金標(biāo)準(zhǔn)為____元（寫：________）必須在執(zhí)行年度合同期滿前45天，每年度一次性交清給甲方。

　　五、履約保證金

　　（1）租賃合同履約保證金：乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金（一般為當(dāng)年度三個(gè)月租金），數(shù)額小寫：（寫）；乙方如有違約行為，租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過(guò)程中如有拖欠租金、費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用、不遵守商場(chǎng)管理制度、導(dǎo)致商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)混亂及停業(yè)、嚴(yán)重?fù)p害商場(chǎng)商譽(yù)等違約行為，以及其它給甲方造成損失的行為，甲方有權(quán)直接從租賃合同履約保證金中扣除，并要求乙方在15日內(nèi)補(bǔ)足扣除部分，如乙方未在該期限內(nèi)補(bǔ)足，甲方有權(quán)終止本合同，沒(méi)收乙方保證金，收回乙方承租的商鋪，并保留行使其它索賠的權(quán)利。租賃期滿后如乙方無(wú)任何違約行為，且沒(méi)有拖商場(chǎng)物業(yè)公司的任何費(fèi)用，履約保證金將在7日內(nèi)退還給乙方。履約保證金不計(jì)利息。

　�。�2）商管履約保證金：乙方簽訂租賃合同相關(guān)手續(xù)入場(chǎng)前應(yīng)向商場(chǎng)內(nèi)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理單位甲方托代理人：重慶__物業(yè)管理有限公司，以下簡(jiǎn)稱物業(yè)公司商管繳納20__元/戶經(jīng)營(yíng)保證金，并簽字遵守《___商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議》及《治安、消防責(zé)任書》，乙方如違經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議，物業(yè)公司商管有權(quán)按經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議的'規(guī)定進(jìn)行處理。經(jīng)營(yíng)保證金不計(jì)利息。

　　六、其它費(fèi)用：租賃期內(nèi)的有關(guān)物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)、電話及寬帶等其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按規(guī)定按期繳納，不得拖欠，甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營(yíng)管理和相應(yīng)的收費(fèi)工作。

　　七、工商、稅費(fèi)：乙方自行承擔(dān)和辦理相關(guān)手續(xù)，與甲方無(wú)關(guān)。凡不按規(guī)定辦理的，所產(chǎn)生的一切后果由乙方自己承擔(dān)。

　　八、關(guān)于安全：乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營(yíng)安全，關(guān)于火警、治安事件及第三方的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責(zé)任。乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)（與甲方無(wú)關(guān)）。

　　九、關(guān)于商場(chǎng)營(yíng)業(yè)作息時(shí)間：應(yīng)與本廈蘇寧電器商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間同步。甲方及托代理人（物業(yè)公司商管）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整執(zhí)行。

　　十、滯納金及違約責(zé)任：

　�。�1）若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方或托代理人（物業(yè)公司商管）有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計(jì)算收取滯納金。并保留其起訴權(quán)。

　�。�2）乙方拖欠租金超過(guò)15日，甲方或其托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外，有權(quán)終止本合同，沒(méi)收乙方履約保證金，并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。

　　十一、商鋪用途及經(jīng)營(yíng)管理：

　�。�1）乙方在租賃期內(nèi)，只能于該商鋪承租經(jīng)營(yíng)、類、品牌商品。在本合同有效期內(nèi)，乙方若想更換經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品種類、品牌，需提前15日以書面形式向物業(yè)公司商管提出申請(qǐng)，得到甲方和商管協(xié)商同意后方可更換，不得擅自變更。

　�。�2）乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)、品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營(yíng)品牌。

　�。�3）乙方如降低經(jīng)營(yíng)品牌、檔次，甲方及托管理的代理人有權(quán)權(quán)要求限期整改，如整改未達(dá)到限期效果，甲方有權(quán)終止合同（在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個(gè)月時(shí)間處理余貨），乙方無(wú)條件服從。

　　（3）未經(jīng)甲方及物業(yè)公司商管書面同意，乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營(yíng)范圍，以及改造商鋪結(jié)構(gòu)。否則視為違約。

　　（5）本商場(chǎng)的現(xiàn)物業(yè)管理單位為___廈的物業(yè)公司，商場(chǎng)內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理和相關(guān)物業(yè)服務(wù)管理為：甲方托代理人：重慶__物業(yè)管理有限公司。

　�。�6）乙方認(rèn)同甲方托的代理人代表甲方執(zhí)行本合同及附件。

　�。�7）乙方在租賃期內(nèi)，不得以任何理由使承租商鋪處于經(jīng)營(yíng)業(yè)狀態(tài)。若無(wú)營(yíng)業(yè)狀態(tài)每月超過(guò)3日，甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收乙方的租賃保證金，無(wú)條件收回乙方承租商鋪。

　　（8）因一方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等，物業(yè)公司商管將收取50元/次的變更登記手續(xù)費(fèi)，該費(fèi)用由引起該變更的一方承擔(dān)。

　　十二、裝修或改建

　�。�1）乙方對(duì)商鋪的內(nèi)部裝修，應(yīng)遵守經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定，先完善手續(xù)后裝修。

　�。�2）乙方提前終止合同（包括到期）應(yīng)保持商鋪的完好無(wú)損，否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運(yùn)出商場(chǎng)，將商鋪（包括設(shè)施、地板）恢復(fù)原狀，并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；或保持商鋪裝修原狀，否則將沒(méi)收全部保證金。

　　十三、未經(jīng)甲方書面通知同意（并符合甲方提出的條件），乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方（甲方不認(rèn)可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修費(fèi)），否則甲方有權(quán)終止本合同，乙方無(wú)條件撤出，沒(méi)收經(jīng)營(yíng)保證金，除照違約處理外，并向乙方追償相關(guān)損失。甲方托代理人有權(quán)負(fù)責(zé)在三天內(nèi)清場(chǎng)，由甲方和托代理人重新招商租賃。

　　十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前30日向甲方和托代理（物業(yè)公司商管）提出書面申請(qǐng)，物業(yè)公司商管根據(jù)甲方要求和商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)有權(quán)對(duì)接租人（第三方）所經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考查，在取得甲方書面通知并接受甲方的條件及物業(yè)公司商管同意后，三方到物業(yè)公司商管辦理和完善相關(guān)手續(xù)。

　　十五、履約期間如遇不可抗力（戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等）或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無(wú)法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任。

　　十六、本合同只針對(duì)甲、乙雙方的權(quán)責(zé)利，與商場(chǎng)其它商鋪無(wú)關(guān)，其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金（三個(gè)月租金）。

　　十八、甲、乙雙方為具有立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任的自然人，本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意原映，與商場(chǎng)其它商鋪和第三者無(wú)關(guān)。

　　十九、爭(zhēng)議解決：因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民訴訟解決。

　　二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。

　　二十一、本合同內(nèi)容產(chǎn)為商業(yè)機(jī)密，雙方對(duì)本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違。

　　二十二、本全同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)公司備案一份，經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)托人簽章后生效。

　　甲方（公章）：________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商場(chǎng)的租賃合同5

　　出租方：×××××集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租方：×××××食品有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　丙方：×××××

　　丁方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場(chǎng)事宜，訂立本合同。

　　一、租賃物的狀況

　　1-1 甲方出租給乙方的商場(chǎng)是×××××大廈，坐落在市路號(hào)，該商場(chǎng)的建筑面積為×××，附該商場(chǎng)的平面圖。

　　1-2 甲方為該商場(chǎng)的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

　　1-3 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場(chǎng)的驗(yàn)收依據(jù)：

　　（一）有關(guān)該商場(chǎng)公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。

　　（二）現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。

　�。ㄈ┘追酵庖曳阶孕醒b修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問(wèn)題。

　�。ㄋ模┢渌滓译p方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。

　　二、租賃物的用途

　　2-1 乙方向甲方承諾，對(duì)所租賃商場(chǎng)的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商場(chǎng)的使用在征得甲方書面同意也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但甲方承諾不得將商場(chǎng)出租給與乙方經(jīng)營(yíng)范圍（指西餐咖啡）相同的承租方。

　　三、租賃期限

　　3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場(chǎng)租賃期限為：自年月日至年月日止，期限為年；上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長(zhǎng) 年，即自年月日起至年月日止；上述延長(zhǎng)期限屆滿后，則本合同再次繼續(xù)延長(zhǎng) 年，既自年月日起至年月日止。

　　四、租金支付

　　4-1 該場(chǎng)商場(chǎng)的租金采取分期付款方式：

　　4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總價(jià)款的 %，余款在甲方交付租賃物后個(gè)月內(nèi)支付。

　　4-3 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)可以進(jìn)場(chǎng)裝修并由甲方發(fā)出進(jìn)場(chǎng)裝修通知書之日。

　　五、租賃物的交付

　　5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

　　5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補(bǔ)充協(xié)議確定。

　　六、商場(chǎng)的裝修及維修

　　6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要，自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方的裝修如涉及商場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)的，須經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過(guò)，否則乙方不得擅自進(jìn)行。

　　6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān)。

　　6-3 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使商場(chǎng)及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　七、甲、丙方的權(quán)利、義務(wù)

　　7-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

　　7-2 因出租商場(chǎng)產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場(chǎng)有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

　　7-3 租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

　　7-4 租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售、抵押之情形。

　　7-5 租賃期內(nèi)，如政府收回該劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失。

　　7-6 租賃期內(nèi)，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時(shí)另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購(gòu)房款，對(duì)此，甲、丙方均不得提出任何異議。

　　7-7 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容（如有需要）及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對(duì)此類協(xié)助不另行收費(fèi)。

　　八、乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　8-1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。

　　8-2 乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。

　　8-3 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商場(chǎng)所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

　　8-4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

　　8-5 乙方對(duì)商場(chǎng)招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。

　　8-6 乙方負(fù)責(zé)租賃期間商場(chǎng)內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

　　8-7 沒(méi)有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。

　　8-8 租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的'專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用）。

　　九、合同的變更與解除

　　9-1 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。

　　9-2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

　�。ㄒ唬� 甲方交付的商場(chǎng)不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃

　　目的的；或甲方交付的商場(chǎng)存在缺陷，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實(shí)際天數(shù)計(jì)算）及承擔(dān)利息外，還應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

　�。ǘ┮曳嚼蒙虉�(chǎng)從事非法活動(dòng)的。

　　違反本條款規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　9-3 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；

　�。ㄒ唬┥虉�(chǎng)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；

　�。ǘ┥虉�(chǎng)因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

　�。ㄈ┓羌追皆蛟斐稍撋虉�(chǎng)毀損、滅失的。

　　十、違約責(zé)任

　　10-1 如甲方對(duì)乙方的裝修申請(qǐng)未在合理時(shí)間內(nèi)作出決定或以不

　　合理的理由拒絕乙方的申請(qǐng)，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的，則除甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任外，乙方還有權(quán)解除合同。

　　1 2 3

　　10-2 租賃期內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，

　　致使商場(chǎng)損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商場(chǎng)導(dǎo)致的損害除外。

　　10-3 甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失。

　　10-4 租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。

　　10-5 租賃期內(nèi)，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場(chǎng)的，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應(yīng)予退還，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個(gè)合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、替代營(yíng)業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的經(jīng)營(yíng)損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。

　　10-6 甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機(jī)構(gòu)或法院以任何理由申請(qǐng)降低本合同約定的違約金的權(quán)利。

　　十一、其他

　　11-1 甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔(dān)相應(yīng)利息外，還需承擔(dān)乙方為履行合同實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，且支付給乙方萬(wàn)元的違約金。

　　11-2 丁方愿意為本合同項(xiàng)下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保。

　　11-3 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國(guó)法律。

　　11-4 若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響合同其他條款的法律效力。

　　11-5 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

　　11-6 甲、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證明及政府有關(guān)部門對(duì)丙方的文書。

　　11-7 本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。

　　11-8 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　簽字：簽字：

　　日期：日期：

　　丙方：丁方：

　　簽字：簽字：

　　日期：日期：

商場(chǎng)的租賃合同6

　　出租方：

　　承租方：

　　甲乙兩方經(jīng)細(xì)談協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議共同遵守：

　　1.由甲方租出位于的地面單邊首層鋪位給乙方作為住房使用，面積約為110平方米。

　　2.租鋪用途：用于住房。乙方必須嚴(yán)格按照合同規(guī)定的用途使用。本鋪位：嚴(yán)禁堆放、經(jīng)營(yíng)易燃物品，禁止經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染行業(yè)。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)用途，甲方有權(quán)終止合同，并沒(méi)收押金。

　　3.租期：從年月日至年月日止，每月租金為人民幣貳仟元整。

　　4.乙方先付押金人民幣元整給甲方。鋪位租金的付款形式定為每三個(gè)月繳納一次租金，下次的租金要提前5天交給甲方。

　　5.租賃期內(nèi)，所有費(fèi)用由乙方自理。每期的電水費(fèi)用必須在5天前向甲方交納，延期則按每日10%加收滯納金。

　　6.租賃期內(nèi)，乙方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任及安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方不得擅自將鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變用途或用于抵押。

　　7.租賃期滿后，就乙方在租賃期內(nèi)增加的`裝修、建筑、水電設(shè)施等都不得自行拆除，所有裝修貴甲方所有，乙方必須保證期滿后將鋪位清潔干凈后交還甲

　　8.違約責(zé)任：

　　1.在本合同期內(nèi)，甲方因特殊原因提前終止合同，收回鋪位，必須提前1個(gè)月內(nèi)通知乙方;甲方除免除當(dāng)月租金并原數(shù)返還押金外，不再賠償乙方由此造成的任何損失。

　　2.乙方中途終止合同，鋪位內(nèi)所有裝修不得拆遷，全部歸甲方所有，乙方交納的押金及租金歸甲方所有。

　　3.乙方必須按時(shí)交納租金，如逾期不交，甲方每天按租金的1%向乙方收取滯納金，如逾期超過(guò)10天，視為乙方違約，甲方將有權(quán)沒(méi)收押金并收回鋪位，乙方在鋪位內(nèi)的所有裝修歸甲方所有。

　　9.租金從年月日算計(jì)。

　　10.未盡事宜，由雙方協(xié)商后另行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的合法效力。

　　11.本合同一式兩份，經(jīng)甲、乙方雙方簽名生效。

　　出租方代表人：承租方代表人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　簽定日期：年月日

商場(chǎng)的租賃合同7

　　展位號(hào):_________

　　租賃合同品牌名稱:__________

　　租賃合同編號(hào):__________

　　甲方(出租方):______________________________________________ 乙方(承租方):______________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》的有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，適應(yīng)消費(fèi)者對(duì)名、特、優(yōu)、新及綠色產(chǎn)品的需要，提高經(jīng)濟(jì)效益，規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條場(chǎng)地設(shè)施的名稱、位置及用途

　　1、甲方將位于______________________ (地點(diǎn))_______樓________位

　　__________平方米的展位(實(shí)際丈量面積×___________基數(shù))出租給乙方從事經(jīng)營(yíng)。

　　2、乙方提供自己生產(chǎn)或代理經(jīng)銷的商品,在第一條第一項(xiàng)規(guī)定的展位內(nèi)銷售,還

　　須向甲方提交下列資料以供甲方進(jìn)行備案：

　�。�1）乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件；

　�。�2）乙方的`法人代碼證、稅務(wù)登記證；

　�。�3）本合同約定品牌廠家授權(quán)經(jīng)營(yíng)文件；

　�。�4）乙方合法銷售產(chǎn)品的產(chǎn)品質(zhì)量合格證、商標(biāo)注冊(cè)證明書及其他相關(guān)

　　的法律證明文件；

　　（5）本合同約定的品牌廠家產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；

　　（6）乙方展位內(nèi)標(biāo)示的、需經(jīng)相關(guān)正規(guī)認(rèn)證部門出具的證明材料，如國(guó)

　　際認(rèn)證、獲獎(jiǎng)證書、環(huán)保認(rèn)證、名牌產(chǎn)品、免檢產(chǎn)品、A級(jí)產(chǎn)品等；

　�。�7）乙方如經(jīng)營(yíng)進(jìn)口商品，還需向甲方提供海關(guān)稅單等法律文件；

　�。�8）其他：_______________________________________________

　　3、乙方提供的商品范圍如下：

　　若需要變更以上經(jīng)營(yíng)商品品種，乙方須書面向甲方申報(bào)，并按本條第二項(xiàng)的規(guī)定向甲方提供有關(guān)證明文件，經(jīng)甲方編碼并批準(zhǔn)后，方可上柜銷售。乙方如擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍，且未經(jīng)過(guò)甲方書面同意，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。

　　第二條租賃期限

　　租賃期從________年_____月_____日起至________年_____月______日

　　止。

　　第三條展位等設(shè)施使用費(fèi)及交納期限(展位面積以實(shí)際丈量面積×______基數(shù)為準(zhǔn))

　　1、展位設(shè)施使用費(fèi)：乙方租用甲方經(jīng)營(yíng)展位及設(shè)施的費(fèi)用按每天每平方米________元,租賃期內(nèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元,大寫：______萬(wàn)______仟_______佰_______拾______元_______角________分。

　�。�1）支付方式：______________________________________________

　�。�2）水電費(fèi)及支付方式

　　水電費(fèi)按乙方實(shí)用量計(jì)收；乙方需增加水電及其他設(shè)施，甲方另行收取使用費(fèi); 乙方應(yīng)于每月1—10日主動(dòng)將應(yīng)繳水電費(fèi)交給甲方，逾期交款，乙方應(yīng)向甲方支付每日 ______ %的滯納金。

　�。�3）其他設(shè)施費(fèi)用及支付方式

　　(a) 空調(diào)使用費(fèi)：共計(jì)人民幣_(tái)___________________________元（大寫）。

　　(b) 公共設(shè)施使用費(fèi)：共計(jì)人民幣_(tái)_______________________元（大寫）。

　　(d) _____________ ：共計(jì)人民幣_(tái)_______________________元（大寫）。

　　(e) _____________ ：共計(jì)人民幣_(tái)_______________________元（大寫）。

　　(f) _____________ ：共計(jì)人民幣_(tái)_______________________元（大寫）。

　　(g) _____________ ：共計(jì)人民幣_(tái)_______________________元（大寫）。

　　乙方應(yīng)在簽約時(shí)一次性向甲方支付上述款項(xiàng)，每逾期一天甲方有權(quán)向乙方收取本交款時(shí)段總額的 _______%作為滯納金。

　　第四條擔(dān)保金

　　1、為了維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益和乙方的良好信譽(yù)及確保本合同的全面履行，乙

　　方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方交納________元擔(dān)保金；

　　2、擔(dān)保金使用范圍（包括但不限于）

　�。�1）確保乙方向消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)，處理乙方與消費(fèi)者之間的糾紛，凡發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或服務(wù)糾紛，甲方可以用乙方擔(dān)保金先行賠付。

　�。�2）確保乙方經(jīng)營(yíng)期間及時(shí)履行納稅義務(wù)。如不及時(shí)履行義務(wù)，甲方有權(quán)從其擔(dān)保金中代繳代扣。

　　（3）乙方若擅自停業(yè)、帶走證照（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等），在市場(chǎng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)不繳納稅款和工商管理費(fèi)用以及有其他違反市場(chǎng)管理規(guī)定的行為時(shí)，甲方有權(quán)從擔(dān)保金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

　　（4）發(fā)生上述三種情形之一的，乙方必須在擔(dān)保金扣除后一周內(nèi)補(bǔ)齊，逾期補(bǔ)齊的，乙方應(yīng)向甲方支付差額部分每日1%的滯納金。

　　3、擔(dān)保金的退還

　�。�1）在雙方權(quán)利義務(wù)終止，且乙方辦理相關(guān)核準(zhǔn)手續(xù)離場(chǎng) 后，扣除按約定乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償費(fèi)用后不計(jì)息予以退還。乙方應(yīng)妥善保管收據(jù)，甲方

　　憑收據(jù)原件退款。

　�。�2）乙方存在提前解除合同等違約情形時(shí)，甲方所收擔(dān)保金不再退還給乙方。

　�。�3）甲方在退還擔(dān)保金時(shí)，應(yīng)一并將擔(dān)保金使用情況（包括受賠償人的收條復(fù)印件）提供給乙方。

　　第五條押金

　　1、電表押金

　　（1）使用范圍（包括但不限于）

　　甲方統(tǒng)一安裝預(yù)付磁卡電表，乙方按照規(guī)定預(yù)付電費(fèi)，不使用違禁電器，并保證電表安全運(yùn)行。

　�。�2）交納和退還

　　乙方于合同簽訂之日以每個(gè)電表向甲方支付_______元的電卡押金，于退場(chǎng)時(shí)將電表磁卡和完好的電表交付甲方確認(rèn)后，憑收據(jù)原件退款。

　　2、營(yíng)業(yè)員管理押金

　�。�1）使用范圍（包括但不限于）

　　規(guī)范市場(chǎng)營(yíng)銷行為、配合業(yè)主對(duì)營(yíng)業(yè)員的管理。營(yíng)業(yè)員應(yīng)當(dāng)遵守市場(chǎng)相關(guān)管理規(guī)定，文明守法經(jīng)營(yíng)。營(yíng)業(yè)員如有違反市場(chǎng)相關(guān)管理規(guī)定的，或有其他不當(dāng)行為造成他人人身?yè)p害、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方有權(quán)從其押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。

　�。�2）交納和退還

　　乙方于合同簽訂之日以每個(gè)展位向甲方支付 _____元的營(yíng)業(yè)員優(yōu)質(zhì)服務(wù)保證金，發(fā)生扣賠情形的，乙方應(yīng)于一周內(nèi)補(bǔ)齊押金，于退場(chǎng)時(shí)憑收據(jù)原件到甲方辦理退款，如有應(yīng)扣款項(xiàng)，則差額退款。

　　3、裝修押金

　　為確保甲方及他人財(cái)產(chǎn)物資的安全，乙方新進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)，應(yīng)向甲方提供完整押金。

商場(chǎng)的租賃合同8

　　出租柜臺(tái):___________門店(商場(chǎng))，以下簡(jiǎn)稱出租方；

　　承租人柜臺(tái):___________(個(gè)體工商戶或單位)，以下簡(jiǎn)稱承租人。

　　擔(dān)保人:___________

　　為搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮柜臺(tái)的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方將柜臺(tái)出租給承租方經(jīng)營(yíng)，特訂立本合同。

　　第一條出租柜臺(tái)的數(shù)量、面積和位置。

　　第二條租賃柜臺(tái)的期限和經(jīng)營(yíng)范圍。

　　第三條租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間

　　1.房租標(biāo)準(zhǔn):

　　2.付款方式:

　　3.付款時(shí)間:

　　第四條承租人的權(quán)利和義務(wù)

　　1.承租人在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受出租人的干涉。

　　2.承租人有權(quán)要求出租人提供正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的一切必要條件。

　　3.承租方對(duì)租賃柜臺(tái)只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不允許以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的租賃經(jīng)營(yíng)者必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照中認(rèn)可的)。

　　4.承租人不得利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出出租人的經(jīng)營(yíng)范圍。

　　5.承租人不得以出租人的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照。承租人的商品銷售活動(dòng)必須是現(xiàn)貨交易，不得提前進(jìn)行預(yù)售或代購(gòu)代銷業(yè)務(wù)。

　　6.承租人必須愛(ài)護(hù)柜臺(tái)設(shè)備。租賃柜臺(tái)設(shè)備在租賃期間損壞的，必須承擔(dān)修理或賠償責(zé)任。

　　7.承租人必須遵守出租人的店鋪紀(jì)律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守消防安全規(guī)則，維護(hù)店鋪衛(wèi)生。

　　第五條出租人的權(quán)利和義務(wù)

　　1.出租人有權(quán)要求承租人按期支付租金。

　　2.出租人有權(quán)要求承租人提交各種報(bào)告，并有權(quán)監(jiān)督承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法，是否遵守店鋪紀(jì)律和相關(guān)規(guī)章制度。

　　3.有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除合同:

　　(1)不改變計(jì)數(shù)器的使用性質(zhì)；

　　2 .擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)或者利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；

　　(三)逾期不繳納租金，出租人逾期繳納后拒不繳納的；

　　(4)承租人嚴(yán)重違反店鋪紀(jì)律相關(guān)規(guī)章制度，拒不聽(tīng)取意見(jiàn)的。

　　4.出租人必須尊重承租人的.經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)管為名干涉承租人的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　5.出租方必須給予承租方與我方柜臺(tái)同等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利。

　　第六條納稅

　　出租人和承租人必須按照有關(guān)稅收規(guī)定按時(shí)繳納依法承擔(dān)的稅款。

　　第七條保證人的權(quán)利和義務(wù)

　　1.擔(dān)保人有權(quán)了解承租人的經(jīng)營(yíng)情況，要求承租人依法經(jīng)營(yíng)，遵守店鋪紀(jì)律、規(guī)章制度，并要求承租人按期向出租人支付租金。

　　2.承租人未按期按規(guī)定金額支付租金，經(jīng)出租人催告仍拒不支付的，出租人有權(quán)要求保證人代為支付租金。擔(dān)保人承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保人代付后，有權(quán)要求承租人支付租金。

　　第八條本合同自簽署之日起生效

　　合同期滿、租賃終止或承租人遷出時(shí)，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。本合同如有未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。

　　第九條本合同已經(jīng)公證(或認(rèn)證)機(jī)關(guān)公證。合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；一份送其他部門備案。

　　出租人:(蓋章)___________

　　代表(蓋章)___________

　　開戶銀行:___________

　　賬號(hào):___________電話:___________

　　承租人:(蓋章)___________

　　代表:(蓋章)___________

　　開戶銀行:___________

　　賬號(hào):___________電話:___________

　　擔(dān)保人:(蓋章)___________

　　代表:(簽名蓋章)___________

　　開戶銀行:___________

　　賬號(hào):___________

　　電話:___________

　　合同簽訂地點(diǎn):___________

　　合同簽訂時(shí)間:___________

商場(chǎng)的租賃合同9

　　出租方：xx縣百貨公司

　　承租方：xx百貨商場(chǎng)全體職工

　　領(lǐng)租人：xxx

　　為探索新的經(jīng)營(yíng)方式，進(jìn)一步增強(qiáng)國(guó)營(yíng)中型零售企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活力，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，明確出租方與承租方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。

　　一、租賃范圍。出租方將所屬于xx百貨商場(chǎng)的所有房屋、設(shè)備、家具用具、悵外零星財(cái)產(chǎn)出租給承租方有償使用。合同期滿后由承租方如數(shù)歸還出租方。

　　二、承租方對(duì)上述財(cái)產(chǎn)和企業(yè)原有職工實(shí)行社會(huì)保險(xiǎn)，其保險(xiǎn)費(fèi)由承租方負(fù)擔(dān)。

　　三、承租方要保證每年向出租方交納稅前租賃費(fèi)14.4萬(wàn)元（其中包括流動(dòng)資金占用費(fèi)4.8萬(wàn)元，固定資產(chǎn)占用費(fèi)5.36萬(wàn)元和服務(wù)費(fèi)4.24萬(wàn)元），并按利潤(rùn)總領(lǐng)14％作為級(jí)差地租上繳公司（其中印萬(wàn)上交縣財(cái)政），根據(jù)實(shí)際情況將以上租金按月份分?jǐn)�，于下�?5日前上交。

　　承租方的社會(huì)退休統(tǒng)籌基金，工會(huì)經(jīng)費(fèi)，均按國(guó)家規(guī)定的.比例提取和上繳。

　　四、租賃期限。自一九xx年一月一日起出租方將上述財(cái)產(chǎn)交付承租方使用，至一九xx年十二月三十一日收回，租賃期二年。延長(zhǎng)租賃期須重新履行租賃手續(xù)。

　　五、租賃期間商場(chǎng)原有隸屬關(guān)系暫時(shí)不變，所有制性質(zhì)不變，職工身分不變，工齡連續(xù)計(jì)算，遇有國(guó)家規(guī)定調(diào)級(jí)時(shí)，按政策規(guī)定給符合條件的職工調(diào)空級(jí)，終止租賃合同后，享受其應(yīng)有的工資待遇。

　　六、集體租賃期間，實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，照章納稅，參照?qǐng)?zhí)行集體企業(yè)有關(guān)政策，承租方按規(guī)定交納各種稅金，稅前租賃費(fèi)和級(jí)差地租后的留利，由承租方自行支配。

　　承租方用稅后利潤(rùn)新增的財(cái)產(chǎn)歸承租方集體所有，承程方可在職工中籌集資金，按有關(guān)規(guī)定付息分紅。

　　七、租賃期問(wèn)，承租方必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)方針、政策和規(guī)定。履行合同的各項(xiàng)條款，展擔(dān)租賃后的債漢，債務(wù)等經(jīng)濟(jì)責(zé)任飛接受政府等有關(guān)部門及＿L級(jí)主管單位的監(jiān)督指導(dǎo)，維護(hù)消費(fèi)者利益，在保證主管業(yè)務(wù)的前提下，經(jīng)工商行玫管理部門核準(zhǔn)，積極擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，方便群眾均買，但不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)業(yè)，更不能擅自停業(yè)。

　　八、租賃期間承租方對(duì)企業(yè)的一切財(cái)產(chǎn)有權(quán)使用和保管，并負(fù)責(zé)維修，企業(yè)需新增或更新固定資產(chǎn)及有關(guān)大修理項(xiàng)目的費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。房屋經(jīng)有關(guān)部門鑒定確認(rèn)有倒塌危險(xiǎn)需要翻建，經(jīng)公司審核批準(zhǔn)，其費(fèi)用由出租方負(fù)擔(dān)。

　　九、租賃期間承租方在堅(jiān)持按勞分配的原則下有權(quán)確定適合商場(chǎng)特點(diǎn)的獎(jiǎng)金和勞保福利待遇。并按規(guī)定提取上述資金。

　　十、承租方的代表人要尊重職工的民主權(quán)利，每年要向職工報(bào)告工作，并經(jīng)常聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建議，維護(hù)職工的勞動(dòng)權(quán)利，對(duì)嚴(yán)重違章違紀(jì)、屢教不改的職工有權(quán)辭退，但要報(bào)公司勞資科備案審核。

　　十一、租賃期間承租方有權(quán)招收臨時(shí)工，招收人員工資、福利待遇由承租方自定和支付，租賃合同終止時(shí)，由承租方負(fù)責(zé)辭退。

　　十二、出租方違約責(zé)任。

　　1．出租方違背合同規(guī)定，嚴(yán)重干撓承租方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，使其無(wú)法自主經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)提出中止或解除合同。

　　2。出租方如未按合同規(guī)定翻建房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此給承租方造成的損失。

　　十三、承租方違約責(zé)任。

　　1．承租方在承租期間，由于使用保管或維修保養(yǎng)不當(dāng)，造成原企業(yè)資產(chǎn)損失、丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　2。承租方如不按合同規(guī)定的時(shí)問(wèn)、數(shù)額支付租金，除應(yīng)向出租方按銀行遲延付款的規(guī)定付違約金外，連續(xù)三個(gè)月不交租金，出租方除依法追回租金及違約金外，有權(quán)收回出租財(cái)產(chǎn)，終止合同。

　　十四、租賃期間由于國(guó)家政策、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生預(yù)料不到的重大變化，須經(jīng)租賃雙方協(xié)商解決。

　　十五、本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ) 充條款。補(bǔ)充條款與合同具有同等效力。

　　十六、本合同一式十份，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。

　　出租方（蓋章）承租方（蓋章）

　　出租方代表（簽字）承租方代表（簽字）

　　二xxx年十二月x

商場(chǎng)的租賃合同10

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。

　　所以：

　　1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過(guò)公證)。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

　　甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：

　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

　　商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________;

　　商鋪面積約______平方米。

　　第二條：租賃用途：商鋪使用。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);

　　二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。

　　在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

　　第三條：租賃期限

　　1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

　　在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。

　　最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。

　　如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。

　　1、租賃金額：每年___________元。

　　2、付款方式：上交款。

　　甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。

　　3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。

　　到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整。

　　第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

　　1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。

　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

　　2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

　　3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　第六條：租賃期間房屋修繕

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。

　　為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。

　　此外，承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。

　　在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

　　1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的'裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。

　　如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

　　2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。

　　如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。

　　造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。

　　第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。

　　2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。

　　3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

　　4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;

　　利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);

　　拖欠租金的行為。

　　甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。

　　乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

　　5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

　　6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

　　7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

　　第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。

　　4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

　　5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。

　　并負(fù)責(zé)損失的賠償。

　　第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;

　　如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

　　1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。

　　2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　并有壹拾萬(wàn)元的違約金。

　　第十條：爭(zhēng)議的解決辦法

　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)

　　法定代表人(簽字)

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系地址：

　　身份證號(hào)：

　　______年_____月_____日

　　承租方(蓋章)

　　法定代表人(簽字)

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系地址：

　　身份證號(hào)：

　　______年_____月_____日

商場(chǎng)的租賃合同11

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的'基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場(chǎng)事宜，訂立本合同。

　　第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積。

　　租賃地點(diǎn)： (詳見(jiàn) 商鋪分布圖)。

　　租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米。

　　第二條租賃期限。

　　租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。

　　第三條租金及交付。

　　乙方在簽訂本合同時(shí)，每年日前向甲方繳納年租賃費(fèi)共計(jì) 元。

　　第四條甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

　　1.甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)。

　　2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場(chǎng)管理規(guī)定》和其它管理制度。

　　3.甲方依照本合同和《商場(chǎng)管理規(guī)定》及其它管理制度，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行日常管理，維護(hù)商場(chǎng)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。

　　4.乙方雇請(qǐng)聘用的營(yíng)業(yè)員、導(dǎo)購(gòu)員費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

商場(chǎng)的租賃合同12

　　出租方：

　　（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租方：

　�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱乙方）

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

　　一、租賃房屋狀況

　　1、地址：

　　2、計(jì)租建筑面積：

　　二、租賃期限

　　租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

　　三、租金交付

　　1、場(chǎng)地租金：年租金為______元。

　　2、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。

　　四、甲方義務(wù)和責(zé)任

　　1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　2、甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

　　3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。

　　五、乙方方義務(wù)和責(zé)任

　　1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

　　2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　3、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理。

　　4、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對(duì)未拆除的.裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。

　　六、特別約定：

　　1、乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。

　　2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

　　3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、違約責(zé)任

　　1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔(dān)______萬(wàn)元違約金。

　　八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。

　　甲方：

　　______年______月______日

　　乙方：

　　______年______月______日

商場(chǎng)的租賃合同13

　　出租商：_________

　　地址：_________

　　承租人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　本商場(chǎng)租賃合同(以下簡(jiǎn)稱租約)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下

　　一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(chǎng)(約_________平方米)租給租戶營(yíng)業(yè)使用，租期_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，租金為每月人民幣_(tái)________元整，其中租金已包括空調(diào)費(fèi)和電費(fèi)。

　　二、經(jīng)營(yíng)范圍

　　_________

　　三、租戶不得超出以上經(jīng)營(yíng)范圍，同時(shí)不能和酒店經(jīng)營(yíng)或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，不另行補(bǔ)償;酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營(yíng)不受侵犯。

　　四、承租人向酒店承諾以下各項(xiàng)

　　1、租戶需于每月_________日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費(fèi)用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。

　　2、如客人用信用卡結(jié)算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費(fèi)。

　　3、營(yíng)業(yè)時(shí)間在早上7：00至晚上12：00之間。

　　4、如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話，酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

　　5、租戶如欲更改場(chǎng)地的.裝修或懸掛對(duì)外宣傳廣告物品時(shí)，必須事先得到酒店書面同意后，才可進(jìn)行，否則按違約處理。

　　6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用。

　　7、承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

　　8、租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播、電視機(jī)、收音機(jī))。

　　9、租戶必須遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。

　　10、租戶的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。

　　11、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。

　　12、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財(cái)物損壞或損失，概由租戶自行承擔(dān)。

　　五、酒店向租戶承諾以下各項(xiàng)：

　　1、酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé)，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。

　　2、租戶每月可在本酒店購(gòu)買飯票解決員工的膳食問(wèn)題，飯票價(jià)格按每日_________元/人執(zhí)行。

　　3、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶，收費(fèi)按酒店對(duì)外價(jià)格的七折執(zhí)行。

　　六、押金

　　在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣_(tái)________元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí)，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

　　七、違約責(zé)任

　　承租人如違反本合同的約定，酒店有權(quán)要求解除合同，或要求承租人恢復(fù)原狀，或從押金中扣除損失費(fèi)用。

　　八、合同終止

　　1、租戶如逾期十天不交租金，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時(shí)，必須提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，否則終止方需負(fù)責(zé)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　九、續(xù)約

　　1、在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但租戶應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。

　　2、租戶如不續(xù)簽租約，本合同至_________年_________月_________日即終止，屆時(shí)租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場(chǎng)租，并需賠償酒店一切有關(guān)損失。

　　十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補(bǔ)充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。

　　十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　出租商：_________

　　承租人：_________

　　法定代表人：_________

　　身份證號(hào)碼：_________

　　簽字蓋章：_________

　　簽訂時(shí)間：_________年___月___日

　　簽約地點(diǎn)：_________

商場(chǎng)的租賃合同14

　　甲方：

　　乙方：

　　第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積。

　　租賃地點(diǎn)：（詳見(jiàn) 商鋪分布圖）。

　　租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米。

　　第二條租賃期限。

　　租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。

　　第三條租金及交付。

　　乙方在簽訂本合同時(shí)，每年日前向甲方繳納年租賃費(fèi)共計(jì) 元。

　　第四條甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

　　1．甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)。

　　2．甲方負(fù)責(zé)制定《商場(chǎng)管理規(guī)定》和其它管理制度。

　　3．甲方依照本合同和《商場(chǎng)管理規(guī)定》及其它管理制度，對(duì)商

　　場(chǎng)進(jìn)行日常管理，維護(hù)商場(chǎng)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。

　　4．乙方雇請(qǐng)聘用的`營(yíng)業(yè)員、導(dǎo)購(gòu)員費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第五條乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

　　1．乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定的《商場(chǎng)管理規(guī)定》（見(jiàn)附件）和商場(chǎng)的其它管理制度，以保證商場(chǎng)的正常運(yùn)作和全體商戶的整體利益。

　　2．乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因甲方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商戶損失的均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　3．乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案書面報(bào)送甲方，雙方確定后施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。

　　4．乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　5．乙方租賃商鋪的電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方于每月的日前交甲方。

　　第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán)。

　　1甲乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)雙方協(xié)商同意可以終止合同，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)。

　　2．合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。

　　第七條其它規(guī)定及爭(zhēng)議的解決。

　　1．本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2．本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方均有權(quán)向合同所在地人民法院提起訴訟。

　　本合同自雙方簽字蓋章后生效。一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份。

　　甲方：（蓋章）乙方：

　　代表人：代表人：

　　年月日

商場(chǎng)的租賃合同15

　　出租方（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　為活躍商品流通，繁榮經(jīng)濟(jì)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃條款：

　　一、租賃地點(diǎn)、期限、租金及費(fèi)用：

　　1、甲方出租位于江門市蓬江區(qū)白沙大道西25號(hào)的一佳苑商場(chǎng)

　　2、租期從____年到____年。

　　3、本合同第一年免租金，物業(yè)服務(wù)費(fèi)____元/㎡；第二、三年月租____元，物業(yè)服務(wù)費(fèi)____元/㎡。

　　4、本合同中泊位的保證金為人民幣。

　　二、支付租金的方法：

　　1、乙方必須在每月8日前（含）向甲方支付當(dāng)月租金和物業(yè)管理費(fèi)。如乙方逾期，甲方應(yīng)按每日100元向乙方收取滯納金。

　　2、鋪位用電量獨(dú)立計(jì)算，用電量按電力部門定價(jià)加3%的電損計(jì)算。每月用電量應(yīng)在下月前支付給甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司。

　　三、甲乙雙方的義務(wù)：

　　1、甲方是店鋪的所有者，擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方為出租人，在租賃期內(nèi)有權(quán)使用和維護(hù)店鋪。

　　2、乙方如需拆除或修改泊位原有設(shè)施或裝修泊位外立面，必須以書面形式提出，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。否則，乙方不得擅自修改原泊位結(jié)構(gòu)。乙方經(jīng)甲方同意建在墻上的建筑物，在退出時(shí)不得拆除和移動(dòng)。

　　3、租賃合同期內(nèi)，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人。

　　4、租賃合同期內(nèi)，除乙方嚴(yán)重違約外，甲方不得隨意收回乙方租賃的房屋。

　　四、甲乙雙方的義務(wù)：

　　1、甲乙雙方對(duì)不可抗力自然災(zāi)害（自然現(xiàn)象，包括地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨等）造成的損失負(fù)責(zé)。）、其中，泊位自然損壞由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方貨物損壞由乙方負(fù)責(zé)。甲方對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)損失不承擔(dān)賠償責(zé)任、、

　　2、甲乙雙方均有義務(wù)保證用電安全，甲方應(yīng)定期檢查和維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的電線和用電設(shè)施。嚴(yán)禁乙方擅自修改或增加鋪位內(nèi)的電線和電路，違者造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、甲乙雙方都有保證安全和防火的義務(wù)，禁止攜帶易燃易爆和危險(xiǎn)品進(jìn)入商場(chǎng)。乙方不得在租賃店內(nèi)使用電煎鍋、電爐、電熱水器、液化氣灶、煤氣灶等設(shè)備，只能在商場(chǎng)指定的'專用廚房?jī)?nèi)做飯。商場(chǎng)內(nèi)不搞封建迷信活動(dòng)，不使用明火和香燭。請(qǐng)勿在商場(chǎng)內(nèi)焊接（如確實(shí)需要焊接，必須申報(bào)并采取預(yù)防措施）。應(yīng)按要求提供消防設(shè)備，違者造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、甲方保安僅負(fù)責(zé)管理和維護(hù)商場(chǎng)秩序，乙方應(yīng)自行保管所有物品，以防火災(zāi)和盜竊。因盜竊或其他原因造成的乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)對(duì)其店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，以防止事故造成嚴(yán)重?fù)p失。

　　5、商店每天的營(yíng)業(yè)時(shí)間是____到____。非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，甲方應(yīng)統(tǒng)一斷開店鋪內(nèi)部所有電路，只留下商場(chǎng)共用部位的照明電路。

　　6、乙方應(yīng)遵守甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司制定的物業(yè)管理規(guī)定、、

　　五、動(dòng)詞（verb的縮寫）違約責(zé)任：

　　1、在本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，根據(jù)給對(duì)方造成的損失程度追究違約方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　2、乙方有下列情形之一的，視為嚴(yán)重違約。甲方可以解除合同，收回店鋪，原押金不退還乙方；

　�。�1）未經(jīng)甲方同意，乙方連續(xù)停業(yè)五天；

　�。�2）乙方擅自改變店鋪用途的；

　�。�3）乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給他人的；

　�。�4）乙方逾期3天未支付租金及相關(guān)費(fèi)用；

　�。�5）乙方違反消防規(guī)定經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品的；

　�。�6）在店內(nèi)做飯、違章停車、違章焊接等甲方警告但屢勸不改的違法違約行為；

　　（7）乙方違反甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)催告仍不改正的。