房地產代銷合同書
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編整理的房地產代銷合同書，歡迎閱讀與收藏。
房地產代銷合同書1
甲方(開發(fā)商)：_________________有限公司
乙方(認購方)：_________________
身份證號碼：_________________
乙方委托認購甲方所開發(fā)的住宅事宜達成以下協(xié)議：
一、乙方保密內容及責任
1、乙方須向甲方提供真實、準確無誤的各類個人信息。
2、由于乙方認購過程曲折以及特殊性，經過甲方層層審批，針對乙方所購買的住宅，特批認購價格為元_______/㎡，乙方須對甲方給予的成交價格及折扣嚴格保密，并對外聲稱的成交價格不低于_______元/㎡。
3、乙方須按照甲方安排的時間內簽約。
4、乙方不得向除其之外的`任何一方透露任何該住宅的成交價格及折扣信息。如有泄露，甲方將追究乙方的法律責任。
二.違約責任
如果乙方違反本協(xié)議的規(guī)定,泄露保密范圍內的相關信息，乙方應承擔泄露房屋單價與元/㎡之房屋單價之間的差價的房屋總房價作為違約金賠償甲方。違約金金額即：_________________(元/㎡-泄露房屋單價)_____㎡。
三.合同生效及其他
1、合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效、保密期限為貳年。
2、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決;協(xié)商無法解決的，任何一方可向蓬萊市人民法院起訴。
甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________
法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：_______________
___________年________月_____日___________年________月_________日
房地產代銷合同書2
甲方：__________
乙方：__________
第一條.甲、乙雙方經協(xié)商一致，甲方使用乙方房地產估價師資格證書，乙方將房地產估價師資格證書注冊于甲方，并同意簽定本合同。
第二條.乙方在甲方僅為掛靠，乙方不轉檔案，原則上掛證不掛章。
第三條.本合同暫定為年，自甲方收到乙方房地產估價師資格證書起計，到期如需續(xù)簽，合同另行簽訂。
第四條.乙方估價師的掛靠費用為每年￥元。
乙方將房地產估價師資格證書交于甲方五個工作日內，甲方向乙方一次性支付首年掛靠費用，下一年使用費應在次年對應之日起五個工作日支付。
如乙方出具業(yè)務報告，另行計酬。
第五條.本合同期間的乙方注冊證書維護所需費用均由甲方承擔。
資格證書、注冊證書、后續(xù)教育證書等由甲方保管。
第六條.甲方在使用乙方房地產估價師證書期間，有維護其繼續(xù)有效的義務，因甲方原因造成乙方證書失效，甲方有責任采取措施使乙方證書恢復效力，并負擔證書恢復效力前的損失。
第七條.乙方在甲方掛靠期間自己所做的業(yè)務另按估價費用的%計酬，或者按照雙方協(xié)定。
第八條.甲乙雙方應遵守行業(yè)規(guī)則，未經乙方同意，甲方不得自行加蓋非乙方出具的評估報告。
乙方出具的估價報告，如不涉及回避因素，可以加蓋乙方執(zhí)業(yè)印章。
第九條.掛靠使用期間，甲、乙雙方不得無故解除合同。
因甲方或乙方原因需解除合同的.，一方需提前二個月書面通知對方。
因乙方原因需解除合同的，乙方退還甲方已付本年度證書使用費。
因甲方原因需解除合同的，乙方不退還甲方已付本年度證書使用費。
第十一條.如甲、乙雙方合同關系解除，乙方的房地產估價師注冊證需變更，甲方應協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)，由甲方將乙方資格證書退還乙方，不得人為設置障礙。
第十二條.本合同一式貳份，甲乙雙方各一份。
甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________
法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：_______________
___________年________月_____日___________年________月_________日
房地產代銷合同書3
甲方：__________
地址：__________
乙方：__________
居民身份證號碼：__________
家庭住址：__________
根據《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經平等協(xié)商，同意自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
一、勞動合同期限
第一條本合同期限類型為固定期限勞動合同
雙方合同期為年，即從________年______月______日起至________年______月______日止，其中，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期，試用期為______個月。
在試用期內，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權隨時解除勞動合同。
所謂試用期不符合錄用條件包括：
①乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;
�、谝曳皆谌涨拔茨芡陚渌�(guī)定的手續(xù)的;
③乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應的要求的;
�、芤曳降谋尘罢{查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的;
�、菀曳巾斪采纤净蛟诠ぷ髌陂g發(fā)生毆斗行為的;或者其他任何主管認為乙方不能符合該職位的要求的。
二、工作內容
第二條乙方同意根據甲方工作需要，在____________部門，擔任_________崗位(工種)工作，工作地點為：____________，其主要工作職責見其“職務說明書”。
三、勞動保護和勞動條件
第三條甲方安排乙方執(zhí)行定時的工作制。
甲方安排乙方每日工作時間為八小時(不包括吃飯時間)，每周40小時。
第四條甲方由于工作需要安排乙方加班的，應安排乙方同等時間補休或支付加班工資。
乙方未經有關領導同意不得自行加班加點。
第五條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。
第六條甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技能、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓。
四、勞動報酬
第七條甲方的工資分配遵循按勞分配原則，甲乙雙方同意，乙方的勞動報酬分為三部分：基本工資、職務工資和崗位工資。
第八條甲方實行下發(fā)薪制，每月5日以貨幣形式支付乙方上月的工資，總計______元人民幣，(包括①基本工資為_______元;②崗位工資______元;③職務工資_______元)。
第九條乙方的勞動報酬按國家規(guī)定繳納個人所得稅，甲方在支付乙方工資時代扣和代繳。
第十條甲方根據公司的效益和乙方的貢獻，自主解決給乙方頒發(fā)年度效益獎或特殊貢獻獎。
此部分獎勵的應納稅部分由乙方自行負擔。
五、保險福利待遇
第十一條甲乙雙方應按國家和_______市社會保險的有關規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它。
凡需乙方繳納的，甲方在發(fā)工資時代扣代繳。
甲方應為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險手冊》。
雙方解除、終止合同后，《職工養(yǎng)老保險手冊》按有關規(guī)定轉移。
第十二條乙方患病或非因工負傷，其病假工資歷、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按國家和北京市有關規(guī)定執(zhí)行。
第十三條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和北京市有關規(guī)定執(zhí)行。
第十四條甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假。
六、勞動紀律
第十五條乙方應遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度;嚴格遵守工作規(guī)范;愛護甲方的財產，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業(yè)技能。
第十六條乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規(guī)章制度，給予處分，直至解除本合同。
七、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
第十七條訂立本合同所依據的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同相應變更有關內容。
第十八條訂立本合同所依據的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關內容。
第十九條乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時通知乙方解除合同。
第二十條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣發(fā)崗位工資、向乙方要求經濟賠償直至追究司法責任：
1、嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;
2、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;
3、構成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責任的。
第二十一條下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應提前三十日以書面形式通知乙方。
1、乙方患病或因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;
2、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整崗位，仍不能勝任工作的;
3、雙方不能依據本合同第十八條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。
第二十二條乙方有下列情形，甲方不得依據本合同第二十三條、第二十四條終止、解除本合同：
1、患病或因工負傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內的;
2、女職工在孕期、產期、哺乳期內;
第二十三條乙方患職業(yè)病或因工負傷，醫(yī)療終結，經市、區(qū)勞動鑒定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的，按國家有關規(guī)定辦理，不得依據本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同。
第二十四條乙方解除本合同，應當提前三十天以書面形式通知甲方。
第二十五條有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：
1、在試用期內的;
2、安排在經勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作;
3、甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供福利待遇的。
第二十六條本合同期滿，勞動合同即終止。
甲乙雙方可協(xié)商，續(xù)訂勞動合同。
八、經濟補償與賠償
第二十七條下列情形之一，甲方違反勞動合同約定條件的，應按下列標準支付乙方經濟補償金：
1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資歷報酬的，除在規(guī)定的時間內全額支付乙方工資報酬外，還需加發(fā)相當于工資報酬百分之二十五的經濟補償金;
2、甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時，另外支付相當于低于部分百分之二十五的經濟補償金。
第二十八條下列情形之一，甲方根據乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相當于乙方解除本合同前十二個月平均工資一個月的經濟補償金，最多不超過十二個月，所應交納的稅額由乙方自行負擔。
1、經與乙方協(xié)商一致，甲方解除本合同的;
2、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的。
第二十九條下列情形之一，甲方應根據乙方工作年限，每滿一年發(fā)給相當于本單位上年月平均工資一個月的經濟補償金：
1、乙方患病或因工負傷，經勞動鑒定委員會確認不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的;
2、同訂立時所依據的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經當事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議，由甲方解除勞動合同的;
3、甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發(fā)生嚴重困難，必須裁減人員的。
以上三種情況，如果乙方被解除本合同前十二個月的月平均工資高于本單位上年平均工資的，按本人月平均工資計發(fā)。
第三十條甲方解除本合同后，未按規(guī)定給予乙方經濟補償?shù)模堪l(fā)給經濟補償金外，還須按該經濟補償金的百分之五十支付額外經濟補償金。
第三十一條甲方違反本合同約定的'條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立無效勞動合同，給乙方造成損害的，應按勞動部《違反<勞動法>有關勞動合同規(guī)定的賠償辦法》賠償乙方損失。
第三十二條乙方違反本合同的約定解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密等事項，給甲方造成損失的，乙方應按勞動部《違反<勞動法>有關勞動合同規(guī)定的賠償辦法》賠償甲方損失。
第三十三條乙方的服務期為_________個月。
乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓人員，應向甲方賠付培訓費。
其標準為：
一般員工：培訓費÷合同期限/月×未完合同時間/月;
業(yè)務骨干：服務不滿一年(含一年)的：賠償全部培訓費;服務不滿二年(含二年)的：賠償80%培訓費;服務不滿三年(含三年)的：賠償60%培訓費(以每年遞減20%類推)。
業(yè)務骨干：指部門經理、副經理及專業(yè)性較強的技術人員。
第三十四條乙方自行解除本合同的，甲方不支付經濟補償金。
九、勞動爭議處理
第三十五條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當事人可以向單位申請調解;調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發(fā)生之日起六十天內向北京市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
十、其他
第三十六條甲方所制定的各項規(guī)章管理制度均做為本合同的附件。
第三十七條乙方應按甲方規(guī)定將檔案轉入甲方制定管理機構，非北京戶口及未轉檔案者，不執(zhí)行本合同第十三條。
第三十八條本合同未盡事宜或今后國家、北京市有關規(guī)定相的，按有關規(guī)定執(zhí)行。
第三十九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________
法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：_______________
___________年________月_____日___________年________月_________日
房地產代銷合同書4
委托方：________(甲方)
代理方：________(乙方)
地址：________________地址：________________
甲方為房地產項目的開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產營銷策劃公司。經雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代理____項目的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關事宜，達成以下協(xié)議：
一、代理內容及期限
1、甲方委托乙方為甲方在____區(qū)域開發(fā)的____項目(以下簡稱該項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。
2、代理期限________年，自________年____月____日至________年____月____日，由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將代理期限續(xù)延，另行簽訂補充協(xié)議。
3、在代理期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。
二、雙方權利與職責
(一)甲方權利與職責
1、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利。
2、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現(xiàn)象。
3、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。
4、承擔該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的____%。
5、負責在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。
6、負責在現(xiàn)場設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷售前____日可完全進場使用，積累客源。
7、保證于該項目對外銷售前____日，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位____套，供客戶參觀參考，指導消費。
8、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎設施和園林建設。
9、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。
(二)乙方權利和職責
1、本合同簽訂之日起個____工作日內完成該項目的策劃總案。
2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規(guī)劃、戶型設計，環(huán)境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。
3、全權負責售樓部的運作和管理工作。
4、及時向甲方反饋營銷工作信息，每月____日向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。
5、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。
6、保證該項目住宅、車庫等的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的成交均價。
7、負責代甲方與客戶簽訂《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內容雙方可進行協(xié)商;指導客戶將購房款交付甲方賬戶。
8、負責客戶的售后跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交辦的客戶資料調查統(tǒng)計工作。
9、必須嚴格執(zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
10、收到甲方支付的代理費時，向甲方提供稅務部門的正式發(fā)票。
(一)共同責任
1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經由甲方確認后，由乙方負責具體執(zhí)行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的'修改應及時書面通知乙方。
2、甲方同意該項目的住宅、車庫等的實際成交均價以乙方呈甲方批準的價格為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經理的批條。
3、雙方同意代理期限內所有交易均定為乙方業(yè)績，并按約定支付乙方營銷代理費。
(二)雙方應達到的工作目標
1、甲方按時按質完成上述甲方權利與職責中規(guī)定的工作。
2、乙方銷售目標：
第一階段：于該項目預售證辦妥、正式開盤后____個月內，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的____%。
第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區(qū)整體基礎設施和園林建設時，累計完成該項目可售總金額的____%。
第三階段：代理期內，累計完成該項目可售總金額的____%。
3、如該項目建設進度有變化，銷售目標也應相應調整，雙方可另行約定。
三、代理費的計算、支付
(一)策劃費乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣____元整。
(二)代理服務費
1、計算及支付方式
(1)雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的____%收取，并按月結算。
(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的____%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務費。
(3)由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條
2、款結算代理服務費。
每月____日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后____日內向乙方支付當月全額代理服務費。
四、違約責任
1、乙方不得以乙方名義與買受人簽訂商品房買賣合同，不得自行收取房款。發(fā)生上述違約行為的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額____%的違約金，且該套商品房不予計算代理費。
2、甲方逾期支付應付銷售代理費的，每延遲一天，須按逾期應付款的____%的比例支付滯納金，逾期超過____日的，乙方有權解除合同。
3、乙方不得向客戶作虛假承諾、宣傳，因此而引發(fā)客戶投訴或退房的，該套商品房代理費不予計算，且乙方應向甲方支付相當于該套房銷售代理費金額的違約金。
4、因甲方原因或甲方違約而導致本合同無法履行的，乙方有權解除合同并要求甲方支付應結算而未結算的代理費。
5、任何一方根據法律規(guī)定及合同約定解除合同的，乙方應在合同解除之日起____個工作日內撤場，向甲方交接相關資料，并在撤場前完成對已售房源未結事項的辦理，甲方將按合同支付相應代理費，如到期仍未到達結算標準的，甲方不再予以結算代理費，因乙方延遲撤場影響甲方銷售計劃給甲方造成損失的，該損失由乙方承擔。
五、合同終止事由本合同除在法律規(guī)定情形下終止外，還可因下列情形而終止：
1、甲方未能按時支付代理費逾期____日，乙方有權向甲方發(fā)出書面解除合同通知書，該通知于乙方發(fā)出通知之日起____日后生效，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。
2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標，甲方有權發(fā)出書面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起____日后生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務費。
六、爭議的解決在合同履行的過程中，如雙方產生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，可向合同簽訂地法院提出訴訟。
七、其它本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。
甲方：____________乙方：____________
法定代表人：________法定代表人：________
開戶銀行：____________開戶銀行：____________
賬戶：________________賬戶：________________
簽訂時間：_______年____月____日簽訂時間：_______年____月____日
房地產代銷合同書5
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方同意就下列房地產的交換事項，本著平等、自愿的原則，訂立本合同。
一、甲方有房地產一間，座落于_________，用地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米，房地產的基本情況已載于編號為_________的房地產權證中。
乙方有房地產一間，座落于_________，用地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米，房地產的基本情況已載于編號為_________的房地產權證中。
三、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產價值為人民幣：_________元；乙方所提供交換的房地產值為人民幣_________元；雙方同意補房地產差價換產，房地產差價于_________年_________月_________日交付不補房地產差價換產。
五、甲乙雙方均保證各自提供交換的'房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生換產前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由換產前的權屬人負責處理，并承擔相應法律責任，由此給另一方造成經濟損失的，則負責賠償。
六、在辦理換產過程中，如中途一方提出終止該換產協(xié)議的，有關稅費由提出方負責繳納，并支付給另一方賠償金_________元。
七、有關換產所需的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自負責按雙方協(xié)定繳納。
八、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。
九、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為補充合同并與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本合同一式四份，甲、乙雙方各存一份，提交兩份給房地產管理部門辦理產地產權轉移登記。
十一、雙方約定的其他事項：_________。
十二、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
身份證號碼：_________身份證號碼：_________
地址：_________地址：_________
說明
1.本合同文本可作為簽約使用文本。
2.本合同所稱房地產是指單位和個人擁有完全產權，領取了房地產管理部門核發(fā)的《房地產權證》的房屋及其所占有的土地使用權。
3.對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要約定的內容，雙方應當協(xié)商確定。中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或交換雙方不做約定時，應在空格部位打_________，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
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