房地產(chǎn)抵押合同最新

時(shí)間：2025-12-01 16:08:08 房地產(chǎn)合同我要投稿

房地產(chǎn)抵押合同最新范本

　　隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，合同起到的作用越來越大，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編精心整理的房地產(chǎn)抵押合同最新范本，歡迎閱讀與收藏。

房地產(chǎn)抵押合同最新范本

房地產(chǎn)抵押合同最新范本1

　　抵押權(quán)代理人：__________

　　抵押人：__________

　　債券發(fā)行人：__________

　　第一章總則

　　為了確保于________年________月發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為向債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。

　　根據(jù)要求，甲方作為特種金融債券項(xiàng)下全體債券持有人（即本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱債券持有人）的代理人，與乙方簽訂本合同并行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利。

　　作為債券發(fā)行人，特此承諾為本次特種金融債券項(xiàng)下的抵押事宜提供全面協(xié)助與便利。

　　甲方行使權(quán)利的期限為：自抵押登記機(jī)關(guān)登記之日起至本合同項(xiàng)下債券到期日止，此后本合同項(xiàng)下的權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或共同行使。

　　甲方經(jīng)審查，同意接受乙方提供的資產(chǎn)抵押擔(dān)保，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定，特訂立本合同。

　　第二章定義

　　第一條債券發(fā)行人指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行特種金融債券的金融機(jī)構(gòu)，即。

　　第二條特種金融債券指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，專門用于償還證券回購(gòu)債務(wù)的有價(jià)證券。

　　第三條抵押人__即本合同項(xiàng)下乙方，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為發(fā)行本次特種金融債券進(jìn)行擔(dān)保的第三人。

　　第四條抵押權(quán)人指發(fā)行的特種金融債券的所有債券持有人。

　　第五條抵押權(quán)__指在抵押民法典律關(guān)系成立后，當(dāng)?shù)狡诓宦男斜敬翁胤N金融債券項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　　第六條抵押資產(chǎn)價(jià)值由中國(guó)人民銀行指定或乙方確認(rèn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定。

　　第三章甲方聲明

　　第七條甲方作為本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人的代表，特此聲明如下：

　　1、在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則該出租或轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方仍有權(quán)對(duì)抵押資產(chǎn)行使權(quán)利。

　　2、任何第三人對(duì)債券持有人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利產(chǎn)生侵害，甲方有權(quán)提起訴訟；

　　3、在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面許可，不得以任何形式就本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)再次設(shè)定抵押，否則該抵押行為無效。

　　4、本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)僅可用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險(xiǎn)；

　　5、如提前或如期清償債務(wù)，乙方可要求甲方通知抵押登記機(jī)關(guān)解除抵押登記手續(xù)；

　　6、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)每年為本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并向甲方提交相關(guān)證明文件。

　　7、當(dāng)本合同項(xiàng)下的抵押物價(jià)值不足以覆蓋發(fā)債本息等相關(guān)費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)提供其他資產(chǎn)作為補(bǔ)充抵押，直至足以擔(dān)保償還發(fā)債本息等費(fèi)用為止。

　　第四章乙方聲明及保證

　　第八條乙方作為本合同項(xiàng)下的抵押人，特此聲明并保證如下：

　　1、乙方董事會(huì)已批準(zhǔn)將合同約定的抵押物進(jìn)行抵押；

　　2、本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)系乙方依法獲得并合法持有的；

　　3、本合同項(xiàng)下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán)；

　　4、本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)在所有權(quán)方面無任何爭(zhēng)議；

　　5、本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)在建設(shè)和使用上均符合法律法規(guī)規(guī)定；

　　6、設(shè)立本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押不受任何限制；

　　7、在本合同簽署前，未對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)設(shè)立過任何抵押和轉(zhuǎn)讓；

　　8、本合同項(xiàng)下抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管；

　　9、本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時(shí)已部分或全部出租，乙方保證將設(shè)立抵押事宜通知承租人，并將有關(guān)出租情況書面通知甲方；

　　10、根據(jù)《特種金融債券托管回購(gòu)辦法》、《特種金融債券托管回購(gòu)辦法實(shí)施細(xì)則（試行）》之規(guī)定，甲方作為債券持有人的.代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權(quán)，也可委托其他代理人行使抵押權(quán)，乙方不就此提出抗辯；

　　11、在本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保債務(wù)未得到清償之前，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得向抵押登記管理部門申請(qǐng)解除本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押登記。

　　12、當(dāng)本合同項(xiàng)下的抵押物價(jià)值發(fā)生變化，不足以擔(dān)保發(fā)債本息等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按甲方要求及時(shí)提供其他資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足額擔(dān)保發(fā)債本息等費(fèi)用為止。

　　13、乙方承諾每年按時(shí)進(jìn)行營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢，并在營(yíng)業(yè)執(zhí)照到期前，及時(shí)辦理續(xù)證手續(xù)。

　　第五章被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額

　　第九條本合同項(xiàng)下的被擔(dān)保的主債權(quán)是指

　　第十條本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)

　　第六章債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限

　　第十一條債券發(fā)行人應(yīng)在債券到期或之前兌付債券本金及相應(yīng)利息。

　　第七章抵押擔(dān)保的范圍

　　第十二條本合同抵押擔(dān)保范圍包括：債券本金、利息、罰息、應(yīng)支付給乙方的托管費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用。

　　第八章抵押資產(chǎn)

　　第十三條本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)包括：

　　以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計(jì)

　　第十四條根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估公司，經(jīng)甲、乙、丙三方核定，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的價(jià)值為人民幣

　　第十五條乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，將有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料交付甲方保管。

　　第九章抵押資產(chǎn)的占管

　　第十六條本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)由乙方占管。乙方在占管期間應(yīng)維護(hù)抵押資產(chǎn)的完好，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理情況，并提出加強(qiáng)和改善經(jīng)營(yíng)管理的要求。

　　第十七條乙方負(fù)責(zé)管理的抵押資產(chǎn)若發(fā)生毀損或滅失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并迅速采取措施避免損失進(jìn)一步擴(kuò)大，同時(shí)需及時(shí)向甲方提供相關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的毀損或滅失原因的證明。

　　第十八條在抵押期間，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)。

　　第十九條在抵押期間，如因抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損或滅失而獲得的保險(xiǎn)金，乙方應(yīng)書面要求并將該保險(xiǎn)金直接匯入甲方指定賬戶，此項(xiàng)資金視為抵押資產(chǎn)。

　　在乙方另行提供了經(jīng)甲方認(rèn)可的等值抵押資產(chǎn)并完成抵押登記后，甲方應(yīng)將該保險(xiǎn)金返還給乙方。

　　在主債務(wù)到期而債務(wù)未得到清償前，甲方有權(quán)優(yōu)先從該保險(xiǎn)金中受償。

　　第二十條乙方在抵押期間，應(yīng)為抵押資產(chǎn)投保，并按期足額交納保險(xiǎn)費(fèi)，履行《保險(xiǎn)法》和有關(guān)法律、法規(guī)以及保險(xiǎn)合同中規(guī)定的義務(wù)。

　　第十章抵押資產(chǎn)的處分

　　第二十一條甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項(xiàng)下抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)采取如下方式：

　　1、依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)折價(jià)以抵償所欠的債務(wù)。

　　2、依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)拍賣、變賣以取得價(jià)款優(yōu)先受償。

　　3、甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權(quán)產(chǎn)生爭(zhēng)議且協(xié)商未果時(shí)，進(jìn)行調(diào)解和處理。

　　第二十二條甲方根據(jù)本合同處置抵押資產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，不得設(shè)置任何障礙。

　　第二十三條甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)享有部分處置權(quán)及全部處置權(quán)。

　　第十一章三方的權(quán)利和義務(wù)

　　第二十四條甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價(jià)值變化情況，可要求乙方對(duì)其所抵押的資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整，包括更換和增加抵押資產(chǎn)。

　　2、甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料。

　　3、甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助防止本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)權(quán)益受到任何第三方侵害。

　　4、為保障債券持有人的利益，甲方在抵押期間有權(quán)對(duì)抵押資產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評(píng)估及提供評(píng)估意見。

　　5、出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押資產(chǎn)，并從處分后的價(jià)款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償。

　　乙方在本合同有效期內(nèi)若被宣布解散、破產(chǎn)或停業(yè)的；與第三人發(fā)生訴訟，法院判決敗訴，以致對(duì)清償本次特種金融債券項(xiàng)下本金、利息及其他費(fèi)用產(chǎn)生重大影響的；本次特種金融債券項(xiàng)下還款期限已到，未歸還本金、利息及其他費(fèi)用的；出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項(xiàng)下的債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)的其他情況。

　　6、甲方處分抵押資產(chǎn)所得，若不足以清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)，則有權(quán)依法繼續(xù)追索；若清償全部債務(wù)后仍有剩余，應(yīng)將剩余部分退還給乙方。

　　7、當(dāng)因國(guó)家需要征用本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)時(shí)，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn)，以確實(shí)保障甲方的權(quán)益不受損害。

　　8、在清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)后，經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，甲方應(yīng)通知乙方及有關(guān)登記機(jī)構(gòu)解除抵押。

　　第二十五條乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、乙方應(yīng)向甲方提供所有合法的抵押資產(chǎn)相關(guān)手續(xù)及有效證明文件。

　　2、乙方負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、鑒定、評(píng)估、登記、過戶、保管及因增加或變更資產(chǎn)而產(chǎn)生的律師服務(wù)等費(fèi)用。

　　3、在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面許可不得對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何形式的處置。

　　4、在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立或合并，由變更后的主體承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

　　5、在抵押權(quán)遭受或可能遭受第三方侵害時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方并協(xié)助甲方避免損失。

　　6、在乙方清償了本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方辦理本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押登記解除手續(xù)。

　　7、乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方及資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，做好抵押期間抵押物狀況的監(jiān)控和重新評(píng)估工作。

　　8、當(dāng)本合同項(xiàng)下設(shè)定的抵押物價(jià)值，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔(dān)保發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)提供其他資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足額擔(dān)保發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的清償為止。

　　第二十六條權(quán)利和義務(wù)：

　　1、應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)。

　　2、在甲方行使本合同項(xiàng)下權(quán)利時(shí)，應(yīng)按其要求提供協(xié)助。

　　3、在甲方或債券持有人的代理人提起訴訟以行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)予以協(xié)助。

　　4、應(yīng)按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的說明，若抵押資產(chǎn)遭受毀損、滅失、價(jià)值變動(dòng)或其他可能妨礙抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲乙雙方調(diào)整抵押資產(chǎn)，包括更換或增加抵押物。

　　5、對(duì)乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜?fù)有審查義務(wù)。

　　6、督促乙方履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù)。

　　第十二章違約責(zé)任

　　第二十七條本合同生效后，甲、乙、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，不得因法定代表人或其他相關(guān)人員的變更而影響本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行。

　　任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此給對(duì)方造成的損失。若乙方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)導(dǎo)致債券持有人或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第二十八條乙方如出現(xiàn)以下行為并導(dǎo)致債券持有人或甲方受損的，應(yīng)進(jìn)行賠償：

　　1、隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已設(shè)定抵押等情況的；

　　2、未按甲方要求提交完整且真實(shí)的抵押資產(chǎn)文件和資料；

　　3、未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的。

　　第十三章不可抗力

　　第二十九條不可抗力指訂立本合同時(shí)不能預(yù)見，對(duì)其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。

　　第三十條本合同若因不可抗力需進(jìn)行修改，乙方承諾任何變更均不會(huì)減輕或免除其在本合同中的責(zé)任，亦不會(huì)損害或侵犯甲方在本合同中所享有的權(quán)利。

　　第十四章抵押登記

　　第三十一條在本合同簽訂后30日內(nèi)，甲、乙、丙三方需前往當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)土地、房屋管理部門完成資產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

　　第十五章爭(zhēng)議的解決

　　第三十二條如在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先通過協(xié)商或調(diào)解解決；若協(xié)商或調(diào)解未能達(dá)成一致，則應(yīng)在法院提起訴訟解決。

　　第十六章合同的生效、變更、解除和終止

　　第三十三條本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自向相關(guān)土地、房屋管理部門完成抵押登記手續(xù)之日起生效。

　　第三十四條本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前終止本合同。如需變更或終止本合同，須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，隨后到相關(guān)土地、房屋管理部門辦理變更或解除抵押登記。在簽訂書面協(xié)議并完成登記手續(xù)之前，本合同各項(xiàng)條款依然有效。

　　第三十五條本合同的抵押期限自簽訂之日起至。

　　第十七章附件

　　第三十六條本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有相同的法律效力。

　　第三十七條本合同附件包含（所列文件均為副本）：

　　1、有限公司董事會(huì)決議；

　　2、有限公司國(guó)有土地使用證；

　　3、有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

　　第十八章附則

　　第三十八條本合同正本一式若干份，甲方、乙方、抵押登記機(jī)關(guān)各持一份，其法律效力相同。

　　甲方（簽字）：________________

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

　　乙方（簽字）：________________

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

　　丙方（簽字）：________________

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)抵押合同最新范本2

　　甲方：________

　　乙方：________

　　為確保_______________年__________月__________日簽定的________________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

　　第一條

　　甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_____________區(qū)_____________街（路、小區(qū)）___________號(hào)___________棟___________單元___________層___________戶號(hào)，其房屋建筑面________________㎡，占地面積________________㎡。

　　第二條

　　根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：_________________債務(wù)人為_____________；抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。

　　第三條

　　經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____________（大寫），_________________（小寫）根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：_________________乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）_____________（大寫），_________________（小寫），抵押率為百分之_________________。

　　第四條

　　甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的`，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____________使用。

　　甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

　　在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

　　第八條

　　抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

　　第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條

　　本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

　　第十二條

　　在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

　　第十三條

　　抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

　　第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記，方為有效。

　　第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。

　　第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：_________________

　　甲方（簽章）______________________乙方（簽章）___________________

　　法定代表人：_________________法定代表人：_________________

　　委托代理人：_________________委托代理人：_________________

　　地址：_________________地址：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　合同簽定地點(diǎn)：_________________

　　合同簽定時(shí)間：______年______月______日

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