傳承中華文化共筑精神家園作文
《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃的建議》公布，強(qiáng)調(diào)要以新的發(fā)展理念推動發(fā)展。作為指引國家未來五年經(jīng)濟(jì)、社會發(fā)展的綱領(lǐng)性文件，十三五規(guī)劃建議一經(jīng)公布，就引起了輿論的廣泛討論。那么這份綱領(lǐng)性文件中提到的眾多新理念、新政策，又會對商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展產(chǎn)生怎樣的影響呢?今天我們就一起來盤點(diǎn)一下。
1、經(jīng)濟(jì)發(fā)展促進(jìn)消費(fèi)水平提升 商業(yè)地產(chǎn)不缺市場
商業(yè)要發(fā)展，消費(fèi)水平要提升，經(jīng)濟(jì)發(fā)展是基礎(chǔ)。在“十三五”主要目標(biāo)中，排在首位的也是“經(jīng)濟(jì)保持中高速增長”。
十三五規(guī)劃建議還提出，到2020年國內(nèi)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年翻一番。堅(jiān)持居民收入增長和經(jīng)濟(jì)增長同步、勞動報(bào)酬提高和勞動生產(chǎn)率提高同步，持續(xù)增加城鄉(xiāng)居民收入。人民收入增加，消費(fèi)支出自然也就增加，對于商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)而言，只要老百姓的購買力保持增長，消費(fèi)需求持續(xù)旺盛，自然就不會缺少市場。
2、戶籍改革促進(jìn)二三線城市人口增長 商業(yè)不怕過量
近年來，隨著商業(yè)地產(chǎn)的不斷發(fā)展，很多二三線城市的商業(yè)體量都出現(xiàn)了爆發(fā)式增長，一時間商業(yè)過量的問題成為行業(yè)內(nèi)討論最多的話題之一。然而在十三五規(guī)劃建議中，提出了要深化戶籍制度改革，促進(jìn)有能力在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和生活的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口舉家進(jìn)城落戶，并與城鎮(zhèn)居民有同等權(quán)利和義務(wù)。同時也提出要深化住房制度改革，加大城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造力度。
十三五規(guī)劃建議中深化戶籍改革的措施，對于進(jìn)一步推進(jìn)我國的城市化進(jìn)程有著積極作用。一旦大量有能力在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和生活的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口舉家進(jìn)城落戶，對于城市的發(fā)展而言，勢必會帶來更多的住房和消費(fèi)需求，特別是像昆明這樣欠發(fā)達(dá)的二三線城市尤為明顯。一方面住宅市場的穩(wěn)定可以為商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)保駕護(hù)航，另一方面城市規(guī)模的擴(kuò)大、新增人口帶來的消費(fèi)需求，也可以很好的解決商業(yè)體量過盛的問題。
3、全面實(shí)施二孩政策 兒童相關(guān)業(yè)態(tài)迎來發(fā)展契機(jī)
兒童業(yè)態(tài)近年來在購物中心的地位逐漸上升，究其原因是市場看到了這個領(lǐng)域蘊(yùn)含的巨大商機(jī)。十三五規(guī)劃建議提出，全面實(shí)施一對夫婦可生育兩個孩子政策，提高生殖健康、婦幼保健、托幼等公共服務(wù)水平，幫扶存在特殊困難的計(jì)劃生育家庭，注重家庭發(fā)展。這將有力的推動兒童相關(guān)的業(yè)態(tài)進(jìn)入一個新的發(fā)展時期。
雖然全面二孩政策放開后，對于中國的人口增長究竟能夠起到多大的推動作用目前還不得而知，但是國家提高人口質(zhì)量，注重人口均衡的政策方向卻十分明顯。未來兒童業(yè)態(tài)的發(fā)展不僅可以在現(xiàn)有的兒童零售、兒童娛樂、兒童教育等方面繼續(xù)發(fā)力，還可以在生殖健康、婦幼保健、托幼等公共服務(wù)領(lǐng)域不斷創(chuàng)新，在購物中心開發(fā)全新的兒童業(yè)態(tài)。
4、移動互聯(lián)網(wǎng)時代到來 購物中心智能化程度將提升
在很多業(yè)內(nèi)人士眼中，依托于移動互聯(lián)網(wǎng)的購物中心智能化，將會是未來商業(yè)的一個重要趨勢。然而就目前而言，受到技術(shù)、成本等方面的約束，購物中心的智能化更多只是一個營銷噱頭，很少能夠?qū)崒?shí)在在的落地，即便有落地的購物中心，消費(fèi)者的體驗(yàn)感也很差。
然而十三五規(guī)劃中明確提出，拓展網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)空間，實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+”行動計(jì)劃，完善電信普遍服務(wù)機(jī)制，開展網(wǎng)絡(luò)提速降費(fèi)行動，超前布局下一代互聯(lián)網(wǎng)。推進(jìn)產(chǎn)業(yè)組織、商業(yè)模式、供應(yīng)鏈、物流鏈創(chuàng)新，支持基于互聯(lián)網(wǎng)的各類創(chuàng)新。
這一意見的實(shí)施，將有效促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新和模式創(chuàng)新，同時提速降費(fèi)也將減少購物中心在智能化建設(shè)上面的成本投入，帶給消費(fèi)者更好的體驗(yàn)感。因此，十三五期間隨著移動互聯(lián)網(wǎng)時代的全面展開，購物中心的智能化程度也將有更大提升。
5、新能源汽車數(shù)量或暴增 充電樁也要進(jìn)購物中心
如今有車一族的比例不斷上升，這也讓購物中心的停車設(shè)施變得異常重要，很多購物中心就是由于停車不方便而失去了大量消費(fèi)者。因此，人們車生活的變化也一定程度上影響著購物中心的發(fā)展。
十三五規(guī)劃建議提出，要推進(jìn)交通運(yùn)輸?shù)吞及l(fā)展，實(shí)行公共交通優(yōu)先，加強(qiáng)軌道交通建設(shè)，鼓勵自行車等綠色出行。實(shí)施新能源汽車推廣計(jì)劃，提高電動車產(chǎn)業(yè)化水平。這就意味著未來新能源汽車的使用者會越來越多，對于購物中心而言，如何更好的服務(wù)這一部分消費(fèi)者，也是未來要考慮的問題。或許在不久的將來，很多駕駛新能源汽車的消費(fèi)者，會對購物中心是否提供充電樁感興趣，從而影響這些消費(fèi)群體對購物中心的選擇。
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