2017征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　2017征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)出臺(tái)，大家是否有留意呢?下面是小編整理的2017征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，歡迎大家查看!

　　一、土地補(bǔ)償費(fèi)

　　土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

　　二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

　　按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

　　三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

　　四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)�、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

　　農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求

　　1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

　　2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

　　3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

　　拓展閱讀——農(nóng)民不滿意征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么辦?

　　隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市范圍的擴(kuò)大，隨之而來(lái)的征收農(nóng)村土地的步伐也隨之加快。征收農(nóng)村土地中，被征地農(nóng)民最關(guān)心的問題是征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　被征地農(nóng)民對(duì)土地標(biāo)準(zhǔn)有發(fā)言權(quán)。

　　首先，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)前，要征求被征地農(nóng)民的意見。

　　《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào)第三條規(guī)定：在征地過(guò)程中，要維護(hù)農(nóng)民集體土地所有權(quán)和農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)益。在征地依法報(bào)批前，要將擬征地的`用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民;對(duì)擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn);確有必要的，國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽證。要將被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報(bào)批的必備材料。要加快建立和完善征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議的協(xié)調(diào)和裁決機(jī)制，維護(hù)被征地農(nóng)民和用地者的合法權(quán)益。經(jīng)批準(zhǔn)的征地事項(xiàng)，除特殊情況外，應(yīng)予以公示。

　　另外，《征收土地公告辦法》第十條也有類似的規(guī)定，有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見。對(duì)當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會(huì)。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進(jìn)行修改。

　　有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會(huì)的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。

　　此外，我國(guó)《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第三款也有類似的規(guī)定。

　　通過(guò)前述規(guī)定，我們可以看出，國(guó)家已經(jīng)通過(guò)立法的方式，保證了被征地農(nóng)民對(duì)于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)言權(quán)。因此，廣大被征地農(nóng)民，在征地過(guò)程中要積極行使手中的權(quán)利。

　　其次，如果被征地農(nóng)民對(duì)于批準(zhǔn)后的征地補(bǔ)償安置方案不服也有救濟(jì)途徑，可以申請(qǐng)協(xié)調(diào)、復(fù)議。

　　我國(guó)《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第三款規(guī)定對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。

　　《國(guó)土資源部關(guān)于加快推進(jìn)征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議協(xié)調(diào)裁決制度的通知》(國(guó)土資發(fā)[2006]133號(hào))，對(duì)于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)調(diào)作出了較為詳細(xì)的規(guī)定。《國(guó)務(wù)院法制辦公室關(guān)于依法做好征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議行政復(fù)議工作的通知》(國(guó)法[2011]35號(hào))當(dāng)中，對(duì)此也有進(jìn)一步的規(guī)定。

　　通過(guò)以上可以看出，在土地征收補(bǔ)償過(guò)程中，無(wú)論是從征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定還是對(duì)于批準(zhǔn)后的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的救濟(jì)規(guī)定來(lái)看，被征地農(nóng)民對(duì)于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有很大的發(fā)言權(quán)。因此，被征地農(nóng)民在征地補(bǔ)償過(guò)程中，要充分行使自身權(quán)利，維護(hù)自身合法權(quán)益。