2017契稅滯納金怎么算

　　購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)會(huì)被計(jì)入額外一批費(fèi)用，如契稅、維修基金等等。那么契稅滯納金怎么算?2017契稅滯納金怎么算?下面大家就隨小編一起來(lái)看看吧!

　　2017契稅滯納金怎么算

　　一、契稅滯納金定義

　　滯納金是對(duì)不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項(xiàng)，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。根據(jù) 《 中華人民共和國(guó)稅收征收管理法 》 及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，收滯納金不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務(wù)人因占用國(guó)家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。

　　二、契稅滯納金計(jì)算起始日期的確定

　　1 .納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。

　　2 .納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。

　　三、契稅滯納金適用的比例

　　根據(jù)國(guó)稅發(fā)[2001] 110 號(hào)文件《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照<中華人民共和國(guó)稅收征收管理法>執(zhí)行的通知》第二條規(guī)定，凡稅款滯納行為發(fā)生在 2001年4月30日以前的.，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;2001年5月1日以后發(fā)生的，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

　　四、購(gòu)買首套房遲繳契稅是否需交契稅滯納金

　　詢問：2011年8月，在沈陽(yáng)長(zhǎng)白地區(qū)購(gòu)買首套住房，面積89平方米，已交款簽訂合同。但是春節(jié)期間回家，未來(lái)得及去民政局辦理未婚證明，所以未交契稅�，F(xiàn)在馬上得出差北京，時(shí)間得半年。

　　想知道，回來(lái)后再交契稅是否會(huì)有契稅滯納金罰款?

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。根據(jù)遼寧省地方稅務(wù)局《關(guān)于明確契稅有關(guān)問題的通知》規(guī)定：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，其繳稅期限為納稅義務(wù)發(fā)生日期90日后的次月15日內(nèi)。

　　100元存款5年后只剩80元?

　　皇姑區(qū)的高女士詢問：2007年在銀行辦了存折，取款幾次后，賬戶里還剩100多元，隨后沒再使用。今年2月，她取款時(shí)發(fā)現(xiàn)只剩80多元。

　　為什么活期存款在有利息的情況下會(huì)越來(lái)越少?

　　目前，不少銀行已啟動(dòng)小額賬戶收費(fèi)項(xiàng)目，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)均為3元。如果高女士的情況屬于小額存款，雖然有兩年多的活期利息，但除去4年多的手續(xù)費(fèi)后，當(dāng)初的100多元如今變成80多元就不足為奇了。

　　一般情況下，當(dāng)時(shí)存款不足300元-500元，要被扣除3元的小額賬戶管理費(fèi)，部分銀行不收此費(fèi)。而且，在個(gè)別銀行，若簽訂代發(fā)工資、代理保險(xiǎn)等協(xié)議，可永免扣小額賬戶管理費(fèi)。

　　五、契稅滯納金何時(shí)交

　　問題：去年我購(gòu)買了一套住房，當(dāng)時(shí)開發(fā)商說今年5月份交房，我原本想拿到新房鑰匙后再辦理房產(chǎn)契稅，但至今開發(fā)商也沒有交房。前幾天我去繳納契稅，卻被告知要繳納契稅滯納金。請(qǐng)問，這種情況契稅滯納金該由誰(shuí)繳納?

　　解答：只要你簽訂了合同，就應(yīng)該在合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納，逾期的滯納金應(yīng)由自己負(fù)責(zé)，和開發(fā)商按不按時(shí)交房沒有關(guān)系。

　　六、契稅滯納金的交法

　　納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。滯納金是日萬(wàn)分之五

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　　契稅是什么?

　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

　　契稅怎么算?

　　1、如購(gòu)買的房屋建筑面積在90㎡以下，而且是家庭唯一住房的，契稅按總房款的1%收取。

　　2、如購(gòu)買的房屋建筑面積在90㎡-144㎡，而且是家庭唯一住房的，契稅按總房款的2%收取。

　　3、如購(gòu)買的房屋建筑面積大于144㎡的;家庭第二套房的;房源屬非普通住宅的;以上三種情況均按總房款的4%繳納契稅。

　　契稅什么時(shí)候交?

　　契稅的繳納時(shí)間根據(jù)買房的付款方式不同分為以下幾種情況：

　　1、一次性付款：需在簽完購(gòu)房合同后一個(gè)月內(nèi)繳納完畢。

　　2、按揭/公積金貸款：需在辦理完按揭手續(xù)，簽完抵押合同后一個(gè)月內(nèi)繳納完畢。

　　3、分期付款：需在簽完購(gòu)房合同后一個(gè)月內(nèi)繳納完畢。

　　如未按照要求時(shí)間繳納契稅，逾期繳納會(huì)收取滯納金。每天的滯納金=應(yīng)繳契稅額*萬(wàn)分之五

　　需要準(zhǔn)備什么材料?

　　首套

　　單身：身份證，戶口本，戶籍所在地民政局開具的無(wú)婚姻證明(不同區(qū)域有效期限制不一樣)及戶口所在地房管局開具的無(wú)房證明(鄭州市不用)，購(gòu)房合同，全款發(fā)票，抵押合同(有貸款的，無(wú)貸款不用)。此材料皆需復(fù)印各1份。

　　首套

　　已婚:雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，及戶口所在地房管局開具的無(wú)房證明(包括未成年子女的無(wú)房證明，鄭州市不用)，購(gòu)房合同，全款發(fā)票，抵押合同(有貸款的，無(wú)貸款不用)。此材料皆需復(fù)印各1份。

　　首套

　　離婚：身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，戶籍所在地民政局開具的未再婚姻證明(不同區(qū)域有效期限制不一樣)及戶口所在地房管局開具的無(wú)房證明(鄭州市不用)，購(gòu)房合同，全款發(fā)票，抵押合同(有貸款的，無(wú)貸款不用)。此材料皆需復(fù)印各1份。

　　二套

　　2套房：身份證，購(gòu)房合同，購(gòu)房全款發(fā)票，抵押合同(有貸款的，無(wú)貸款不用)。此材料皆需復(fù)印各1份。