2017年商貸利率是多少

　　商貸即商業(yè)貸款，是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。那么2017年商貸利率是多少?下面是小編整理的相關(guān)解答，歡迎大家參考!

　　2017年貸款買房利率是多少?

　　目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率優(yōu)惠力度不同。二套房貸款利率普遍上浮10%。

　　同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

　　第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

　　拓展閱讀：購房商業(yè)貸款注意事項

　　一、付款方式的選擇

　　等額本金與等額本息的區(qū)別

　　等額本金：就是指在貸款期限內(nèi)每月償還的本金相同，由于后期需要償還的本金越來越少，所以越往后利息也就越來越少!

　　等額本息：就是沒月償還相同的本金+利息。意味從貸歀那刻起，以后月供中每次還的錢一樣!

　　1、等額本金還款法適合收入高人群

　　等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。

　　這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。

　　2、等額本息還款法適合收入穩(wěn)定人群

　　等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。

　　作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的.本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減�？梢妼τ谑杖敕�(wěn)定、經(jīng)濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。3、還有些樓盤會推出分期付款的方式

　　這對于年輕人、大學生剛參加工作不久等一些手頭資金緊張的人群來說，是一種很好的付款方式，這種還款方式一般是對于首付付不齊的客戶，就允許客戶有1-5年寬限期，過了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟基礎(chǔ)的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式。

　　二、貸款期限的選擇

　　貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。比如一40歲購房人貸款，按揭合同簽約之日是2013年4月15日。那么，如果該貸款人的實 際生日在4月15日前，他的按揭最長期限為24年;如果該貸款人的實際生日在4月15日或之后，他的按揭最長期限為25年。

　　貸款期限的選擇應(yīng)該因人而異。主要考慮三方面的因素：

　　1、貸款人的可能最長按揭貸款期限;

　　2、貸款人的自身狀況，如積蓄、日常收支、還款壓力等;

　　3、適度 關(guān)注宏觀經(jīng)濟情況，如經(jīng)濟降息期或加息期等。一般說來，在自身條件允許下，經(jīng)濟降息期，應(yīng)適當延長貸款期限;經(jīng)濟加息期，應(yīng)適當減短貸款期限。

　　三、貸款額度的選擇

　　在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。

　　1、是貸款人自身資金狀況，如積蓄、日常收支、還款壓力等;

　　2、適度關(guān)注宏觀經(jīng)濟情況，如經(jīng)濟降息期或加息期等。

　　3、一般說來，在自身資金實力允許下，經(jīng)濟降息期，應(yīng)適當增加貸款成數(shù);經(jīng)濟加息期，應(yīng)適當減少貸款成數(shù)。

　　四、要選擇好貸款銀行

　　對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細，您將獲得更靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。