2017石家莊公積金貸款額度計算公式

　　5月份，石家莊公積金貸款額度由40萬提升至60萬。6月28日起，公積金貸款利率更是降到了歷史最低點，五年期以上貸款年利率下調(diào)至3.50%。那么2017石家莊公積金貸款額度應(yīng)該怎么計算呢?下面是小編整理的2017石家莊公積金貸款額度計算公式，歡迎大家閱讀參考!

　　1、按所購房產(chǎn)價值計算：

　　購買家庭首套自住房的，貸款比例不高于所購房屋總價的80%。

　　購買家庭第二套住房的，貸款比例不高于所購房屋總價的70%。

　　2、按借款人還貸能力計算：

　　貸款額度=(月還貸能力÷申請貸款年限對應(yīng)的每萬元貸款等額本息月還款額)×10000元;月還款能力=(借款人公積金月繳存基數(shù)-月生活費660元)+(借款人配偶公積金月繳存基數(shù)-月生活費660元)。

　　3、按個人賬戶余額和繳存時間計算：

　　貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時間系數(shù)(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算)。

　　繳存時間(月)與繳存時間系數(shù)對照如下：

　　6<繳存時間≤24，繳存時間系數(shù)為1;

　　24<繳存時間≤36，繳存時間系數(shù)為1.2;

　　36<繳存時間≤48，繳存時間系數(shù)為1.5;

　　繳存時間>48，繳存時間系數(shù)為2。

　　舉例來說，小明是單身人士，已經(jīng)繳存公積金2年半，賬戶余額為25000元，想買套80平方米、總價60萬的'房子，屬于首次購房，想申請公積金貸款。

　　按照方法1測算的小明可貸款額度為：60萬×80%=48萬;

　　按照方法2測算的可貸款額度為：35萬;

　　按照方法3測算的可貸款額度為：25000×10×1.2=30萬;

　　這樣，小明的可貸款額度最終為30萬。

　　具體貸款額度還需以石家莊市住房公積金管理中心信貸部門根據(jù)借款人實際情況的審批額度為準(zhǔn)，申請人可持相關(guān)申請材料到石家莊市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)大廳信貸窗口準(zhǔn)確計算貸款額度。