2017年房屋租賃營(yíng)業(yè)稅稅率

　　2017年房屋租賃營(yíng)業(yè)稅稅率應(yīng)該如何計(jì)算呢?下面是小編整理的2017年房屋租賃營(yíng)業(yè)稅稅率，歡迎大家閱讀!

　　一、出租用于居住的：

　　房產(chǎn)稅=租金收入*4%; 印花稅=租金收入*0.1%; 個(gè)人所得稅=租金收入*1%; 土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 月租金超過(guò)起征點(diǎn)的還需要征收： 營(yíng)業(yè)稅=租金收入*3%; 城建稅與教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*10%。

　　二、出租用于經(jīng)營(yíng)的：

　　房產(chǎn)稅=租金收入*12%; 印花稅=租金收入*0.1%; 個(gè)人所得稅=租金收入*1%; 土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 月租金超過(guò)起征點(diǎn)的.還需要征收： 營(yíng)業(yè)稅=租金收入*5%; 城建稅與教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*10%。

　　延伸閱讀——營(yíng)改增后深圳市房屋租賃稅率明細(xì)

　　一、 2016年5月1日后其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)的綜合征收率為多少?

　　(一)個(gè)人出租住房

　　1.(不含稅)月租金≤30000元，稅收綜合征收率為4%。

　　2.(不含稅)月租金>30000元，稅收綜合征收率為6.12%。

　　(二)個(gè)人出租非住房

　　1.(不含稅)月租金≤30000元，稅收綜合征收率為4%。

　　2.(不含稅)月租金>30000元，稅收綜合征收率為9.62%。

　　由于租金金額為含稅租金，因此應(yīng)先換算為不含稅租金(不含稅月租金=含稅月租金/(1+5%))，再判斷適用綜合征收率。

　　二、企業(yè)房屋租賃稅費(fèi)

　　(一)納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照以下公式計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款：

　　應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷(xiāo)售額÷(1+11%)×3%

　　(二)納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，除個(gè)人出租住房外，按照以下公式計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款：

　　應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷(xiāo)售額÷(1+5%)×5%

　　(三)個(gè)體工商戶(hù)出租住房，按照以下公式計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款：

　　應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷(xiāo)售額÷(1+5%)×1.5%

　　三、 境外企業(yè)房屋租賃稅率

　　1、 營(yíng)業(yè)稅：租金×5%

　　2、 預(yù)提所得稅：(租金—營(yíng)業(yè)稅)×10%

　　3、 印花稅：租金×0.2%(業(yè)主和租客各承擔(dān)50%)

　　特別注意：個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)如何開(kāi)具發(fā)票?

　　深圳市各區(qū)地稅局已委托各區(qū)街道辦(租賃辦)代征稅款，符合代開(kāi)增值稅普通發(fā)票條件的代征點(diǎn)可代開(kāi)增值稅普通發(fā)票，納稅人可到相應(yīng)的街道辦(租賃辦)繳納稅款的同時(shí)申請(qǐng)代開(kāi)普通發(fā)票，需要增值稅專(zhuān)用發(fā)票的則到地稅部門(mén)繳納稅款并申請(qǐng)代開(kāi)。