2017年房產(chǎn)營業(yè)稅稅率

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的“剩余價值”或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅，以填補我國土地收入的減少。下面是小編整理的2017年房產(chǎn)營業(yè)稅稅率，歡迎閱讀!

　　房產(chǎn)稅如何計算

　　一、最新房產(chǎn)稅稅率

　　按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。

　　二、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)

　　1、房產(chǎn)的計稅余值。按稅法規(guī)定，對于企業(yè)自用房產(chǎn)，應以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的.余額。

　　這里所說的房產(chǎn)原值，是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價。，凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值。按照規(guī)定，企業(yè)對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產(chǎn)的原值。

　　2、租金收入。按照規(guī)定，對于企業(yè)出租的房產(chǎn)，應以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據(jù)當?shù)赝�類房產(chǎn)的租金水平，確定一個標準租金，按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。

　　三、房產(chǎn)稅如何計算

　　房產(chǎn)稅如何計算呢?根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：

　　1、按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%;2、按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。

　　以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。