2017福州房產(chǎn)新政

　　繼杭州之后，福州市就發(fā)布了《福州市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見(jiàn)的通知》，通知規(guī)定同批次樓盤(pán)漲幅不得超過(guò)10%，這份福州房地產(chǎn)調(diào)控最新政策一經(jīng)發(fā)布也是引發(fā)業(yè)界關(guān)注。下面是小編整理的2017福州房產(chǎn)新政，歡迎閱讀!

　　福州出臺(tái)房產(chǎn)新政 同項(xiàng)目樓盤(pán)漲價(jià)不能超10%

　　根據(jù)福州房地產(chǎn)調(diào)控新政，福州將適當(dāng)提高土地競(jìng)買(mǎi)條件：適當(dāng)提高福州城區(qū)公開(kāi)出讓項(xiàng)目用地競(jìng)買(mǎi)保證金和縮短土地出讓金付款期限，競(jìng)買(mǎi)保證金由現(xiàn)行的20%提高到30%。

　　商品房實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格原則上不得高于備案價(jià)格，同一項(xiàng)目下一批次備案預(yù)售價(jià)格原則上不得高于上一批次同類(lèi)型房屋銷(xiāo)售價(jià)格的10%。

　　適時(shí)調(diào)整二套及以上住房貸款首付比例

　　值得一提的是，此次調(diào)控還特別指出將適時(shí)出臺(tái)限貸政策。福州將根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行和房?jī)r(jià)變動(dòng)情況，適時(shí)出臺(tái)個(gè)人住房信貸和公積金貸款調(diào)整政策;對(duì)居民購(gòu)買(mǎi)二套及以上住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款或公積金貸款的.，適時(shí)調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款和公積金貸款的首付款比例。

　　8月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)：福州房?jī)r(jià)環(huán)比上月上漲4.3% ，居全國(guó)第五位

　　對(duì)于此次政策的出臺(tái)，讓外界感到突然。不過(guò)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，結(jié)合福州樓市今年的表現(xiàn)，此次調(diào)控政策的出臺(tái)也在情理之中。

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的8月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，福州環(huán)比上月上漲4.3%，房?jī)r(jià)漲幅創(chuàng)近年新高，已然超越廈門(mén)位居全國(guó)第五位，一手住宅價(jià)格自去年6月份以來(lái)已實(shí)現(xiàn)“十五連漲”。

　　今年以來(lái)二線城市樓市調(diào)控政策

　　7月1日合肥限貸。執(zhí)行購(gòu)房貸款差別化政策;

　　8月9日限貸。進(jìn)一步收緊，各銀行開(kāi)始執(zhí)行堪稱(chēng)史上最嚴(yán)格貸款細(xì)則。

　　8月12日蘇州限購(gòu)。非蘇州戶(hù)籍的居民在申請(qǐng)第2套住房的貸款時(shí)，需提供2年內(nèi)累計(jì)1年納稅或社保證明;首次購(gòu)房首付20%，已有1套及以上，停止貸款。

　　8月12日南京限購(gòu)。在保障首套房仍按前期政策執(zhí)行不變的基礎(chǔ)上，將差別化住房信貸政策再次進(jìn)行調(diào)整。

　　9月1日武漢限貸。對(duì)在武漢市擁有1套及以上住房的家庭，再次申請(qǐng)貸款時(shí)提高首付比例，最低首付比例為40%。

　　9月5日廈門(mén)限購(gòu)。對(duì)擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭，以及未達(dá)到納稅要求的非本市戶(hù)籍居民家庭暫停出售建筑面積144平方米及以下的普通商品住房。

　　9月19日杭州限購(gòu)。在市區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

　　9月25日南京再限購(gòu)。在主城區(qū)范圍內(nèi)，已擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭，不得再新購(gòu)新建商品住房和二手住房;擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭，不得再新購(gòu)新建商品住房。