2017江西省房產(chǎn)新政

　　無(wú)房者租房可用公積金付房租、允許商業(yè)和辦公用房改建為租賃住房……日前，江西省人民政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見》，一大波住房新政出臺(tái)，事關(guān)你的房子，快快看過(guò)來(lái)!下面是小編整理的2017江西省房產(chǎn)新政的相關(guān)內(nèi)容，歡迎大家閱讀!

　　無(wú)房者租房可用公積金付房租

　　落實(shí)住房公積金使用政策。 職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可按規(guī)定提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

　　允許商業(yè)和辦公用房改建為租賃住房

　　鼓勵(lì)住房供應(yīng)緊張的市、縣制定新建租賃住房計(jì)劃，建設(shè)合理規(guī)模的租賃住房。在不影響建筑結(jié)構(gòu)和消防安全、保證房屋基本生活設(shè)施配套完善的前提下，允許將商業(yè)和辦公用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地。允許將現(xiàn)有住房按照國(guó)家和地方的`住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造后出租。各市、縣政府要制定租賃房屋改建管理辦法。

　　鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)商以“租金抵房款”方式賣房

　　意見提出，鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)通過(guò)購(gòu)買、新建、租賃或房屋托管等方式籌集房源;鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作，出租待售商品住房;鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用“先租后售”“租金抵房款”等方式營(yíng)銷;支持個(gè)人委托住房租賃企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)出租自有住房。

　　推行公租房貨幣化補(bǔ)貼

　　推行公租房貨幣化補(bǔ)貼，實(shí)行實(shí)物保障與租賃補(bǔ)貼并舉，公租房實(shí)物配租租金標(biāo)準(zhǔn)按同地段住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的60%-80%確定，租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由各地結(jié)合市場(chǎng)租金水平和保障對(duì)象實(shí)際情況合理確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

　　農(nóng)民工等住房困難群體納入公租房保障范圍

　　完善公租房保障制度。鼓勵(lì)地方政府采取購(gòu)買服務(wù)或政府和社會(huì)資本合作(PPP)模式，將現(xiàn)有政府投資和管理的公租房交由專業(yè)化、社會(huì)化企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。將在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生和青年醫(yī)生、教師等專業(yè)技術(shù)人員，以及進(jìn)城落戶農(nóng)民、農(nóng)民工等其他住房困難群體納入公租房保障范圍。

　　申領(lǐng)居住證可享公共服務(wù)

　　落實(shí)公共服務(wù)政策。符合居住證申領(lǐng)條件的房屋承租人，可按《江西省流動(dòng)人口服務(wù)和管理辦法》的規(guī)定申領(lǐng)居住證，并享有就業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、計(jì)劃生育、文化體育等公共服務(wù)、權(quán)益和便利。承租人租賃依法改建后的住房，享有同等公共服務(wù)。