2016年武漢公積金繳存基數(shù)
從7月1日起，武漢人就要按照調(diào)整后的新的公積金繳存額繳存了。新的住房公積金具體有怎么樣的變化?公積金又有哪些用法?隨YJBYS小編來看看吧。
變化一：你的繳存額度可能上調(diào)
具體來看，2016年武漢職工住房公積金月繳存的基數(shù)，應(yīng)按去年職工本人月平均工資(即職工 2015 年度工資總額 ÷ 12)核定。這意味著，按照新的計(jì)算方式，去年年度平均工資上漲的職工，今年公積金月繳存額度將相應(yīng)上調(diào)。
變化二：最低和最高比例有要求
通知還指出，武漢市住房公積金繳存比例還將繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)行政策，即職工和單位的住房公積金繳存比例均不得低于本人平均工資 8%;有條件的單位可以根據(jù)實(shí)際情況提高繳存比例，但最高比例均不得超過平均工資12%。
變化三：困難單位可適當(dāng)降低比例
值得注意的是，今年繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)該單位職工代表大會(huì)討論通過，并報(bào)武漢住房公積金管理中心審核、武漢住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例。待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)到正常的繳存比例。
變化四：中心城區(qū)和新城區(qū)有區(qū)別
按照湖北省最低工資標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定，2016年度武漢地區(qū)在崗職工住房公積金最低繳存基數(shù)，中心城區(qū)不得低于1550元，新城區(qū)不得低于1320元。因此，按照最低8%的繳存比例來計(jì)算，中心城區(qū)單位及個(gè)人月合計(jì)繳存公積金額度最低為248元，新城區(qū)最低為211.2元，較去年最低208元和163元均有所上調(diào)。
公積金用途
用途一：公積金購房
公積金貸款購房仍然是大多數(shù)人的首選，在使用公積金購房時(shí)，商業(yè)貸款購房可以提取公積金用于首付，或是提取公積金償還本息，公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。如果購房期間沒有貸款，那么可以一次性提取公積金，減輕一部分購房壓力。
用途二：父母給子女購房別忘了公積金
據(jù)武漢公積金中心介紹，在武漢父母子女之間代際使用住房公積金，目前僅限于購買經(jīng)濟(jì)適用房以其子女名義申請公積金貸款或父母子女(不包括與多個(gè)子女)聯(lián)名購買自住房申請公積金貸款。
對于父母子女共同還貸或者家庭成員代際使用公積金的問題，目前武漢暫未執(zhí)行。主要原因?yàn)椋?/p>
一是隨著住房公積金提取和貸款業(yè)務(wù)快速增長，武漢公積金業(yè)務(wù)資金連續(xù)多年處于凈流出狀態(tài)，個(gè)貸率長期高位運(yùn)行并持續(xù)攀升，流動(dòng)性不足的矛盾凸現(xiàn)，在這種情況下實(shí)行家庭成員間代際使用公積金將進(jìn)一步加劇公積金流動(dòng)性緊張的態(tài)勢。
二是有的家庭成員已通過提取或貸款等方式使用過公積金，再推行家庭成員間代際使用將不利于發(fā)揮公積金 " 互助互濟(jì) " 的`屬性，不利于擴(kuò)大公積金制度的受惠面。據(jù) 介紹，一旦武漢公積金流動(dòng)性緊張狀況緩解后，武漢公積金中心將會(huì)考慮對從未使用過住房公積金的家庭，適時(shí)推出父母和子女間住房公積金的打通使用，幫助對方 償還貸款，進(jìn)而發(fā)揮住房公積金在家庭代際間的互助作用。
用途三：納入低保、特困范圍的使用
如果被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍，那么本人或是配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金。但是注意提取的金額不超過被納入低保或特困救助范圍期間內(nèi)，以前申請過的住房公積金金額。
用途四：治療重大疾病可用公積金
這一用途范圍廣，可以用來解燃眉之急。家庭成員患重大疾病或重大手術(shù)住院治療都可以使用住房公積金。包含其本人、配偶及未成年子女。但同樣需要注意的是，申請人應(yīng)是本人或配偶，申請日期應(yīng)在出院之日起的一年內(nèi)有效，提取金額合計(jì)不超過住院費(fèi)用中個(gè)人承擔(dān)的部分。
用途五：公積金租房
如果短期內(nèi)不具備買房條件，可以選擇利用公積金來租房居住。除了支付市場租房房租之外，公積金還可以用來租住政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房或是配租房，低廉的房租可以節(jié)省開支，攢下錢用來置辦屬于自己的房產(chǎn)。
用途六：建造、翻建、大修住房
在武漢建造住房的，需提供武漢市、區(qū)規(guī)劃部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》;翻建、大修住房的，需提供武漢市、區(qū)房屋安全鑒定 部門出具的《房屋安全鑒定書》和《危險(xiǎn)房屋通知書》。繳存職工可在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《危險(xiǎn)房屋通知書》發(fā)放之日起 1 年內(nèi)一次性提取住房公積金，提取總額不得超過建造、翻建、大修自住住房的實(shí)際支出額。