連云港公積金貸款政策
云港召開第二屆住房公積金管委會議，出臺《連云港市住房公積金提取管理實施細(xì)則》和《連云港市個人住房公積金貸款實施細(xì)則》。今年，連云港將發(fā)放公積金貸款10億元，公積金提取條件進(jìn)一步放寬，連云港的住房公積金可以在外地購買住房時使用。
公積金提取條件放寬
為使廣大繳存人充分享受住房公積金的權(quán)利，新出臺的細(xì)則中，公積金提取條件更為放寬，提取方式也將更加靈活，首次成為困難群體的又一道社會保障。
在新細(xì)則中，申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額條件除了以前規(guī)定的購買、建造、翻建、大修自住住房;離休、退休;戶口遷出本市;出境定居;償還住房貸款本息;新就業(yè)人員支付房租;死亡或者被宣告死亡;單位撤銷、解散或破產(chǎn)八類情況外，還新增屬最低生活保障對象或特困職工、與單位解除勞動關(guān)系且未重新就業(yè)、遭遇車禍、火災(zāi)、意外人身傷害等重大突發(fā)事件造成家庭生活特別困難、離婚共同房產(chǎn)分割的幾種類型。
對于“重大疾病”的`界定，新細(xì)則也給出明確病種和醫(yī)療金額：慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)以及當(dāng)年負(fù)擔(dān)醫(yī)療總費用超過5萬元(參加城鎮(zhèn)基本醫(yī)療保險的職工個人自付部分超過5萬元)的。
在提取程序方面，如果單位不按規(guī)定拒為職工辦理住房公積金提取審核并蓋章手續(xù)的，職工可以憑有效證明材料申請住房公積金管理中心督促單位辦理，經(jīng)督促仍不辦理的，住房公積金管理中心可以依職工申請辦理。
連云港公積金可在外地貸款買房
很多繳存人并不知道，其實連云港的住房公積金可以在外地購買住房時使用。新細(xì)則規(guī)定，連云港住房公積金繳存人員在連云港之外以個人或家庭成員名義購買住房的，符合住房公積金貸款條件的，可在連云港申請住房公積金貸款，但應(yīng)提供本市自有房產(chǎn)作為抵押，并由擔(dān)保公司提供擔(dān)保。
目前，共同借款人在本市范圍之外繳存住房公積金的，經(jīng)連云港住房公積金管理中心認(rèn)可，可以視同連云港住房公積金繳存人，但其外地住房公積金賬戶余額不作為本市貸款額度計算依據(jù)，以連云港公積金繳存人的賬戶余額計算貸款額度。
借款人申請住房公積金貸款時，應(yīng)提供經(jīng)住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保，擔(dān)保方式有抵押(現(xiàn)房抵押、期房抵押)、擔(dān)保公司擔(dān)保、質(zhì)押等方式。不少市民對前兩種抵押情況較為了解，但采取質(zhì)押擔(dān)保方式的借款人非常少。記者了解到，以有價證券作質(zhì)押的，貸款額度不得超過有價證券面值的90%，在質(zhì)押期內(nèi)，出質(zhì)人不得以任何理由掛失或追索質(zhì)押物收益;在貸款期內(nèi)，有價證券到期的，應(yīng)優(yōu)先償還貸款本息。