北京市2015住房公積金貸款額度計算
自2015年1月1日起
北京住房公積金貸款額度：
1、住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優(yōu)先滿足購買首套自住住房的貸款需求。從2015年1月1日起，借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調(diào)整為120萬元，購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。
2、貸款額度不再依據(jù)個人信用等級上浮。
3、公積金貸款額度計算公式
貸款額度=(月個人繳存額/繳存比例-最低生活保障金額)/對應貸款年限的月均還款額系數(shù)。
4、市民具體能貸款多少，可登錄公積金中心網(wǎng)站，通過貸款計算器查詢。
北京住房公積金存貸款利率(最新)
一、個人住房公積金存款利率調(diào)整如下表：
單位：年利率%
項目 | 現(xiàn)行利率 | 調(diào)整后利率 |
當年繳存 | 0.35 | 0.35 |
上年結(jié)轉(zhuǎn) | 2.10 | 1.85 |
二、個人住房公積金貸款各期限檔次利率調(diào)整如下表：
單位：年利率%
現(xiàn)行利率 | 調(diào)整后利率 | ||
貸款期限 | 利率(%) | 貸款期限 | 利率(%) |
1-5年(含5年) 5-30年(含30年) | 3.50 4.00 | 1-5年(含5年) 5-30年(含30年) | 3.25 3.75 |
(一)根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于頒布<個人住房貸款管理辦法>的通知》(銀發(fā)〔1998〕190號)文件有關(guān)規(guī)定，2015年5月11日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個人住房公積金貸款，2015年5月11日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息;期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2015年5月11日后仍執(zhí)行原利率，自2016年1月1日(含)開始，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。
(二)2015年5月11日(含)后發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的.個人住房公積金貸款期限檔次利率，按照《北京住房公積金貸款辦法》(京房公積金管委會〔2006〕2號)和《關(guān)于北京住房公積金管理中心作為個人住房擔保委托貸款核算主體及采用自由還款方式有關(guān)問題的通知》(京房公積金中心個貸字〔2004〕95號)規(guī)定，對于不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據(jù)相應的還款公式確定新的月還款額。
(三)對于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為2015年5月11日(含)后的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調(diào)整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個人住房公積金貸款。
三、住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款利率調(diào)整如下表：
單位：年利率%
項目 | 現(xiàn)行利率 | 調(diào)整后利率 | |
試點項目貸款 | 4.40 | 4.125 | |