北京住房公積金貸款額度計算方法

　　據(jù)了解，目前北京住房公積金貸款單筆最高額度可以達(dá)到80萬元，具體公積金貸款額度的確定方法如下：

　　1、首先，需要計算貸款人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;

　　2、其次，需要計算家庭最高可貸額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請貸款年限的'每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度;

　　3、最后，具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。

　　另外，北京住房公積金管理中心規(guī)定，對于《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款額度可上浮30%;AA級的借款人申請人，貸款額度可上浮15%。

　　注：貸款額度不能超過抵押物最高可抵押價值。

　　貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

　　北京住房公積金貸款額度的計算方法大致如上所述，具體貸款額度還需要根據(jù)您的實際情況來確定。