2015合肥住房公積金貸款額度的計算方法
合肥住房公積金貸款額度是很多合肥市民十分關心的問題，公積金貸款是很多人購房資金的最佳選擇，但是住房公積金貸款額度計算方法卻有很多人不甚了解，下面就具體給大家講講合肥住房公積金貸款額度的相關信息。
住房公積金貸款額度計算方法
合肥住房公積金貸款額度計算方法這樣規(guī)定的：借款人所貸金額不高于所購房屋總價款的70%。在最高貸款限額內(nèi)，每一借款人的具體貸款額度，按照借款人夫妻雙方還款能力系數(shù)和住房公積金貸款最高額度計算確定。具體計算公式如下：住房公積金最高貸款額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數(shù)×實際可貸年限。
住房公積金貸款額度基本要求
1.借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬元;借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元，
2.借款人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限，共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計算范圍;
3.最長期限：20年;且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。
4.貸款的具體數(shù)額和年限根據(jù)借款人的.申請和還款能力而定。
購買二手房住房公積金擔保貸款附加要求：
1.房屋年限在10年以內(nèi)的，貸款最高成數(shù)為7成;房屋年限在10以上20年以下的，貸款最高成數(shù)為6成;(房屋竣工年限以房產(chǎn)證或房地產(chǎn)主管部門相關證明為準)，且須符合貸款首付款政策。
2.最長期限與房齡之和最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。
合肥住房公積金貸款額度計算---個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款額度
1.最高額度：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款貸款額度不得高于申請“商轉(zhuǎn)公”時原商業(yè)銀行貸款剩余本金部分;同時不得高于住房公積金貸款可貸額度。
2.申貸人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬元;申貸人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元，申貸人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=申貸人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限，共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計算范圍。
3.最長期限：20年;且申貸人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。
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