怎樣才可以提取住房公積金?

　　怎樣才可以提取住房公積金?繳存住房公積金關(guān)系到每個(gè)職工的切身利益，為了避免奇葩事發(fā)生在自己身上，我們要知道的住房公積金的五個(gè)理解誤區(qū)。

　　1、公積金賬戶余額不可直接用做購(gòu)房首付

　　發(fā)生購(gòu)房行為是使用住房公積金的先決條件。如果借款人通過住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，也就是先用自己的錢支付首付款，然后再攜購(gòu)房的證明材料到住房公積金管理處提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。因?yàn)橘?gòu)買房屋要產(chǎn)生實(shí)際行為后，才能提取公積金，管理?xiàng)l例有規(guī)定。也就是說，用于購(gòu)房的公積金只能用于支付房屋尾款。

　　2、公積金提取額不可以超出租房款或購(gòu)房款

　　自取金額不可以超過房款總額。打個(gè)比方，如果貸款購(gòu)買的房屋總價(jià)為30萬元，而購(gòu)房者的公積金存儲(chǔ)余額有40萬元，他只能提取用于買房的30萬元公積金，剩余的10萬元公積金不能提取，用作其他用途。

　　3、父母的公積金子女不可使用

　　子女用父母公積金來貸款的條件是子女必須未婚，如果已婚，成立了家庭，承擔(dān)了社會(huì)責(zé)任，如果你對(duì)自己的未來預(yù)期都不能保證的.話，還要使用父母的貸款，期限比較長(zhǎng)，這樣，公積金管理中心對(duì)償還能力是有懷疑的。反之，如果父母使用子女的公積金來貸款，也是不被允許的。

　　4、個(gè)人不良征信會(huì)影響公積金貸款

　　公積金貸款也要考核借款人個(gè)人征信紀(jì)錄。如果借款人個(gè)人征信較差，有超過“連三累六”逾期紀(jì)錄，公積金管理中心可能會(huì)拒簽。

　　5、裝修房子不可以提取住房公積金

　　明文規(guī)定，公積金保證的是購(gòu)房，解決基本是住房問題。按照規(guī)定，住房公積金僅用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)。