內(nèi)蒙古二手房申請(qǐng)住房公積金貸款注意事項(xiàng)

　　申請(qǐng)公積金貸款有何注意事項(xiàng)呢?大家是否清楚呢?今天我們就一起來了解一下吧!

　　內(nèi)蒙古二手房申請(qǐng)住房公積金貸款注意事項(xiàng)

　　商轉(zhuǎn)公貸款資料明細(xì)

　　請(qǐng)將提供資料按以下順序整理

　　一、借款人、共同借款人(配偶)資料

　　1、借款人身份證復(fù)印件(正反面);

　　2、共同借款人(配偶)身份證復(fù)印件(正反面);

　　3、借款人戶口本首頁、本人頁、變更頁復(fù)印件或戶籍證明原件;

　　4、共同借款人(配偶)戶口本首頁、本人頁、變更頁復(fù)印件或戶籍證明原件;

　　5、結(jié)婚證首頁、照片頁復(fù)印件(未婚：?jiǎn)紊砺暶?離異：離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書及單身聲明;喪偶：醫(yī)院或派出所開具的配偶死亡證明及單身聲明);

　　6、共同借款人(配偶)公積金繳存或未繳存證明原件(不在我中心繳納公積金或單位未繳納公積金需提供);

　　7、住房公積金聯(lián)名卡復(fù)印件。

　　二、購房資料

　　1、網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》復(fù)印件;

　　2、首付款發(fā)票復(fù)印件;

　　3、商業(yè)貸款公證書、借款合同復(fù)印件;

　　4、原商業(yè)貸款支付憑證(借款借據(jù)等)復(fù)印件;

　　5、原商貸借款人在受托銀行開立的還款借記卡或存折復(fù)印件。

　　三、擔(dān)保資料

　　選擇本套自有所購住房、自有他處住房抵押擔(dān)保需提供：

　　抵押物《房屋所有權(quán)證》首頁、中間頁、平面圖頁復(fù)印件。

　　選擇第三人房產(chǎn)抵押擔(dān)保需提供：

　　1、抵押人身份證復(fù)印件(正反面);

　　2、抵押物共有人身份證復(fù)印件(正反面);

　　3、抵押人戶口本首頁、本人頁、變更頁復(fù)印件或戶籍證明原件;

　　4、抵押物共有人戶口本首頁、本人頁、變更頁復(fù)印件或戶籍證明原件;

　　5、抵押人結(jié)婚證首頁、照片頁復(fù)印件;

　　6、抵押物《房屋所有權(quán)證》首頁、中間頁、平面圖頁復(fù)印件。

　　※原商業(yè)貸款還款期間不能有逾期記錄。

　　特別提醒：1、您提交的貸款申請(qǐng)如符合貸款要求，將在提交申請(qǐng)的同時(shí)簽訂借款合同，合同簽訂人(借款人、配偶、抵押人、抵押物共有人、保證人)需同時(shí)到場(chǎng)!

　　2、請(qǐng)您將有關(guān)證件及資料用A4紙復(fù)印，提交貸款申請(qǐng)時(shí)請(qǐng)攜帶全部資料原件，中心將審驗(yàn)并留存所需原件及復(fù)印件!

　　購買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款注意事項(xiàng)

　　1、購買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款需先進(jìn)行過戶，借款人持房屋過戶后的相關(guān)手續(xù)來我中心申請(qǐng)辦理;

　　2、購買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款可貸額度計(jì)算由工資收入、申請(qǐng)貸款年限、所購房屋評(píng)估價(jià)值確定;

　　3、購買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款必須用所購房屋作為抵押，抵押價(jià)值為房屋評(píng)估價(jià)值的80%;

　　4、所購房屋評(píng)估價(jià)值為房產(chǎn)局過戶時(shí)增值稅發(fā)票金額與我中心評(píng)估系統(tǒng)(或雙方認(rèn)可的評(píng)估公司)所評(píng)估金額二者之間取最小值。

　　延伸閱讀

　　內(nèi)蒙古2017年職工個(gè)人住房公積金貸款服務(wù)指南

　　貸款流程：

　　咨詢領(lǐng)表→貸款受理→簽訂合同→貸款審批→發(fā)放貸款→按月還款

　　一、貸款條件

　　1、借款申請(qǐng)人在我中心連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上;

　　2、借款申請(qǐng)人、配偶及直系親屬在自治區(qū)內(nèi)購買普通自住住房;

　　3、借款申請(qǐng)人自簽訂網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》或首付款繳交之日起，至申請(qǐng)住房公積金貸款之日止，高層住宅不超過四年、多層住宅不超過三年、購買二手房為辦理過戶手續(xù)二年內(nèi)、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款原商貸正常還款一年以上;

　　4、借款申請(qǐng)人房款首付款比例不得低于房屋總價(jià)款的20%;

　　5、借款申請(qǐng)人及其配偶在住房資金管理中心及人民銀行征信系統(tǒng)中無不良信用記錄、無未還清公積金貸款、且沒有為他人做住房公積金貸款擔(dān)保;

　　二、貸款額度

　　貸款額度包括房?jī)r(jià)額度、車庫(地下車位)額度、裝修額度，最高貸款額度為80萬。

　　1、房?jī)r(jià)額度計(jì)算方法：購買房屋自付價(jià)款的80%;

　　2、車庫(地下車位)額度計(jì)算方法：購買所購住房同一小區(qū)的.車庫(地下車位)可一并納入貸款額計(jì)算范圍，按車庫(車位)總價(jià)的80%核定，最高不超過20萬;

　　3、裝修額度計(jì)算方法：按1000元/平方米(建筑面積)的標(biāo)準(zhǔn)核定;

　　4、若選擇抵押擔(dān)保方式時(shí)，貸款額度不超過抵押物評(píng)估值的80%(住宅)或50%(非住宅)。

　　注：公積金貸款與商業(yè)貸款月本息還款總額不得高于夫妻雙方月實(shí)發(fā)工資的60%。

　　三、貸款期限

　　借款申請(qǐng)期限政策規(guī)定為借款申請(qǐng)人剩余法定工作年限，最長(zhǎng)不超過30年，信用良好的借款申請(qǐng)人貸款期限可延長(zhǎng)至退休后5年。

【內(nèi)蒙古二手房申請(qǐng)住房公積金貸款注意事項(xiàng)】相關(guān)文章：

住房公積金貸款申請(qǐng)條件是什么03-17

住房公積金怎么貸款03-15

什么是住房公積金貸款08-20

住房公積金異地貸款流程05-25

上海住房公積金貸款指南03-19

貴陽住房公積金怎么貸款03-16

北京住房公積金如何貸款03-16

佛山住房公積金貸款指南03-12

住房公積金能貸款嗎03-12

銀川住房公積金貸款指南03-12