注會(huì)《會(huì)計(jì)》知識(shí)點(diǎn)：公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

時(shí)間：2025-12-13 20:43:38 考試輔導(dǎo) 我要投稿

2017注會(huì)《會(huì)計(jì)》知識(shí)點(diǎn)：公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

　　導(dǎo)語：參加注冊會(huì)計(jì)師全國統(tǒng)一考試成績合格，并從事審計(jì)業(yè)務(wù)工作二年以上的，可以向省、自治區(qū)、直轄市注冊會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)申請(qǐng)注冊。下面和小編來看看2017注會(huì)《會(huì)計(jì)》知識(shí)點(diǎn)：公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。希望對(duì)大家有所幫助。

2017注會(huì)《會(huì)計(jì)》知識(shí)點(diǎn)：公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

　　【知識(shí)點(diǎn)】采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

　　(一)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的前提條件

　　企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的，才可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

　　(1)在極少數(shù)情況下，采用公允價(jià)值對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的企業(yè)，有證據(jù)表明，當(dāng)企業(yè)首次取得某項(xiàng)非在建投資性房地產(chǎn)(或某項(xiàng)現(xiàn)有房地產(chǎn)在改變用途后首次成為投資性房地產(chǎn))時(shí)，該投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值不能持續(xù)可靠取得的，應(yīng)當(dāng)對(duì)該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量直至處置，并假設(shè)無殘值。

　　(2)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的企業(yè)，對(duì)于在建投資性房地產(chǎn)(包括企業(yè)首次取得的在建投資性房地產(chǎn))，如果其公允價(jià)值無法可靠確定但預(yù)期該房地產(chǎn)完工后的公允價(jià)值能夠持續(xù)取得的，應(yīng)當(dāng)以成本計(jì)量該在建投資性房地產(chǎn)，其公允價(jià)值能夠可靠計(jì)量時(shí)或其完工后(兩者孰早)，再以公允價(jià)值計(jì)量。

　　(二)科目設(shè)置

　　1.投資性房地產(chǎn)——成本

　　——公允價(jià)值變動(dòng)

　　2.公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　(三)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的會(huì)計(jì)處理

　　1.公允價(jià)值上升

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)

　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　2.公允價(jià)值下降

　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)

　　3.取得租金收入