居 間 人:　　　　　　　　　　　 

合同編號:　　　　　　　　　　　 

 

 

　　　　　北京市工商行政管理局 

　　　　　 北京市國土資源和房屋管理局 

北京市房屋承租居間合同 

　　委托人（甲方）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 

居間人（乙方）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋承租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 

第一條 委托事項 

甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內(nèi)劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線），并協(xié)助其與出租人簽訂房屋租賃合同： 

坐落：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 □；樓房為　　　室　　 廳　　　衛(wèi)□；平房為　　　 間□；無裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□；空調(diào)□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話□；電視機□；電冰箱□；洗衣機□；上下水□；家具：　　　　　　　　□；樓層：　　　　　□；朝向：　　　　 □；建筑面積：　　　　　　 平方米□；月租金標(biāo)準(zhǔn)：　　　　　　　元□；大致租期：　　　　　□；房屋用途：　　　　　　　　　 □；其他條件：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。 

　　乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。 

第二條 委托期限 

　　自　　　　　年　　 月　　 日至　　　　　年　　 月　　 日 

第三條 現(xiàn)場看房 

　　本合同簽訂后乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。 

　　陪同看房后，乙方（是/否）可向甲方收取合理的看房成本費，每次不得超過　　　　　元。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的，甲方有權(quán)拒絕支付看房成本費。 

第四條 甲方義務(wù) 

　 （一）應(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、　　　　　　　　　　　　　等真實的身份資格證明； 

　 （二）應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合； 

　 （三）應(yīng)對乙方提供的房屋資料保密； 

　 （四）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后　　　　日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易； 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。 

第五條 乙方義務(wù) 

　 （一）應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明； 

　 （二）應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，并為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)； 

（三）應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求； 

　 （四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益； 

　 （五）應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明； 

　 （六）收取看房成本費、必要費用、傭金的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)； 

　 （七）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用； 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。 

第六條 傭金 

委托事項完成后，甲方應(yīng)按照實際月租金的　　　%（此比例不得超過100%）向乙方支付傭金。 

傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后（即時/　　 日內(nèi)）支付。 

傭金的支付方式：現(xiàn)金□；支票□；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。 

委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。 

第七條 費用 

　　委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔(dān)，甲方支付的看房成本費抵作傭金。 

　　非因乙方過失導(dǎo)致委托事項未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費用如下（必要費用包含已收取的看房成本費）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。 

第八條 轉(zhuǎn)委托 

　　甲方（是/否）允許乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三人處理。 

第九條 本合同解除的條件 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。 

第十條 違約責(zé)任 

　 （一）甲方未如約支付傭金、看房成本費、必要費用的，應(yīng)按照　　　　　　　　　　　　的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金； 

　 （二）甲方與乙方介紹的出租人進行私下交易的，應(yīng)按照　　　　　　　　　　　　　　的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方與出租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的傭金； 

　 （三）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照　　　　　　　　　　　　　　　　的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金； 

　 （四）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失； 

　 （五）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明的，由此造成的甲方一切損失，均由乙方承擔(dān)； 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。 

第十一條 合同爭議的解決辦法 

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第　　　　種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）： 

　 （一）提交北京仲裁委員會仲裁； 

　 （二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 

第十二條 其他約定事項 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。 

　　本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 

委托人（章：）　　 　　　　　　居間人（章）： 

住所： 住所： 

身份證號： 法定代表人： 

營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 

法定代表人： 委托代理人： 

委托代理人： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書號碼： 

電話： 電話： 

傳真： 傳真： 

郵政編碼： 郵政編碼： 

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書號碼： 

合同簽訂時間： 合同簽訂地點：

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