經(jīng)濟師考試《初級房地產(chǎn)》練習(xí)題及答案
1. 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及()
A.構(gòu)筑物
B.房屋
C.其他建筑物
D.其他地上定著物
2. 土地使用者在其擁有的土地范圍內(nèi)()
A.不能隨意
B.不能
C.可以隨意
D.應(yīng)當根據(jù)公共利益
3. 房地產(chǎn)與其他資產(chǎn)的最大區(qū)別是()
A.周圍環(huán)境、景觀固定不變
B.價格易受政府干預(yù)
C.所有制不同
D.位置不可移動
4. 某住宅旁建設(shè)了一片公共綠地，使該信宅價值上升。該住宅的這種升值屬于()
A.自然增值
B.保值
C.投資增值
D.投機增值
5. 具有完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施，土地平整，能直接在其上進行房屋建設(shè)的土地稱為()
A.生地
B.毛地
C.在建工程
D.熟地
6. 房地產(chǎn)經(jīng)紀屬于()
A.房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)
B.物業(yè)管理業(yè)
C.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)
D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)
7. 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第58條規(guī)定“國家實行房地產(chǎn)()制度”。
A.價格評估人員資格認證
B.價格審批
C.房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格
D.價格鑒證
8. 我國城市市區(qū)的土地屬于()
A.國家所有
B.該城市所有
C.該城市政府所有
D.該城市全體公民所有
9. 我國農(nóng)村宅基地和自留地、自留地屬于()
A.國家所有
B.農(nóng)民集體所有
C.農(nóng)民個人所有
D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有
10. 土地所有權(quán)是()
A.物權(quán)
B.地上權(quán)
C.他項權(quán)
D.地役權(quán)
11. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，獲得土地使用權(quán)的一方對地上建筑物、其他附著物()
A.擁有所有權(quán)
B.可能擁有所有權(quán)，也可能不擁有
C.僅擁有使用權(quán)
D.不擁有使用權(quán)
12. 2002年2月1日，甲公司簽訂土地使用權(quán)也讓合同，以最高也讓年限獲得一宗工業(yè)用地的使用權(quán)。2005年7月31日，甲公司將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司，則乙公司將該土地使用年限為()年。
A.36.5
B.40
C.46.5
D.50
13. 下列關(guān)于城市房屋拆遷的說法中，錯誤的是()
A.房屋拆遷是城市建設(shè)的重要組成部分
B.房屋拆遷是拆除或遷移建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的行為
C.房屋拆遷根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資計劃進行
D.房屋拆遷中需要對被拆遷人進行補償和安置
14. 下列關(guān)于城市房屋拆遷的說法中，正確的是()
A.房屋拆遷人只能委托具有拆遷資格的單位實施拆遷，不能自行拆遷
B.房屋拆遷人可以委托房屋拆遷管理部門進行拆遷
C.房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人
D.被委托的拆遷單位可以轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)
15. 在我國，購房者對其購買的商品房擁有()
A.房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)
B.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)
C.房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)
D.房屋租賃權(quán)和土地所有權(quán)
16. 負責全國的房屋權(quán)屬登記管理工作的行政主管部門是()
A.國務(wù)院
B.建設(shè)部
C.國地資源部
D.國家發(fā)展和改革委員會
17. 現(xiàn)階段我國住房體系包括市場價商品住房、經(jīng)濟適用住房和()
A.節(jié)能省地型住房
B.廉租住房
C.安居住房
D.自建住房
18. 將房地產(chǎn)市場分為土地市場、房產(chǎn)市場和房地產(chǎn)中介市場是按()來劃分的。
A.交易主體
B.交易客體
C.市場需求
D.房地產(chǎn)用途
19. 房地產(chǎn)需求的價格彈性系數(shù)()時，稱為需求缺乏價格彈性。
A.大于1
B.等于1
C.小于1，大于0
D.等于0
20. 土地需求之所以是引致需求的原因是()
A.土地具有增值性
B.人們需求的建筑物與土地是不可分的
C.土地是一種不可再生資源
D.土地具有區(qū)域性特點
參考答案：
1.D2.A3.D4.A5.D
6.C7.A8.A9.B10.A
11.A12.C13.C14.C15.B
16.B17.B18.B19.C20.B
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