2017房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》試題及答案
近期，管理處黨總支結(jié)合我局開展基層黨組織規(guī)范化建設(shè)活動，深入基層，對灌區(qū)基層黨組織建設(shè)狀況作了一些調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查情況總結(jié)如下：
一、管理處黨總支部基本情況
花海灌區(qū)管理處黨總支于2001年成立，黨總支設(shè)委員5人，其中書記1人，副書記1人，委員3人，下設(shè)黨支部6個。全處有正式黨員48名（含4名流動黨員），預(yù)備黨員2名，占全體職工總數(shù)（含正式職工78人，退休職工13人，臨時工32人）的40.6%，其中機(jī)關(guān)支部黨員20名；疏花干支部黨員4名，預(yù)備黨員1名；水庫支部黨員5名，流動黨員2名；總干支部黨員3名，流動黨員1名；花海支部黨員8人，預(yù)備黨員1人，流動黨員1人，離退休支部黨員4人。
二、管理處黨總支建設(shè)發(fā)展過程中存在的主要問題及原因
管理處黨總支自成立以來，認(rèn)真貫徹落實黨的十七大精神，緊扣黨的先進(jìn)性建設(shè)和執(zhí)政能力建設(shè)這一主題，以提高執(zhí)政能力為核心，以增強(qiáng)發(fā)展本領(lǐng)為關(guān)鍵，以改革創(chuàng)新為動力，緊緊圍繞局處的中心工作，積極探索基層黨組織和黨員發(fā)揮作用的新途徑、新形式，努力建設(shè)凝聚力強(qiáng)的基層黨組織，創(chuàng)造力強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)班子，戰(zhàn)斗力強(qiáng)的黨員隊伍，為實現(xiàn)全局“456”發(fā)展目標(biāo)和我處“53941”工作思路提供堅強(qiáng)的組織保證。一是有一個團(tuán)結(jié)協(xié)作、堅強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)班子。黨總支書記黨性強(qiáng)、作風(fēng)正、善管理、重視黨建工作，“一班人”心往一處想，勁往一處使，能形成堅強(qiáng)有力的戰(zhàn)斗堡壘。二是有一支好的黨員隊伍。堅持把提高黨員素質(zhì)作為一項根本任務(wù)來抓，始終注重抓好黨員教育，強(qiáng)化黨的觀念，在完成各項任務(wù)中發(fā)揮先鋒模范作用。三是有一套行之有效的工作制度和工作方法。能夠根據(jù)局黨委的年度工作目標(biāo)，結(jié)合本單位的實際情況，逐步建立和完善黨建工作制度。特別是對黨支部、領(lǐng)導(dǎo)干部實行季考核、年累計的辦法進(jìn)行目標(biāo)化管理，并推行月報表制度，使支部建設(shè)有了新的發(fā)展，考核有了科學(xué)依據(jù)。四是有一個明確的指導(dǎo)思想和建設(shè)規(guī)劃。始終圍繞局黨委發(fā)展目標(biāo)，并結(jié)合本單位工作目標(biāo)開展工作，制定黨建工作的規(guī)劃，開展活動，給黨建工作帶來了蓬勃的生機(jī)和活力。
我們在充分肯定成績的同時，必須正視在與擔(dān)負(fù)的任務(wù)和形勢發(fā)展的要求相比，存在的一些不容忽視的問題。
1、理論學(xué)習(xí)有待進(jìn)一步加強(qiáng)。雖然平時也比較注重學(xué)習(xí)，但學(xué)習(xí)的內(nèi)容不夠全面、系統(tǒng)。對政治理論鉆研的不深、不透。對很多新事物、新知識學(xué)習(xí)掌握的不夠好，在運(yùn)用理論指導(dǎo)實踐、促進(jìn)工作上還存在一定的差距。
2、黨務(wù)工作有待進(jìn)一步規(guī)范。往往是以會代訓(xùn)，以干代學(xué)，使一些支部書記，特別是一些新任支部書記，既缺少黨務(wù)工作知識，又缺少實際工作經(jīng)驗，不同程度地影響了黨務(wù)工作的開展。
3、創(chuàng)新意識有待進(jìn)一步提高。有的黨支部工作缺乏創(chuàng)新意識，在如何把握大局，服務(wù)中心搞好工作方面，缺乏新思想、新觀念。在工作上拘泥于舊的管理模式，方法陳舊，形式單一。
4、開展批評與自我批評有待進(jìn)一步完善。工作中沒有經(jīng)常通過黨員互談、黨群懇談、上下交談等形式，查找自身和單位建設(shè)發(fā)展存在的問題，提出合理化的建議。
5、黨員活動方式不夠新穎、載體不夠豐富�，F(xiàn)階段開展黨員活動還是停留在組織動員、政策動員、會議動員等傳統(tǒng)方式上，通過常規(guī)性的活動形式開展活動較多，臨時性的活動較多，叫得響的活動品牌較少，活動的持續(xù)性不夠，影響力不高，創(chuàng)新開展活動的嘗試較少。
6、極少數(shù)黨員組織觀念不強(qiáng)、政治意識淡薄、理想信念不夠堅定、宗旨意識有所淡化。
上述問題的原因是多方面的，從客觀和主觀上分析主要有以下幾個方面：一是理論學(xué)習(xí)不到位，學(xué)習(xí)不全面。二是宗旨觀念還不夠牢固。三是理論聯(lián)系實際不夠。沒有真正的學(xué)以致用，缺乏理論和實際工作的有機(jī)結(jié)合。四是檢查監(jiān)督不夠，使部分工作開展浮在面上，只講數(shù)量，不講質(zhì)量，只講形式，不求效果。
三、進(jìn)一步加強(qiáng)黨的建設(shè)的意見和建議
通過前一階段的學(xué)習(xí)培訓(xùn)和調(diào)查研究，充分認(rèn)識了加強(qiáng)基層黨組織規(guī)范化建設(shè)的重要性和必要性，在今后的工作中，以黨組織規(guī)范化建設(shè)活動為契機(jī)，重點做好以下幾方面的工作：
�。ㄒ唬┰鰪�(qiáng)三種觀念，切實發(fā)揮黨建工作對中心工作的促進(jìn)作用。
1、增強(qiáng)學(xué)習(xí)觀念，不斷提高干部的素質(zhì)和能力。首先必須堅持理論武裝，黨總支要號召黨員同志深刻理解“三個代表”重要思想，科學(xué)發(fā)展觀理論，要全面、系統(tǒng)地學(xué)習(xí)“一《章程》五條例”，熟悉黨建的工作程序和方法。二是堅持觀念更新、實踐創(chuàng)新。要將理論學(xué)習(xí)與工作實踐緊密結(jié)合起來，用科學(xué)發(fā)展的眼光去研究新情況，解決新問題，闖出新路子，創(chuàng)造性地開展工作，為做好全處的各項工作保駕護(hù)航。
2、增強(qiáng)為民服務(wù)觀念。在工作中，堅持從群眾中來、到群眾中去，親自動手，深入思考，在熟知民情，集中民智，體察民意，掌握全面、系統(tǒng)、可靠的材料的基礎(chǔ)上，把握群眾思想的脈搏，以群眾滿意作為自己工作的出發(fā)點和歸宿；在想問題、辦事情上堅持從實際出發(fā)，既積極進(jìn)取，又量力而行，堅持辦實事、求實效；堅持深入實際，察實情，講實話，不虛報浮夸，不作表面文章。
3、增強(qiáng)黨性鍛煉觀念�，F(xiàn)階段，黨面臨的新挑戰(zhàn)主要來自三個方面：一是長期執(zhí)政帶來的新挑戰(zhàn)，二是改革開放帶來的新挑戰(zhàn)，三是黨的隊伍發(fā)生重大變化帶來的新挑戰(zhàn)。處黨總支要將從嚴(yán)治黨的方針貫穿于黨的思想、政治、組織、作風(fēng)、紀(jì)律、制度建設(shè)的各個方面，切實落實到對廣大黨員和干部進(jìn)行教育、管理、監(jiān)督等各個環(huán)節(jié)中去。要在工作實踐中，錘煉黨員的黨性，讓他們成為學(xué)習(xí)的模范、服務(wù)的模范、團(tuán)結(jié)的模范、廉政的模范、創(chuàng)新的模范、遵紀(jì)的模范，從而帶動全體黨員干部的整體素質(zhì)不斷提高，推動水利事業(yè)不斷向前發(fā)展。
（二）規(guī)范七項工作，切實提高基層黨組織規(guī)范化建設(shè)管理水平
1、黨支部活動室布置規(guī)范。有條件基層黨支部都要有專門的活動室，活動室內(nèi)設(shè)黨旗、誓詞、黨員權(quán)利和義務(wù)、科學(xué)發(fā)展觀、支部六項基本制度、“五好”黨支部標(biāo)準(zhǔn)等。
2、黨組織工作機(jī)制規(guī)范。一是黨組織班子健全。能按期按程序換屆，委員分工明確，按要求配備專（兼）職的黨務(wù)工作者。二是制訂年度黨建工作計劃，做到半年有檢查、年終全面考核，每半年黨總支書面報告一次黨建工作，同時將黨員工作納入科級干部的季度考核中。三是健全和堅持民主集中制。建立黨支部委員會向黨員大會報告工作制度，黨支部委員會每半年向黨員大會報告一次工作。
3、黨員教育工作規(guī)范。一是制訂并嚴(yán)格執(zhí)行黨員學(xué)習(xí)制度，做到學(xué)習(xí)有計劃、有考勤、有討論題目、有專門學(xué)習(xí)記錄本，機(jī)關(guān)支部每月學(xué)習(xí)時間不少于10小時，基層支部每月學(xué)習(xí)時間不少于6小時。二是嚴(yán)格執(zhí)行“三會一課”制度。黨員大會每季度至少要召開一次，黨小組會、支委會每月要召開一次；每季度上一次黨課，黨員領(lǐng)導(dǎo)干部每人每年上黨課或作輔導(dǎo)報告不少于一次。每季度召開民主生活會一次。三是全年組織黨員觀看電教片4次以上，觀看電教片要有專門的記錄本，有討論或心得體會。
4、黨員管理工作規(guī)范。一是建立健全黨員目標(biāo)管理制度，根據(jù)單位和黨員特點，分類別對黨員實行百分制目標(biāo)量化管理，半年初評、年終總評。二是建立“不作為黨員”告誡制度。對在思想、政治、工作和作風(fēng)等方面存在一定問題，但尚達(dá)不到黨紀(jì)處分，又不符合不合格黨員處理標(biāo)準(zhǔn)的黨員，視情節(jié)輕重給予口頭或書面告誡。三是建立黨員過政治生日制度。支部在黨員入黨紀(jì)念日要為黨員過政治生日，送一張賀卡，進(jìn)行一次談話，黨員要重溫入黨誓詞，做一件好事。四是是嚴(yán)格黨費(fèi)收繳管理制度。黨費(fèi)收繳工作有專人負(fù)責(zé)，對黨員月繳黨費(fèi)如實核定，并要求黨員按標(biāo)準(zhǔn)按月足額交費(fèi)。
5、黨員發(fā)展工作規(guī)范。按照“堅持標(biāo)準(zhǔn)、保證質(zhì)量、改善結(jié)構(gòu)、慎重發(fā)展”的方針和有關(guān)規(guī)定，有計劃地做好發(fā)展黨員工作。一要推行民主推薦制，發(fā)揮黨員、群眾在入黨積極分子推薦和培養(yǎng)工作中的作用，擴(kuò)大群眾的參與權(quán)。二要推行民主測評制，擴(kuò)大群眾的知情權(quán)。三要推行發(fā)展黨員公示制，擴(kuò)大黨員、群眾的監(jiān)督權(quán)。四要推行票決制，擴(kuò)大黨員發(fā)展中的黨內(nèi)民主。支部在吸收預(yù)備黨員時，均要采取票決方式通過，票決結(jié)果要隨同入黨材料一并報上級黨委。
6、黨員作風(fēng)建設(shè)規(guī)范。各單位要把效能建設(shè)與創(chuàng)“五好”支部緊密結(jié)合起來，抓好各項制度的建立和落實。要認(rèn)真抓好黨風(fēng)廉政建設(shè)，確保黨員、干部無違法違紀(jì)現(xiàn)象發(fā)生。要在黨內(nèi)積極開展“爭先創(chuàng)優(yōu)”活動，各基層黨組織要圍繞局處中心工作，根據(jù)本部門、本單位的工作實際，激勵黨員弘揚(yáng)正氣爭當(dāng)先進(jìn)，充分發(fā)揮黨員的示范帶頭作用。窗口行業(yè)黨員提倡建立黨員示范崗，實行掛牌服務(wù)等措施。要努力端正行業(yè)作風(fēng)，培養(yǎng)和弘揚(yáng)良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神，塑造甘肅省疏管局花海處“為民、務(wù)實、清廉、高效”的新形象。
7、黨務(wù)資料管理規(guī)范。
�、冱h組織工作資料。一是年度工作計劃，階段性工作總結(jié)，特色工作匯報等。二是“三會一課”記錄全面，詳實。三是黨組織換屆選舉工作規(guī)范，資料齊全。
�、邳h員管理資料。一是黨員名冊、黨費(fèi)收繳使用、黨員檔案、黨建活動經(jīng)費(fèi)管理等基礎(chǔ)資料齊全。二是黨員黨籍審定、組織關(guān)系接轉(zhuǎn)、黨員證明信、來信來訪接待等其它工作資料。三是建立流動黨員管理檔案。
�、郯l(fā)展黨員工作資料。⑴申請入黨人員名冊、入黨積極分子名冊、發(fā)展對象名冊等。⑵政審材料、發(fā)展黨員信訪件接處情況等。⑶本單位黨員發(fā)展工作中存在的問題、現(xiàn)狀、對策措施，發(fā)展黨員工作總結(jié)等調(diào)研材料。
④組織活動開展資料。包括各類活動開展情況，以及黨員干部結(jié)對幫扶情況等資料。
加強(qiáng)黨的基層組織建設(shè)，事關(guān)長遠(yuǎn)、事關(guān)根本。通過開展基層黨組織規(guī)范化建設(shè)活動，管理處黨總支統(tǒng)一了思想，深化了認(rèn)識，在今后的工作中，管理處黨總支要明確工作任務(wù)和責(zé)任，切實做到“兩手抓、兩手硬”，確保黨建工作和業(yè)務(wù)工作兩促進(jìn)、雙豐收。
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