英語單詞記憶口訣
08價(jià)格鑒證師理論與實(shí)務(wù)單選題
1保險(xiǎn)理賠物品價(jià)格鑒證特點(diǎn)主要體現(xiàn)為對(duì)其應(yīng)賠償部分的( )價(jià)格鑒證。
A即期 B預(yù)期
C往期 D所有時(shí)期
2價(jià)格鑒證作業(yè)日期為( )之日到價(jià)格餐證結(jié)論書簽發(fā)日。
A委托方正式委托 B鑒證機(jī)構(gòu)正式接受委托
C鑒證人員現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn) D鑒證機(jī)構(gòu)送達(dá)受理通知
3記錄價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)內(nèi)部各工作環(huán)節(jié)的承辦人和工作進(jìn)度的種專用表格稱為價(jià)格鑒證( )。
A受理通知書 B事項(xiàng)登記簿
C分類登記簿 D事項(xiàng)承辦單
4價(jià)格鑒證程序般是指價(jià)格鑒證的( ).
A作業(yè)流程和次序 B作業(yè)方法
C測(cè)算過程 D勘驗(yàn)調(diào)查和測(cè)算過程
5價(jià)格鑒證限定條件主要說明對(duì)( )或苷對(duì)某些難以確定的事項(xiàng)等所作的必要假設(shè)和限定，以及它們可能對(duì)鑒證結(jié)論產(chǎn)生的影響等。
A現(xiàn)實(shí)條件 B鑒證過程
C未來預(yù)期 D鑒證范圍
6下列關(guān)于重置成本的敘述正確的是( )。
A復(fù)原重置成本是利用新利料，根據(jù)新標(biāo)準(zhǔn)，以物品制造時(shí)的價(jià)格來估算重置過程中的材料、人工和費(fèi)用
B更新重置成本是利用原來的材料、制造標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)等，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格來估算重置過程中的村料、人工和費(fèi)用
c復(fù)原重置成本需要以物品制造時(shí)的價(jià)格來估算重置過程中的材料、人工和費(fèi)用，更新成本則需要以現(xiàn)時(shí)價(jià)格來估尊重置過程中的材料、人工和費(fèi)用
D復(fù)原重置成本和更新重置成本部需要以現(xiàn)時(shí)價(jià)格來估算重置過程中的材料、人工和費(fèi)用
7采用市場(chǎng)法對(duì)某標(biāo)的進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，選取參照物A、B、C，其中A的價(jià)格為100元，價(jià)格鑒證標(biāo)的綜合因素優(yōu)于參照物A，差異調(diào)整系數(shù)為0.01;B的價(jià)格為105 元，價(jià)格鑒證標(biāo)的綜合因素劣質(zhì)B，差異調(diào)整系數(shù)為0 03：C的價(jià)格為102元，價(jià)格鑒證標(biāo)的綜臺(tái)因熏劣于參照物C，差異調(diào)整系數(shù)為0 02。若取三個(gè)參照物比準(zhǔn)價(jià)格的平均值為鑒證標(biāo)的價(jià)格，則鑒證標(biāo)的價(jià)格為( )元
A. 100.94 B 102.30 C 102.37 D. 103.73
8功能價(jià)值法應(yīng)用的前提是資產(chǎn)生產(chǎn)能力與制造成本之間( )
A呈同向非線性相關(guān)關(guān)系 B不存在線性關(guān)系
c存在線性關(guān)系，且兩者之間成正比 D存在線性關(guān)系，且兩者之間成反比
9某物品2000年購(gòu)置成本為5000元，2004年比2000年價(jià)格上升了20%，2008年比2004年價(jià)格上升了30%。則2008年價(jià)格鑒證標(biāo)的的重置成本為( )元
A. 4615 B 5417
C. 7500 D 7800
10下列鑒證標(biāo)的，最適宜用收益法鑒證的是( )
A整體資產(chǎn) B文物
C在建工程 D低值易耗品
11采用專家咨詢法對(duì)某價(jià)格鑒證標(biāo)的進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，5位專家認(rèn)定該鑒證標(biāo)的的價(jià)格分別為11萬元、9萬元、10萬元，l1力元，l 2萬元。同時(shí)根據(jù)5位專家的專業(yè)水平和權(quán)威性確定其加權(quán)系數(shù)分別為0.4、0.1 、0.2、0.2、0.1 ，則價(jià)格鑒證標(biāo)的的鑒證值為( )萬元。
A. 10.0 B 10. 5 C.10.6 D 10.7
12下列關(guān)于價(jià)格鑒證檔案保管的敘述，錯(cuò)誤的是( )。
A撤銷單位的價(jià)格鑒證檔案經(jīng)上級(jí)主管部門同意后可以銷毀
B合并單位的價(jià)格鑒證檔案，應(yīng)保存在合并厲的價(jià)格鑒證部門
C價(jià)格鑒證人員調(diào)轉(zhuǎn)工作，不得借故將本人所保存的原單位的價(jià)格鑒證材料帶走
D檔案工作人員變動(dòng)時(shí)，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理交接手續(xù)
13長(zhǎng)期保存的價(jià)格鑒證檔案一般為( )年。
A10 B20 C30 D50
14. 下列關(guān)于劃撥土地使川權(quán)的敘述，錯(cuò)誤的是( )。
A單獨(dú)的劃撥土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓
B地上有建筑物的劃撥土地使用權(quán)可以隨建筑物一起轉(zhuǎn)讓
C地上有建筑物的劃撥土地轉(zhuǎn)讓后，由轉(zhuǎn)讓方辦理土地使川權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金
D地上有建筑物的劃撥土地轉(zhuǎn)讓后，可以不辦理使用權(quán)出讓手續(xù)
15土地的自然屬性為( )
A土地使用價(jià)值的水續(xù)性
B 用途樣性
C經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性
D可壟斷性
16 一般情況下劃撥土地不需要繳納的費(fèi)用是( )。
A土地補(bǔ)償費(fèi)
B安置補(bǔ)助費(fèi)
C拆遷補(bǔ)償費(fèi)
D土地出讓金
17.村民使用( )建住宅需要報(bào)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)。
A原有宅基地
B村內(nèi)宅地
C耕地
D其他土地
18影響土地使用權(quán)價(jià)格的經(jīng)濟(jì)因素為(
A商業(yè)繁華程度
B交通便捷程度
c.居民收入和消費(fèi)水平
D規(guī)劃限制
19.在我國(guó)地體系構(gòu)成中，從地價(jià)的特點(diǎn)來，基準(zhǔn)地價(jià)屬于( )
A區(qū)域平均地價(jià)
B平均市場(chǎng)價(jià)
C成交地價(jià)的平均水平
D實(shí)際成交價(jià)與評(píng)估價(jià)格的平均值
20采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行土地使用權(quán)價(jià)格鑒證時(shí)，若比較案例的價(jià)格為500元/平方米，其區(qū)域條件指數(shù)為100，鑒證對(duì)象的區(qū)域條什與之相比為105，則比較案例經(jīng)區(qū)域條件修正后的價(jià)格為( )元/平方米。
A. 476 B 500 C. 505 D 525
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