（精品）物業(yè)維修工崗位職責15篇
在不斷進步的社會中，崗位職責的使用頻率逐漸增多，明確崗位職責能讓員工知曉和掌握崗位職責，能夠最大化的進行勞動用工管理，科學的進行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。那么什么樣的崗位職責才是有效的呢？以下是小編為大家收集的物業(yè)維修工崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
物業(yè)維修工崗位職責1
崗位職責
1、負責室外公共設施設備的'維修、檢查、保養(yǎng)工作，為業(yè)主提供有償維修服務。
2、遵守員工守則和公司各項規(guī)章制度，認真貫徹“業(yè)主至上，服務第一”的宗旨，自覺執(zhí)行技術操作規(guī)程。
3、努力學習，不斷總結維修經驗，提高思想素質和業(yè)務技術水平。
4、服從主管工作調度，有不同意見者應先完成后反映，如指揮者違反安全規(guī)程，執(zhí)行者預見到可能發(fā)生事故時，有權立即向主管以上領導報告，并暫停實施。
5、做好交接班工作，按時、按質、按量完成工作任務，并及進返回班組向主管匯報完成情況。
6、團結協(xié)作，苦干巧干，積極提出合理化建議。
7、注重儀表儀容，搞好個人及班組環(huán)境衛(wèi)生，上班穿著工作制服并按規(guī)定配工號牌，造就一個整潔、文明、舒適的環(huán)境。
8、安全生產，積極工作，杜絕一切不良工作作風。
9、每天工作時間到位，接受主管分工，如暫時沒有其它安排，維修工作人員應對責任區(qū)的環(huán)境、工具進行清潔、維護等。
10、維修人員在接到緊急事故處理派遣單后，應以最快的速度趕赴現場，使損失降至最小。
物業(yè)維修工崗位職責2
崗位職責
1、嚴格遵守商城的各項規(guī)章制度。
2、服從科室工作安排。認真完成當日工作任務。
3、負責做好消防監(jiān)控室值班和報警處理工作
4、每天檢查消防主控制器、探測器、訊響器、卷簾門等消防設施的運行情況，做好相應故障處理和維修記錄。
5、弱電系統(tǒng)設備發(fā)生問題時，應立即趕到現場配合維修人員采取緊急檢修措施，做到迅速及時到位。
6、遵守操作規(guī)程，保持值班室及設備衛(wèi)生清潔。
7、值班人員要保持報警電話暢通，保證監(jiān)控室安靜。
8、值班人員每月末對設備主機進行除塵保養(yǎng)，認真填寫保養(yǎng)記錄。
9、熟練掌握本系統(tǒng)的維修技巧，積極參加專業(yè)學習。
10、積極配合其他部門的'工作，樹立全局觀念。
物業(yè)維修工崗位職責3
1、熟知物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備的操作養(yǎng)護，熟悉水電線路、設施的分布、運行情況；
2、嚴格遵守操作規(guī)程，熟練掌握所管轄設備的原理及實際操作與維修；
3、按照公司服務要求，對服務區(qū)域內的'公共設施設備進行日常巡視維修，定期保養(yǎng)，及時參加搶險、維修工作，保持公共設施設備的性能良好和運行安全；
4、負責質量記錄檢查、完善工作；
5、服從安排，保質保量，按時完成領導交辦的其它工作。
物業(yè)維修工崗位職責4
1、負責房間和公共區(qū)域的設備設施維護；
2、負責日常檢查工作，包括水電類、門鎖、線路檢測、網絡基本維護、消防安全情況的檢查檢修，并做好相關登記或記錄；
3、負責日常水電維修投訴的'處理；
4、負責各樓宇水電表的防損查漏工作，并對損壞的水電表進行更換。
5、負責監(jiān)控安裝和維護工作。
6、負責協(xié)助區(qū)域銷售管家發(fā)布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶咨詢解答等日常物業(yè)管理工作。
物業(yè)維修工崗位職責5
一、強電工崗位職責
1、工作人員必須持有勞動部門頒發(fā)的電工職業(yè)有效操作證件，持證上崗；
2、嚴格執(zhí)行上下班、交接班制度，遵守員工守則和服務中心各項規(guī)章制度，服從領導的工作安排；
3、負責所管轄項目電氣設備的日常管理和維修保養(yǎng)工作，保證電氣設備的安全運行；
4、完成所管轄項目內大型接待活動和節(jié)日活動特需的照明布置、接線及設備安裝和拆收工作；
5、負責設備/線路的巡檢工作、認真填寫巡視記錄、對發(fā)現的問題或隱患及時向領班或工程主管匯報并設法解決；
6、接到報修任務及時處理，加強工種間的協(xié)作配合。做到分工不分家，一專多能；
7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調度。
二、弱電維修工崗位職責
1、熟練掌握本崗位的專業(yè)技術。負責所管轄項目自控、電視電話、背景音樂、消防監(jiān)控等系統(tǒng)的'操作、維護與保養(yǎng)工作；
2、負責弱電系統(tǒng)更改或新增線路后的記錄和存檔；
3、負責弱電機房清潔衛(wèi)生以及人員出入管理；
4、按時巡視機房設備詳細記錄系統(tǒng)設備的運行狀態(tài)；
5、嚴格遵守物業(yè)服務中心的各項規(guī)章制度；
6、按時完成上級布置的各項工作服從管理調度。
三、水工崗位職責
1、水工應具有給排水專業(yè)知識和較豐富的維修經驗具備處理突發(fā)事故的能力；
2、熟悉并掌握所管轄項目給排水系統(tǒng)的操作規(guī)程及管路走向和閥門位置；
3、負責給排水系統(tǒng)日常運行管理及維護保養(yǎng)工作；
4、負責水池箱、水泵、水表、閥門的定期檢查和問題處理確保供水安全；
5、負責排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護清通淤泥及和雜物的清除；
嚴格遵守服務中心的各項規(guī)章制度愛崗敬業(yè)、誠實守信；
7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調度。
四、值班人員崗位職責
1、負責當班運行設備的巡視工作和一般故障檢修；
2、嚴格遵守各種設備的安全操作規(guī)程和巡視檢查制度，值班時間不做與本崗位無關的事。堅守工作崗位；
3、值班人員負責機房及設備的清潔衛(wèi)生工作，機房內嚴禁擺放其他雜物；
4、值班人員必須掌握設備運行的技術狀況，發(fā)現問題立即報告、并及時處理在交接班記錄上做好詳細記錄；
5、未經同意不得隨意修改各類設備管理數據。如：制冷機、變頻器、軟化水、熱水溫控器、中水加藥泵、電接點壓力表等；
6、值班人員對當班設備負有全部責任。如違反操作規(guī)程或失職造成設備損壞的、以及發(fā)生事故隱瞞不報的將按規(guī)定處理；7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調度。
五、機電維修工崗位職責
1、負責管理處供配電、供水、機電設備、設施等的運行、維修工作；
2、熟悉小區(qū)供電、供水方式、線路、管道走向和所管轄設備、設施的使用原理、技術性能及操作方法；
3、定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監(jiān)視各類儀表、電表、壓力表的工作情況準確抄錄各項數據并填寫報表；
4、負責與供電、供水和其它相關部門的業(yè)務聯(lián)系，對停、送水電做好記錄并提前24小時通知上級領導；
5、發(fā)生故障時，應按操作規(guī)程及時排除故障，如不能處理應及時向上級匯報；
6、負責住戶的報修服務；
7、按時完成上級布置的各項工作，服從管理調度。
六、電梯工崗位職責
1、負責制定小區(qū)電梯的中、大修計劃，并對實施狀況進行監(jiān)督管理；
2、負責小區(qū)電梯運行保養(yǎng)及安全管理工作；
3、協(xié)助工程主管對電梯專項業(yè)務外包方進行評審及實施情況監(jiān)督考核工作；
4、參與對承接物業(yè)服務項目的前期介入，做好對電梯安裝工程施工的跟進工作
5、參與新物業(yè)服務項目電梯設備的接管驗收工作；
6、按時完成上級布置的各項工作，服從管理調度；
七、維修工崗位職責
1、按服務規(guī)范，上門做好有償維修服務，確保業(yè)主滿意；
2、配合公司解決各種工程遺留問題，包括各種土建開裂、滲漏等方面的改善工作；
3、根據管理規(guī)定，定期對小區(qū)各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進行檢查和維護，確保其最佳狀態(tài)；
4、定期對各小區(qū)車位油漆線進行翻新，定期對各種涂料類的物業(yè)進行翻新；
5、注意各種安全作業(yè)規(guī)程，高空作業(yè)者必須系好安全帶，作業(yè)范圍的地面上必須設置相應安全警示，確保作業(yè)安全；
6、遵守員工崗位紀律，杜絕各種串崗、離崗、逗留等現象，維護工作嚴肅性；
7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調度。
物業(yè)維修工崗位職責6
1、負責日常工程維修工作。
2、負責各類設施、設備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關記錄。
3、負責突發(fā)事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行。
4、負責巡查高低壓配電房，處理業(yè)主夜間突發(fā)報修工作。
5、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。
物業(yè)維修工崗位職責7
1、負責轄區(qū)內房屋、公共設施、設備的管理工作，發(fā)現問題及時解決，消除安全隱患；
2、負責起草設施、設備的年度檢修、保養(yǎng)計劃，并組織維修員有效實施計劃；
3、負責對項目發(fā)生的應急維修事件的現場處理，并及時報告服中心項目經理；
4、負責轄區(qū)裝修管理工作和工程維修項目的質量監(jiān)理工作；
5、負責統(tǒng)計、整理年度/季度/月度的.設備、設施的運行保養(yǎng)狀態(tài)，并向直接上級和公司職能部門匯總其運行、維護情況；
6、負責督促維修組日常報修和工程問題的跟進、協(xié)調；
7、負責維修員招聘、日常業(yè)務培訓和考核工作；
8、按期召開班組工作會議，對工作中出現的問題制定整改方案并完成；
9、負責項目維修組的管理體系文件的管理工作；
10、完成上級領導交辦的其他工作。
物業(yè)維修工崗位職責8
A、負責工程部日常人員管理和調配工作;
B、負責ISO9001質量管理體系項目工程類文件運行維護工作;
C、負責小區(qū)房屋建筑，公共設施，機電設備等技術管理工作;
D、負責制定本部門各項管理制度及應急措施;
E、負責制定本部門年、季、月等設備設施維修保養(yǎng)計劃，并報上級領導審批;
F、負責對小區(qū)設備的.能源損耗進行合理化控制;
G、負責參與樓宇工程驗收交接工作及對外接盤項目的工程驗收接管工作;
H、負責對本部門發(fā)生的重大事故，組織調查分析及處理工作;
I、負責審核本部門提交的材料采購清單;
M、負責本部門員工業(yè)務技能的培訓;
物業(yè)維修工崗位職責9
1、負責設施設備值班工作，做好各種設備的正常運行和應急維修工作，發(fā)現異常情況及時報告。
2、做好小區(qū)內機電設備的維修保養(yǎng)、檢查、日常巡視，做好運行記錄和統(tǒng)計分析。
3、熟練掌握所管轄變、配電站的.高、低壓供電；暖通、給排水；弱電、鍋爐、電梯、土建、裝飾等各系統(tǒng)，清楚了解各種設備的操作方法、技術參數、運行特性等。
4、認真完成上級下達的各項工作任務，熟練地完成本職內的各類倒閘操作任務、事故處理和設備檢修維護等工作，做詳細記錄。
5、做好負責區(qū)域的設備管理、衛(wèi)生與定期檢查工作，發(fā)現設備缺陷與隱患及時報告并記錄。
6、認真執(zhí)行交接班制度。系統(tǒng)及設備運行狀態(tài)未交待清楚不交班；應急故障未處理完畢不交班；有人替崗才能離開。
7、不斷提高服務意識，維修過程中不允許影響業(yè)主和客戶的辦公和生活。嚴格執(zhí)行公司制定的各項規(guī)定。
8、執(zhí)行及完成上級分派的一切合理旨令及其它工作。
物業(yè)維修工崗位職責10
1、負責大廈供配電系統(tǒng)及照明的維修保養(yǎng)和巡視工作，定期對大廈內弱電設備、監(jiān)控設備進行維修、保養(yǎng)，做好維修保養(yǎng)記錄
2、做好各種維修指令，接到投訴要求反應及時、處理快速、有效完成、及時信息反饋
3、認真做好當班記錄，并與接班人員做好交接班的.工作
4、根據工程部經理的指導，按計劃實施各項維修、更新及改造工作
5、根據工程部經理的安排，負責管轄范圍內的日常管理工作
6、工程部其他工作任務
物業(yè)維修工崗位職責11
1、努力學習技術，提高維修技能。
2、加強政治思想學習，提高對客服務的意識。
3、遵守各項勞動紀律，服從工作調度和工作安排，發(fā)揚主人翁精神，認真做好各項工作。
4、認真完成上級安排的'工作，每天把工作的落實情況反饋給督導。
5、嚴格按照工作程序操作。
6、做好消防、安全生產工作。
7、配合督導做好日常設備維護工作。
8、在大廈范圍內發(fā)現不安全的隱患和可疑分子要馬上報告。
9、上班前做好個人儀容儀表工作，嚴格按照五星酒店標準要求。
物業(yè)維修工崗位職責12
1、負責公司在管項目各工程事務的監(jiān)督管理。
2、負責監(jiān)督工程的'接管驗收和客戶二次裝修工程的驗收工作。
3、負責監(jiān)督和指導各種設施、設備的定期保養(yǎng)維護和檢修工作，監(jiān)督各項設備的異常處理、隱患處理等技術把關工作。
4、監(jiān)督重要的維修工程、增改工程施工，控制工作質量與進度。
5、發(fā)揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。
物業(yè)維修工崗位職責13
1、負責弱電、智能化設備的日常維護與保養(yǎng)。
2、確保監(jiān)控設備運行良好，監(jiān)控中心錄像畫面清晰，畫面切換穩(wěn)定。
3、周界防范正常;紅外對射無故障。
4、門禁、對講系統(tǒng)無故障，圖像聲音清晰。
5、車禁系統(tǒng)開啟正常，系統(tǒng)主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動作靈敏可靠，阻車器、減速機潤滑良好。
物業(yè)維修工崗位職責14
1、新小區(qū)工程水電維修工，負責小區(qū)接管驗收工作及小區(qū)水電維修工作，
2、負責日常維修、計劃檢修、保養(yǎng)；
3、具備較高的維修電工專業(yè)知識；變、配電設施的管理能力，熟知安全規(guī)范和操作規(guī)范,持有電工上崗證；
4、具備較高的`紀律性、責任心、執(zhí)行能力、語言表達能力、學習能力。
物業(yè)維修工崗位職責15
1、負責項目工程類報事的處理、跟進及項目工程板塊滿意度分析及提升;
2、及時響應客戶的工程類上門服務需求;
3、 負責工程類經營指標的完成;
4、負責項目設施設備的全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設備臺賬建設管理等);
5、負責項目節(jié)能降耗工作的'研究、組織、實施(含新技術新工具運用等);
6 配合項目經理進行新項目交付接管準備;
7、負責工程專業(yè)例行事務的落地執(zhí)行;
8、 負責項目工程團隊建設、梯隊培養(yǎng)、員工關懷組織;
9、完成公司/項目/上級交辦的其他工作;
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