房屋租賃變更合同

時(shí)間：2025-09-24 16:18:15 曉映租賃合同

房屋租賃變更合同通用14篇

　　在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編收集整理的房屋租賃變更合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋租賃變更合同通用14篇

　　房屋租賃變更合同 1

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等的原則下協(xié)商一致，對(duì)《房屋租賃合同書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《原合同》)內(nèi)容進(jìn)行變更，除本協(xié)議約定情形外，《原合同》其他內(nèi)容不變。變更內(nèi)容如下：

　　乙方同意甲方將房屋租金提高為

　　元整的要求，甲方承諾在《原合同》剩余租期內(nèi)甲方不得再次提高租金，否則乙方有權(quán)解除《原合同》，甲方應(yīng)返還剩余租期內(nèi)已支付的租金、支付違約金30000.00元以及賠償損失(包括但不限于尋找到下家之間的.營(yíng)業(yè)損失)。

　　雙方確認(rèn)：本協(xié)議為甲乙雙方簽訂的《原合同》的有效組成部分，若原合同條款與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)，除本協(xié)議約定的變更條款和特別約定外，原合同繼續(xù)有效，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。

　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份，內(nèi)容相同，具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

　　房屋租賃變更合同 2

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等的原則下協(xié)商一致，對(duì)《房屋租賃合同書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《原合同》）內(nèi)容進(jìn)行變更，除本協(xié)議約定情形外，《原合同》其他內(nèi)容不變。變更內(nèi)容如下：

　　乙方同意甲方將房屋租金提高為元整的要求，甲方承諾在《原合同》剩余租期內(nèi)甲方不得再次提高租金，否則乙方有權(quán)解除《原合同》，甲方應(yīng)返還剩余租期內(nèi)已支付的租金、支付違約金30000.00元以及賠償損失（包括但不限于尋找到下家之間的'營(yíng)業(yè)損失）。

　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份，內(nèi)容相同，具有同等效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　房屋租賃變更合同 3

　　甲方(出租方)：

　　地址：

　　乙方(原承租方)：

　　身份證號(hào)：

　　丙方(新承租方)：

　　身份證號(hào)：

　　甲、乙雙方于年月日就乙方承租甲方位于廈門(mén)市的店面簽訂了編號(hào)為_(kāi)的《房屋租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃合同”)�，F(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，就該租賃合同的變更事宜做如下補(bǔ)充：

　　一、從年月日起租賃合同承租方由乙方變更為丙方，丙方用于經(jīng)營(yíng) 。

　　二、乙方同意其根據(jù)租賃合同交納的合同保證金直接轉(zhuǎn)為丙方應(yīng)支付的合同保證金，在租賃合同期滿(mǎn)后由丙方憑合同保證金票據(jù)原件到甲方處辦理退還手續(xù)，該合同保證金退款賬號(hào)由變更為。

　　三、經(jīng)丙方確任其正式有效通訊地址為：

　　如上述有效通訊地址有變更，丙方應(yīng)于地址變更后及時(shí)向甲方確認(rèn)變更，并將變更后的有效地址以書(shū)面形式告知甲方。當(dāng)甲方就本合同履行產(chǎn)生的任何事項(xiàng)向丙方以?huà)焯?hào)郵遞形式送達(dá)通知時(shí)，以上述地址為唯一有效地址，甲方郵遞信件自郵件投寄該地址之日起第三日視為通知已正式送達(dá)且丙方知道通知內(nèi)容。依據(jù)送達(dá)文件，甲方可參照租賃合同相應(yīng)條款采取必要措施。

　　四、本協(xié)議生效前乙方應(yīng)按期支付租金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用，自本協(xié)議生效之日起由丙方承擔(dān)租賃合同約定的'所有權(quán)利義務(wù)。該債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎(chǔ)上，由此產(chǎn)生的其他問(wèn)題均與甲方無(wú)關(guān)。以上債權(quán)債務(wù)自本協(xié)議生效后，自動(dòng)由乙方轉(zhuǎn)入丙方名下。

　　五、租賃場(chǎng)所內(nèi)物品交接處理及所需費(fèi)用均由乙丙承擔(dān)。因交接所產(chǎn)生的糾紛由乙丙雙方自行處理，與甲方無(wú)關(guān)。

　　六、本協(xié)議簽訂后十日內(nèi)，乙方應(yīng)向工商管理部門(mén)辦理該店面上乙方申請(qǐng)登記的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照、許可證的注銷(xiāo)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。丙方需自行取得所有與其經(jīng)營(yíng)有關(guān)的國(guó)家和當(dāng)?shù)卣块T(mén)規(guī)定的許可和相關(guān)證照，并對(duì)其租賃場(chǎng)所內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用由丙方承擔(dān)。

　　七、除本協(xié)議約定情形外，租賃合同其他內(nèi)容不變，丙方保證嚴(yán)格按照租賃合同約定履行。

　　八、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽訂之日起生效。

　　甲方：

　　日期:

　　乙方：

　　日期：

　　丙方：

　　日期

　　簽約地點(diǎn)：

　　房屋租賃變更合同 4

　　甲方： (原出租方)

　　乙方： (原承租方)

　　丙方： (現(xiàn)承租方)

　　甲乙雙方于年月日就位于的房屋(以下稱(chēng)目標(biāo)房屋)簽訂了房屋租賃合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃合同)，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，同意將租賃合同中的乙方變更為丙方，特達(dá)成如下變更協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　1.租賃合同中的乙方變更為丙方，丙方繼續(xù)履行租賃合同中乙方作為承租人的全部權(quán)利義務(wù)，但乙方已經(jīng)依約履行完畢的部分和本協(xié)議另有約定的除外;

　　2.甲方保證繼續(xù)享有作為出租方的權(quán)利和承擔(dān)出租方的義務(wù);

　　3.丙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)自年月日后產(chǎn)生的租金及相關(guān)費(fèi)用，此前的'任何費(fèi)用與丙方無(wú)關(guān)，由甲乙雙方自行解決;

　　4.丙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理不受甲方干涉，丙方有權(quán)對(duì)目標(biāo)房屋自行設(shè)計(jì)決定租賃區(qū)域功能，丙方有權(quán)對(duì)目標(biāo)房屋的部分場(chǎng)所進(jìn)行招商、轉(zhuǎn)租;

　　5.丙方租賃期滿(mǎn)或提前解約，應(yīng)在天內(nèi)將目標(biāo)房屋及場(chǎng)地交還甲方，目標(biāo)房屋依機(jī)器設(shè)備拆除后的現(xiàn)狀(不含移動(dòng)設(shè)備、冷氣、電器設(shè)備)交還甲方。丙方遷出目標(biāo)房屋時(shí)，有權(quán)拆走乙方和丙方投資的設(shè)備、設(shè)施、商品，如遺留家具雜物不搬者，視同放棄，無(wú)條件交予甲方處理;

　　6.租賃期內(nèi)，若因甲方提供丙方經(jīng)營(yíng)所需用的水、電、暖設(shè)施不能正常供應(yīng)，致使丙方或分租戶(hù)不能正常經(jīng)營(yíng)，甲方同意免除相應(yīng)時(shí)間的租金，不能正常經(jīng)營(yíng)的時(shí)間超過(guò)_天的，丙方可以提前解約，丙方因此提前解約的，甲方向丙方支付違約金元;

　　7.甲方為丙方辦理或變更合法經(jīng)營(yíng)的各種證照提供產(chǎn)權(quán)證明、場(chǎng)所使用證明等手續(xù)。如因甲方未及時(shí)提供相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致丙方不能依法營(yíng)業(yè)的，丙方有權(quán)免交相應(yīng)的租金和費(fèi)用。

　　8.除上述內(nèi)容外租賃合同其他內(nèi)容不變，但乙方已經(jīng)履行完畢的部分除外。租賃合同與本協(xié)議不一致的地方以本協(xié)議為準(zhǔn);

　　9.本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。

　　甲方：(蓋章)法定代表人或授權(quán)人：(簽字)

　　乙方： (蓋章) 法定代表人或授權(quán)人： (簽字)

　　丙方： (蓋章) 法定代表人或授權(quán)人： (簽字)

　　年月日：

　　房屋租賃變更合同 5

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條房屋情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于

　　2、出租房屋面積共平方米

　　3 、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。

　　4、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為生活居住使用。

　　5、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)1個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第二條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為元(大寫(xiě) 仟佰拾元整)。租金總額為元(大寫(xiě) 萬(wàn) 仟佰拾元整)。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　(甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。)

　　3、承租期間，暖氣費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，電費(fèi)，水費(fèi)，天然氣費(fèi)由乙方交納。

　　(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

　　第三條：交房條件

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第四條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

　　(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

　　(3)逾期未交納按約定應(yīng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

　　4、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續(xù)租賃的.，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn) 1個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　5、租賃期滿(mǎn)合同終止。

　　第五條房屋交付及收回的驗(yàn)收

　　1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　第七條爭(zhēng)議解決

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第八條其他約定事項(xiàng)

　　第九條本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十條本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號(hào)：

　　電話(huà)：

　　簽約日期：年月日

　　房屋租賃變更合同 6

　　協(xié)議編號(hào)：出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　地址：

　　原承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　地址：

　　現(xiàn)承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）

　　地址：

　　鑒于：甲乙雙方于年月日簽署《房屋租賃合同》（簡(jiǎn)稱(chēng)原合同），約定乙方租賃甲方位于物業(yè)。現(xiàn)由于原因需將原合同承租方變更為丙方，經(jīng)三方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。

　　一、原合同中的承租方由乙方變更為丙方，乙方作為承租方的權(quán)利義務(wù)自年月日開(kāi)始由丙方承擔(dān)，丙方按照原合同的約定繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)及其他費(fèi)用。原合同中約定的乙方已交納的保證金（押金），甲方待租賃期滿(mǎn)或租賃關(guān)系解除后按照原合同約定退還給丙方，乙丙雙方另行結(jié)算。如乙方原繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)和能耗費(fèi)等其他費(fèi)用超過(guò)實(shí)際租賃期，則超過(guò)部分轉(zhuǎn)為丙方預(yù)付的相應(yīng)費(fèi)用，乙丙雙方另行結(jié)算。

　　二、《房屋租賃合同》承租方根據(jù)本協(xié)議之約定變更為丙方后，乙方同意對(duì)該合同項(xiàng)下丙方的`義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證范圍包括但不限于房屋租金、違約金、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等甲方因主張合同項(xiàng)下的權(quán)利所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

　　三、丙方同意對(duì)于乙方在租賃甲方房屋期間造成的物業(yè)、設(shè)備、設(shè)施的損壞及違約情形承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，丙方承擔(dān)賠償責(zé)任后有權(quán)向乙方追償。

　　四、本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效，協(xié)議壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　五、此協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議與原合同不一致部分以本協(xié)議為準(zhǔn)，本補(bǔ)充協(xié)議未涉及內(nèi)容按照原合同約定執(zhí)行。

　　甲方（蓋章）乙方（蓋章）丙方（蓋章）

　　代表人簽字：代表人簽字：代表人簽字：簽署日期：

　　房屋租賃變更合同 7

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　本協(xié)議中的所有術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，否則其定義與雙方于__年____月____日簽訂合同編號(hào)為的《合同》中的定義相同。

　　鑒于：

　　甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實(shí)際情況，在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。

　　一、協(xié)議內(nèi)容變更部分為：

　　第一條：房屋所有設(shè)施交付使用前檢查完好，因后續(xù)使用造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)更換及維修，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方支付。

　　第二條：因乙方裝修時(shí)留下的地面磚、墻面磚、水池及其他等等凡屬于不可拆卸物的，經(jīng)甲乙雙方公平商議，可以原地保留，不拆除。

　　第三條：凡是屬于乙方裝修后新增的、可拆卸且不會(huì)損害房屋安全性及穩(wěn)定性的裝飾品、電器、設(shè)備及其他物件，乙方可自行拆卸帶走。

　　第四條：乙方不想拆卸的，經(jīng)協(xié)商甲方同意，可原地保留不予拆卸。

　　第五條：本補(bǔ)充協(xié)議一式二份，甲、乙雙方當(dāng)事人簽字生效，具備民法典律效力，違約者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

　　二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的'組成部分，與原合同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。

　　本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

　　三、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日

　　房屋租賃變更合同 8

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　丙方：_________________

　　甲方與乙方于________年____月____日簽訂的（簡(jiǎn)稱(chēng)“既有合同”）正在履行中，現(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就合同主體變更及保證條款相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、合同主體變更條款

　　1、本協(xié)議各方同意丙方取代乙方成為“既有合同”的一方。

　　2、乙丙雙方保證丙方具有履行本協(xié)議所需相關(guān)資質(zhì)和條件，如因其不具備相關(guān)資質(zhì)和條件給甲方造成損失的，由乙丙雙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

　　3、乙方在本協(xié)議生效前基于履行“既有合同”對(duì)甲方所享有的**和承擔(dān)的.義務(wù)分別由丙方享有和承擔(dān)。

　　4、本協(xié)議生效后，丙方按照“既有合同”的約定享受**和承擔(dān)義務(wù)。

　　5、乙、丙雙方必須做好資料、手續(xù)等的交接工作，因合同主體變更所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　二、保證條款

　　為了保證丙方按照約定履行義務(wù)，本協(xié)議生效后，乙方對(duì)丙方基于本協(xié)議及“既有合同”對(duì)甲方所負(fù)的一切債務(wù)向甲方提供連帶責(zé)任保證。保證期間為兩年。

　　三、除本協(xié)議約定情形外，“既有合同”其他內(nèi)容不變。

　　四、本協(xié)議自甲、乙、丙三方蓋章之日起生效，一式六份，甲、乙、丙各執(zhí)二份。

　　甲方：_________________地址：_________________法定人：_________________委托人：_________________

　　乙方：_________________地址：_________________法定人：_________________委托人：_________________

　　丙方：_________________地址：_________________法定人：_________________委托人：_________________

　　________年____月____日

　　房屋租賃變更合同 9

　　甲方(出租人)：___________________

　　乙方(承租人)：___________________

　　鑒于甲乙雙方年月日簽訂的房屋租賃合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃合同)，為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

　　1、甲方收到房屋款后應(yīng)該開(kāi)具合法有效的收據(jù)憑證。

　　2、在履行租賃合同過(guò)程中，非乙方原因，房屋或其附屬設(shè)備設(shè)施自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，甲方收到乙方關(guān)于維修通知3日內(nèi)仍不履維修義務(wù)的，乙方可自行維修，因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

　　3、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，租賃期內(nèi)，甲方出售租賃房屋的，應(yīng)該提前_____個(gè)月告知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，該租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。

　　4、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)該的賠償責(zé)任：_________________

　　(1)甲方對(duì)所出租房屋不具備完全處分權(quán)或者出租的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住的';

　　(2)甲方未盡修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的;

　　(3)法律法規(guī)規(guī)定的其它影響房屋居住情形的。

　　本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份。

　　甲方：________________年__________月___________日

　　乙方：________________年__________月___________日

　　房屋租賃變更合同 10

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：___ 身份證號(hào)：___

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___ 身份證號(hào)：___

　　居間方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》建設(shè)部第42號(hào)令《城市房屋租賃管理辦法》及房地產(chǎn)管理局《城鎮(zhèn)房屋租賃管理實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的前提下，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。

　　第一條：房屋基本情況

　　第二條：租賃期限

　　從____年____月___日到____年___月___日共______天。

　　第三條：租金

　　租金交付方式為：___________,每月租金______元,租金按(季、半年、年)結(jié)算，由乙方在(季、半年、年)的前____日內(nèi)足額交付甲方，逾期則視為違約。

　　第四條：其它費(fèi)用支付方式

　　以上費(fèi)用乙方應(yīng)按要求及時(shí)付清，須繳付甲方的費(fèi)用，按雙方約定支付方式執(zhí)行。

　　第五條：押金作為乙方違約的保證金，在簽訂合同的同時(shí)一次性付清，租賃期滿(mǎn)時(shí)如無(wú)違約責(zé)任發(fā)生，由甲方一次退還，押金為_(kāi)____________元。

　　第六條：居間服務(wù)費(fèi)用

　　1、甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣元(大寫(xiě)人民幣 )。

　　2、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣元(大寫(xiě)人民幣 )。

　　第七條：房屋修繕責(zé)任。

　　出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，因承租人過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，否則，甲方有權(quán)在乙方交付的押金中扣抵修復(fù)費(fèi)用。

　　第八條：續(xù)租的`約定房屋租賃期限屆滿(mǎn)，租賃合同終止;乙方需要續(xù)租，須在租期屆滿(mǎn)前30天提出，并經(jīng)由出租人同意，簽訂續(xù)租合同或重新簽訂租賃合同。

　　第九條：甲、乙雙方在簽訂合同時(shí)，甲方須掌握了解乙方的婚育狀況，乙方在租賃期間不得從事違法犯罪活動(dòng)。

　　第十條：承租人無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租和出賣(mài)所承租房屋，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租或出賣(mài)行為，由承租人和轉(zhuǎn)租接受人或房屋買(mǎi)受人共同承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　第十一條：違約責(zé)任

　　1.甲方未按本合同第一條、第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償一個(gè)月房租;

　　2.乙方逾期交付租金，除補(bǔ)交欠租外，還必須按欠付租金的5‰/日向甲方計(jì)付滯納金;逾期達(dá) 日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金元。

　　第十二條：乙方出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)終止合同并向乙方追究相應(yīng)的法律責(zé)任：___

　　1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換等;

　　2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益;

　　3.違反計(jì)劃生育有關(guān)規(guī)定的。

　　第十三條：變更或解除合同：___

　　1.因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;

　　2.因房屋拆遷、大修、改造等無(wú)法繼續(xù)使用的;

　　3.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的;

　　4.符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。

　　第十四條：合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，同意按以下第種方式解決糾紛。

　　1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十五條：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)兩份，本合同自三方簽章后生效。

　　第十六條：敬告顧客：___居間方對(duì)個(gè)人簽字而未蓋__房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司財(cái)務(wù)專(zhuān)用章的收款憑據(jù)概不認(rèn)可，任何個(gè)人私下收取客戶(hù)款項(xiàng)的行為屬?lài)?yán)重違規(guī)。

　　補(bǔ)充條款：___ 甲方：___ 乙方：___ 丙方：___

　　法定代理人：___ 法定代理人：___

　　經(jīng)辦人：___

　　委托代理人：___ 委托代理人：___

　　聯(lián)系方式：___ 聯(lián)系方式：___ 聯(lián)系方式：___

　　簽約時(shí)間：___ 簽約地點(diǎn)：___

　　______年______月______日______年______月______日

　　房屋租賃變更合同 11

　　出租方（甲方）：__________________

　　身份證號(hào)：__________________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________________

　　承租方（乙方）：__________________

　　身份證號(hào)：__________________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________________

　　鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：____），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租金調(diào)整事宜達(dá)成如下變更協(xié)議：

　　租金調(diào)整

　　原租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，現(xiàn)變更為每月人民幣_(tái)___元。

　　新租金標(biāo)準(zhǔn)自____年__月__日起開(kāi)始執(zhí)行。

　　支付方式

　　支付方式由原【具體支付方式】變更為【新的支付方式】。例如，原每月 5 日前支付下月租金，現(xiàn)調(diào)整為每季度首月 10 日前支付本季度租金。

　　雙方權(quán)利與義務(wù)

　　甲方權(quán)利與義務(wù)

　　應(yīng)按照本變更協(xié)議約定提供租賃物，并保證租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的必要手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由【明確承擔(dān)方】承擔(dān)。

　　在租賃期間，享有對(duì)租賃物的所有權(quán)，但不得干涉乙方正常合理使用租賃物。

　　乙方權(quán)利與義務(wù)

　　按照本變更協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

　　按照原租賃合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

　　在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同后，應(yīng)按照原狀返還租賃物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　違約責(zé)任

　　若甲方未按照本變更協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　若乙方未按照本變更協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的`【__%】向甲方支付違約金；逾期超過(guò)【X】日的，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃物價(jià)值的【__%】向甲方支付賠償金。

　　爭(zhēng)議解決

　　本變更協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　其他條款

　　本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原租賃合同具有同等法律效力，原租賃合同與本變更協(xié)議不一致的地方，以本變更協(xié)議為準(zhǔn)。

　　本變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字 / 蓋章）：__________________

　　日期：____年__月__日

　　乙方（簽字 / 蓋章）：__________________

　　日期：____年__月__日

　　房屋租賃變更合同 12

　　出租方（甲方）：__________________

　　身份證號(hào)：__________________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________________

　　承租方（乙方）：__________________

　　身份證號(hào)：__________________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________________

　　鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：____），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃期限變更事宜達(dá)成如下變更協(xié)議：

　　租賃期限變更

　　原租賃合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，現(xiàn)變更為自____年__月__日起至____年__月__日止。

　　租賃期限的起始日期或終止日期如有提前或延后，雙方應(yīng)提前【X】天通知對(duì)方做好相關(guān)準(zhǔn)備。

　　租金及其他費(fèi)用

　　租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式維持原合同約定不變，如有其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）的承擔(dān)方式在原合同中有約定，也繼續(xù)按照原約定執(zhí)行。若因租賃期限變更導(dǎo)致費(fèi)用計(jì)算周期變化，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。

　　雙方權(quán)利與義務(wù)

　　甲方權(quán)利與義務(wù)

　　在新的租賃期限內(nèi)，保證乙方對(duì)租賃房屋的正常使用，不得無(wú)故干擾乙方。

　　按照原合同約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)（如有約定），確保房屋的安全性和適用性。

　　乙方權(quán)利與義務(wù)

　　在新的租賃期限內(nèi)，按照合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

　　按照約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　違約責(zé)任

　　若甲方違反本變更協(xié)議，提前收回房屋或干擾乙方正常使用，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的【__%】向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

　　若乙方違反本變更協(xié)議，提前退租或未按照約定用途使用房屋，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的.【__%】向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為賠償，如有不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。

　　爭(zhēng)議解決

　　其他條款

　　本變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字 / 蓋章）：__________________

　　日期：____年__月__日

　　乙方（簽字 / 蓋章）：__________________

　　日期：____年__月__日

　　房屋租賃變更合同 13

　　出租方（甲方）：__________________

　　身份證號(hào)：__________________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________________

　　原承租方（乙方）：__________________

　　身份證號(hào)：__________________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________________

　　新承租方（丙方）：__________________

　　身份證號(hào)：__________________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________________

　　鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：____），現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就房屋租賃合同承租方變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　主體變更約定

　　三方一致同意，自本協(xié)議生效之日起，原租賃合同中乙方的權(quán)利義務(wù)全部由丙方承接，丙方成為新的`承租方，享有原合同中乙方的各項(xiàng)權(quán)利，并履行相應(yīng)義務(wù)。

　　租金及支付方式

　　丙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付租金。租金支付周期為【支付周期，如每月 / 每季度等】，支付日期為【具體日期】。

　　押金處理

　　原乙方支付的押金，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后【X】個(gè)工作日內(nèi)退還給原乙方。同時(shí)，丙方應(yīng)按照原合同約定向甲方重新支付同等金額的押金。

　　其他條款

　　原租賃合同的其他條款繼續(xù)有效，三方應(yīng)按照原合同約定履行各自義務(wù)。如有未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　協(xié)議生效

　　本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字 / 蓋章）：__________________

　　日期：____年__月__日

　　乙方（簽字 / 蓋章）：__________________

　　日期：____年__月__日

　　丙方（簽字 / 蓋章）：__________________

　　日期：____年__月__日

　　房屋租賃變更合同 14

　　出租方（甲方）：__________________

　　身份證號(hào)：__________________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________________

　　承租方（乙方）：__________________

　　身份證號(hào)：__________________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________________

　　鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：____），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃用途變更事宜達(dá)成如下變更協(xié)議：

　　租賃用途變更

　　原租賃用途為【具體用途】，現(xiàn)變更為【新的用途】。

　　乙方應(yīng)確保新的租賃用途符合法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，如因租賃用途變更導(dǎo)致需要辦理相關(guān)審批手續(xù)或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)辦理及承擔(dān)。

　　租金及其他費(fèi)用

　　因租賃用途變更，雙方協(xié)商一致，租金標(biāo)準(zhǔn)由原每月人民幣_(tái)___元調(diào)整為每月人民幣_(tái)___元。新租金標(biāo)準(zhǔn)自____年__月__日起開(kāi)始執(zhí)行。

　　其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）的承擔(dān)方式，若因租賃用途變更而發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況重新協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。

　　房屋改造與維護(hù)

　　若乙方因新的租賃用途需要對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的改造方案，并征得甲方書(shū)面同意。改造過(guò)程中不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，且在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

　　甲方應(yīng)按照原合同約定對(duì)房屋進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)（如有約定），但因乙方新的租賃用途導(dǎo)致房屋損耗增加的部分，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

　　違約責(zé)任

　　若甲方未按照本變更協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照新的租賃用途正常使用房屋，應(yīng)按照租金總額的【__%】向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

　　若乙方未按照本變更協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的'【__%】向甲方支付違約金；若乙方擅自改變租賃用途或未按照甲方同意的改造方案進(jìn)行施工，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

　　爭(zhēng)議解決

　　其他條款

　　本變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字 / 蓋章）：__________________

　　日期：____年__月__日

　　乙方（簽字 / 蓋章）：__________________

　　日期：____年__月__日

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