門面租賃合同

時(shí)間：2025-12-13 00:59:22 租賃合同

【精華】門面租賃合同模板匯總7篇

　　隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編為大家收集的門面租賃合同7篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

【精華】門面租賃合同模板匯總7篇

門面租賃合同篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落于縣城______商場靠車站東大門一間面積為____平方米的臨街門面租賃給乙方，作____使用。

　　二、租期從年月日起至年月日止(即：年)。

　　三、年租金_萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付___元押金(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回。

　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

　　六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

　　七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的'正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

　　十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金___元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

　　十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

　　十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。

　　十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方法人代表簽字： (蓋章) 乙方法人代表簽字： (蓋章)

　　簽訂日期：

門面租賃合同篇2

　　出租方：楊永平 (簡稱甲方)

　　承租方：周海 (簡稱乙方)

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和互惠互利的原則，就商用門面租賃事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見，特簽訂如下合同條款：

　　一、租賃商用門面地點(diǎn)：隨州市大自然花苑小區(qū)。

　　1：市沿河大道南端臨街門面，自北向南排號(hào)第一層第1-2-3號(hào)(239.66㎡);第二層第1-2-3-4-5-6-7號(hào)(499.37㎡)。

　　2：10#樓二單元101—201號(hào)住房兩套(總面積331.32㎡)。

　　二、租賃總間數(shù)面積和價(jià)格：

　　1：商用門面總間數(shù)10間，總面積739.03㎡，價(jià)格：一層45元/月㎡，二層25元/月㎡，即總租金為每年一層為129416元，二層為149811元，合計(jì)：279227元。

　　2：住房兩套總面積331.32㎡，價(jià)格10元/月㎡，總租金每年為39758元。

　　三、租賃期限及租金支付辦法：租賃期限定為五年，從20xx年9月8日起計(jì)算，租金支付按照先付后用的`辦法定為按年度一次性支付(即：每年的租金簽約日一次性付清)，考慮乙方裝修投入等因素，兩年內(nèi)租金不變，從第三年起租金按每年8%遞增。

　　四、房屋裝修：甲方保持房屋現(xiàn)狀交給乙方，由乙方自行設(shè)計(jì)裝修，在裝修過程中乙方不準(zhǔn)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞等經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任事故以及法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。

　　五、水、電安裝及使用：甲方負(fù)責(zé)安裝水、電計(jì)量裝置，水、電管道及線路接通入戶，室內(nèi)水、電管道及線路全部由乙方自行設(shè)計(jì)安裝。水電費(fèi)由乙方按計(jì)量裝置自行按期交納至水電供應(yīng)部門。

　　六、小區(qū)服務(wù)管理：乙方在租賃經(jīng)營期間必須接受大自然花苑小區(qū)的統(tǒng)一物業(yè)管理，按小區(qū)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納有關(guān)費(fèi)用。

　　七、其他稅費(fèi)：甲方只負(fù)責(zé)收取租金，凡涉及房屋租賃及經(jīng)營等各項(xiàng)稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)交納，都與甲方無關(guān)(甲方不承擔(dān)任何連帶關(guān)系)。

　　八、租賃期間如甲方要將此房出售，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方騰房，同等價(jià)格條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期內(nèi)乙方無權(quán)、無任何理由自行轉(zhuǎn)租。

　　九、租賃期滿后甲乙雙方再簽訂續(xù)租合同，如在期滿后乙方不再承租，乙方在房屋所投入的裝修全部是甲方所有，乙方不得拆除，不得向甲方提出任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償要求。

　　十、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，具備法律效力，甲乙雙方均不得借故違約，否則，違約方應(yīng)承擔(dān)其違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　十一、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事項(xiàng)，雙方協(xié)商解決或另訂補(bǔ)充協(xié)議予以完善。

　　甲方：乙方：

　　電話：電話：

　　年月日

門面租賃合同篇3

　　出租方 (以下簡稱甲方)

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條租賃內(nèi)容

　　一、甲方將位于門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

　　二、甲租賃給乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

　　三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，不包含在租金之內(nèi)，乙方另行付費(fèi)。

　　第二條租賃期限

　　四、租賃期壹年，自年_____月日起至年月日止。

　　第三條租金及其它費(fèi)用

　　五、合同有效年度租金共計(jì)為元(大寫： )。租金半年一交。

　　六、水電費(fèi)、物管費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)。

　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方應(yīng)保證所出租的`房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

　　(二)甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

　　(三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

　　(四)乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　　(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

　　第五條續(xù)租

　　七、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前一個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第六條其它

　　八、乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金，同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。

　　九、乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律或嚴(yán)重道德敗壞行為，甲方可立即終止合同。

　　第七條違約

　　十、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方。

　　十一、若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的_____。

　　第八條合同生效、糾紛解決

　　十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　十三、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。

　　十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十五、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁，捌條。

　　甲方：身份證號(hào)：

　　手 �。�

　　簽字日期：年月日

　　乙方：身份證號(hào)：

　　手印：

　　簽字日期：年月日

門面租賃合同篇4

　　甲方(出租方): 聯(lián)系電話：身份證號(hào):乙方(承租方): 聯(lián)系電話：身份證號(hào):甲方將私有安臵房屋（門面）出租給乙方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以便共同遵守：

　　一、租賃門面描述。

　　1、門面地址：長沙市區(qū) 小區(qū)A9棟一單元102房。建筑面積 m2 .

　　2、屋內(nèi)設(shè)施：詳見《補(bǔ)充附件清單》。

　　二、租期及租金、押金。

　　1、租賃時(shí)間： 5 年，即從 20xx 年 3月 20 日至 20xx年 3 月 19 日止。

　　2、租金：首年每月 5600元整（大寫：萬伍仟陸佰拾元整），從租期第二年起每年遞增 10 %。

　　3、付款方式：每一季度一交，即每三個(gè)月一交房租，每三個(gè)月到期后，應(yīng)提前 15 日預(yù)付下三個(gè)月的房租。

　　4、為保證乙方在租賃期間，不違反合同約定，在簽訂合同之日，

　　一次性支付押金 5000元整（大寫：萬伍仟佰拾元整）。若合同期滿，乙方無違約行為，甲方將押金全數(shù)歸還乙方；若乙方未按時(shí)繳納租金或有其它違約行為，押金不予退還。

　　三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。

　　1、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添臵的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。

　　2、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任，但門面及設(shè)施的正常維修由乙方負(fù)責(zé)。

　　3．乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，但必須征得甲方同意，因裝修所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　4、若乙方根據(jù)營業(yè)需要，對(duì)門面進(jìn)行過拆墻、墻體開門（窗）等破壞門面封閉性或整體性的裝修，在租賃期滿或者解除合同時(shí)，乙方應(yīng)該對(duì)門面的封閉性和整體性進(jìn)行還原，否則甲方有權(quán)在押金中扣除該部分還原修復(fù)費(fèi)用。

　　5、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓門面，必須征得甲方同意，并向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為手續(xù)費(fèi)。乙方與轉(zhuǎn)讓人（丙方）之間發(fā)生的一切問題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理，與甲方無關(guān)。轉(zhuǎn)讓成功無爭議后，乙方權(quán)利義務(wù)也全部相應(yīng)轉(zhuǎn)移給丙方，甲方應(yīng)該予以配合。

　　6、合同期將滿時(shí)，如乙方不想續(xù)租房屋，應(yīng)該提前15日書面通知甲方，甲方有權(quán)收回全部房屋及設(shè)施。

　　7、如乙方想續(xù)租房屋，應(yīng)該提前15日書面通知甲方并經(jīng)甲方同

　　意后，享有優(yōu)先租賃權(quán)，重新簽訂租房合同。

　　8、租賃期內(nèi)的安全、水、電、氣、物業(yè)及因租房而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)支付。

　　四、違約責(zé)任。

　　1、乙方必須按時(shí)交付租金、押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取拖欠金額 10 % 的違約金。

　　2、乙方對(duì)其租賃期間添臵的.用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施，應(yīng)在租賃期滿后 3 日內(nèi)搬離，每逾期一日，乙方應(yīng)按 300元/日向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

　　五、合同的變更和解除。

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

　�。�1）未按約定期限交付租金、押金，超過 3 日以上的；

　　（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的；

　�。�3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；

　�。�4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　�。�1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 3 日以上的；

　�。�2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 3 日的；

　�。�3）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　�。�1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；

　�。�2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；

　�。�3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；

　�。�4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　六、其他事項(xiàng)。

　　1、以前所簽合同與本合同有沖突的以本合同為準(zhǔn)。本合同如有未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　2、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　附：甲乙雙方身份證復(fù)印件。

門面租賃合同篇5

　　門面租賃合同內(nèi)容主要包括：

　�。ㄒ唬╇p方當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；

　�。ǘ�(biāo)的；

　�。ㄈ⿺�(shù)量；

　�。ㄋ模┵|(zhì)量；

　　（五）價(jià)款或者報(bào)酬；

　�。┞男衅谙蕖⒌攸c(diǎn)和方式；

　�。ㄆ撸┻`約責(zé)任；

　�。ò耍┙鉀Q爭議的方法。

　　簡單的門面租賃合同范本

　　出租方：________以下簡稱甲方

　　承租方：________以下簡稱乙方

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在____________的'門面____個(gè)，達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、租金：共____個(gè)門面每個(gè)____元/月，共____元/月，交付時(shí)間為每月____日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元，租期過后如對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)無損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所有的稅、費(fèi)、水、電費(fèi)包括租賃稅等都由乙方承擔(dān)。

　　二、經(jīng)營內(nèi)容：乙方經(jīng)營飲食、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容，但必須在政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行，否則一切后果由乙方承擔(dān)。

　　三、經(jīng)營時(shí)間為____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。

　　四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。

　　甲方：________________ 乙方：________________

　　____年____月____日

門面租賃合同篇6

　　出租方（簡稱甲方，下同）：

　　承租方（簡稱乙方，下同）：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方承租甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同供雙方共同遵守。

　　第一章租賃房產(chǎn)

　　1.1甲方同意將位于省市路棟號(hào)（建筑面積）為平方米的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

　　1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自住或其它合法經(jīng)營活動(dòng)。

　　第二章租賃期限、用途

　　2.1本合同所約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止；乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為用途使用。為保證乙方正常經(jīng)營，甲方已同意天作為免租期（從年月日至年月日）。

　　2.2本合同約定租賃期限屆滿，、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

　　2.2 .1 乙方需要繼續(xù)租賃房產(chǎn)的，應(yīng)于租賃期限屆滿前45 日前向甲方提出續(xù)租要求。在同等條件下乙方可優(yōu)先其它承租人續(xù)租，甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同，乙方應(yīng)于新合同訂立當(dāng)日交納新合同約定的房產(chǎn)租金。

　　2.2 .2 如乙方不主動(dòng)要求續(xù)租或逾期提出要求的，本合同自期滿之日起終止，甲方有權(quán)收回房屋或轉(zhuǎn)租第三方。

　　2.3本合同提前終止、解除或?qū)脻M時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋及乙方添附于房產(chǎn)上的裝修，乙方不得故意損害或拆除建筑物的結(jié)構(gòu)。

　　2.3 .1 屬于乙方承租期間已方投入資金所建設(shè)或者安裝的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后10 日內(nèi)搬離。乙方在本合同提前終止、解除或?qū)脻M之日起10 天內(nèi)未取回的物品，視為乙方放棄遺留物的所有權(quán)，甲方有權(quán)任意處置。

　　第三章租金及保證金

　　3.1租賃房產(chǎn)的第一年、第二年租金為人民幣元/ 月（大寫：元），具體支付方式為：每季支付一次，第一季簽訂合同之日支付，從第二季開始在每季前5 日前提前一個(gè)月支付。

　　3.2 從第三年開始每年的租金基礎(chǔ)上按不少于5 ％遞增，具體增幅參照市場行情確定。

　　3.3為保障甲方房產(chǎn)不受損壞及本合同的順利履行，乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方交納元的保證金。

　　3.3 .1 保證金不計(jì)入租金，于合同期滿或雙方依約解除合同且乙方無任何違約情形時(shí)，則由甲方不計(jì)息退還乙方，否則保證金不退還或者只部分退還。

　　第四章水電氣及其它費(fèi)用

　　4.1乙方經(jīng)營發(fā)生的水、電、氣、電話、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用，按水、電、氣表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算繳納。

　　4.1 .1 若乙方向周圍鄰居接水、電、氣等設(shè)施的，上述費(fèi)用的交納由乙方與鄰居協(xié)商，由此所遭受的主管部門的處罰由乙方自行承擔(dān)。

　　4.2除國家法律規(guī)和當(dāng)?shù)卣钜?guī)定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用之外，其他任何有關(guān)該房產(chǎn)的費(fèi)用或支出均應(yīng)當(dāng)由乙方支付，甲方不承擔(dān)該費(fèi)用或支出。

　　4.2 .1 乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

　　第五章雙方權(quán)利義務(wù)

　　5.1甲方保證擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，并擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方。

　　5.1 .1 、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；給甲方造成損失的`還應(yīng)相應(yīng)賠償損失。

　�。�1 ）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2 ）未經(jīng)甲方同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3 ）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4 ）未經(jīng)甲方同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5 ）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（6 ）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（7 ）不按本合同約定交納房租。

　　5.2在本合同有效期內(nèi)，在甲乙雙方協(xié)商同意的基礎(chǔ)上甲方可以將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

　　5.2 .1 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　5.2 .2 甲方出售房屋前須通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　5.3乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn)及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞以保證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用。如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施發(fā)生損壞，影響正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。甲方代為維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5.4乙方自行辦理經(jīng)營、裝修所需的規(guī)劃、環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)。

　　5.5乙方保證排油、排煙、排水、排污線路和空調(diào)機(jī)組等均須不影響相鄰各方，否則在營業(yè)過程中若因前述原因而導(dǎo)致相鄰各方投訴或影響乙方經(jīng)營的，由乙方自行負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛，并保證甲方不因此而蒙受損失。

　　5.6如果在租賃房產(chǎn)內(nèi)發(fā)生人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致第三方向甲方索賠或甲方遭受其它處罰的，甲方要求乙方賠償損失。

　　5.7乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動(dòng)。

　　5.8乙方按時(shí)支付租金。

　　5.9 乙方在使用期內(nèi)的自住和依法經(jīng)營不受甲方干預(yù)。

　　5.9 .1 乙方在不破壞房產(chǎn)原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

　　5.9 .2 如乙方改變房產(chǎn)改變門面的原有結(jié)構(gòu)、用途或?qū)⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)租給任何第三方，應(yīng)事先征得甲方同意，需要按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)的乙方需按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)制止或提前終止合同。

　　第六章違約責(zé)任

　　6.1乙方拖欠租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。每逾期一日甲方有權(quán)向乙方收取所拖欠租金1% 的滯納金。

　　6.2除本合同另有約定外，任何不確實(shí)履行本合同約定均視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償損失。

　　6.3甲方有權(quán)從乙方交納的保證金中直接扣除滯納金、違約金、賠償金等費(fèi)用。

　　第七章其它約定

　　7.1本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　7.2本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商解解決不成的，通過法律訴訟形式解決。

　　7.3本合同自雙方簽署之日起生效；本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　電話：電話：

　　地址：地址：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　簽約日期：年月日

門面租賃合同篇7

　　出租方：陳菊（以下簡稱甲方）

　　承租方：雍開文（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的'基礎(chǔ)上，就甲方將門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方門面房等事宜，為明確雙方權(quán)利及義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本門面租賃合同。

　　一、門面房位于東壩步行街水榭**69號(hào)門面，面積210平方米。

　　二、租房期限暫定為兩年，自20xx年5月26日至20xx年5月25日止，月租金7000元，年租金84000.00元，每年分兩次交款為5月20日至5月30日，下年為11月25日至11月30日，押金貳萬元整。

　　三、乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)單方面終止合同，并收回出租房屋，扣除押金。

　　四、乙方在門面裝修過程中必須經(jīng)過甲方同意并按照甲方房屋結(jié)構(gòu)及其國家相關(guān)規(guī)定，征得相關(guān)部門的同意后方能進(jìn)行裝修，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)而造成房屋損壞，由乙方照價(jià)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。

　　五、乙方必須按章、依法經(jīng)營，做好防火防盜，如乙方有違法違規(guī)行為，除承擔(dān)一切刑事、民事責(zé)任外，甲方有權(quán)收回門面，并視為乙方違約。

　　六、本合同期滿后，乙方不能私自拆除室內(nèi)裝修，否則乙方必須恢復(fù)出租門面原貌。如乙方繼續(xù)承租該門面，在同等條件下可優(yōu)先承租該門面。

　　七、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　八、承租方必須遵守物業(yè)統(tǒng)一管理，按時(shí)交納水、電、氣、物管、稅等費(fèi)用。

　　九、本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日

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