買房貸款收入證明有效期多久

　　買房辦理按揭貸款的，都是需要貸款人提供個人的收入證明、銀行流水、身份證、結(jié)婚證等資料的。那么，買房貸款收入證明有效期多久?

　　貸款買房的收入證明有效期一般不超過一個月，超過一個月過后需要再重新開具。如果銀行比較寬松的話，買房貸款收入證明也可以是三個月，買房貸款收入證明有效期具體的時限以當?shù)劂y行為準。開收入證明一般建議用戶開最近的收入證明，也就是說從當下的時間往前推一年。

　　房貸收入收入證明開具的一般是一年的。用戶在貸款買房時，為了證明個人的還款能力，銀行一般都會要求用戶提供半年或一年的收入證明，具體不同的銀行會有不同的要求，所以建議用戶以貸款銀行的要求為準。

　　開收入證明有哪些注意事項?

　　1、開收入證明要注意必須的格式。

　　2、開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復(fù)印是無效的。

　　3、蓋的章必須是單位的財務(wù)章或者是單位的公章。而且必須是圓-章。

　　4、年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。

　　買房貸款收入證明開具需要注意什么?

　　1、保證信息真實有效。

　　購房收入證明中信息的真實性是銀行關(guān)注的重點，購房者在開收入證明的時候一定要確保自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的。這些細節(jié)最好都能落實到了個人姓名、身份證、職務(wù)、年齡、手機號碼、住址這些小細節(jié)上，因為銀行會重點核對這些方面。

　　2、不能夸大收入。

　　有的朋友為了能達到貸款要求，會高開收入證明，如果你有這種思想就大錯特錯了。收入證明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行業(yè)收入水平、符合自己公司、工作崗位級別收入水平。并且要高于銀行月供還款的'2倍稍多一點，這樣就基本不會被拒貸。高開收入證明很容易被銀行發(fā)現(xiàn)并且拒貸的，也是大家很容易忽略的事情。

　　3、使用統(tǒng)一格式。

　　貸款銀行不同，對于購房者開具的收入證明要求也不一樣，有些銀行對收入證明的格式有統(tǒng)一的規(guī)定，但是有的銀行沒有，因此大家在開收入證明的時候，具體怎么做還是需要問貸款銀行。

　　4、突出重點，避免繁瑣。

　　其實，收入證明的內(nèi)容也很重要，但不在于多而在于精，盡量突出重點最好。比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，可以著重體現(xiàn)股票分紅等含金量高的信息，并加蓋單位公章，注意必須是“鮮章”，復(fù)印件無效。

買房貸款收入證明6

中國工商銀行股份有限公司漯河分行召陵支行：

　　我單位正式職工，在我單位連續(xù)工作(年/月)以上，現(xiàn)職務(wù)為該同志月收入年總收入元。

　　該同志工作及經(jīng)濟收入真實、穩(wěn)定。

　　特此證明。

　　單位名稱(公章)：x

　　經(jīng)辦人：x

　　單位電話：x

　　單位地址：x

　　xxxx年xx月xx日

買房貸款收入證明7

　　茲證明我單位員工：_____，身份證號碼(護照號碼)：__________________，學(xué)歷：_______，在本單位擔(dān)任：______職務(wù)，在本單位連續(xù)工作時間：______年。年內(nèi)每月平均收入為______元。

　　特此證明!

　　我單位保證所提供的信息真實可靠。本收入證明僅限于該員工向貴銀行申請貸款之用。

　　單位公章：

　　或者單位主管勞資工作的部門印章

　　日期：___年____月____日

　　單位全稱：

　　單位辦公地址：

　　單位蓋章部門聯(lián)系電話：

買房貸款收入證明8

　　茲證明__________（身份證：________________________）在我單位__________部門任職（職務(wù)為：__________），月收入為______元（稅前）。

　　特此證明。

　　本證明僅用于證明我單位員工的工作及在我單位員工的`工資收入，不可作為本單位對該員工任何形式的擔(dān)保文件。

　　單位名稱（蓋章）

　　______年___月___日

　　茲證明_____是我單位員工，身份證號碼：_______________，在我單位工作_____年，崗位為_____，年收入_____萬元（人民幣）。本證明僅限于該職工辦理汽車消費按揭貸款使用。

　　特此證明

　　單位名稱（蓋章）：___________

　　日期：20_____年_____月_____日

買房貸款收入證明9

xxxx：

　　茲證明xx為本單位職工，已連續(xù)在本單位工作xx年，學(xué)歷為xx畢業(yè)，目前其在我單位擔(dān)任xx職務(wù)。近一年來該職工在我單位平均月收入(稅后)為元，(大寫：xxxx萬xx仟xx百xx拾xx元整)。該職工身體狀況xx(良好、差)。

　　本單位謹承諾上述證明是正確、真實的，如因上述證明與事實不符導(dǎo)致貴行經(jīng)濟損失，本單位保證承擔(dān)賠償?shù)纫磺蟹�律�?zé)任。

　　特此證明。

　　單位公章xxxx

　　xx年xx月xx日

買房貸款收入證明10

　　異地收入證明可以貸款買房。很多銀行商貸批貸額度和期限將不再受戶籍、戶口性質(zhì)、工作地點和住房類型所限，只要是符合貸款條件，借款人不論是購買房改房、經(jīng)濟適用住房、普通商品房，還是高檔住宅、公寓、別墅以及二手房等都可以辦理貸款。只要提供穩(wěn)定的收入證明就可以買房貸款。

　　銀行貸款買房的流程有哪些步驟

　　1、 選擇房源：買房子是大事，自然要考察好房子的位置、地段、格局、房價、戶型、質(zhì)量等等。

　　2、 確定開發(fā)商資質(zhì)：既然打算貸款買房，就要確定好開發(fā)商是否有銀行給予的貸款資質(zhì)，一般來說，開發(fā)商五證齊全就會通過銀行的審核，消費者就可以放心的進行貸款買房流程了。

　　3、 提交貸款申請：貸款買房要求消費者有穩(wěn)定的工作和收入，有足夠的償債能力，比如說公務(wù)員貸款買房，需要準備好自己的工作證明、收入證明等，一般來說，在售樓處都會有銀行的工作人員，消費者可以詳細咨詢，準備需要的材料。

　　4、 等待銀行審核結(jié)果：銀行會對購房者的經(jīng)濟能力，個人征信等方面做審核，無不良記錄的購房者通過審核機會更大，銀行審核結(jié)果出來后簽訂購房合同。

　　5、 簽訂購房合同：之所以先銀行審核后簽購房合同是因為，如果銀行審核不通過，購房者可以換別的辦法，以免造成大的經(jīng)濟壓力。簽合同的時候要將合同內(nèi)容逐條核對，保證相應(yīng)的約定內(nèi)容無遺漏，不明確、不清晰的.條款要在補充協(xié)議中完善說明。

　　6、 同銀行簽訂按揭合同：購房者帶購房合同、首付憑證等所需材料與開發(fā)商、銀行簽訂銀行按揭合同，約定貸款額，還款金額、還款期限等內(nèi)容。

　　7、 房屋備案、抵押：買房流程進行到這里，就需要購房者帶所有手續(xù)到不動產(chǎn)登記處做備案，辦理產(chǎn)權(quán)登記、貸款抵押等手續(xù)。要注意，先備案，備案成功才能代表之前簽訂的合同有法律效力，才能進行下一步的抵押貸款。

　　8、 去銀行開設(shè)專門的賬戶開始還款。賬戶開立后，每個月銀行會按合同內(nèi)容約定的事項自動扣款。

買房貸款收入證明11

　　哪些是收入證明？它的用途有什么？

　　何謂收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所須要的對經(jīng)濟收入的一種證明，通常在申領(lǐng)護照、銀行借貸，信用卡等會被要求由當事人單位開具的對經(jīng)濟收入的證明。

　　它是在申領(lǐng)房子貸款時的主要參考內(nèi)容之一，直接反映代辦人的還貸能力。

　　全款房子是否還要開收入證明？

　　不須要。

　　貸款買樓收入證明總額寫多少？

　　貸款買樓收入證明要求您提供的月收入是您月還貸的兩倍以上。假如個人收入證明在一億元以上的則須要額外提供一些資產(chǎn)證明房貸收入證明格式，資產(chǎn)證明包括轉(zhuǎn)債、銀行存款、車輛添置收據(jù)、個人所得稅證明等。

　　中行批款是否只參考收入證明上的數(shù)字？

　　如果申請人未婚，一個人的`收入證明高于其月供，則可以夫婦雙方同時出具收入證明來申請按揭，符合條件后，中行也可以審批。另外，也有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，中行是通常會作參考的。

　　個人收入證明數(shù)額不符合借貸額度如何辦？

　　房屋假如是和父親或則媽媽一起訂購，也就是買房協(xié)議上寫兩個人的名子。這么當事人可以作為主貸人，父親/母親作為次貸人，進行一部份欠款。

　　開收入證明有什么留意事項？

　　1：開收入證明要留意應(yīng)當?shù)母袷健?/p>

　　2：開收入證明必需要蓋“鮮章”也就是收入證明打印是無效的。

　　3：蓋的章應(yīng)當是單位的財務(wù)章或則是單位的私章。并且應(yīng)當是圓章。

　　4：年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本薪資、獎金、福利等總和，并交納個人所得稅、保險金等。

　　沒有單位開收入證明如何辦？

　　若果是私營業(yè)主沒有方法出具收入證明，則需提供的資料有：公商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)收稅時間各地規(guī)定有所不同)或近六個月的中行存款流收據(jù)。

　　若果是自由職業(yè)者，假如有存款，可以提供存款證明；假如沒有，要抵達有收入進帳的中行代辦流收據(jù)，流收據(jù)可以證明你有持續(xù)收入。

　　我是本地戶籍，自由職業(yè)者，無收入證明。先生是外省戶籍，可出示外省工作的收入證明和中行流水。請問中行商貸可以是我是主貸人，他是共同還貸人嗎？還是應(yīng)當他是主貸人(由于我無收入證明)？

　　先生應(yīng)當是主貸人，由于他有收入證明，您沒有收入證明。限貸新政規(guī)定房貸收入證明格式，外省戶籍還要有收取滿1年的公積金或納稅證明，才可買一別墅。應(yīng)當保證您先生符合以上這一條件，才可以與您一起房子。

　　開虛假收入證明有風(fēng)險嗎？

　　虛假“收入證明”既是一種弄虛造假的不道德行為，更會給買房者自己帶給很大的風(fēng)險。

　　開虛假收入證明是指用人單位為本單位職工或非本單位人員出示與實際狀況不符的收入證明。

　　包括三種情形：

　一、用人單位為本單位職工出示收入狀況比實際收入狀況高的證明；

　　二、用人單位為本單位職工出示收入狀況比實際收入狀況低的證明；

　　三、為非本單位人員出示虛假收入證明。

　　就個人來說，假如最后被中行揭穿，難以通過初審關(guān)，買樓者要求退房就屬于毀約行為；而另一方面自身還貸壓力較大，假如最后乏力支付月供，更與開發(fā)商與中行沒有一點兒關(guān)系了，弄虛造假的風(fēng)險全由買房者自己承當。

　　借貸房子開虛假收入證明，屬于協(xié)議欺騙的行為，存在的法律風(fēng)險是，中行可以欺騙為由要求撤消借貸協(xié)議。

買房貸款收入證明12

　　在上海買房的購房者，大部分都會選擇申請貸款購買，因為房價過高，支付全款壓力太大，那么上海貸款買房需要收入證明嗎？

　　上海貸款買房需要收入證明。因為房貸的金額較大，銀行為了確定借款人有能力按時償還貸款，所以需要借款人提供本人有效收入證明。收入證明一般要找公司的人力部門開具，并且要加蓋單位公章。

　　收入證明是在辦理貸款手續(xù)的時候必不可少的一項資料，收入證明內(nèi)容一般包括：月收入，含稅后的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒購房者的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體看。

　　收入證明一般是單位的人事部門或是財務(wù)部門填寫開具的，一定是加蓋公章才有效的。銀行在審核貸款申請的時候，會將收入證明作為衡量貸款申請人還款能力的重要指標之一，通常情況銀行會要求借款人收入證明上的月收入是其月還款和其他負債之和的兩倍以上，收入越高銀行批貸的可能性越高。不過一定要如實的填寫，因為日后銀行會向單位核實的。

　　除了收入證明外，購房貸款一般還需要借款人提供本人身份證、戶口簿、工作證明、銀行流水、婚姻狀況證明、購房合同或協(xié)議、購房的首付款證明、擔(dān)保材料等。

　　上海貸款買房注意事項

　　1.申請貸款額度要量力而行

　　借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。

　　2.選擇好貸款銀行

　　如果購買的是現(xiàn)房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的`服務(wù)品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。

　　3.注意還款方式

　　等額還款，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。等額本金還款方式適合于還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以次減少利息支出的個人。

　　4.向銀行提供真實資料

　　申請個人住房商業(yè)性貸款，應(yīng)提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟收入情況證明。如果銀行調(diào)查證實你提供虛假證明，你的信任度會大大降低，從而影響到自己的貸款申請。

　　5.提供本人住址要準確、及時

　　借款人提供給銀行的地址準確，就能方便銀行與其的聯(lián)系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。

　　6.按時還款避免罰息

　　借款人要防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

買房貸款收入證明13

　　茲證明__________(身份證：________________________)在我單位__________部門任職(職務(wù)為:__________)，月收入為______元(稅前)。

　　特此證明。

　　本證明僅用于證明我單位員工的工作及在我單位員工的工資收入，不作為我單位對該員工任何形式的.擔(dān)保文件。

xxx
20xx年x月x

買房貸款收入證明14

　　辦理房貸的時候都是需要收入證明的，用于讓銀行知曉貸款人的收入能力。那么貸款買房要開夫妻雙方的收入證明嗎？

　　如果是以家庭為單位購房的話，夫妻雙方的收入證明都是要開的。除了收入證明，簽購房合同、辦理房貸等都是要雙方一起辦或雙方提供材料的。買房開兩人的收入證明的話，會更容易通過一些，家庭購房的話銀行會更愿意批貸。

　　收入證明有什么用

　　1、反映購房者的還款能力

　　收入證明中包含了購房者每個月的固定工資收入，這項收入通常來說屬于家庭收入的基本組成部分，收入證明是需要加蓋公司公章的，由當事人單位出具，所以這項證明非常的正式并且有用。收入證明是在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，他代表了借款人的還款能力，不僅僅是在辦理房貸的時候需要，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會要求出具收入證明。

　　2、銀行審批貸款的依據(jù)

　　個人收入證明直觀的反映了購房者的還款能力，而還款能力好的.購房者，銀行都喜歡，申請貸款就會容易一些，還款能力不夠的情況下，購房者就會面臨貸款額度低或者是被拒貸的問題。所以說收入證明會直接影響貸款銀行是否批款，大家在申請銀行貸款的時候可以利用一些技巧，如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明，這樣金額就會多一些，銀行也可以審批。

　　3、貸款授信調(diào)查的依據(jù)

　　通常申請銀行貸款還會涉及到個人征信的問題，利用收入證明申請貸款的話，銀行還會對購房者的還款能力進行評估，可見收入證明是具有公正性的，在很多方面都可以使用到。所以說一份完整、真實和可靠的收入證明是個人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。

買房貸款收入證明15

　　茲有________先生/女士，證件名稱________、號碼________，系我單位________（合同制/臨時/返聘）職工，在我單位工作________年，合同期________年________月，任________職務(wù)，其他稅后月均收入（大寫）________________（含工資、補貼、獎金和分紅）。

　　特此證明。

　　本單位聲明：此份職業(yè)及收入證明復(fù)印無效。

　　人事（勞資）部門公章：

　　________年________月________日

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