房屋糾紛起訴狀[熱]

房屋糾紛起訴狀1

　　原告：______，性別：_______，________年____月____日出生，住址：______________。被告：XX公司，住所地：______________。法定代表人：_______，職務(wù)：_______。聯(lián)系電話：_______。訴訟請(qǐng)求：風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張，勢(shì)必遭到敗訴的后果，通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。

　　另外，訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說賠償原告的'一切損失之類。雖然這是沒有爭(zhēng)議的，但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善，比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累。

　　1、責(zé)令被告支付原告自________年____月____日至________年____月____日在職期間的工資_______元；

　　2、責(zé)令被告支付原告發(fā)放的業(yè)務(wù)提成_______元；

　　3、責(zé)令被告支付原告經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金_______元；

　　4、責(zé)令支付加班費(fèi)_______元；

　　5、責(zé)令被告支付原告因無法享受養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇（_______元）、醫(yī)療保險(xiǎn)待遇（_______元）、工傷保險(xiǎn)待遇（_______元）、失業(yè)保險(xiǎn)待遇（_______元）、生育保險(xiǎn)待遇（_______元）而遭受的各項(xiàng)損失共計(jì)_______元。

　　6、被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。事實(shí)與理由風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　訴狀是個(gè)利劍，挑起戰(zhàn)爭(zhēng)。如果沒有寫好，那么勢(shì)必倒過來傷到自己。因此，要擺事實(shí)，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí)，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀，特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，實(shí)事求是地寫清楚。講道理，是要進(jìn)行分析，分清是非曲直，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。 ________年____月____日，原告到被告處______________工作，簽訂書面勞動(dòng)合同，同時(shí)為原告繳納基本養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)及生育保險(xiǎn)。直到________年____月____日原告因_______被迫離職，被告以________方式承諾離職后原告發(fā)放的業(yè)務(wù)提仍按原有約定_______款的_______的比例發(fā)放。原告的提在發(fā)放_(tái)______個(gè)月后被告突然終止了。原告曾不斷要求被告繼續(xù)按約定的_______比例發(fā)放提成,被告卻以各種理由拒絕支付原告業(yè)務(wù)提之余款。綜上所述，原告為維護(hù)自身的合法權(quán)益，依據(jù)《勞動(dòng)法》、《民法典》及《_____省工資支付條例》等法律法規(guī)向貴法院起訴，要求被告支付在職期間的工資、發(fā)放的業(yè)務(wù)提成、加班費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、社會(huì)保險(xiǎn)待遇等請(qǐng)求。望貴院厘清事實(shí)，依法判決，支持原告的訴請(qǐng)。此致________人民法院具狀人：________年____月____日風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　提起民事訴訟的原告負(fù)有舉證責(zé)任，要能夠舉出證明案情事實(shí)，支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等。

　　注意，列書證，要附上原件或復(fù)制件，如系摘錄或抄件，要如實(shí)反映原件本意，切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處；列舉物證，要寫明什么樣的物品，在什么地方由誰保存著；列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什么問題等。

　　另外，證據(jù)和證據(jù)來源，雖然法律規(guī)定必須提交，但提交時(shí)的說明應(yīng)能簡(jiǎn)就簡(jiǎn)，盡可能在法律許可的范圍內(nèi)保留自己的殺手锏，在庭審辯論中占據(jù)主動(dòng)。

此致

　　________________

　　上訴人：_________________

　　_____年_____月_____日

房屋糾紛起訴狀2

　　原告：胡某，男，漢族，XX年XX月XX日誕生 身份證號(hào)碼：XX 居處地：XX區(qū)XX路XX號(hào)XX室

　　被告：陳XX，女，漢族，XX年XX月XX日誕生 身份證號(hào)碼：XX 地址：XX區(qū)XX路XX號(hào)XX室 聯(lián)系電話：XX 陳XX，女，漢族，XX年XX月XX日誕生 身份證號(hào)碼：XX 地址：XX區(qū)XX路XX號(hào)XX室 聯(lián)系電話：XX 第三人：胡某，男，漢族，XX年XX月XX日誕生 身份證號(hào)碼：XX 地址：XX區(qū)XX路XX號(hào)XX室

　　聯(lián)系電話：XX

　　訴訟懇求

　　一、懇求依法確認(rèn)原告占上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX室 房屋1/4份額；

　　二、本案訴訟費(fèi)由兩被告擔(dān)當(dāng)。 事實(shí)與理由

　　原告系被告陳XX、陳XX的外公，兩被告系姐妹關(guān)系，兩被告之母為胡某，胡某系原告的女兒，第三人胡某系原告之子。 原告原系上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX室（以下簡(jiǎn)稱：“系爭(zhēng)房屋”）的承租人，兩被告母親胡某系支邊回滬人員，退休投靠原告，在上海無住房。

　　20xx年，原告簽字?jǐn)M定“關(guān)于住房（系爭(zhēng)房屋）安排的`生前承諾（遺囑）”，約定：“因本人年事已高（80歲），大兒子XX（第三人）有病，我倆生活均不能自理，現(xiàn)在及今后都有女兒XX照看侍候……為此，本人確定將朝北小房間歸女兒XX全部……但XX必需對(duì)我及大兒子照看侍候終生（附XX保證書）。胡某同時(shí)簽字出具“保證書”，并承諾對(duì)原告及胡某做到侍候終生。

　　同年，作為胡某侍候原告及胡某終生的條件，原告與被告陳XX、胡某、胡某簽訂“職工家庭購買公有住房協(xié)議書”，該協(xié)議書約定：共有份額為胡某（原告）、胡某、胡某（第三人）、陳XX（被告）各1/4.保證老年人胡某的居住權(quán)利。這樣，原告將系爭(zhēng)房屋的1/4份額附條件給了兩被告母親胡某。 但天有不測(cè)風(fēng)云，胡某于20xx年1月因病去世，其未能兌現(xiàn)侍候原告及第三人胡某終生的承諾，致使原告及第三人胡某的生活舉步維艱。

　　原告認(rèn)為，原告之所以將系爭(zhēng)房屋的1/4份額給了胡某，是因?yàn)楹�某作出了侍候原告及第三人胡某終生的承諾，但由于胡某意外病故，致使原告及第三人胡某的生活幾乎陷入絕境，故原告完全有權(quán)收回系爭(zhēng)房屋的1/4份額。

　　胡某去世之前，系單身，胡某母親錢XX早年已病故，原告及兩被告系法定繼承人，但當(dāng)原告向兩被告提出取得系爭(zhēng)房屋1/4份額時(shí)，卻遭到兩被告的極力阻擾。

　　原告萬般無奈，只好向貴院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟懇求。

此致

　　上海市XX區(qū)人民法院

具狀人：胡某

　　XX年XX月XX日

房屋糾紛起訴狀3

　　上訴人：_______

　　被上訴人：_______

　　法定代表人：______，職務(wù)：____________。

　　上訴人因與被上訴人租賃合同糾紛一案，不服_______區(qū)人民法院判決書，現(xiàn)提出上訴。

　　上訴請(qǐng)求：

　　一、撤銷一審判決第一項(xiàng)，改判上訴人與被上訴人于____年_______月_______日簽訂的《_______市_______商貿(mào)建材二期協(xié)議》無效；

　　二、撤銷一審法院判決第三項(xiàng)，改判被上訴人雙倍返還上訴人房屋租賃定金_______元、被上訴人賠償上訴人損失_______元；

　　三、本案一審、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。

　　上訴理由：

　　一、一審法院沒有對(duì)上訴人的反訴請(qǐng)求第一項(xiàng)及被上訴人的訴訟請(qǐng)求第一項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)是錯(cuò)誤的。

　　一審中，被上訴人訴求第一項(xiàng)為“判令原、被告解除合同關(guān)系”，上訴人反訴請(qǐng)求第一項(xiàng)為“確認(rèn)原被告租賃協(xié)議無效”，上訴人與被上訴人均對(duì)合同的效力問題提出了請(qǐng)求，這也是一審?fù)�審的�?zhēng)議焦點(diǎn)，故一審法院理應(yīng)在判決時(shí)進(jìn)行確認(rèn)，而一審判決卻故意回避該核心問題，這是明顯違法的！

　　二、一審法院認(rèn)定上訴人與被上訴人簽訂的《_______市_______商貿(mào)建材城二期協(xié)議書書》為有效協(xié)議，違反了法律的有關(guān)規(guī)定，該協(xié)議應(yīng)為無效協(xié)議。

　　1、一審判決第一項(xiàng)要求上訴人向被上訴人支付房屋占有使用費(fèi)，實(shí)際上已認(rèn)可該協(xié)議為無效協(xié)議。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條：房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的.，人民法院一般應(yīng)予支持。而占有使用費(fèi)也只能在合同無效時(shí)才會(huì)產(chǎn)生。

　　2、____年_______月_______日，上訴人與被上訴人簽訂《_______市_______商貿(mào)建材城二期協(xié)議書書》一份。后上訴人依約對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，裝修期間，上訴人發(fā)現(xiàn)_______建材城未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及消防安全檢查合格證。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條：出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。被上訴人是否取得上述證件就是本案的關(guān)鍵，____年5月26日，_______市城鄉(xiāng)規(guī)劃局出具證明顯示，_______建材城未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》但一審判決中，法院僅以“_______公司和_______于____年_______月_______日所簽訂的《_______市_______商貿(mào)建材城二期協(xié)議書》，是雙方在平等自愿協(xié)商一致情況下簽訂的，是各方真實(shí)意思表示，不違法法律規(guī)定，為有效協(xié)議”。本案中依照現(xiàn)有證據(jù)，被上訴人并未取得上述證件，故其與上訴人簽訂的上述協(xié)議，因明顯違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬無效協(xié)議。

　　三、協(xié)議無效，被上訴人應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金_______元。

　　上訴人與被上訴人協(xié)議簽訂后，上訴人向被上訴人交納了定金_______萬元。被上訴人作為房屋的出租人，沒有盡到法定和約定義務(wù)，_______建材城迄今仍未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)安全檢查，且《城市房地產(chǎn)經(jīng)營管理?xiàng)l例》也明確規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在工程竣工后，進(jìn)行規(guī)劃、人防、消防、質(zhì)檢、供水、供電、供氣等專項(xiàng)驗(yàn)收后，驗(yàn)收手續(xù)齊全后報(bào)市建委備案，須取得《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案證》后，方可交付使用。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規(guī)定：收受定金一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而_______建材城在不具備上述出租條件情形下，卻依然違法出租，明顯違反了該法律規(guī)定，故其應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金_______元。

　　四、因協(xié)議無效，上訴人應(yīng)賠償被上訴人損失共計(jì)_______元。

　　上訴人曾對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，期間共投入裝修費(fèi)用_______元。根據(jù)《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條：當(dāng)事人請(qǐng)求賠償因合同無效受到的損失，人民法院按照合同法和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。其中第九條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時(shí)，未形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有，不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。另，《合同法》第五十八條規(guī)定：合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或沒必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的乙方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。上訴人依約對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，因被上訴人所建房證件不全，具有重大過錯(cuò)，才導(dǎo)致租賃合同無效，故被上訴人應(yīng)賠償上訴人的全部經(jīng)濟(jì)損失_______元。

　　綜上所述，一審判決認(rèn)定事實(shí)和適用法律均有錯(cuò)誤，懇請(qǐng)二審法院能認(rèn)真查明事實(shí)，正確適用法律，維護(hù)上訴人的合法權(quán)益，糾正一審錯(cuò)判，做出符合客觀事實(shí)和法律規(guī)定的公平、公正裁判！

此致

　　_______市中級(jí)人民法院

　　上訴人：

　　____年__月__日

房屋糾紛起訴狀4

　　原告：李xx,男，漢族，xx年xx月xx日出生，住xxxxx,電話：

　　被告：張xx,男，漢族，xx年xx月xx日出生，住xxxxx,電話：

　　訴訟請(qǐng)求：

　　1、請(qǐng)求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證；

　　2、請(qǐng)求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金；

　　3、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

　　事實(shí)與理由：

　　原、被告雙方于xx年xx月xx日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應(yīng)當(dāng)于xx年xx月xx日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到xx年xx月xx日過后六個(gè)月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責(zé)任，被告的行為嚴(yán)重?fù)p害的了原告的.利益。

　　為此，原告為維護(hù)自身合法利益，特向人民法院提xx訟，望貴院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

　　xx人民法院

　　具狀人：

　　xx月xx日

房屋糾紛起訴狀5

　　原告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話;

　　被告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話;

　　訴訟請(qǐng)求：

　　一、請(qǐng)求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。

　　二、請(qǐng)求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣×××元，違約金×××元/天，(由20xx年10月31日至20xx年6月10日)逾期7個(gè)月，(按銀行同期貸款利率計(jì)算)。

　　三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加違約金數(shù)額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金，共計(jì)人民幣×××元(大寫： )。

　　四、請(qǐng)求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失×××元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。

　　五、請(qǐng)求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由

　　原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系。原告于200×年×月×日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發(fā)的紅橋區(qū)咸陽路南端東側(cè)龍悅花園×樓×門×××號(hào)商品房一套。合同中對(duì)原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定。原告于200×年×月×日將首付款人民幣×××元，于200 ×年×月×日將貸款人民幣×××元付于被告帳戶，合計(jì)總房款×××元全部支付到被告指定帳戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個(gè)買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應(yīng)于20xx年10月31日前驗(yàn)收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理?xiàng)l例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》，導(dǎo)致至今20xx年×月×日，原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

　　依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的.損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。參照“天津市國土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布20xx年房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)租金的通知》中《紅橋區(qū)20xx年住宅房屋指導(dǎo)租金》06-05邵公莊新區(qū)22元/月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自20xx年10月31日至20xx年6月10日的違約金為人民幣×××元。

　　原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請(qǐng)求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益�，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》20xx年6月1日?qǐng)?zhí)行版的相關(guān)規(guī)定，向貴院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法予以支持。

　　證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住址

　　此致

　　×××人民法院

　　附：一、本訴狀副本×份(按被告人人數(shù)提交);

　　二、證據(jù)×份。

　　具狀人：×××

　　×年×月×日

房屋糾紛起訴狀6

　　原告：xx，男，23歲，漢族，身份證：371xxxxxx地址：xx路xx

　　號(hào)，電話：1562788xxxx

　　被告：xx，男，xx歲，漢族，身份證：xxx，地址：xx路

　　xx號(hào)電話：15899xxxxx

　　訴訟請(qǐng)求：

　　1:被告返還原告的房屋保證金1000元。

　　2：被告返還原告自20xx年xx月31日始剩余3個(gè)月

　　20天的房屋預(yù)付款xxx元。

　　3:被告承擔(dān)整本案訴訟費(fèi)。

　　事實(shí)與理由：

　　xx年xx月xx日原告與被告簽訂了xx號(hào)樓x單元xx室的房屋租賃合同，被告一次性收取原告6個(gè)月房租4200元和保證金1000元，共計(jì)5200元。（見證據(jù)1.2）

　　原告因工作原因不能繼續(xù)承租此房，原告20xx年一月份開始多次聯(lián)系被告商議退房事宜，被告多次推拖，直到20xx年1月31日才同意見面，20xx年1月31日被告強(qiáng)行收回原告所有房屋鑰匙，并且把原告趕出門外，把門反鎖將鑰匙帶走（見證據(jù)3）。原告與被告協(xié)商要回鑰匙繼續(xù)租住或退還剩余部分房款和押金，被告堅(jiān)持不再返還原告鑰匙，不再讓原告繼續(xù)租住，不退還任何預(yù)付款和押金。被告違反了雙方所簽訂的《房屋租賃合同》條款中的第五條和第六條，詳情條款見證據(jù)1。

　　被告在原告合法有效租住期內(nèi)收走鑰匙，強(qiáng)行更改原告的.合法租住期限使原告無法繼續(xù)居住，并且不再退還任何房款和押金，嚴(yán)重影響了原告的合法權(quán)益，特向法院提出訴訟，請(qǐng)求法院貴院依法作出公正裁決。

　　證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住址：1.房屋租賃合同一份。2.房屋押金收據(jù)和房租費(fèi)收據(jù)各一份。3.錄音

　　此致xx市xx區(qū)人民法院

　　附：本訴狀副本1份

　　起訴人：xx

　　20xx年5月16日

房屋糾紛起訴狀7

　　原告：______________，女，1981年2月5日出生，漢族，無業(yè)，住_____________，身份證號(hào)碼_____________.

　　被告：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地_________________，實(shí)際經(jīng)營地_____________(郵編101100)，注冊(cè)號(hào)________________，聯(lián)系電話________________.

　　法定代表人_______________，系公司董事長(zhǎng)。

　　案由：_________________商品房預(yù)售合同糾紛

　　訴訟請(qǐng)求：_________________

　　1.判令被告向原告支付逾期交房違約金262327.26元及其自20__年1月10日至實(shí)際支付之日的利息，暫計(jì)至20__年3月20日為19271.2元，以上合計(jì)281598.46元;

　　2.判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

　　事實(shí)與理由：_________________

　　20__年12月31日，原告與被告簽訂了編號(hào)為Y_______________的《商品房預(yù)售合同》。根據(jù)該合同的約定，被告應(yīng)在20__年8月30日前向原告交付房屋，否則需向原告支付逾期交房的`違約金;違約金自約定的交房期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，依原告全部已付款的萬分之一按日計(jì)算，并于實(shí)際交房之日起30內(nèi)向原告支付。

　　20__年1月22日，原告向被告支付了全部購房款，但是被告未按照合同約定時(shí)間交付房屋。20__年10月7日，原告與被告簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》，被告承諾在20__年5月30日前交付房屋。據(jù)此協(xié)議，被告逾期交房的違約金仍按《商品房預(yù)售合同》中約定的交房日期即20__年8月30日之次日起計(jì)算。

　　20__年8月18日，被告向原告發(fā)出了《關(guān)于推遲交房的致歉信》。在該致歉信中，被告明確說明，“我司將嚴(yán)格依照與您簽署的《北京市商品房預(yù)售合同》約定的方式向您支付違約金”。直到20__年12月10日，被告方將《商品房預(yù)售合同》項(xiàng)下的房屋交付給原告。

　　根據(jù)被告逾期交付房屋的事實(shí)以及雙方關(guān)于違約金的約定，被告應(yīng)當(dāng)向原告支付自20__年8月31日起至20__年12月10日止的違約金及其利息。被告在實(shí)際交付房屋之日30日內(nèi)未向原告支付違約金。原告多次要求被告支付違約金，被告始終不支付。20__年1月，原告委托律師向被告發(fā)出《律師函》，被告簽收后仍不向原告支付違約金。

　　綜上所述，為維護(hù)合法權(quán)益，原告根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，向貴院提起訴訟，懇請(qǐng)貴院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

　　___________人民法院

　　具狀人：___________

　　____年_____月_____日

房屋糾紛起訴狀8

　　原告：xx，男，漢族，xx年xx月xx日出生，xx號(hào)：xxx，電話：xx，住址：xx 。

　　被告：xx，男，漢族，xx年x月xx日出生，xx號(hào)：xxx，電話：xx，住址：xx。

　　第三人：xx，法定代表人：xx，住所地：xx。

　　第三人：xx，電話：xx，法定代表人：xx住所地：xx。

　　訴訟請(qǐng)求：

　　1、被告繼續(xù)履行購房協(xié)議，為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記；

　　2、辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)中產(chǎn)生的.一切費(fèi)用由被告承擔(dān)；

　　3、本案訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由被告方承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由：

　　原被告雙方于xx年xx月xx日簽訂房屋買賣合同，按照合同約定，原告于簽訂合同當(dāng)日已向被告給付購房款20萬元整，并已實(shí)際占有、使用該房屋。而被告卻違反合同，經(jīng)原告多次催促，以種種理由至今未給原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。并稱，待本案第三人xx為其辦理完畢房產(chǎn)xx后立即協(xié)助原告辦理。后原告得知，被告不為原告辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的真實(shí)原因是，已將在向第三人xx公司購買房屋時(shí)取得的相關(guān)手續(xù)丟失，無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。無奈，原告只能訴諸法律。

　　綜上，為了維護(hù)原告的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，特向貴院提起訴訟，懇請(qǐng)貴院在查清事實(shí)的基礎(chǔ)上，判如所請(qǐng)。

此致

天津市xx區(qū)xx法院

　　具狀人：

　　20xx年月日

房屋糾紛起訴狀9

　　原告：__________________公司，住所地__________，組織機(jī)構(gòu)代碼________。

　　法定代表人：__________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　被告：____________公司，住所地__________，組織機(jī)構(gòu)代碼________。

　　法定代表人：__________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　訴訟請(qǐng)求：

　　一、請(qǐng)求依法判令被告支付原告工程款人民幣_(tái)____元，并支付原告上述款項(xiàng)自_____年___月____日起至實(shí)際支付之日止的利息損失(按______銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算);

　　二、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由：

　　_____年_____月____日，被告將__________工程發(fā)包給原告，并與原告簽訂了《_________合同》，合同約定：施工面積約為_______，總工程價(jià)約為______元，按實(shí)際施工面積結(jié)算工程款。合同對(duì)如何支付工程款作了約定：1、合同簽訂后，被告向原告支付總款_____作為合同定金;2、工程全部完成，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格，核對(duì)施工數(shù)量，被告向原告付清工程款______，余下_____質(zhì)量保證金，待保修期滿______年后，一次性付清。合同中明確約定工程保修期為____(大寫)年，保修期自竣工驗(yàn)收簽字之日起計(jì)。合同簽訂后，被告支付了____萬元的'定金。_____年____月____日，被告驗(yàn)收了該工程，并對(duì)原告實(shí)際施工面積和工程總價(jià)款都予以了簽字確認(rèn)。原告實(shí)際施工防腐面積為_______，工程總價(jià)款為_______元。時(shí)至今日，該工程的保修期早已屆滿，但被告僅支付工程款_____元，余下工程款_____元。原告曾多次催討該款項(xiàng)，但被告均以各種理由推脫支付剩余款項(xiàng)。

　　綜上所述，被告的行為已嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為此，為保護(hù)原告的合法權(quán)益，特依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第108條之規(guī)定訴至貴院，請(qǐng)依法予以判決。

　　______人民法院

　　具狀人：_______

　　___年___月___日

房屋糾紛起訴狀10

　　原告：姚，男，漢族， 年 月 日出生，住 市 區(qū)路號(hào)幢 室。

　　原告：湯，女，漢族， 年 月 日出生，住 市 區(qū)路號(hào)幢 室。

　　二原告聯(lián)系地址： 市寧路號(hào) 大廈 室。

　　郵編：聯(lián)系電話：

　　被告：余，女，中國居民， 年 月 日出生，永久性居民身份證號(hào)：。

　　被告：余，男，中國居民， 年 月 日出生，永久性居民身份證號(hào)：。

　　二被告聯(lián)系地址： 市路弄號(hào) 室。

　　郵編： 聯(lián)系電話：

　　訴訟請(qǐng)求：

　　1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35，680元整;

　　2、訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由：

　　20 年12月5日，原、被告在房屋服務(wù)有限公司居間介紹下簽署了《 市房地產(chǎn)買賣合同》，合同約定原告(即乙方)購買被告(即甲方)所有的 市 區(qū)路號(hào)幢 室房屋，房?jī)r(jià)款為人民幣4 萬元整。簽約當(dāng)天，雙方簽署了補(bǔ)償協(xié)議，約定乙方另行補(bǔ)償甲方裝修及設(shè)備款人民幣8 萬元整。原告于簽約當(dāng)日支付被告人民幣5萬元整;于20 年12月13日支付被告人民幣274萬元整。根據(jù)本買賣合同補(bǔ)充條款約定，甲方于收到乙方貸款款項(xiàng)(即人民幣290萬元整)后3個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付乙方，交付標(biāo)志為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方，并對(duì)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣(若有)、電話(若有)、有線電視(若有)等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。同時(shí)，本買賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續(xù)當(dāng)日，直接支付甲方房款人民幣1萬元整。20 年2月3 日，原告貸款銀行農(nóng)業(yè)銀行放款給被告人民幣290萬元，按照買賣合同約定，被告應(yīng)于3個(gè)工作日即20 年2月8日內(nèi)交房給原告。被告因故遲延交房，直至 20 年2月21日(共計(jì)13天)，原、被告簽署《房屋買賣交接書》完成交付手續(xù)，原告支付被告尾款人民幣1萬元。

　　基于上述事實(shí)，原告認(rèn)為，原、被告之間簽訂房屋買賣合同系真實(shí)意思表示，應(yīng)屬合法、有效，被告未按合同約定按時(shí)交付房屋已構(gòu)成違約，根據(jù)買賣合同約定，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之五計(jì)算，違約金自本合同約定應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。被告違約遲延 13天交付房屋，合計(jì)人民幣37,050元，扣除原告遲延1天付款的'違約金人民幣1,370元，被告應(yīng)支付原告逾期交房違約金人民幣35,680元。特此，懇請(qǐng)貴院依法判如所請(qǐng)。

此致

　　市 區(qū)人民法院

　　具狀人：

　　年 月 日

房屋糾紛起訴狀11

　　原告：xx，男，23歲，漢族身份證號(hào)：371xxxxxx地址：xx路xx號(hào)，電話：1562788xxxx

　　被告：xx，男，xx歲，漢族身份證號(hào)：3728xxxxx，地址：xx路xx號(hào)電話：15899xxxxx

　　訴訟請(qǐng)求：

　　1：被告返還原告的房屋保證金1000元。

　　2：被告返還原告自20xx年xx月31日始剩余3個(gè)月20天的.房屋預(yù)付款xxx元。

　　3：被告承擔(dān)整本案訴訟費(fèi)。

　　事實(shí)與理由：20xx年xx月xx日原告與被告簽訂了xx號(hào)樓x單元xx室的房屋租賃合同，被告一次xx收取原告6個(gè)月房租4200元和保證金1000元，共計(jì)5200元。（見xx據(jù)1.2）

　　原告因工作原因不能繼續(xù)承租此房，原告20xx年一月份開始多次聯(lián)系被告商議退房事宜，被告多次推拖，直到20xx年1月31日才同意見面，20xx年1月31日被告強(qiáng)行收回原告所有房屋鑰匙，并且把原告趕出門外，把門反鎖將鑰匙帶走（見xx據(jù)3）。原告與被告協(xié)商要回鑰匙繼續(xù)租住或退還剩余部分房款和押金，被告堅(jiān)持不再返還原告鑰匙，不再讓原告繼續(xù)租住，不退還任何預(yù)付款和押金。被告違

　　反了雙方所簽訂的條款中的第五條和第六條，詳情條款見xx據(jù)1。

　　被告在原告合法有效租住期內(nèi)收走鑰匙，強(qiáng)行更改原告的合法租住期限使原告無法繼續(xù)居住，并且不再退還任何房款和押金，嚴(yán)重影響了原告的合法權(quán)益，特向法院提出訴訟，請(qǐng)求法院貴院依法作出公正裁決。

　　xx據(jù)和xx據(jù)來源，xx人姓名和住址：1、房屋租賃合同一份。2、房屋押金收據(jù)和房租費(fèi)收據(jù)各一份。3、錄音。

　　此致xx市xx區(qū)xx法院

　　附：本訴狀副本1份

　　起訴人：xx

　　20xx年5月16日

房屋糾紛起訴狀12

　　原告：__________，性別：_______，______年_____月_____日出生，____族，

　　身份證號(hào)碼：____________________，聯(lián)系電話：_________________，住址：__________________。

　　被告:__________，性別：_______，______年_____月_____日出生，____族，

　　身份證號(hào)碼：____________________，聯(lián)系電話：_________________，住址：__________________。

　　訴訟請(qǐng)求：

　　1、請(qǐng)求法院判令被告賠償因房屋漏水給原告造成租金損失_____元；

　　2、請(qǐng)求法院判令被告對(duì)原告的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，或者承擔(dān)全部修繕費(fèi)用，并承擔(dān)自房屋修復(fù)之日起____年的質(zhì)量保證責(zé)任；

　　3、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等侵權(quán)責(zé)任；

　　4、請(qǐng)求法院判令被告免除自____年___月___日起至房屋修復(fù)之日止的物業(yè)管理費(fèi)用；

　　5、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用及鑒定費(fèi)用。

　　事實(shí)和理由

　　原告系__________路_______________號(hào)_______________棟_______________號(hào)房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的_______產(chǎn)權(quán)人，被告系該房屋的_________________________________。

　　_____年____月___日，原告與被告簽訂《________房買賣合同》，購買被告開發(fā)建設(shè)的、被告承建施工的該房屋，房屋面積為_____㎡，房屋用途為____。_____年____月____日，被告將房屋交付給原告，并同時(shí)提供了《住宅質(zhì)量保證書》。____年____月____日，原告與_________有限公司（以下簡(jiǎn)稱“__________裝飾公司”）簽訂《房屋租賃合同》，將該房屋租賃給__________裝飾公司作為___用房，租賃期限為____年，第_____年至第_____年的租金按_____元∕日∕平方米計(jì)算，第_____年的租金按_____元∕日∕平方米計(jì)算。合同訂立后，__________裝飾公司出資對(duì)該房屋進(jìn)行了整修。

　　然而，從_____年初開始，被告所有的房屋就多次沿其地板向原告房屋的屋頂大面積的滲漏水，漏水最嚴(yán)重時(shí)原告房屋的地面積水達(dá)_____左右。漏水_____流入原告的_____，導(dǎo)致房屋內(nèi)的_____嚴(yán)重?fù)p壞。原告及房屋使用人__________裝飾公司多次要求被告予以維修，雖然被告進(jìn)行過維修，但未從根本上解決房屋漏水問題，漏水事故仍發(fā)生。_____年_____月以后，被告就以房屋保修期限屆期為由，拒絕承擔(dān)保修責(zé)任，該房屋至今仍處于漏水之中。由于房屋的嚴(yán)重漏水，不但給原告及房屋使用人__________裝飾公司造成了巨大的財(cái)產(chǎn)損失，而且，還導(dǎo)致原告及房屋承租人__________裝飾公司不能正常使用該房屋。

　　1、《建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條第（二）項(xiàng)“在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年的規(guī)定，被告向原告交付房屋的時(shí)間為____年___月___日，《住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定的外墻面、地下室、廚房及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修年限為5年，原告的房屋在保修期限內(nèi)。

　　2、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條第二款“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。”的規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)對(duì)原告的房屋承擔(dān)保修責(zé)任或者承擔(dān)房屋的全部修繕費(fèi)用。

　　3、根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十四條“在保修期限內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。”的規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)對(duì)原告的'財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、根據(jù)《_____》的第八十三條“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失�！钡囊�(guī)定，被告作為原告樓上的相鄰業(yè)主，應(yīng)正確的處理截水、排水的相鄰關(guān)系，在多次漏水給原告造成損失并導(dǎo)致原告房屋無_____常使用的情況下，仍不采取排除妨礙、消除危險(xiǎn)、及時(shí)修理等防范措施，被告應(yīng)當(dāng)向原告承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、修理、賠償損失等民事責(zé)任。

此致

　　________________人民法院

　　具狀人：___________

　　_____年____月_____日

房屋糾紛起訴狀13

　　原告：xx

　　被告：xx

　　訴訟請(qǐng)求

　　1、依法分割被繼承人xx的遺產(chǎn);

　　2、依法判令被告承擔(dān)本案的所有訴訟費(fèi)用。

　　事實(shí)和理由

　　被繼承人xx于xx年xx月xx日死亡，原告系被繼承人的被繼承人死后留有一套位于xx的'房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱該房)。

　　被繼承人相繼去世，該房依法應(yīng)由原告和被告繼承，又因一直未對(duì)該房進(jìn)行分割，該房依法應(yīng)屬原告和被告共同共有。但被告卻想將該房據(jù)為己有并私自出租，嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益。

　　現(xiàn)原告與被告就該房分割一事產(chǎn)生糾紛，故依法訴至貴院，請(qǐng)求貴院依法支持兩原告的訴訟請(qǐng)求，保護(hù)兩原告的合法權(quán)益。

此致

　　xx人民法院

具狀人xx

　　xx年xx月xx日

房屋糾紛起訴狀14

　　原告：

　　被告：

　　案由：房屋租賃合同糾紛。

　　訴訟請(qǐng)求：

　　1、請(qǐng)求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號(hào)為_________的房屋租賃合同。

　　2、判令被告返還原告房租人民幣_(tái)________元及利息。

　　3、判令被告返還原告租房押金人民幣_(tái)________元及利息。

　　4、判令被告返還原告中介費(fèi)人民幣_(tái)________元及利息。

　　5、判令被告返還原告的有線電視費(fèi)_________元。以上合計(jì)：_________元。

　　5、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由：

　　原、被告雙方于____年___月___日簽訂了一份合同編號(hào)為______的房屋租賃合同，租賃合同中約定：被告為_______出租人（甲方），原告為_______承租人（乙方），甲方將位于_________的房屋出租給原告居住，租賃期限自____年___月____日至____年_____月_____日，租金每月_______元，有線電視費(fèi)_______元，租金支付方式為押一付三，被告收取原告押金人民幣_(tái)______元，有線電視費(fèi)_______元。

　　原告與被告簽訂租賃合同后，按照合同約定支付了被告從____年___月_____日至____年______月_____日3個(gè)月的房租_______元、押金_______元、中介費(fèi)_______元及有線電視費(fèi)_______元。原告住進(jìn)租用的房屋后，發(fā)現(xiàn)被告出租給原告的'房屋無法使用熱水，熱水器是壞的，房屋里的電視也是壞的，原告立即打了被告的投訴電話，將房屋的情況告訴了被告，要求被告立即維修，但被告拒絕，過了幾天后，被告仍未維修熱水器及電視，原告要求被告退房，被告告知原告，房屋不能退，但被告同意在7天內(nèi)將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租。

　　____年___月_____日，被告為了將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去，讓原告搬出了租賃的房屋，被告答應(yīng)原告，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，并同意退還原告多交的房租及押金，但直到現(xiàn)在，被告沒有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金，但被告拒絕。

　　被告不僅不退還原告多交房租及押金，而且在____年_____月_____日，要求原告再支付3個(gè)月的房租。

　　____年___月_____日，被告將租賃給原告的房屋收回后，原告就沒有在租賃的房屋居住，從____年___月_____日至____年_____月______日，被告收取原告的房租無事實(shí)與法律依據(jù)，被告應(yīng)當(dāng)返還原告多交的房租_______元。

　　被告為了將出租的房屋轉(zhuǎn)租，收回了原告房屋的鑰匙，被告實(shí)施這些行為后，被告與原告終止了履行房屋租賃合同，被告沒有要求原告再支付房租的權(quán)利，原告也沒有再向被告支付租金的義務(wù)，被告沒有按照合同約定為原告租到房子，根據(jù)《合同法》第94條、第97條的規(guī)定，原告可解除與被告簽訂的'租賃合同，被告應(yīng)當(dāng)返還原告沒有居住期間的房租、押金、中介費(fèi)及有線電視費(fèi)。

　　為了維護(hù)自身合法權(quán)益，原告特向法院起訴，懇請(qǐng)法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。

此致

　　_______市_______區(qū)人民法院

　　具狀人：

　　代理律師：

　　年 月 日

房屋糾紛起訴狀15

　　原告：張XX，女，回族，1980年11月25日出生，戶籍地：天津市XX區(qū)丁字沽三號(hào)路程光里10門XXX號(hào)，現(xiàn)住xx市東城區(qū)建國門內(nèi)大街5號(hào)，電話: 186xxxxxxxx.

　　被告:趙X，男，回族，1968年6月25日出生，身份證號(hào)：XXXX051962XXXXXXXX.住址：xx市東城區(qū)豆瓣胡同2號(hào)樓12單元XXX號(hào)，電話：139xxxxxxxx.

　　案由：房屋租賃合同糾紛

　　訴訟請(qǐng)求：

　　1、請(qǐng)求確認(rèn)原、被告20xx年9月29日所簽訂的《xx市房屋租賃合同》于20xx年1月27日解除;

　　2、請(qǐng)求判令被告退還原告房屋租金16940元及押金6500元(共計(jì)23440元)，并賠償利息損失(自20xx年1月31日起按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算至法院生效判決書指定履行之日止).

　　3、請(qǐng)求判令被告支付違約金按月租金的100%即6500元;

　　4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

　　事實(shí)與理由：

　　原、被告于20xx年9月XX日簽訂《xx市房屋租賃合同》一份，合同約定由被告將坐落于xx市XX區(qū)豆胡同2號(hào)樓12單元18XX號(hào)出租于原告，租賃期限自20xx年10月15日至20xx年10月14日，租金第一年為6500元每月，第二年為6600元每月，第三年為6800元每月，租金支付方式為押一付三，各期租金以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付，物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用按合同約定各自承擔(dān)。原告于簽訂合同當(dāng)日支付給被告愛人定金6500元整，后通過銀行轉(zhuǎn)賬將第一季度的房租及押金補(bǔ)齊。另雙方約定在租賃期內(nèi)，甲方提前收回房屋的'，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并按月租金的100%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金。20xx年1月19日下午，轄區(qū)民警以為原告是房東，便通知原告到轄區(qū)派出所(原告朋友代去的)，在得知原告非房東后，要求原告通知房主，示明xx市關(guān)于治理群租房的規(guī)定，并限期騰退房屋。1月22日原告便打電話跟被告談這個(gè)事情，被告告知一切按照派出所要求辦理，由于派出所禁止被告將房屋群租，致使原告的合同目的無法實(shí)現(xiàn)，故應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定退還租金及押金，但在1月25日與被告商討的過程中，被告稱原告沒資格與其談退錢的事，讓原告先退房，押金的事也甭想了，騰完房后看是誰賠誰。20xx年1月27日原告通知被告解除合同并于三日內(nèi)退還租金及押金，并事先約好讓朋友與其交接，但被告未在約定時(shí)間交接，也未在三日內(nèi)退還原告所交納的租金及押金。無奈，原告只能訴諸于法律，特向貴院提起訴訟，請(qǐng)求貴院依法秉公判決，以維護(hù)原告方的合法權(quán)益。

　　此致

　　xx市xx區(qū)人民法院

　　具狀人：

　　20xx 年 月 日