【通用】可行性研究報(bào)告

　　隨著人們自身素質(zhì)提升，越來越多的事務(wù)都會使用到報(bào)告，多數(shù)報(bào)告都是在事情做完或發(fā)生后撰寫的。寫起報(bào)告來就毫無頭緒？下面是小編幫大家整理的可行性研究報(bào)告，希望能夠幫助到大家。

可行性研究報(bào)告1

　　隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度的建立，廣大居民對醫(yī)療保健、藥品消費(fèi)需求與觀念的轉(zhuǎn)變，藥品購銷領(lǐng)域的運(yùn)行模式也發(fā)生了較大的變化。為適應(yīng)新形勢和新需求，經(jīng)過廣泛的調(diào)查研究，擬定組建全區(qū)新型農(nóng)村合作醫(yī)療藥品配送中心，現(xiàn)將建立中心的可行性研究分析報(bào)告如下：

　　一、建立藥品配送中心的主要意義與目的

　　建立全區(qū)藥品配送中心，以服務(wù)于新型農(nóng)村合作醫(yī)療為宗旨，其主要意義與目的是：

　　1、規(guī)范新型農(nóng)村合作醫(yī)療補(bǔ)償?shù)挠盟幏秶�。在新型農(nóng)村合作醫(yī)療試點(diǎn)階段，省新型農(nóng)村合作醫(yī)療管理辦公室已經(jīng)確定了可補(bǔ)償?shù)挠盟幠夸�，隨著新型農(nóng)村合作醫(yī)療的進(jìn)一步規(guī)范，藥品的更新?lián)Q代，可補(bǔ)償?shù)乃幤菲贩N將會更進(jìn)一步完善和相對穩(wěn)定，藥品配送中心主要配送新型農(nóng)村合作醫(yī)療可補(bǔ)償?shù)乃幤�，�?shí)行統(tǒng)一配送后，可進(jìn)一步規(guī)范可補(bǔ)償?shù)乃幤菲贩N及用藥范圍。

　　2、規(guī)范藥品價(jià)格促進(jìn)新型農(nóng)村合作醫(yī)療基金運(yùn)行安全。藥品實(shí)行統(tǒng)一配送后，對區(qū)內(nèi)各級各類新型農(nóng)村合作醫(yī)療定點(diǎn)醫(yī)院的藥品價(jià)格，能建立較為規(guī)范和完善的調(diào)控機(jī)制，并能逐步統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，能較大限度控制虛假收費(fèi)，既減輕居民患病就診的用藥費(fèi)用支出成本，又降低新型農(nóng)村合作醫(yī)療補(bǔ)償費(fèi)用，為新型農(nóng)村合作醫(yī)療基金運(yùn)行安全提供有效保障措施。

　　3、為貧困人群籌集參合基金。從目前全區(qū)農(nóng)民參合情況看，盡管農(nóng)民參合基金的個(gè)人部分金額較小，每人每年繳納基金僅10元錢，但確有少數(shù)特困農(nóng)戶也為這10元錢而發(fā)愁。為實(shí)現(xiàn)中共中央、國務(wù)院在20xx年合作醫(yī)療覆蓋所有農(nóng)戶的目標(biāo)，藥品配送中心建立后，擬定從效益中適當(dāng)列支一部分資金，為特困戶繳納個(gè)人的參合基金。

　　4、逐步實(shí)現(xiàn)特困農(nóng)戶住院費(fèi)用全免制度。目前，我區(qū)新型農(nóng)村合作醫(yī)療的補(bǔ)償辦法，確定了一定的起付線：鄉(xiāng)鎮(zhèn)定點(diǎn)醫(yī)院為50元，區(qū)級定點(diǎn)醫(yī)院為150元，其住院費(fèi)用實(shí)行比例補(bǔ)償：鄉(xiāng)鎮(zhèn)級定點(diǎn)醫(yī)院住院補(bǔ)償住院總費(fèi)用的65％，區(qū)級定點(diǎn)醫(yī)院補(bǔ)償50％。如區(qū)藥品配送中心效益好，其補(bǔ)償差額可由中心承擔(dān)，擬定逐步實(shí)現(xiàn)特困群體參合住院費(fèi)用全免制度。

　　5、確保廣大居民用藥安全。建立藥品配送中心后，較大限度地規(guī)范了藥品材料的進(jìn)購渠道，從而也較大限度地規(guī)范了藥品質(zhì)量管理，使廣大居民用藥更加安全有效。

　　6、遏制藥品流通領(lǐng)域的.不正之風(fēng)。就全國面言，藥品流通領(lǐng)域的不正之風(fēng)較為突出，近年來，在整治衛(wèi)生系統(tǒng)商業(yè)賄賂工作中，藥品購銷領(lǐng)域中暴露出的典型案件屢見不鮮。出現(xiàn)問題的主要原因很明顯，在藥品購銷過程的各個(gè)環(huán)節(jié)中，藥品作為一種特殊商品，公司廠家以“讓利”、“回扣”作為促銷手段，部分藥品“讓利”、“回扣”雖然已記入醫(yī)院的正常收入，其記帳方式為沖減藥品成本，但也有一部分“讓利”、“回扣”進(jìn)入了醫(yī)院涉藥人員的腰包。全區(qū)衛(wèi)生系統(tǒng)實(shí)行藥品統(tǒng)一配送后，一是可減少了進(jìn)購環(huán)節(jié)，二是規(guī)范了進(jìn)購渠道，三是基本統(tǒng)一了價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，四是增加了透明度，從而能較大限度地遏制藥品購銷領(lǐng)域中的不正之風(fēng)。

　　二、建立新型農(nóng)村合作醫(yī)療藥品配送中心的主要依據(jù)

　　全國、全省xx年衛(wèi)生工作會議指出：“堅(jiān)持體制改革與制度創(chuàng)新，探索中國特色的衛(wèi)生發(fā)展道路，保證人民群眾公平享有公共衛(wèi)生和基本醫(yī)療服務(wù)，努力實(shí)現(xiàn)人人享有基本衛(wèi)生保健服務(wù)的目標(biāo)，著力建立四項(xiàng)基本制度。”其中一條是“建立國家基本藥物制度。根據(jù)世界上90多個(gè)國家的經(jīng)驗(yàn)，國家基本藥物制度應(yīng)作為國家藥品政策的核心。其主要內(nèi)容是：國家按照安全、有效、必需、價(jià)廉的原則，制定基本藥物目錄；政府組織國家基本藥物的生產(chǎn)、采購和配送，并逐步規(guī)范同種藥品的名稱和價(jià)格，保證基本用藥，嚴(yán)格使用管理，降低藥品費(fèi)用。這是治理我國醫(yī)藥秩序混亂、價(jià)格虛高、不公平交易、商業(yè)賄賂嚴(yán)重等問題的一項(xiàng)根本制度�！�

　　三、目前全區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生單位藥品采購運(yùn)行狀況

　　目前，全區(qū)有藥品購銷業(yè)務(wù)的醫(yī)療衛(wèi)生單位44家，其中：區(qū)級醫(yī)院5家，區(qū)直有藥品購銷的衛(wèi)生單位1家，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場）衛(wèi)生院34家，血防醫(yī)院2家，農(nóng)林場衛(wèi)生所2家。此外，還有村衛(wèi)生室和個(gè)體診所670余家。其藥品采購主要途徑有如下4種形式。

　　1、區(qū)直醫(yī)院大部分在市招標(biāo)采購中心采購。xx年，市衛(wèi)生局建立藥品招標(biāo)采購中心后，市四醫(yī)院、市六醫(yī)院、市腫瘤醫(yī)院、區(qū)婦保院等區(qū)直醫(yī)療衛(wèi)生單位，大部分（60－90％）所需藥品在市招標(biāo)采購中心的管理下，與在市招標(biāo)采購中心入圍的公司發(fā)生采購業(yè)務(wù)，市藥品招標(biāo)采購中心收取少量的工本費(fèi)；少部分藥品直接進(jìn)入公司和醫(yī)藥企業(yè)采購。

　　2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村醫(yī)療衛(wèi)生單位大部分單位（70％以上）在常德市德源公司（益豐）采購，單位信息包括單位全稱、機(jī)構(gòu)代碼均為該公司收集，并經(jīng)市藥政管理局批準(zhǔn)，頒發(fā)了藥品配送資格證書，并進(jìn)入了全國聯(lián)網(wǎng)的微機(jī)管理程序。村衛(wèi)生室、個(gè)體診所的藥品除xx鎮(zhèn)在衛(wèi)生院采購?fù)�，大部分也在xx公司采購。

　　3、中藥材主要在廉橋市場采購。市二中醫(yī)院、xx衛(wèi)生院等中藥飲片銷售額較大的單位，大部分在邵陽市廉橋中藥市場采購。

　　4、部分單位在市外、省外采購。業(yè)務(wù)收入相對大，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況較好的xxx等鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院，每年有2－3次去武漢的“九洲通”、長沙的“宏泰”、“九旺”等國家級一級批發(fā)市場采購藥品，這批大型批發(fā)市場品種較全，價(jià)格較低，現(xiàn)金實(shí)價(jià)支付，其價(jià)格低于本市公司的5％左右。

　　四、新型農(nóng)村合作醫(yī)療可補(bǔ)償藥品情況

　　xx年，按照xxx新型農(nóng)村合作醫(yī)療管理辦公室的指導(dǎo)意見，全省新型農(nóng)村合作醫(yī)療可補(bǔ)償?shù)挠盟幠夸�，鄉(xiāng)鎮(zhèn)級定點(diǎn)醫(yī)院為：西藥482種、中成藥193種，縣（區(qū)）級定點(diǎn)醫(yī)院為：西藥579種、中成藥193種，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)級定點(diǎn)醫(yī)院的中藥飲片，除29種不予補(bǔ)償外，均可進(jìn)入補(bǔ)償范圍。

　　目前，區(qū)直各家醫(yī)院藥品品種最多的市四醫(yī)院為：西藥約為610種、中成藥約為300種、中藥飲片約為510種，鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院藥品品種最多的xxx中心衛(wèi)生院為：西藥410種、中成藥210種、中藥飲片310種，xxx衛(wèi)生院中藥飲片為410種。

　　五、建立全區(qū)藥品配送中心的相關(guān)數(shù)據(jù)分析

　　從以上數(shù)據(jù)與資料可以看出：建立配送中心后，中心配送數(shù)額按區(qū)級醫(yī)療衛(wèi)生單位正常采購數(shù)量的50％，鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院70％，村衛(wèi)生室及個(gè)體診所30％計(jì)算，中心年配送總額為2806萬元；參合農(nóng)民住院補(bǔ)償?shù)乃幤凡糠譃?187萬元，如規(guī)范藥品價(jià)格管理，減少藥品虛高定價(jià)因素，在降低藥品價(jià)格5％的情況下，每年參合農(nóng)民的住院費(fèi)用可減少67萬元，住院補(bǔ)償費(fèi)用可減少37.5萬元。

　　六、建立配送中心需報(bào)批的主要手續(xù)與程序

　　新批準(zhǔn)藥品批發(fā)公司，或新建立配送中心，其申報(bào)批準(zhǔn)的主要手續(xù)及程序是：

　　1、申報(bào)單位必須出具可行性研究報(bào)告。其報(bào)告收集的資料必須真實(shí)可靠，并有較強(qiáng)的可行性和可操作性。

　　2、藥品監(jiān)督管理部門審核頒發(fā)藥品批發(fā)公司經(jīng)營許可證書。先由市藥品監(jiān)督管理分局按規(guī)定審核，并簽署意見，再由市藥品監(jiān)督管理局復(fù)審并簽署意見，最后由省藥品監(jiān)督管理局終審，達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)后，頒發(fā)藥品批發(fā)公司經(jīng)營許可證書。

　　3、工商管理部門進(jìn)行審查，辦理注冊登記等手續(xù)。

　　4、技術(shù)監(jiān)督管理部門進(jìn)行審查，辦理機(jī)構(gòu)代碼等手續(xù)。

　　5、編制管理部門辦理法人單位登記等手續(xù)。

　　6、在銀行辦理開戶等手續(xù)。

　　7、在稅務(wù)部門辦理稅務(wù)登記等手續(xù)。

　　8、省藥品監(jiān)督管理部門組織相關(guān)單位進(jìn)行“gsp”認(rèn)證。

　　七、建立配送中心基本設(shè)施與條件

　　1、中心辦公場所。房屋建筑面積共450平方米。其基本格局為：辦公室6－8間，共150平方米，設(shè)總經(jīng)理室、辦公室、財(cái)務(wù)室、接待與業(yè)務(wù)洽談室、微機(jī)管理室等。倉儲場所共300平方米，可分為針劑、丸片、中成藥、酊水油膏、中藥飲片等五大儲存間。

　　2、中心工作人員共13人。其崗位設(shè)置與職責(zé)分工為：總經(jīng)理一人，副總經(jīng)理兼辦公室主任一人，副總經(jīng)理兼業(yè)務(wù)主管1人，主管會計(jì)兼微機(jī)管理1人，出納兼接待1人，開票員2人，保管員2人，執(zhí)業(yè)藥師兼采購及藥品管理3人，司機(jī)1人。

　　3、中心應(yīng)配備的主要設(shè)備。送貨車3臺，電腦6臺，（總經(jīng)理、業(yè)務(wù)主管、會計(jì)、出納、開票員2人各1臺），辦公桌椅等器具若干。

　　4、預(yù)算開辦費(fèi)共125萬元.

　　八、運(yùn)行形式建議

　　從目前情況看，如衛(wèi)生局或區(qū)合管辦獨(dú)立創(chuàng)辦中心，不論從機(jī)構(gòu)申辦、資金籌集、人員配備等方面情況看，均有較大難度。而建立配送中心是今年全區(qū)衛(wèi)生工作的主要任務(wù)，因此，中心運(yùn)行形式先實(shí)行“區(qū)衛(wèi)生局主管、區(qū)合管辦協(xié)管、委托具有一定規(guī)模和能力的醫(yī)藥公司經(jīng)營”為好。待時(shí)機(jī)與條件進(jìn)一步成熟后，再探討并建立新的運(yùn)行管理模式。

可行性研究報(bào)告2

　　核心提示：隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目投資環(huán)境分析，隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目背景和發(fā)展概況，隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目建設(shè)的必要性，隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）行業(yè)競爭格局分析，隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析參考，隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）行業(yè)市場分析與建設(shè)規(guī)模，隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目建設(shè)條件與選址方案，隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目不確定性及風(fēng)險(xiǎn)分析，隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）行業(yè)發(fā)展趨勢分析

　　提供國家發(fā)改委甲級資質(zhì)

　　專業(yè)編寫：

　　隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目建議書

　　隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目申請報(bào)告

　　隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目環(huán)評報(bào)告

　　隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

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　　隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢

　　隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

　　【主要用途】發(fā)改委立項(xiàng) ，政府批地 ，融資，貸款，申請國家補(bǔ)助資金等

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　　【報(bào)告價(jià)格】此報(bào)告為委托項(xiàng)目報(bào)告，具體價(jià)格根據(jù)具體的要求協(xié)商，歡迎進(jìn)入公司網(wǎng)站，了解詳情，工程師（高建先生）會給您滿意的答復(fù)。

　　【報(bào)告說明】

　　本報(bào)告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告， 此報(bào)告為個(gè)

　　性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄， 并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容， 為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。

　　可行性研究報(bào)告是在制定某一建設(shè)或科研項(xiàng)目之前，對該項(xiàng)目實(shí)施的可能

　　性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的.最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)

　　告。可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心， 圍繞影響項(xiàng)目的各種因素， 運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。對整個(gè)可行性研究提出綜合分析評價(jià)，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗(yàn)數(shù)據(jù)、論證材料、計(jì)算圖表、附圖等，以增強(qiáng)可行性報(bào)告的說服力。

　　可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，

　　對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性， 經(jīng)濟(jì)上的合理性， 技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

　　投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可

　　行性研究報(bào)告。 審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

　　報(bào)告通過對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、

　　環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

　　可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）

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　　第一章 隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目總論

　　第一節(jié) 隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目背景

　　一、隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目名稱

　　二、隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目承辦單位

　　三、隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目主管部門

　　四、隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)

　　五、承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表

　　六、隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

　　七、隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目提出的理由與過程

　　第二節(jié) 可行性研究結(jié)論

　　一、市場預(yù)測和項(xiàng)目規(guī)模

　　二、原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

　　三、選址

　　四、隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目工程技術(shù)方案

　　五、環(huán)境保護(hù)

　　六、工廠組織及勞動(dòng)定員

　　七、隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

　　八、投資估算和資金籌措

　　九、隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評論

　　十、隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目綜合評價(jià)結(jié)論

　　第三節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

　　第四節(jié) 存在問題及建議

　　第二章 隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目投資環(huán)境分析

　　第一節(jié) 社會宏觀環(huán)境分析

　　第二節(jié) 隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目相關(guān)政策分析

　　一、國家政策

　　二、隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）行業(yè)準(zhǔn)入政策

　　三、隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）行業(yè)技術(shù)政策

　　第三節(jié) 地方政策

　　第三章 隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目背景和發(fā)展概況

　　第一節(jié) 隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目提出的背景

　　一、國家及隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM） 行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　二、隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由

　　第二節(jié) 隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目發(fā)展概況

　　一、已進(jìn)行的調(diào)查研究隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目及其成果

　　二、試驗(yàn)試制工作情況

　　三、廠址初勘和初步測量工作情況

　　四、隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目建議書的編制、提出及審批過程

　　第三節(jié) 隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目建設(shè)的必要性

　　一、現(xiàn)狀與差距

　　二、發(fā)展趨勢

　　三、隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目建設(shè)的必要性

　　四、隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目建設(shè)的可行性

　　第四節(jié) 投資的必要性

　　第四章 市場預(yù)測

　　第一節(jié) 隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測

　　一、國內(nèi)外隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）市場供應(yīng)現(xiàn)狀

　　二、國內(nèi)外隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）市場供應(yīng)預(yù)測

　　第二節(jié) 產(chǎn)品市場需求預(yù)測

　　一、國內(nèi)外隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）市場需求現(xiàn)狀

　　二、國內(nèi)外隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）市場需求預(yù)測

　　第三節(jié) 產(chǎn)品目標(biāo)市場分析

　　一、隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）產(chǎn)品目標(biāo)市場界定

　　二、市場占有份額分析

　　第四節(jié) 價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測

　　一、隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）產(chǎn)品國內(nèi)市場銷售價(jià)格

　　二、隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）產(chǎn)品國際市場銷售價(jià)格

　　第五節(jié) 市場競爭力分析

　　一、主要競爭對手情況

　　二、產(chǎn)品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢

　　三、營銷策略

　　第六節(jié) 市場風(fēng)險(xiǎn)

　　第五章 隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）行業(yè)競爭格局分析

　　第一節(jié) 國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀

　　一、重點(diǎn)企業(yè)信息

　　二、企業(yè)地理分布

　　三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)

　　四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)

　　第二節(jié) 重點(diǎn)區(qū)域企業(yè)特點(diǎn)分析

　　一、華北區(qū)域

　　二、東北區(qū)域

　　三、西北區(qū)域

　　四、華東區(qū)域

　　五、華南區(qū)域

　　六、西南區(qū)域

　　七、華中區(qū)域

　　第三節(jié) 企業(yè)競爭策略分析

　　一、產(chǎn)品競爭策略

　　二、價(jià)格競爭策略

　　三、渠道競爭策略

　　四、銷售競爭策略

　　五、服務(wù)競爭策略

　　六、品牌競爭策略

　　第六章 隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析參考

　　第一節(jié) 隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析

　　第二節(jié) 隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況分析

　　第三節(jié) 隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）行業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營狀況分析

　　第四節(jié) 隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）行業(yè)獲利能力分析

　　第五節(jié) 隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）行業(yè)成本費(fèi)用分析

　　第七章 隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）行業(yè)市場分析與建設(shè)規(guī)模

　　第一節(jié) 市場調(diào)查

　　一、擬建隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

　　二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

　　三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

　　四、替代產(chǎn)品調(diào)查

　　五、產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

　　六、國外市場調(diào)查

　　第二節(jié) 隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）行業(yè)市場預(yù)測

　　一、國內(nèi)市場需求預(yù)測

　　二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析

　　三、價(jià)格預(yù)測

　　第三節(jié) 隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略

　　一、推銷方式

　　二、推銷措施

　　三、促銷價(jià)格制度

　　四、產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測

　　第四節(jié) 隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

　　一、產(chǎn)品方案

　　二、建設(shè)規(guī)模

　　第五節(jié) 隧道掘進(jìn)機(jī)（TBM）項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入預(yù)測

可行性研究報(bào)告3

　　圍繞什么是可行性研究報(bào)告，我們可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行回答：

　　可行性研究報(bào)告是一種重要的文件，它是對一個(gè)項(xiàng)目或計(jì)劃進(jìn)行全面評估和預(yù)測的重要工具。通過研究報(bào)告，可以了解項(xiàng)目的可行性和實(shí)施條件，評估潛在的風(fēng)險(xiǎn)和收益，以及提出合理的建議和解決方案。它是項(xiàng)目決策和實(shí)施的重要依據(jù)。

　　具體來說，可行性研究報(bào)告通常包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：

　　市場調(diào)研和分析：了解市場需求、競爭情況和發(fā)展趨勢，為項(xiàng)目提供市場基礎(chǔ)。技術(shù)可行性分析：評估項(xiàng)目的技術(shù)可行性和實(shí)施條件，包括技術(shù)手段、設(shè)備、工藝流程等方面的內(nèi)容。經(jīng)濟(jì)可行性分析：評估項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和財(cái)務(wù)狀況，包括成本、收益、利潤等方面的內(nèi)容。環(huán)境影響評估：評估項(xiàng)目對環(huán)境的影響，包括對環(huán)境資源的利用、對環(huán)境質(zhì)量的保護(hù)等方面的'內(nèi)容。

　　在可行性研究報(bào)告中，通常還會考慮一些關(guān)鍵因素，如資源、人力資源、資金、時(shí)間等方面的限制，以確保項(xiàng)目在可承受的范圍內(nèi)進(jìn)行。同時(shí)，可行性研究報(bào)告也會提出一些建議和解決方案，以幫助決策者做出明智的決策。

　　總之，可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策和實(shí)施的重要依據(jù)，它通過對項(xiàng)目的全面評估和預(yù)測，為決策者提供重要的參考信息。通過合理的可行性研究，可以降低風(fēng)險(xiǎn)、提高效益，促進(jìn)項(xiàng)目的成功實(shí)施。

可行性研究報(bào)告4

　　第一章總論

　　1.1項(xiàng)目概況

　　1.1.1項(xiàng)目名稱：

　　**縣“山澗·竹韻”。

　　1.1.2項(xiàng)目建設(shè)地址：**縣溪洛渡鎮(zhèn)農(nóng)具廠片區(qū)(干海一社)。

　　1.1.3建設(shè)單位

　　1、項(xiàng)目承辦單位：**晟博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　2、建設(shè)單位簡介：

　　**晟博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于**縣溪洛渡鎮(zhèn)景新六組67號，屬私營股份有限公司，注冊資金為820萬元。**晟博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司實(shí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)辦公室、綜合處、發(fā)展處、工程處、營銷處、財(cái)務(wù)處等職能部門。主要承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營等業(yè)務(wù)。目前承擔(dān)實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目有**縣“山澗·竹韻”項(xiàng)目二期建設(shè)項(xiàng)目。

　　1.1.4建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容

　　該項(xiàng)目建設(shè)占地23980平方米，建筑面積134424.48平方米，其中：地面建筑面積119863.86平方米，地下建筑面積14560.62平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括：五棟(3棟33層、1棟26層、1棟27層)高層建筑、建筑景觀、道路及公用工程等。

　　1.1.5總資金及資金籌措

　　1、資金籌措

　　該項(xiàng)目建設(shè)總投資25000萬元人民幣，其中：靜態(tài)投資23000萬元，建設(shè)期利息0萬元，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為20xx萬元。資金按以下方式籌集：建設(shè)資金全部由業(yè)主自籌。

　　2、資金使用計(jì)劃

　　該項(xiàng)目計(jì)劃從20xx年4月開始至20xx年12月止項(xiàng)目全面竣工。

　　1.1.6項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

　　本項(xiàng)目從可行性研究報(bào)告編制到工程竣工驗(yàn)收并交付使用，建設(shè)工期共計(jì)68個(gè)月。

　　1.2編制依據(jù)、內(nèi)容及范圍

　　1.2.1編制依據(jù)

　　1、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》(1990);

　　2、《城市規(guī)劃編制辦法細(xì)則》(建設(shè)部，1995);

　　3、《**市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》;

　　4、《**縣控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定》;

　　5、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-20xx);

　　6、《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》(CJJ37-90);

　　7、《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》(GB50289-98);

　　8、《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(GB5749-20xx);

　　9、國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)(第三版)

　　投資項(xiàng)目可行性研究指南(試用版)

　　10、國家及地方的有關(guān)法律、法規(guī)、條例和其他規(guī)定。

　　1.2.2編制原則

　　1、該項(xiàng)目合理使用寶貴的土地資源，充分發(fā)揮潛在優(yōu)勢，達(dá)到工期短，投資省，見效快的目的。

　　2、認(rèn)真執(zhí)行《**縣城市總體規(guī)劃》，項(xiàng)目建設(shè)必須滿足總規(guī)劃要求，布置合理、方案精典的建設(shè)方針。

　　3、以節(jié)能和實(shí)用的結(jié)構(gòu)來進(jìn)行技術(shù)建設(shè)。

　　4、可操作原則，根據(jù)項(xiàng)目所在地的社會、經(jīng)濟(jì)情況，按照社會需求和實(shí)施的可能性，進(jìn)行可行性分析、論證。

　　5、合理性原則，對建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)、是有較好的合理布局性和科學(xué)性。

　　1.2.3編制內(nèi)容與范圍

　　按照國家對項(xiàng)目可行性研究階段的工作范圍和深度的規(guī)定，組織有關(guān)技術(shù)人員編制完成了**縣“山澗竹韻”建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。本報(bào)告對項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性進(jìn)行了論述，對項(xiàng)目選址和建設(shè)條件、工程建設(shè)方案、公用工程、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全、衛(wèi)生及消防、項(xiàng)目組織與實(shí)施、項(xiàng)目招標(biāo)、投資估算、社會效益評價(jià)等方面進(jìn)行綜合性研究、分析和評價(jià)，為主管部門和建設(shè)單位的決策和判斷提供具體、完善、科學(xué)的依據(jù)。

　　1.3主要數(shù)據(jù)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

　　1.4結(jié)論與建議

　　1.4.1結(jié)論

　　1、項(xiàng)目在**縣南部新城區(qū)建設(shè)，道路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施條件基本滿足要求，電力供應(yīng)有保障，完全能滿足項(xiàng)目建設(shè)的要求。

　　2、項(xiàng)目的技術(shù)成熟，設(shè)計(jì)方案切合實(shí)際，既能滿足目前需要，也適應(yīng)未來房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的要求。

　　3、地方政府重視，各有關(guān)部門積極支持，人民群眾熱情支持，項(xiàng)目建設(shè)的組織管理機(jī)構(gòu)健全，技術(shù)力量有保障，管理措施有力。

　　綜上所述，**縣“山澗竹韻”建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)，不僅可促進(jìn)**縣城區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，還可以加快城市建設(shè)步伐，使城區(qū)做大、做強(qiáng)、做活、做美，很符合目前**縣政府的指導(dǎo)思想，帶動(dòng)**縣相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拓寬經(jīng)濟(jì)發(fā)展的渠道，改善**縣的投資環(huán)境，提高人民的生活水平和質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)效益的有機(jī)結(jié)合，其意義是深遠(yuǎn)的。因此，本項(xiàng)目不僅可行而且必要。

　　1.4.2建議

　　1、項(xiàng)目承辦單位要積極向上級有關(guān)部門請示匯報(bào)，爭取盡快開工，早日建成發(fā)揮效益。

　　2、本項(xiàng)目建設(shè)具備天時(shí)、地利、人和，建設(shè)方案合理可行，建成后的效益理想，并且符合國家發(fā)展政策，建議有關(guān)部門積極促成本項(xiàng)目的建設(shè)。

　　為保證項(xiàng)目能夠順利、穩(wěn)妥的建設(shè)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

　　(1)項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按環(huán)�！叭�同時(shí)”原則，搞好環(huán)境治理工作;

　　(2)建議加快實(shí)施步伐，加大宣傳工作，注重降低項(xiàng)目成本;

　　(3)積極做好項(xiàng)目的施工組織工作，確保項(xiàng)目按施工計(jì)劃進(jìn)度順利完成;

　　(4)加快落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金，多方籌措項(xiàng)目資金，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利完成。

　　第二章項(xiàng)目背景及必要性分析

　　2.1項(xiàng)目背景分析

　　據(jù)了解，本項(xiàng)目所處的**，位于云南省東北部，**市北面，處于**江下游東南岸的**峰山系段上。東于**、大關(guān)縣比鄰，南連**區(qū)，西隔**江與四川**、**兩縣相望，東西橫距46.6千米，南北從距121.2千米，總面積2789平方米。最高海拔3199.5米，最低海拔340米，縣城海拔820米，距離**市駐地200千米，距省會**580千米。

　　**目前成片房地產(chǎn)開發(fā)剛剛起步，自20xx年以來，荷花片區(qū)、蘭花片區(qū)、校園片區(qū)、糧食局片區(qū)等幾大片區(qū)開發(fā)體量小，品質(zhì)差，開發(fā)周期長，總建筑體量約30萬方。

　　山澗竹韻項(xiàng)目位于**縣城的西南處，處于已建縣城城區(qū)位置的至高點(diǎn)上。地塊北面較低位置處為規(guī)劃中的縣城公園，南面是已經(jīng)建成的該項(xiàng)目一期工程，東面為規(guī)劃中的輕工業(yè)園區(qū)，西面為散居的民居及山林地。

　　2.2項(xiàng)目實(shí)施的必要性

　　項(xiàng)目建設(shè)是目前**縣第一個(gè)純居住小區(qū)，功能配套設(shè)施比較完善，屬標(biāo)志性建筑。對推進(jìn)**城市建設(shè)，完善城市配套的需要

　　第三章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件

　　3.1項(xiàng)目選址

　　3.1.1選址依據(jù)

　　1、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》;

　　2、《建設(shè)項(xiàng)目選址管理辦法》;

　　3、《**縣城市總體規(guī)劃》。

　　3.1.2項(xiàng)目位置

　　項(xiàng)目選址位置：位于溪洛渡鎮(zhèn)干河村干海一社，原農(nóng)具廠片區(qū)。一二期地塊，呈不規(guī)則鴿形;場地為自西向東、從南至北的一個(gè)坡地，場地北部有一條歷經(jīng)多年形成的溝渠。內(nèi)部高差較大，地塊內(nèi)最高點(diǎn)為973.5，最低點(diǎn)為916.00，最高點(diǎn)附近區(qū)域形成山包，最低點(diǎn)附近形成洼地。項(xiàng)目并著一棟約400平米的民用建筑處于城市道路十字交叉口，場地南與項(xiàng)目一期工程相連，場地東側(cè)與城市道路相連接點(diǎn)924.40，最高點(diǎn)為937.33.

　　3.1.3項(xiàng)目位置優(yōu)勢

　　1、項(xiàng)目地理位置居高臨下，昭永路、溪?jiǎng)?wù)路圍繞項(xiàng)目東面、西面穿越而過，規(guī)劃中南部新區(qū)制高點(diǎn)，內(nèi)外交通發(fā)達(dá)。交通便利、通達(dá)性好，周圍毗鄰城市道路，整個(gè)項(xiàng)目區(qū)被編織在便捷的交通網(wǎng)絡(luò)中。

　　2、基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，具有最佳的建設(shè)條件。由于項(xiàng)目區(qū)臨近城區(qū)城市道路，城市給排水、供電、電訊、燃?xì)獾雀鞣N公用設(shè)施配備完善，為項(xiàng)目的建設(shè)提供了良好的條件。

　　3.2建設(shè)條件

　　3.2.1區(qū)位條件

　　**縣，位于烏**脈西北面的**江南岸，介于東經(jīng)103°15′-104°01′，北緯27°31′-28°32′之間。東與大關(guān)、**縣接壤;南連**市;北接**縣;西北隔**江與四川**、**兩縣相望。東西橫距46.6千米，南北縱距121.2千米，總面積2778平方千米。縣城駐地溪洛渡**拔820米，距**市政府駐地**區(qū)180千米，距省會**市580千米。全縣轄溪洛渡、黃華、蓮峰、茂林、檜溪、大興6鎮(zhèn)和細(xì)沙、青勝、墨翰、碼口、團(tuán)結(jié)、務(wù)基、馬楠、水竹、伍寨9鄉(xiāng)，137個(gè)村(居)委會。

　　3.2.2經(jīng)濟(jì)條件

　　經(jīng)過近幾年的發(fā)展，**縣國民經(jīng)濟(jì)保持又好又快發(fā)展。全縣生產(chǎn)總值達(dá)214116萬元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長13%，完成全年目標(biāo)任務(wù)。其中，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值65280萬元，同比增長9.7%，對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率為22.4%;第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值77564萬元，同比增長10.5%，對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率為30.1%，其中建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值60631萬元，同比增長2.3%，對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率為5.5%;第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值71272萬元，同比增長18.6%，對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率為7.5%。一、二、三次產(chǎn)業(yè)分別拉動(dòng)GDP增長2.9、3.9和6.2個(gè)百分點(diǎn)。固定資產(chǎn)投資總額下降，地方固定資產(chǎn)投資保持增長。全縣完成全社會固定資產(chǎn)投資232272萬元，比去年同期下降21.7%。其中，溪洛渡電站投資完成139014萬元，同比下降38.5%;地方投資完成93258萬元，完成市下達(dá)89000萬元的104.8%;完成市下達(dá)93000萬元的100.3%，完成年初計(jì)劃的106%，同比增長31.6%。其中，房地產(chǎn)投資完成12735萬元，下降27.2%。

　　工業(yè)生產(chǎn)速度加快。全縣完成工業(yè)總產(chǎn)值3.86億元，增長55.5%，工業(yè)增加值完成16933萬元，增長55.6%。工業(yè)對稅收的貢獻(xiàn)率達(dá)到19%。非公經(jīng)濟(jì)從業(yè)人員17978人，上交稅金8203萬元，完成增加值8.25億元。新簽約招商引資項(xiàng)目5個(gè)，協(xié)議引資1.17億元，實(shí)現(xiàn)到位資金2.56億元。

　　3.2.3地質(zhì)條件

　　1)地形地貌

　　項(xiàng)目所在地處于新華夏系第三沉降帶川東褶皺帶和川鄂湘**褶皺帶的結(jié)合部，地質(zhì)復(fù)雜，地貌多樣，屬山嶺重丘區(qū)，山體條狀，單斜地形，厚層硬持砂巖發(fā)育區(qū)，區(qū)內(nèi)海拔300m到350m左右，地勢起伏較大。

　　2)地質(zhì)結(jié)構(gòu)

　　①地層自上而下由第四系殘坡積粉質(zhì)粘土和侏羅系中下統(tǒng)**組基巖構(gòu)成。(基巖按風(fēng)化程度可劃分為強(qiáng)風(fēng)化帶基巖和中等風(fēng)化帶基巖)粉質(zhì)粘土(Q4el+dl)褐黃色�？伤�-硬塑狀，主要由粘土礦物組成，手捻稍有砂感�？纱瓿�1-3mm的土條。土質(zhì)較均勻。

　�、趶�(qiáng)風(fēng)化帶基巖(Jl-2z)：該層顏色較為雜亂，主要為紫色夾灰色，分布不均勻。巖性主要為泥質(zhì)粉砂巖，結(jié)構(gòu)構(gòu)造不清晰，風(fēng)化裂隙發(fā)育-極發(fā)育。未見充填物，巖石破碎，手可折斷，巖芯呈碎塊狀，少量短柱狀。該層厚度分布不均勻，約在1.50-7.00m.

　�、壑械蕊L(fēng)化帶基巖(Jl-2z)：該層顏色為零亂，主要為紫色夾灰白色。巖性主要為泥質(zhì)粉砂巖。主要由粘土礦物組成、長石、石英等礦物組成。粉細(xì)粒結(jié)構(gòu)，薄層狀-中厚層狀構(gòu)造，節(jié)長約5-48cm。

　�、懿涣嫉刭|(zhì)情況及地震烈度，擬建場地未發(fā)現(xiàn)古墓斷層、滑坡等不良地質(zhì)現(xiàn)象。

　　據(jù)《1:400中國地震列度區(qū)劃圖》(1992)，該地區(qū)地震基本烈度為Vi度，場地中等風(fēng)化帶巖土類型為堅(jiān)硬土，場地中等風(fēng)化帶巖土類型為堅(jiān)硬土，場地類為I類，屬少震，弱震區(qū)。

　　3.2.4氣候條件

　　(1)氣溫

　　年平均氣溫16.8℃，總降水量825.2毫米，總?cè)照諘r(shí)數(shù)1056.3小時(shí)。多年逐月平均溫度:18.6度;

　　(2)氣壓

　　歷年平均氣壓：976.8MB(732.6㎜);

　　歷年平均最高氣壓：977.5MB(733.1㎜);

　　歷年平均最低氣壓：9761MB(732.1㎜);

　　(3)自然資源狀況

　　1)水文項(xiàng)目區(qū)**江段水文資料

　　最大年流量：901.85億m3

　　最小年流量：230.29億m3

　　多年平均流量：530億m3

　　3.2.6基礎(chǔ)設(shè)施條件

　　1、供水項(xiàng)目供水源為**縣云蕎自來水公司水廠的供水管網(wǎng)，壓力充足，可保證項(xiàng)目用水需要。

　　2、供電項(xiàng)目供電電源為**縣城郊變電站，高壓線路已接至小區(qū)，供電線路采用架空線，可滿足本項(xiàng)目用電需要。

　　3.2.8建筑材料及交通運(yùn)輸條件

　　1、建設(shè)材料

　�、佟⑸�、石料砂、石料主要由當(dāng)?shù)靥峁��?/p>

　�、�、工程用水、用電項(xiàng)目位于城市內(nèi)，有充足的工程用水和生活用水。用電滿足項(xiàng)目要求。

　　2、三大材料來源及供應(yīng)

　　木材：木材市場供應(yīng)充足，能滿足工程需求。

　　水泥：當(dāng)?shù)丶案浇�水泥廠，可滿足工程需要。

　　鋼材：可參照本地情況就近購買。

　　3、運(yùn)輸條件：項(xiàng)目區(qū)交通便利，運(yùn)輸條件滿足工程需要。

　　根據(jù)以上分析，該項(xiàng)目選址合理，建設(shè)條件滿足工程建設(shè)需要。

　　第四章工程建設(shè)方案

　　4.1基本原則

　　1、充分體現(xiàn)“以人為本”的現(xiàn)代設(shè)計(jì)思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。設(shè)計(jì)總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧。

　　2、堅(jiān)持社會效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益統(tǒng)一的原則，執(zhí)行“節(jié)能、省地、環(huán)�！钡膰�策。采取具體措施和作法，滿足有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。充分挖掘用地潛力，多利用地下空間，增加停車位。采取具體措施和作法，保護(hù)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展的戰(zhàn)略要求。

　　3、堅(jiān)持適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，積極采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，做到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，形象美觀。

　　4、結(jié)**澗竹韻小區(qū)項(xiàng)目特點(diǎn)，在平面布置及豎向布置中體現(xiàn)現(xiàn)代民居的特色;

　　5、堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)的原則，充分考慮水源、能源、交通、通訊、防洪、水土保護(hù)、防災(zāi)等建設(shè)條件。

　　4.2設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容

　　該項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍：包括總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、電氣、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)，燃?xì)�、消防、�?jié)能、景觀及綠化、環(huán)境保護(hù)等內(nèi)容。

　　4.3設(shè)計(jì)依據(jù)

　　1、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352-20xx);

　　2、《供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50052-95);

　　3、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-20xx);

　　4、《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ64-89;

　　5、《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》(20xx年版);

　　6、《云南省建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)》;

　　7、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(20xx年版)―房屋建筑部分》;

　　8、國家和地方與本工程有關(guān)的其它現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)和條例。

　　4.4總圖

　　1、總平面布置

　　(1)在平面布局上，根據(jù)總體規(guī)劃，主入口分別設(shè)置北面、南面，方便使用。滿足功能、城市規(guī)劃要求及技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性。

　　(2)說明根據(jù)《城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》布置建筑之間間距和建筑物退讓的情況。

　　2、交通組織

　　可通過南、北面道路進(jìn)入，形成內(nèi)環(huán)繞道路，人車分流，可滿足通行及消防撲救要求。

　　3、無障礙設(shè)計(jì)

　　(1)各級道路的人行道縱坡不宜大于2.5%。在人行步道中設(shè)臺階，同時(shí)設(shè)輪椅坡道和扶手。

　　(2)人行道在交叉路口、廣場入口等設(shè)緣石坡道。

　　(3)各級公共綠地的入口與通路及休息涼亭等設(shè)施的平面應(yīng)平緩防滑;地面有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。

　　(4)在休息座椅旁應(yīng)設(shè)輪椅停留位置。

　　(5)各級公共綠地的入口地段應(yīng)設(shè)盲道，綠地內(nèi)臺階和其它無障礙設(shè)施的位置應(yīng)設(shè)提示盲道。

　　4.5項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)

　　4.5.1建筑設(shè)計(jì)

　　1、平面布局及功能分區(qū)

　　五懂33層建筑點(diǎn)式布局，配套局部小區(qū)商業(yè)，地下停車庫，與小區(qū)一期完美結(jié)合。

　　2、立面設(shè)計(jì)

　　本建筑設(shè)計(jì)采用現(xiàn)代建筑的設(shè)計(jì)風(fēng)格，追尋一種浪漫高雅的情調(diào)，形成其獨(dú)有的魅力。設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)山、水、園林融入自然，成為環(huán)境整體的天然部分。體現(xiàn)了人類與自然最和諧的相處方式，在這里不僅能體驗(yàn)悠然的自然風(fēng)光，更能深入地感受**特有的山水園林，使整個(gè)身心得到全方位的凈化和陶冶。設(shè)計(jì)的不僅僅是一個(gè)住宅區(qū)，更是一種生活。色彩上采用深色調(diào)的建筑色，配合玻璃等作為建筑元素，使得建筑顯得尊貴清新。

　　3、建筑物無障礙設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)要求符合國家規(guī)范相應(yīng)規(guī)定和要求。

　　4、建筑安全

　　(1)女兒墻完成面凈高應(yīng)≥1100。

　　(2)面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500的落地窗，面積大于0.5m2的有框門玻璃均應(yīng)采用安全玻璃(鋼化玻璃或夾層玻璃)。無框玻璃門應(yīng)采用公稱厚度不小于10mm的`鋼化玻璃。安全玻璃厚度根據(jù)《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-20xx選用。

　　(3)外墻飾面磚工程施工執(zhí)行《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ126-20xx的有關(guān)技術(shù)要求。當(dāng)基層的抗拉強(qiáng)度小于外墻飾面磚粘貼的粘結(jié)強(qiáng)度時(shí)，必須進(jìn)行加固處理，加固后應(yīng)對樣板進(jìn)行強(qiáng)度檢測。找平層材料的抗拉強(qiáng)度不應(yīng)低于外墻飾面磚粘貼的粘結(jié)強(qiáng)度。

　　(4)安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃門、玻璃隔斷等，應(yīng)采取保護(hù)措施。保護(hù)措施應(yīng)視易發(fā)生碰撞的建筑玻璃所處的具體部位不同，分別采取警示(在視線高度設(shè)醒目標(biāo)志)或防碰撞設(shè)施(設(shè)置護(hù)欄)等。對于碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的情況，必須采用可靠的護(hù)欄。

　　(5)樓梯桿扶手高度自踏步前緣量起不應(yīng)小于900。靠梯井一側(cè)水平長度大于500時(shí)以及頂層，欄桿扶手高度自可踏面計(jì)算為1050。

　　(6)露臺、上人屋面等臨空處欄桿(板)下部離地0.10m高度不應(yīng)留空。臨空高度在六層及以下時(shí),欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在六層以上時(shí)，欄桿高度不應(yīng)于1.10m。如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。

　　(7)低窗臺(窗臺凈高度低于0.8m或住宅窗臺低于0.9m時(shí))的防護(hù)措施應(yīng)遵守以下規(guī)定：窗臺高度低于或等于0.45m時(shí)，護(hù)欄或固定扇的高度應(yīng)自窗臺面起算;窗臺高度高于0.45m時(shí)，護(hù)欄或固定扇的高度可自地面起算(但護(hù)欄下部0.45m高度范圍內(nèi)不得設(shè)置水平欄柵或任何其他可踏部位。如有可踏部位應(yīng)從可踏部位起算)。陽光窗(凸窗)范圍內(nèi)設(shè)有供人坐或放置花盆等用時(shí)，護(hù)欄或固定扇的防護(hù)高度一律從窗臺面起算;

　　5、建筑面積計(jì)算見下：

　　擬建規(guī)模：134424.48㎡。

　　4.5.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

　　1、設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求

　　(1)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-20xx;

　　(2)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-20xx(20xx年版);

　　(3)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-20xx;

　　(4)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-20xx;

　　(5)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50223-20xx)

　　(6)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-20xx

　　(7)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-20xx;

　　(8)建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB500223-20xx;

　　(9)建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范GB503308-20xx

　　(10)建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定(20xx年版)。

　　2、設(shè)計(jì)荷載

　　屋面及樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值

　　基本風(fēng)壓

　　地面粗糙度

　　W.=0.4kN/㎡

　　B類

　　3、結(jié)構(gòu)選型

　　(1)地基基礎(chǔ)

　　依據(jù)地勘報(bào)告及本工程上部結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，選用中風(fēng)化砂質(zhì)泥巖作基礎(chǔ)持力層。泥巖天然單軸抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值4.88Mpa，基礎(chǔ)承載力特征值泥巖fa=941Kpa。選用人工挖孔樁或者獨(dú)立基礎(chǔ)。

　　(2)側(cè)力體系

　　本工程住宅為框架結(jié)構(gòu)。

　　結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度：七度。

　　(3)屋蓋及樓蓋結(jié)構(gòu)

　　本工程采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土主次梁樓屋蓋體系。

　　(4)抗震縫、沉降縫、伸縮縫

　　本工程長度均未超出規(guī)范55m，故不考慮設(shè)變形縫。

　　(5)結(jié)構(gòu)分析

　�、僬�體分析

　　本工程使用中國建筑科學(xué)研究院PK.PMCAD工程部編制的結(jié)構(gòu)分析程序《多層及高層建筑結(jié)構(gòu)空間有限元分析與設(shè)計(jì)軟件SAT8》進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析。地震作用和風(fēng)荷載按兩個(gè)主軸方向作用，同時(shí)考慮雙向地震作用下的扭轉(zhuǎn)影響。

　　表1結(jié)構(gòu)自振周期

　　注：樓層層間最大位移與層高之比的允許值為1/600。

　　4、主要建筑材料材質(zhì)和強(qiáng)度等級

　　(1)混凝土

　　構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級表

　　(2)混凝土耐久性分類

　　處于二a類環(huán)境部分：地下室外墻、有覆土的地下室頂板、其它和土壤直接接觸的構(gòu)件、水池、集水坑;其余部分處于一類環(huán)境。

　　(3)鋼材：

　　鋼筋：梁筋采用HPB400級鋼，墻柱采用HRB400級鋼筋和HRB335級鋼筋，樓板采用冷軋帶肋鋼筋。

　　型鋼、鋼板等：Q235B鋼。

　　(4)焊條：

　　HPB235鋼筋，Q235B鋼焊接：E43系列;

　　HRB335鋼筋焊接：E50系列;

　　HRB400鋼筋焊接：E55系列。

　　(5)填充墻：8.0KN/M3容重的頁巖空心砌塊，混合砂漿強(qiáng)度不小于M5.0。

　　4.6公用工程

　　4.6.1給排水工程

　　1、設(shè)計(jì)依據(jù)：

　　(1)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-20xx;

　　(2)《住宅建筑規(guī)范》GB50368-20xx;

　　(3)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-20xx;

　　(4)《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-20xx;

　　(5)《節(jié)水型生活用水器具》CJ164-20xx。

　　(6)總圖、土建和公用等專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料和作業(yè)條件圖。

　　(7)建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)要求和本工程周圍的市政管道資料資料。

　　2、設(shè)計(jì)范圍：建筑物紅線范圍的給排水管網(wǎng)(甲方提供場地紅線圖)

　　3、給水

　　(1)水源

　　本工程水源為城市自來水，設(shè)進(jìn)水管1條，管徑為DN200mm。

　　(2)用水量:

　　用水量：最高日水量1038.3m3,最大時(shí)水量117.2m3。

　　(3)水壓

　　經(jīng)估算所需水壓為海拔高度1100m。

　　(4)水質(zhì)

　　一般按生活飲用水水質(zhì)考慮。

可行性研究報(bào)告5

　　一、項(xiàng)目簡介

　　1、項(xiàng)目名稱：良種豬繁育場建設(shè)項(xiàng)目

　　2、承建單位：__銀寶食品有限公司

　　項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

　　__銀寶食品有限公司總經(jīng)理

　　地址：__銀寶路東首

　　電話：0538

　　3、項(xiàng)目申報(bào)單位：__市農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室 __市財(cái)政局

　　4、項(xiàng)目總投資:2700萬元。所需資金由企業(yè)自籌解決800萬元，申請農(nóng)業(yè)銀行貸款1600萬元，申請農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金300萬元。

　　5、建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目分二期工程完成，一期投入800萬元，建設(shè)良種豬繁育場。二期投入1900萬元，建設(shè)10萬頭養(yǎng)豬場。投入祖代豬1050頭,年繁育父母代25000頭，按60%的母豬計(jì)算，年出欄商品代豬37.5萬頭。

　　6、效益情況：農(nóng)民年增收5500萬元，銀寶公司年新增利潤800萬元。

　　7、建設(shè)期為8個(gè)月，自20__年3月─20__年10月。

　　二、項(xiàng)目提出背景和建設(shè)意義

　�、濉�__市畜牧業(yè)養(yǎng)殖基本情況

　　__市地處山東中部，北與長清以山為界，東靠東岳泰山，南與寧陽隔河相望，西與平陰、東平接壤�？偯娣e1263平方公里，耕地面積93萬畝，境內(nèi)山區(qū)、丘陵、平原各占三分之一，下轄17個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處，617個(gè)行政村，總?cè)丝?9萬人，其中農(nóng)業(yè)人口76萬人。我市是一個(gè)農(nóng)業(yè)大縣，也是一個(gè)具有傳統(tǒng)養(yǎng)豬、養(yǎng)雞、養(yǎng)牛的畜牧業(yè)大市，年產(chǎn)糧食、油料5.4億公斤，作物秸稈近10億公斤。境內(nèi)特產(chǎn)豐富，交通四通八達(dá)，濟(jì)兗、泰臨、泰東等6條公路干線縱橫貫穿，東臨104國道，西靠京九鐵路，京滬鐵路──辛湖線貫穿東西。全市普遍實(shí)現(xiàn)了“四通”，即通柏油路、通自來水、通電、通程控電話。通訊設(shè)施完備，有線無線電話實(shí)現(xiàn)了程控連網(wǎng)。地下水儲量豐富，能源充足，氣候適宜。

　　近幾年，隨著改革開放的不斷深入和人民生活水平的不斷提高，市委、市政府把發(fā)展畜牧業(yè)作為振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、豐富城鄉(xiāng)居民菜籃子，加快農(nóng)民致富奔小康的戰(zhàn)略途徑來抓，通過強(qiáng)化措施、完善政策，使畜牧業(yè)得到了持續(xù)、快速、健康的發(fā)展，規(guī)�；�、產(chǎn)業(yè)化程度越來越高，已成為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)乃至全市經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。至目前，全市生豬飼養(yǎng)量達(dá)到100萬頭，家禽飼養(yǎng)量達(dá)到3500萬只，羊飼養(yǎng)量達(dá)到150萬只。各類飼養(yǎng)大戶達(dá)到1萬余個(gè)。畜禽規(guī)�；�飼養(yǎng)占社會飼養(yǎng)的比例達(dá)到60%。畜禽屠宰加工企業(yè)等畜禽飼養(yǎng)服務(wù)實(shí)體發(fā)展到50多個(gè)。銀寶食品有限公司為龍頭的屠宰廠引進(jìn)了先進(jìn)的屠宰加工流水線，生產(chǎn)的肉類分割產(chǎn)品除暢銷國內(nèi)各地外，還出口新加坡、俄羅斯、美國、香港等國家和地區(qū)，年出口創(chuàng)匯額達(dá)到500萬美元，成為我市出口創(chuàng)匯的重要項(xiàng)目。94年被列為全國肉類生產(chǎn)百強(qiáng)縣。九七年畜牧業(yè)產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)8.1億元，占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的比重達(dá)到40%，畜牧業(yè)人均收入達(dá)到1065元。畜牧業(yè)已成為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的新的增長點(diǎn)，是一項(xiàng)大有潛力可挖的'，可持續(xù)性發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。

　　㈡、項(xiàng)目建設(shè)意義

　　__市是一個(gè)農(nóng)業(yè)大市，也是一個(gè)具有傳統(tǒng)養(yǎng)豬、養(yǎng)牛、養(yǎng)雞的畜牧業(yè)大市。因此，新建良種豬繁育場具有多方面的有利條件：一是農(nóng)民增加收入，目前農(nóng)民養(yǎng)殖的生豬大都是肥肉型，飼養(yǎng)期長、投資大、而且銷售價(jià)格低，如果改良換代飼養(yǎng)良種豬，那么每頭豬就能增收100元。二是適應(yīng)市場發(fā)展需要，隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市居民生活迅速提高，人們對食品的要求也越來越高，逐步向瘦肉型豬肉發(fā)展。三是銀寶公司求得發(fā)展的需要，近幾年來該公司加工的生豬大都是肥肉型的，其產(chǎn)品價(jià)值低，而且銷售很被動(dòng)，解決這種局面，只有加工良種豬。因此該項(xiàng)目無論從該公司發(fā)展，還是農(nóng)民增加收入方面，都具有很大的意義。

　�、�、項(xiàng)目單位的基本情況

　　__銀寶食品有限公司，于1980年建成投產(chǎn)，現(xiàn)有職工630人，廠區(qū)占地720__平方米，固定資產(chǎn)4000萬元，冷庫2200噸，是__市“雙增工程”項(xiàng)目龍頭企業(yè)。年加工生豬30萬頭、肉雞300萬只、深加工熟肉制品1500噸、加工“銀寶”牌速凍系列產(chǎn)品20__噸。在濟(jì)南、泰安、__等地開設(shè)放心肉專賣店30個(gè)。20__年銷售收入1.6億元，利稅660萬元，出口創(chuàng)匯500萬美元�！般y寶”牌速凍系列產(chǎn)品被國內(nèi)貿(mào)易局定為“重點(diǎn)扶持發(fā)展品牌”產(chǎn)品出口新加坡、俄羅斯、日本等國家，是美國麥當(dāng)勞快餐原料生產(chǎn)基地和國家儲備肉生產(chǎn)企業(yè)，具有產(chǎn)品自行檢疫檢驗(yàn)?zāi)芰Γ�按第三次全國工業(yè)普查，在全國同行業(yè)中列第26位。銀寶公司近幾年來由一個(gè)年產(chǎn)值不足20__萬元的小型企業(yè)，發(fā)展成為產(chǎn)值近2億元的中型一類企業(yè)，受到了市委、市政府的高度重視，特別是下一步的發(fā)展，已列入我市重點(diǎn)培育的龍頭企業(yè)，在項(xiàng)目的建設(shè)方面將給予很大的支持和優(yōu)惠。

　　三、市場分析

　　__銀寶公司是一個(gè)傳統(tǒng)的肉食加工企業(yè)，在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期就是國內(nèi)各大城市的“菜籃子”基地。具有國內(nèi)、國外穩(wěn)定的銷售市場網(wǎng)絡(luò)和較高的商業(yè)信譽(yù)。在出口方面，該公司生產(chǎn)的豬分割肉，自1993年開始，成為中國大陸唯一的供應(yīng)美國麥當(dāng)勞快餐用豬肉的企業(yè)。199

　　4年獲得對新加坡、俄羅斯出口注冊，產(chǎn)品連續(xù)不斷的供應(yīng)新加坡市場和香港市場。最近正準(zhǔn)備對南非進(jìn)行出口注冊。在國內(nèi)市場，充分發(fā)揮出口企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量好、信譽(yù)高的優(yōu)勢，擴(kuò)大產(chǎn)品覆蓋面。近幾年來，隨著人民群眾生活水平的提高，對豬肉需求量也逐年增加，我公司產(chǎn)品可以滿足城市和農(nóng)村不同層次的消費(fèi)需要。分割的肥豬肉在湖南、湖北、江西、貴州、云南、安徽有固定的銷售渠道，豬內(nèi)臟、排骨等產(chǎn)品，在北京、天津、上海、寧波、杭州等城市有固定的銷售渠道。

　　良種豬的屠宰加工在我省是一個(gè)空白。近幾年新加坡肉食市場良種豬肉需求量很大，國內(nèi)豬肉市場也逐步向這方面發(fā)展，因此良種豬的消費(fèi)市場會越來越大，銷售狀況比目前情況還會有很大的提高，并且具有很強(qiáng)的市場競爭力。

　　四、項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)和環(huán)境情況

　　良種豬繁育場建設(shè)項(xiàng)目，已具備了養(yǎng)殖、技術(shù)、設(shè)施等方面的基礎(chǔ)條件。

　　1、養(yǎng)殖條件。畜牧養(yǎng)殖是我市傳統(tǒng)骨干產(chǎn)業(yè)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)已有養(yǎng)殖小區(qū)、養(yǎng)殖專業(yè)村和飼養(yǎng)大戶1萬多個(gè)，并且規(guī)模化程度會越來越高。

　　2、技術(shù)條件。__鄉(xiāng)鎮(zhèn)畜牧獸醫(yī)站均已于1994年按有關(guān)規(guī)定落實(shí)了“三定”工作，并開展門診、防疫等服務(wù)活動(dòng)，配備了專職獸醫(yī)師，形成了市、鄉(xiāng)、村三級服務(wù)體系。

　　3、市場條件。以__銀寶公司為龍頭的畜牧產(chǎn)品加工已形成規(guī)模，銷售網(wǎng)絡(luò)固定，有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

　　4、政府支持。豬肉做為居民的菜籃子工程，是各級政府最關(guān)心的大事，因此__市政府把我廠列入重點(diǎn)發(fā)展扶持的龍頭企業(yè)，在項(xiàng)目的建設(shè)上給予很大的優(yōu)惠。

　　5、項(xiàng)目選址。良種豬繁育場項(xiàng)目，我們選擇在陸房鄉(xiāng)的山坡地，周圍有水庫，位置安靜、衛(wèi)生、無污染。

　　五、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

　　1、建設(shè)規(guī)模。良種豬繁育場投入祖代豬1050頭，年繁肓父母代豬25000頭，按每頭母豬年育25個(gè)仔豬計(jì)算，年出欄商品代豬37.5萬頭。

　　2、產(chǎn)品方案。良種豬繁育場，繁育仔豬由繁育場與飼養(yǎng)戶簽訂合同，實(shí)行產(chǎn)品保護(hù)價(jià)，增加養(yǎng)殖積極性。仔豬育肥后，銀寶公司收購?fù)涝�，飼養(yǎng)戶無風(fēng)險(xiǎn)。

　　3、建設(shè)內(nèi)容。新建良種豬繁育場和10萬頭養(yǎng)豬場，主要建設(shè)項(xiàng)目有：需征用土地(山坡地)建設(shè)豬舍，飼料加工設(shè)備一套，水、電、汽車配套設(shè)備及辦公室設(shè)施等。

　　4、投資概算。良種豬繁育場總投資為2700萬元，其中征用土地150畝，投資75萬元；豬舍投資1600萬元，飼料加工設(shè)備25萬元，水、電、汽車等投資45萬元，辦公室及其他設(shè)施投資25萬元，利息270萬元，投入公、母豬150萬元，不可預(yù)見的費(fèi)用10萬元(見下表)。

　　良種豬繁育效益估算表 單位：萬元項(xiàng)目金額備注一、收入3375年繁育商品仔豬37.5萬頭二、成本3038 飼料2783 運(yùn)雜費(fèi)30 保管費(fèi)10 折舊5015年折舊水電費(fèi)30 工資3050人利息55800萬元貸款息其他費(fèi)用50辦公、業(yè)務(wù)、出差費(fèi)用三、利潤337

　　4、技術(shù)方面

　　新建良種豬繁育場，公、母豬是從英國pic公司購入，主要品種有大白、長白、杜洛克、漢普夏、皮特蘭、伯克夏、梅山等品種，是目前世界上最先進(jìn)的品種。并能提供飼料配方、衛(wèi)生檢疫和技術(shù)服務(wù)。另外，山東農(nóng)大和__畜牧局的專家定期來場指導(dǎo)幫助。

　　5、環(huán)境保護(hù)

　　新建良種豬繁育場，是在安靜、衛(wèi)生的山坡地，周圍有水庫，飼養(yǎng)糞便可以養(yǎng)魚。三廢排放量能夠達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　六、項(xiàng)目組織管理

　　新建良種養(yǎng)豬繁育場，由__銀寶食品有限公司管理，人員由廠統(tǒng)一調(diào)配，屬廠獨(dú)立核算單位，具體定員情況(見下表)

　　項(xiàng)目定員表

　　部門小計(jì)行政人員技術(shù)人員固定工臨時(shí)工良種豬繁育廠150人15人40人20人75人

　　七、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

　　項(xiàng)目建設(shè)期為8個(gè)月，20__年3月獲得資金，并進(jìn)行項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，工程施工與購進(jìn)設(shè)備同時(shí)進(jìn)行，節(jié)約工期及早投產(chǎn)。具體實(shí)施進(jìn)度(見下表)：

　　項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

　　月份

　　進(jìn)度

　　階段1234567891011121獲得資金 2工程實(shí)施3購進(jìn)設(shè)備4調(diào)試5投入種豬

　　八、資金籌措

　　新建良種豬繁育場總投資2700萬元，其中:固定資產(chǎn)投資2200萬元，流動(dòng)資金500萬元。所需資金申請財(cái)政農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金300萬元，申請__市農(nóng)行貸款1600萬元，企業(yè)自籌解決800萬元。

　　九、項(xiàng)目效益分析

　　項(xiàng)目建成投產(chǎn)后總體效益狀況，年出欄商品豬37.5萬頭，其中：養(yǎng)豬場育肥10萬頭，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)及飼養(yǎng)戶提供27.5萬頭。年增加銷售收入1.05億元，實(shí)現(xiàn)利潤800萬元，農(nóng)民增收5500萬元(見下表)。投資回收期為3、4年。

　　項(xiàng)目投資概算表 單位：萬元

　　項(xiàng)目單位數(shù)量單價(jià)（元）金額備注一、固定資產(chǎn)投資 2200 征土地畝150500075 豬舍平方500003001600 飼料加工臺（套）6 25 水井眼1 20 母豬頭10001400140 公豬頭5020__10 辦公室平方50050025包括宿舍利息 270兩年利息汽車臺35000015 配電套1 10 不可預(yù)見費(fèi) 10 二、流動(dòng)資金 500 合計(jì) 2700 養(yǎng)豬場效益估算表 單位：萬元項(xiàng)目金額備注一、收入8020 生豬800010萬頭商品豬其他20糞便等二、成本7557 精料5777 專料400 仔豬90010萬頭仔豬水電50 工資60100人利息1401900萬元貸款利息折舊120 運(yùn)費(fèi)30 保管費(fèi)20 其它費(fèi)用60 三、利潤463

　　十、可行性研究結(jié)論

　　良種豬繁育出欄的商品代仔豬，以銀寶公司養(yǎng)豬場為依托和示范，向全市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村發(fā)展。銀寶公司與各飼養(yǎng)場簽定合同，實(shí)行保護(hù)價(jià)收購，銀寶公司統(tǒng)一飼料配送、統(tǒng)一衛(wèi)生防疫和統(tǒng)一技術(shù)服務(wù)。該項(xiàng)目是調(diào)整我市畜牧業(yè)養(yǎng)殖結(jié)構(gòu)，農(nóng)民增收的

　　項(xiàng)目，對我市的畜牧業(yè)發(fā)展將起到推動(dòng)作用，僅此一項(xiàng)農(nóng)民年可增收5500萬元。另外，該項(xiàng)目具有較好的投資回收期，我們認(rèn)為是可行的。

可行性研究報(bào)告6

　　生豬屠宰加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

　　生豬屠宰加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

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　　生豬屠宰加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

　　第一章 總 論

　　一、項(xiàng)目提要 1.1 項(xiàng)目名稱

　　某某食品有限公司生豬屠宰加工及熟食制品加工項(xiàng)目

　　1.2 建設(shè)性質(zhì)：新建

　　1.3 項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式 項(xiàng)目建設(shè)單位：某某食品有限公司

　　法人代表：某某 所有制形式：私營

　　1.4 建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、期限及建設(shè)內(nèi)容

　　建設(shè)地點(diǎn)：本項(xiàng)目為新建工程，建設(shè)地點(diǎn)擬建在某某市中臺路西段南側(cè)。占地40畝。

　　建設(shè)規(guī)模：年屠宰生豬50000頭。年產(chǎn)熟食制品1000噸。 建設(shè)期限：本項(xiàng)工程計(jì)劃一年。

　　主要建設(shè)內(nèi)容：生豬屠宰車間屠宰車間1300平方米，冷庫面積500平方米，污水處理站100平方米，待宰間1000平方米，

　　生豬屠宰加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

　　辦公樓1200平方米。熟食制品加工車間1000平方米，購置安裝生產(chǎn)加工設(shè)備48臺套。

　　1.5 投資規(guī)模及資金構(gòu)成

　　本項(xiàng)目總投資2100.2萬元，其中固定資產(chǎn)投資1791.3萬元，流動(dòng)資金308.9萬元。

　　1.6 資金籌措

　　項(xiàng)目總投資2100.2萬元。資金全部由企業(yè)自籌。 １.7 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 見主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。

　　主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

　　生豬屠宰加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1.8 項(xiàng)目輻射范圍及帶動(dòng)能力

　　本項(xiàng)目建成后，可帶動(dòng)周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，臺吉、大三家、哈爾腦、涼水河、下府等十多個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)生豬養(yǎng)殖業(yè)的迅速發(fā)展，可新增養(yǎng)殖戶1300戶，安置農(nóng)村剩余勞力及城市下崗職工20xx人，其中農(nóng)村剩余勞力1500人，城鎮(zhèn)下崗職工500人（養(yǎng)殖戶1890人，本項(xiàng)目安置110人）。每個(gè)養(yǎng)殖戶戶均純收入達(dá)3000元。人均純收入增加1000元，為農(nóng)村剩余勞力及城鎮(zhèn)下崗職工創(chuàng)造了就業(yè)崗位和穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入。 二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

　　1、國家計(jì)委頒布的當(dāng)前國家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和

　　生豬屠宰加工項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

　　技術(shù)目錄、農(nóng)業(yè)部《農(nóng)業(yè)科技發(fā)展綱要》（20xx-2010年）

　　2、某某市《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十一五”計(jì)劃綱要》

　　3、《當(dāng)前國家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》。

　　4、朝陽市關(guān)于加快發(fā)展畜牧業(yè)的`若干規(guī)定。

　　5、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》

　　6、項(xiàng)目單位提供的有關(guān)資料

可行性研究報(bào)告7

　　一、申請人基本情況

　　申請人，全智勝，男，41歲，執(zhí)業(yè)醫(yī)師，身份證號碼：330323197402170934 。20xx年參加工作，從事臨床內(nèi)科工作， 多年以來一直從事內(nèi)科常見病、多發(fā)病的診斷治療，具有豐富的臨床經(jīng)驗(yàn)。

　　二、所在地區(qū)人口及經(jīng)濟(jì)概況

　　診所設(shè)置在樂清市柳市鎮(zhèn)長豐村月渡路天天紅大廈 ，小區(qū)常駐人口人1萬左右。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居住人群的增加，群眾生活文明程度和對生產(chǎn)生活、醫(yī)療衛(wèi)生等需求不斷提高，自然形成小型的農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易市場，商店、飯店等多種形式的服務(wù)行業(yè)入住小區(qū)附近，人口具有一定的流動(dòng)性。

　　三、所在地區(qū)人群健康狀況和疾病流行情況

　　隨著人們生活水平的普遍提高，疾病的預(yù)防工作和衛(wèi)生知識的普及，使群眾的健康水平也普遍有了較大提高。呼吸道，腸道等傳染性疾病的發(fā)生，急性流行性結(jié)膜炎在近幾年也時(shí)常有暴發(fā)傾向，但在市衛(wèi)生局的領(lǐng)導(dǎo)下，都能及時(shí)采取措施進(jìn)行有效地控制疾病的流行。人們平均壽命的`增長，呈現(xiàn)老齡化社會，帶來的老年性疾病增多，也帶來了人們對醫(yī)療和健康需求的提高和增強(qiáng)。

　　四、所在地區(qū)醫(yī)療資源分布及醫(yī)療服務(wù)需求情況

　　目前，柳市鎮(zhèn)范圍內(nèi)有第三人民醫(yī)院，鎮(zhèn)衛(wèi)生院1家，無法滿足群眾就醫(yī)的需求，本診所所在地區(qū)和以上2家醫(yī)療機(jī)構(gòu)距離都比較遠(yuǎn)，不能很好地滿足群眾常見病、多發(fā)病的就醫(yī)需求，特別是小區(qū)居住行動(dòng)不便的老年人。我診所的設(shè)置能夠滿足群眾方便就醫(yī)的需求，使病人得到有效的治療。

　　五、擬設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)基本情況

　　名稱：樂清柳市全智勝內(nèi)科診所

　　選址：樂清市柳市鎮(zhèn)長豐村月渡路天天紅大廈

　　性質(zhì)：盈利性

　　開展內(nèi)科常見病、多發(fā)病的診斷與治療，集醫(yī)療與預(yù)防為一體的診所，服務(wù)于長豐村小區(qū)居民及周邊群眾。

　　六、醫(yī)療儀器、設(shè)備配備情況

　　診桌、診椅、方盤、紗布罐、診察凳、聽診器、血壓計(jì)、體溫表、壓舌板、藥品柜、紫外線消毒燈、污物桶、壓力蒸汽滅菌器、處置臺;氧氣袋、開口器、牙墊、口腔通道器、人工呼吸器。

　　七、與其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)的關(guān)系和影響設(shè)置

　　樂清柳市全智勝內(nèi)科診所位于樂清市柳市鎮(zhèn)長豐村月渡路天天紅大廈，該地區(qū)內(nèi)居民和流動(dòng)人員多，對健康的需求日益增長，而醫(yī)療機(jī)構(gòu)的數(shù)量和規(guī)模有限，還不能很好地滿足該地區(qū)人民群眾對醫(yī)療的需求。我診所的設(shè)立，一方面可滿足一部分患病群眾的需求，另一方面對其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)也可起到一個(gè)很好的互補(bǔ)作用。受益患者，不會造成惡性循環(huán)。優(yōu)勢互補(bǔ)，取長補(bǔ)短，互相促進(jìn)，共同提高。對整體提高該地區(qū)的醫(yī)療質(zhì)量和醫(yī)療服務(wù)水平有良好的推動(dòng)作用。由于診所規(guī)模小，影響也小，對第三人民醫(yī)院和鎮(zhèn)衛(wèi)生院不會構(gòu)成沖擊和影響。

　　八、污水、污物、糞便處理方案

　　1.對診所的污水處理，強(qiáng)化污水處理設(shè)施的管理。嚴(yán)格污水排放制度，消除污水公害。

　　2.對診所的污物主要有醫(yī)療垃圾，醫(yī)用廢棄物，(一次性用品，敷料等)，采取分類收集，分類處理的方法：

　　(1)設(shè)置收集容器，容器做到加蓋，消毒，封閉。

　　(2)一次性用品采用毀型，消毒的方法，按衛(wèi)生局規(guī)定集中收集處理。

　　(3)生活垃圾經(jīng)處理后，送到環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一指定的地方集中處理。

　　(4)糞便處理，按標(biāo)準(zhǔn)施工，無害化處理排放。

　　九、通訊、供電、上下水道、消防設(shè)施情況通訊

　　采用移動(dòng)通訊，便于患者聯(lián)系溝通。

　　供電：向電力部門申請?jiān)\所用電，電力要滿足臨床醫(yī)療，設(shè)備和照明用電的需要，并留有余地的用量。

　　供水：向供水部門申請?jiān)\所用水，以滿足診所醫(yī)療用水的要求。

　　消防：按醫(yī)療的要求設(shè)置，在診所內(nèi)設(shè)置手持式滅火器。

　　十、資金來源、投資方式、投資總額、注冊資金

　　診所開設(shè)所需資金，個(gè)人以現(xiàn)金方式投入，擬投資人民幣10萬元整，注冊資金10萬元整。

　　設(shè)備投資：3萬元

　　流動(dòng)資金投入：3萬元

可行性研究報(bào)告8

　　一、可行性研究概述

　　可行性研究(Feasibility Study)是通過對項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會環(huán)境影響進(jìn)行預(yù)測，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性的系統(tǒng)分析方法。 可行性研究報(bào)告是投資項(xiàng)目可行性研究工作成果的體現(xiàn)，是投資者進(jìn)行項(xiàng)目最終決策的重要依據(jù)�？尚行匝芯繄�(bào)告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素，運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。對整個(gè)可行性研究提出綜合分析評價(jià)，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗(yàn)數(shù)據(jù)、論證材料、計(jì)算圖表、附圖等，以增強(qiáng)可行性報(bào)告的說服力。

　　二、可行性研究報(bào)告構(gòu)成

　　第一，總論�？傉摷错�(xiàng)目的基本情況。在可行性研究報(bào)告的.編制中，這一部分特別重要，項(xiàng)目的報(bào)批、貸款的申請、合作對象的吸引主要靠這一部分。總論的內(nèi)容一般包括項(xiàng)目的背景、項(xiàng)目的歷史、項(xiàng)目概要以及項(xiàng)目承辦人四個(gè)方面。

　　第二，基本問題研究。可行性研究報(bào)告的基本問題研究，是對各個(gè)專題研究報(bào)告進(jìn)行匯總統(tǒng)一、平衡后所作的較原則、較系統(tǒng)的概述。主要內(nèi)容為：市場情況與企業(yè)規(guī)模;資源與原料及協(xié)作條件;廠址選擇方案;項(xiàng)目技術(shù)方案;環(huán)保、節(jié)能方案;工廠管理機(jī)構(gòu)和員工方案;項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和進(jìn)度方案;資金籌措;經(jīng)濟(jì)評價(jià);結(jié)論等。

　　三、可行性研究報(bào)告編制要點(diǎn)

　　(1)設(shè)計(jì)方案，可行性研究報(bào)告的主要任務(wù)是對預(yù)先設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行論證，所以必須設(shè)計(jì)研究方案，才能明確研究對象。

　　(2)內(nèi)容真實(shí)，可行性研究報(bào)告涉及的內(nèi)容以及反映情況的數(shù)據(jù)，必須絕對真實(shí)可靠，不允許有任何偏差及失誤。其中所運(yùn)用的資料、數(shù)據(jù)，都要經(jīng)過反復(fù)核實(shí)，以確保內(nèi)容的真實(shí)性。

　　(3)預(yù)測準(zhǔn)確，可行性研究報(bào)告是投資決策前的活動(dòng)。它是在事件沒有發(fā)生之前的研究，是對事務(wù)未來發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結(jié)果的估計(jì)，具有預(yù)測性。因此，必須進(jìn)行深入的調(diào)查研究，充分的占有資料，運(yùn)用切合實(shí)際的預(yù)測方法，科學(xué)的預(yù)測未來前景。

　　(4)論證嚴(yán)密，論證性是可行性研究報(bào)告的一個(gè)顯著特點(diǎn)。要使其有論證性，必須做到運(yùn)用系統(tǒng)的分析方法，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素進(jìn)行全面、系統(tǒng)的分析，既要做宏觀的分析，又要做微觀的分析。

　　四、可行性研究報(bào)告用途

　　可行性研究報(bào)告是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

　　項(xiàng)目方需要知悉，部分可行性研究報(bào)告的編寫單位需要具備資格，可行性研究報(bào)告按用途主要分5種：

　　(1)用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報(bào)告此類研究報(bào)告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計(jì)劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案。

　　(2)用于國家發(fā)展和改革委立項(xiàng)的可行性研究報(bào)告此文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務(wù)院對確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可行性研究報(bào)告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個(gè)項(xiàng)目是否實(shí)施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關(guān)證書時(shí)也需要編寫可行性研究報(bào)告。

　　(3)用于申請進(jìn)口設(shè)備免稅主要用于進(jìn)口設(shè)備免稅用的可行性研究報(bào)告，申請辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項(xiàng)目確認(rèn)書的項(xiàng)目需要提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

　　(4)用于銀行貸款的可行性研究報(bào)告商業(yè)銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估時(shí)，需要項(xiàng)目方出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告，對于國家開發(fā)銀行等國內(nèi)銀行，該報(bào)告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報(bào)告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關(guān)政策支持資金、工商注冊時(shí)往往也需要編寫可行性研究報(bào)告，該文件類似用于銀行貸款的可研報(bào)告。

　　(5)用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告企業(yè)在實(shí)施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時(shí)，需要編寫可行性研究報(bào)告報(bào)給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支持時(shí)。

可行性研究報(bào)告9

　　第一章 房地產(chǎn)項(xiàng)目總論

　　1.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目背景

　　1.1.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱

　　1.1.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目承辦單位

　　1.1.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目主管部門

　　1.1.4 可行性研究工作的編制單位

　　1.1.5 研究工作概況

　　1.2 編制依據(jù)與原則

　　1.2.1 編制依據(jù)

　　1.2.2 編制原則

　　1.3 研究范圍

　　1.3.1 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

　　1.3.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

　　1.3.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)

　　1.3.4 建設(shè)總投資及資金籌措

　　1.3.5 投資計(jì)劃與還款計(jì)劃

　　1.3.6 房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

　　1.3.7 房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評論

　　1.3.8 房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合評價(jià)結(jié)論

　　1.4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

　　1.5 結(jié)論及建議

　　1.5.1 專家意見與結(jié)論

　　1.5.2 專家建議

　　第二章 房地產(chǎn)項(xiàng)目背景和發(fā)展概況

　　2.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目提出的背景

　　2.1.1 國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　2.1.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由

　　2.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展概況

　　2.2.1 已進(jìn)行的調(diào)查研究房地產(chǎn)項(xiàng)目及其成果

　　2.2.2 試驗(yàn)試制工作情況

　　2.2.3 廠址初勘和初步測量工作情況

　　2.2.4 房地產(chǎn)項(xiàng)目建議書的編制、提出及審批過程

　　2.3 投資的必要性

　　第三章 房地產(chǎn)項(xiàng)目市場分析與預(yù)測

　　3.1 市場調(diào)查

　　3.1.1 擬建房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

　　3.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

　　3.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

　　3.1.4 替代產(chǎn)品調(diào)查

　　3.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

　　3.1.6 國外市場調(diào)查

　　3.2 市場預(yù)測

　　3.2.1 國內(nèi)市場需求預(yù)測

　　3.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析

　　3.2.3 價(jià)格預(yù)測

　　3.3 市場推銷戰(zhàn)略

　　第四章 產(chǎn)品方案設(shè)計(jì)與營銷戰(zhàn)略

　　4.1 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

　　4.1.1 產(chǎn)品方案

　　4.1.2 建設(shè)規(guī)模

　　4.1.3 產(chǎn)品銷售收入預(yù)測

　　4.2 市場推銷戰(zhàn)略

　　4.2.1 推銷方式

　　4.2.2 推銷措施

　　4.2.3 促銷價(jià)格制度

　　4.2.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測

　　第五章 建設(shè)條件與廠址選擇

　　5.1 資源和原材料

　　5.1.1 資源評述

　　5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

　　5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

　　5.2 建設(shè)地區(qū)的選擇

　　5.2.1 自然條件

　　5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

　　5.2.3 社會經(jīng)濟(jì)條件

　　5.2.4 其它應(yīng)考慮的因素

　　5.3 廠址選擇

　　5.3.1 廠址多方案比較

　　5.3.2 廠址推薦方案

　　第六章 房地產(chǎn)項(xiàng)目技術(shù)、設(shè)備與工程方案

　　6.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目組成

　　6.2 生產(chǎn)技術(shù)方案

　　6.2.1 技術(shù)來源途徑

　　6.2.2 生產(chǎn)方法

　　6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

　　6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

　　6.2.5 主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)

　　6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

　　6.3 總平面布置和運(yùn)輸

　　6.3.1 總平面布置原則

　　6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

　　6.3.3 倉儲方案

　　6.3.4 占地面積及分析

　　6.4 土建工程

　　6.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

　　6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

　　6.4.3 建筑材料

　　6.4.4 土建工程造價(jià)估算

　　6.5 其他工程

　　6.5.1 給排水工程

　　6.5.2 動(dòng)力及公用工程

　　6.5.3 地震設(shè)防

　　6.5.4 生活福利設(shè)施

　　第七章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析

　　7.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目選址及用地方案

　　7.2 土地利用合理性分析

　　7.3 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案

　　第八章 資源利用與節(jié)能措施

　　8.1資源利用分析

　　8.1.1土地資源利用分析

　　8.1.2水資源利用分析

　　8.1.3電能源利用分析

　　8.2節(jié)能措施分析

　　8.2.1土地資源節(jié)約措施

　　8.2.2水資源節(jié)約措施

　　8.2.3電能源節(jié)約措施

　　第九章 房地產(chǎn)項(xiàng)目原材料供應(yīng)及外部配套條件

　　9.1 主要原材料供應(yīng)

　　9.2 燃料、加熱能源供應(yīng)

　　9.3 給水供電

　　9.4 外部配套條件

　　第十章 房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度與管理

　　10.1 工程建設(shè)管理

　　10.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃

　　10.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)

　　第十一章 環(huán)境影響評價(jià)

　　11.1 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀

　　11.1.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置

　　11.1.2 地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象

　　11.1.3 礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農(nóng)作物

　　11.1.4 自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施

　　11.1.5 現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況;

　　11.1.6 生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況;

　　11.1.7 大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況;

　　11.1.8 交通運(yùn)輸情況;

　　11.1.9 其他社會經(jīng)濟(jì)活動(dòng)污染、破壞現(xiàn)狀資料。

　　11.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目主要污染源和污染物

　　11.2.1 主要污染源

　　11.2.2 主要污染物

　　11.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

　　11.4 治理環(huán)境的方案

　　11.4.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目對周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響

　　11.4.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目對周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響

　　11.4.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目對周圍自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響

　　11.4.4 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案

　　11.4.5 綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化

　　11.5 環(huán)境監(jiān)測制度的建議

　　11.6 環(huán)境保護(hù)投資估算

　　11.7 環(huán)境影響評論結(jié)論

　　第十二章 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生

　　12.1 生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析

　　12.2 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施

　　12.3 勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)

　　12.4 消防措施和設(shè)施方案建議

　　第十三章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員

　　13.1 企業(yè)組織

　　13.1.1 企業(yè)組織形式

　　13.1.2 企業(yè)工作制度

　　13.2 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

　　13.2.1 勞動(dòng)定員

　　13.2.2 年總工資和職工年平均工資估算

　　13.2.3 人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算

　　第十四章 投資估算與資金籌措

　　14.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資估算

　　14.1.1 固定資產(chǎn)投資總額

　　14.1.2 流動(dòng)資金估算

　　14.2 資金籌措

　　14.2.1 資金來源

　　14.2.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目籌資方案

　　14.3 投資使用計(jì)劃

　　14.3.1 投資使用計(jì)劃

　　14.3.2 借款償還計(jì)劃

　　第十五章 財(cái)務(wù)與敏感性分析

　　15.1 生產(chǎn)成本和銷售收入估算

　　15.1.1 生產(chǎn)總成本估算

　　15.1.2 單位成本

　　15.1.3 銷售收入估算

　　15.2 財(cái)務(wù)評價(jià)

　　15.3 國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)

　　15.4 不確定性分析

　　15.5 社會效益和社會影響分析

　　15.5.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目對國家政治和社會穩(wěn)定的影響。

　　15.5.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)乜萍肌⑽幕�發(fā)展水平的相互適應(yīng)性;

　　15.5.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼗�礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性;

　　15.5.4 房地產(chǎn)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼐用竦?宗教、民族習(xí)慣的相互適應(yīng)性;

　　15.5.5 房地產(chǎn)項(xiàng)目對合理利用自然資源的影響;

　　15.5.6 房地產(chǎn)項(xiàng)目的國防效益或影響;

　　15.5.7 對保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡的影響。

　　第十六章 風(fēng)險(xiǎn)分析

　　16.1 風(fēng)險(xiǎn)影響因素

　　16.1.1 可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素

　　16.1.2 主要風(fēng)險(xiǎn)因素識別

　　16.2 風(fēng)險(xiǎn)影響程度及規(guī)避措施

　　16.2.1 風(fēng)險(xiǎn)影響程度評價(jià)

　　16.2.2 風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施

　　第十七章 可行性研究結(jié)論與建議

　　17.1 對推薦的擬建方案的結(jié)論性意見。

　　17.2 對主要的對比方案進(jìn)行說明。

　　17.3 對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。

　　17.4 對應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見。

　　17.5 對不可行的房地產(chǎn)項(xiàng)目，提出不可行的主要問題及處理意見。

　　17.6 可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論。

　　第十八章 財(cái)務(wù)報(bào)表

　　第十九章 附件

可行性研究報(bào)告10

　　項(xiàng)目：可行性研究報(bào)告

　　(字體：微軟雅黑 1號黑，居中，段落間距 2倍)

　　項(xiàng)目名稱：

　　申報(bào)單位：

　　(字體：微軟雅黑 4號黑，左邊距 6cm，段落間距 2倍，段前 0.5 行)

　　四川省交通廳制

　　x年xx月

　　(字體仿微軟雅黑 3號黑，居中，下邊距 3cm，段落間距 2倍)

　　填寫格式及說明

　　一、格式規(guī)范

　　紙張規(guī)格：A4；頁邊距：左右 3cm，上下 2.5cm；字體：微軟雅黑四號字；段落間距：1.5 倍行距，段前 0.5 行。

　　二、填寫內(nèi)容及要求

　　1、項(xiàng)目背景和必要性

　　1.1 項(xiàng)目概述

　　1.2 研究目標(biāo)

　　1.3 市場需求及前景、應(yīng)用領(lǐng)域(需事實(shí)和數(shù)據(jù)支持，預(yù)測方法合理、結(jié)論可靠)

　　1.4 預(yù)期技術(shù)水平(明確預(yù)期成果屬性：總結(jié)提高、集成創(chuàng)新或突破創(chuàng)新)

　　1.5 在國民經(jīng)濟(jì)中的作用(簡單闡述成果用途和推廣，是否形成新興產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級和結(jié)構(gòu)優(yōu)化，是否節(jié)省資源、保護(hù)環(huán)境、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長等)

　　2、項(xiàng)目前期科研及工作基礎(chǔ)

　　2.1 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀、水平和發(fā)展趨勢分析與評價(jià)(需進(jìn)行新穎度分析，主要分析本項(xiàng)目的技術(shù)領(lǐng)域發(fā)展?fàn)顩r和水平，有哪些技術(shù)待解決，此次要攻克哪些技術(shù)難題)

　　2.2 項(xiàng)目前期科研及現(xiàn)有工作條件(項(xiàng)目支持條件、過去的相關(guān)研究成果、獲獎(jiǎng)情況、現(xiàn)有的實(shí)驗(yàn)設(shè)施、設(shè)備、研究人員情況和合作條件等)

　　2.3 參考文獻(xiàn)

　　3、項(xiàng)目實(shí)施方案

　　3.1 擬解決的關(guān)鍵技術(shù)問題(指在研究中形成較強(qiáng)競爭力、自主創(chuàng)新技術(shù)或?qū)��?xiàng)目成果水平起決定作用的技術(shù)難題)

　　3.2 技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)

　　3.3 主要研究內(nèi)容(根據(jù)研究目標(biāo)和考核目標(biāo)合理分解研究課題，突出重點(diǎn)，各個(gè)課題研究內(nèi)容具體，避免交叉重復(fù))

　　3.4 研究技術(shù)路線(包含研究技術(shù)和工作流程兩部分。研究技術(shù)方案：清晰表述將運(yùn)用的理論和方法，如調(diào)查總結(jié)(對象、內(nèi)容等)、數(shù)值分析、室內(nèi)室外實(shí)驗(yàn)(實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目、規(guī)模、數(shù)量、測試手段)、工程驗(yàn)證等。思路清晰，技術(shù)可行，全面覆蓋研究過程所有環(huán)節(jié)；工作流程反應(yīng)各項(xiàng)研究工作的順序和相互關(guān)系，可用樹狀框圖表示)

　　3.5 進(jìn)度安排(按半年為單位安排項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確規(guī)定每半年內(nèi)的研究內(nèi)容和階段考核目標(biāo)。研究進(jìn)度安排應(yīng)與依托工程建設(shè)計(jì)劃相匹配，確保成果(含階段成果)在依托工程中應(yīng)用和驗(yàn)證，并為其提供技術(shù)支持和保障。填寫附表2-2)

　　3.6 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(詳細(xì)說明項(xiàng)目取得的`成果中研究開發(fā)的技術(shù)、產(chǎn)品的具體技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(如適用條件、單耗、單位造價(jià)等)以及性能指標(biāo)(如技術(shù)參數(shù)、精度等)。定性描述與定量結(jié)合，以定量為主)

　　3.7 后續(xù)技術(shù)改造或基礎(chǔ)設(shè)施計(jì)劃的對接，設(shè)施建設(shè)或改造計(jì)劃的落實(shí)情況(項(xiàng)目研究的成果在實(shí)際對象上的應(yīng)用推斷，在一定程度上反映成果的成熟度和市場需求情況)

　　4、項(xiàng)目承辦公司及參與單位概況與分工

　　4.1 項(xiàng)目承辦公司及參與單位概況(各自主要業(yè)績、優(yōu)勢、特色等)

　　4.2 各單位承擔(dān)的主要工作及分工

　　4.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與其他主要項(xiàng)目人員簡介及任務(wù)分配(見附表2-3、附表2-4)

　　5、項(xiàng)目依托工程及其他必要支持條件

　　5.1 項(xiàng)目依托工程概況(投資來源、工程規(guī)模，工程進(jìn)度與項(xiàng)目科研進(jìn)度協(xié)調(diào)一致，格式見附表2-5)

　　5.2 其他必要支持條件(項(xiàng)目組織管理方式，已投入本項(xiàng)目研究的實(shí)驗(yàn)設(shè)施、裝備條件等，格式見附表2-6)

　　6、項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)估算及資金籌備情況(編制《四川交通科技項(xiàng)目可行性研究報(bào)告預(yù)算書》，格式見附件2-7)

　　7、項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)及經(jīng)濟(jì)效益、社會效益

　　7.1 項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)(項(xiàng)目的考核目標(biāo))

　　7.2 最終提交的研究成果及其形式(包括研究報(bào)告、實(shí)驗(yàn)報(bào)告、專著、軟件、產(chǎn)品、工程以及人才培養(yǎng)、宣傳活動(dòng)等，具備名稱和數(shù)量)

　　7.3 經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益分析(包括產(chǎn)能擴(kuò)大、市場份額提升、成本降低、工期縮短、利稅增加以及推廣應(yīng)用前景等，量化有據(jù)、實(shí)事求是)

　　8、其他說明事項(xiàng)(根據(jù)項(xiàng)目具體情況填寫，也可以不填)

　　9、申報(bào)單位意見及蓋章、行業(yè)或業(yè)務(wù)主管機(jī)構(gòu)(擔(dān)保方)意見及蓋章(格式見附表2-8)

　　附件：

　　附表2-1 申報(bào)單位相關(guān)科技成果或產(chǎn)品開發(fā)情況表

　　附表2-2 計(jì)劃進(jìn)度表

　　附表2-3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡介

　　附表2-4 項(xiàng)目其他主要參與者情況表

　　附表2-5 依托工程介紹及實(shí)施方案

　　附表2-6 已投入本項(xiàng)目的實(shí)驗(yàn)設(shè)施、裝備條件

　　附件2-7 四川交通科技項(xiàng)目可行性研究報(bào)告預(yù)算書

　　附表2-8 申報(bào)單位與主管機(jī)構(gòu)意見及蓋章

可行性研究報(bào)告11

　　第一部分、政策解讀

　政策背景

　　新《職業(yè)法》于20xx年5月1日起實(shí)施，修訂后，打通了“普職分流”中職業(yè)教育上升通道，并要求在20xx年“職業(yè)本科教育”招生規(guī)模不低于高等職業(yè)教育招生規(guī)模的10%。從法律層面暢通了職業(yè)學(xué)校學(xué)生的發(fā)展通道，將大幅提升學(xué)生上中等職業(yè)學(xué)校的積極性。

　　職業(yè)教育是“十四五”的重要一環(huán),馬興瑞書記十分重視.20xx年12月29日至30日馬興瑞在喀什地區(qū)、克孜勒蘇柯爾克孜自治州調(diào)研時(shí)，對高等教育、職業(yè)教育、基礎(chǔ)教育就提出過要求。他強(qiáng)調(diào)，職業(yè)教育要注重培養(yǎng)技能人才、服務(wù)就業(yè)民生、助推產(chǎn)業(yè)升級，吸引更多青年、農(nóng)牧民接受職業(yè)技能教育。要優(yōu)化類型定位，堅(jiān)持應(yīng)用技術(shù)型辦學(xué)方向，著眼經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和未來市場需求，深化產(chǎn)教融合、校企合作，培養(yǎng)更多高素質(zhì)技術(shù)技能人才；各族學(xué)生要自覺追求和實(shí)踐工匠精神，努力鍛造精湛技藝、成為各行各業(yè)的能工巧匠。也明確要求，各級黨委和政府要堅(jiān)持優(yōu)先發(fā)展教育事業(yè)，加大政策支持、資金投入、人才保障力度，創(chuàng)造良好環(huán)境，提升管理水平。

　　辦學(xué)目的

　　根據(jù)目前普職分流政策的持續(xù)推進(jìn)，有數(shù)據(jù)顯示，20xx年，全疆中考將有58%的考生失去就讀普高的機(jī)會，5：5的普職分流將推向4：6。同時(shí)，隨著新“職教法”的'推行，中、職學(xué)校將成為考生們逆風(fēng)翻盤，改變命運(yùn)的新路徑。

　　第二部分、市場分析

人才市場需求

　　20xx年，教培市場處于“雙減”影響下，職業(yè)教育逆流而上，投融資快速增長，數(shù)量占比創(chuàng)近五年新高。到20xx年，中國的職業(yè)教育市場規(guī)模有望突破萬億，到20xx年，有望達(dá)到1.2萬億人民幣規(guī)模�！甭殬I(yè)教育一級市場共發(fā)生融資61筆，融資數(shù)量超20xx年數(shù)量總和，融資總金額破78億人民幣。其中，職業(yè)技能培訓(xùn)占比達(dá)到44.3%。據(jù)人社部統(tǒng)計(jì)，20xx年底中國有2億多技能人才，僅占就業(yè)人口總數(shù)的26%；5000萬高技能人才，僅占技能人才的28%。人社部印發(fā)《“技能中國行動(dòng)”實(shí)施方案》，明確要求“十四五”期間增加技能型人才4000萬。未來新疆經(jīng)濟(jì)發(fā)展，高新技術(shù)等產(chǎn)業(yè)落成后將帶來大量用工需求，預(yù)計(jì)每年缺口會在100000人以上，職教市場潛力巨大。

　　教育市場需求

　　有數(shù)據(jù)顯示。如今高職的招生人數(shù)已占到高等教育的55%以上，而高職所得收入只占高等教育收入的20%左右�！笆�四五”規(guī)劃提出實(shí)施現(xiàn)代職業(yè)技術(shù)教育質(zhì)量提升計(jì)劃，要求穩(wěn)步發(fā)展職業(yè)本科教育。教育部將“推動(dòng)職業(yè)本科教育穩(wěn)中有進(jìn)”列入20xx年職業(yè)教育“五大突破”重點(diǎn)工作。未來，職業(yè)本科教育的地位和作用將日益凸顯。整體方式多樣化，面向廣泛受眾人群，數(shù)據(jù)顯示，20xx年我國成人教育市場規(guī)模達(dá)11077億元。

　　關(guān)于印發(fā)<本科層次職業(yè)學(xué)校設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)（試行）>的通知》中提到“堅(jiān)持面向市場、服務(wù)發(fā)展、促進(jìn)就業(yè)的辦學(xué)方向，堅(jiān)定職業(yè)教育定位、屬性和特色，落實(shí)學(xué)歷教育與培訓(xùn)并舉的法定職責(zé)，目標(biāo)近5年年均非學(xué)歷培訓(xùn)人次數(shù)不低于全日制在校生數(shù)的2倍。根據(jù)教育部最新公布的全國教育事業(yè)統(tǒng)計(jì)結(jié)果，20xx年全國高職招生556.72萬人，其中職業(yè)本科招生4.14萬人，占比僅為0.74% 。在4年內(nèi)將職業(yè)本科教育招生規(guī)模擴(kuò)張至今天的13.51倍，實(shí)屬有些任重道遠(yuǎn)，不過也更加顯示出國家發(fā)展職業(yè)本科教育的信心和決心。

　　全疆方面，高職、�？圃盒９灿�47所，年招生規(guī)模均在20xx-3500人左右，全疆每年預(yù)計(jì)招生人數(shù)141000人次，遠(yuǎn)低于社會需求人數(shù)。

　　結(jié)論

　　一帶一路下新疆的產(chǎn)業(yè)將會迎來巨大改變，就業(yè)機(jī)會增加，特別是初級/中級/高級技術(shù)人員遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足。國家鼓勵(lì)企業(yè)舉辦職業(yè)教育民辦學(xué)校。中職院校、大學(xué)、公司企業(yè)有關(guān)技術(shù)專業(yè)相互合作培育人才的教育方式將會變成實(shí)際。真是實(shí)現(xiàn)校企合作，權(quán)益共享，工學(xué)結(jié)合，相互培養(yǎng)人才。

　　第三部分、辦學(xué)定位

　　中等職業(yè)技術(shù)學(xué)校

中專

　　專業(yè)規(guī)劃

　　職高

　　專業(yè)規(guī)劃

　　技校

　　3+2大專

　　專業(yè)規(guī)劃

　　第四部分、辦學(xué)條件及要求

　　根據(jù)辦學(xué)規(guī)劃和設(shè)計(jì)目標(biāo)，硬件要求

　　軟件要求

　　資金計(jì)劃

　　選址意見

　　目標(biāo)選址農(nóng)六師五家渠市，20xx年，五家渠市有各類學(xué)校27所，在校學(xué)生31551人，教職工2815人。普通高等學(xué)校在校生5378人，招生2148人，畢業(yè)生1616人。小學(xué)適齡兒童入學(xué)率100%，初中適齡人口入學(xué)率100%。其中，中等職業(yè)學(xué)校1所，在校生數(shù)1527人，新招生人數(shù)486人。根據(jù)以上調(diào)研決策，該區(qū)域中職院校規(guī)模遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足，具備較好的建設(shè)空間。且目前有兩所學(xué)校符合再建設(shè)和再利用條件，暨原“石河子大學(xué)商學(xué)院”和原“兵團(tuán)司法警官學(xué)�！�。

　　第五部分、生源計(jì)劃

訂單班計(jì)劃

　　校企合作計(jì)劃

　　第六部分、建設(shè)規(guī)劃及目標(biāo)

三年計(jì)劃

　　就業(yè)保障計(jì)劃

　　升學(xué)計(jì)劃

　　第七部分、社會效益

　　一方面、可整合現(xiàn)有閑置閑置資源，完善布局，滿足地區(qū)人民群眾各類教育的需求，另一方面，提高民眾職業(yè)素質(zhì)，增強(qiáng)職業(yè)教育社會服務(wù)能力，努力實(shí)現(xiàn)各類職業(yè)技能每年1500人次，促進(jìn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)，構(gòu)建與行業(yè)、企業(yè)無縫銜接、資源共享、良性互動(dòng)，到20xx年，可向地區(qū)輸送1500名各類中專及以上技能型人才，滿足地區(qū)建設(shè)對技能人才的需求。

　　第八部分、管理團(tuán)隊(duì)

　　新疆福鼎書苑教育咨詢有限公司目前下設(shè)三所職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校，一所技術(shù)研究院和新疆華脈鴻志科技服務(wù)有限公司，同時(shí)，是中國國檢集團(tuán)指定新疆地區(qū)合作單位，也是中組部中國國家人事人才培訓(xùn)網(wǎng)指定新疆合作單位，還是同濟(jì)大學(xué)與吉林大學(xué)新疆研究生培養(yǎng)基地，中國國家知識產(chǎn)權(quán)局審查員實(shí)踐基地（籌），湖南工業(yè)大學(xué)，吉林大學(xué)等六所高校函授站與遠(yuǎn)程教育中心等。對本科專業(yè)建設(shè)與碩士研究生培養(yǎng)等有著豐富的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)。公司旗下?lián)碛?家職業(yè)學(xué)校1家藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，2家教育公司，分別為：烏魯木齊博育成均職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校、新疆鑫金盾技工學(xué)校、昌吉仟和職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校、昌吉天驕教育培訓(xùn)有限公司、新疆壹加壹教育科技有限公司，經(jīng)過數(shù)十年的經(jīng)營，教育培訓(xùn)總?cè)藬?shù)超過數(shù)五十萬人，現(xiàn)有每年招生人數(shù)約5000人，在校在籍人數(shù)達(dá)3萬人。主要經(jīng)營項(xiàng)目有：成人學(xué)歷提升、成人技能培訓(xùn)、考證培訓(xùn)、普通話培訓(xùn)、藝術(shù)類培訓(xùn)、四六級考研培訓(xùn)、雅思托福培訓(xùn)、出國留學(xué)培訓(xùn)等業(yè)務(wù)。員工122人，其中博士3人，研究生學(xué)歷25人，本科學(xué)歷57人，大專以上學(xué)歷37人。

辦學(xué)優(yōu)勢

　　1.本項(xiàng)目針對共建學(xué)院科研與社會服務(wù)，專業(yè)數(shù)量、師資隊(duì)伍和）協(xié)同濟(jì)大學(xué)汽車學(xué)院，中德學(xué)院，吉林大學(xué)汽車學(xué)院，管理學(xué)院，能源與環(huán)境學(xué)院鼎力支持下開設(shè)電子商務(wù)，物流，地球探測等專業(yè)；

　　2.聯(lián)合內(nèi)地高校，申請自治區(qū)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，聯(lián)合申報(bào)自然基金和社科基金；

　　3.建立三所高校離岸孵化器，學(xué)生教師可以在長春，上海，新疆積極突出地域與資金等優(yōu)勢實(shí)現(xiàn)科研成果離岸孵化和轉(zhuǎn)化。

　　4.同濟(jì)大學(xué)系中國卓越聯(lián)盟牽頭單位，成員單位有北京理工大學(xué)、重慶大學(xué)、大連理工大學(xué)、東南大學(xué)、哈爾濱工業(yè)大學(xué)、華南理工大學(xué)、天津大學(xué)、西北工業(yè)大學(xué)等八家工科類大學(xué)成員單位。

　　5.吉林大學(xué)地球探測學(xué)院原名長春地院，第一屆院長是中國著名地質(zhì)學(xué)家李四光先生，是吉林大學(xué)地學(xué)部是中國地學(xué)先驅(qū)；吉林大學(xué)汽車學(xué)院是中國第一位汽車工程院士誕生地；吉林大學(xué)是東北三省重工業(yè)基地，承擔(dān)工業(yè)化管理楷模的吉林大學(xué)管理學(xué)院，誕生了多名白山學(xué)者，扎實(shí)服務(wù)于社會各階層。

　　運(yùn)營建設(shè)

　　1.創(chuàng)新模式，規(guī)范管理

　　2.優(yōu)化師資，提高教學(xué)水平

　　3.深化改革，搬出特色

　　4.創(chuàng)新學(xué)科管理

　　5.人才訂單模式，探索特色興校模式

可行性研究報(bào)告12

　　一、項(xiàng)目的提出

　　二十世紀(jì)九十年代初，我國民辦教育事業(yè)開始興起并蓬勃發(fā)展，國家對民辦教育也采取了政策扶持，開辟多種渠道吸引社會力量辦學(xué)。《社會力量辦學(xué)管理?xiàng)l理（試行）》、《民辦教育促進(jìn)法》的頒布，為民辦教育的發(fā)展提供了法律保障。

　　為了適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要和經(jīng)濟(jì)全球化對人才的需求，安慶三環(huán)集團(tuán)充分利用各類資源優(yōu)勢，籌建河北衡水中學(xué)安徽分校，面向合肥市乃至全省招生，為社會提供優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)。

　　二、市場分析

　　合肥市及轄區(qū)經(jīng)濟(jì)分析：合肥市經(jīng)過三十多年的改革開放，走在了全省經(jīng)濟(jì)的前頭，積蓄了大量的經(jīng)濟(jì)資源，保持著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)潛力很大，人均收入處于全省前列，造就了一大批具有中高資產(chǎn)階層，這是一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力很強(qiáng)的區(qū)域體。

　　消費(fèi)觀念分析：“望子成龍，望女成風(fēng)”是中國人的傳統(tǒng)，家長特別注重對孩子的教育和投資，都希望子女能接受良好的教育。

　　辦學(xué)的地域及生源分析：省會及附近均有許多大型住宅區(qū)，人口稠密；鐵路、公路、航空等交通便利，生源的覆蓋面較大。

　　合肥地區(qū)教育文化氛圍分析：合肥市正在創(chuàng)建教育強(qiáng)市，長豐縣又出臺了引進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育資源的項(xiàng)目要求，有比較好的政策支持，正好符合集團(tuán)發(fā)展教育的需求。

　　三、辦學(xué)資源分析

　　資金優(yōu)勢：集團(tuán)經(jīng)過了幾十年創(chuàng)業(yè)和企業(yè)滾動(dòng)式發(fā)展，積累了雄厚的資金，有足夠的資金做保證，具有可持續(xù)發(fā)展的投資條件。

　　人才優(yōu)勢：河北衡水中學(xué)安徽分校將招聘并組合三個(gè)方面的優(yōu)秀人才，一是來自河北衡水中學(xué)的一線骨干教師，他們富有先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，比例約為30%；二是安排三環(huán)高中的一線教師先到衡水培訓(xùn)三個(gè)月，然后上崗任教，比例約為30%；三是向 社會招聘211師范類學(xué)校的畢業(yè)生，先到衡水培訓(xùn)三個(gè)月，然后上崗任教，比例約為40%。衡水中學(xué)和三環(huán)高中現(xiàn)都擁有擅長精細(xì)管理的管理人員；并且有比較多的教師資源儲備；還擁有專職的督導(dǎo)人員進(jìn)行教育督導(dǎo)，充分利用優(yōu)質(zhì)的.人力資源培訓(xùn)教師隊(duì)伍，這些是我們特有的師資優(yōu)勢。

　　教育理念的優(yōu)勢：兩校校長和管理干部都是科研型，專家型，復(fù)合型的人才，不但有校長的經(jīng)歷，而且有成功的管理經(jīng)驗(yàn)；都有豐碩的教育、科研成果和先進(jìn)的教育理念，工作具有開拓性、創(chuàng)造性。

　　四、組織機(jī)構(gòu)

　　河北衡水中學(xué)安徽分校的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)：

　　領(lǐng)導(dǎo)班子：校長 1名，副校長3名（其中衡水中學(xué)安排2名副校長，分別主管初中部和高中部教學(xué)研討和常規(guī)管理工作）。

　　管理體制：董事會領(lǐng)導(dǎo)下的校長負(fù)責(zé)制。

　　五、財(cái)務(wù)分析

　　投資估算：河北衡水中學(xué)安徽分校建筑面積約4萬平方米，由安慶三環(huán)集團(tuán)投資，預(yù)計(jì)總投資2。5~3億元人民幣。

　　六、學(xué)校的發(fā)展規(guī)劃

　　學(xué)校擬于20xx年秋季開始籌建，20xx年學(xué)校初中部和高中部將同時(shí)招生，屆時(shí)高中部將招生480名高一新生，初中部將招生320名七年級新生。以后每年按20%的比率增加招生人數(shù)，力爭到20xx年達(dá)到容納6000人的辦學(xué)規(guī)模。我們有信心渴望她能在安徽引領(lǐng)著創(chuàng)新與改革的風(fēng)浪，成為一個(gè)勢不可擋的“弄潮兒”。我們堅(jiān)信她以史無前例的銳氣和力量，快速成長為讓學(xué)生向往、家長滿意、社會認(rèn)可的學(xué)校。

　　七、師資隊(duì)伍建設(shè)

　　學(xué)校教育要運(yùn)行良好，師資隊(duì)伍建設(shè)至關(guān)重要。恰當(dāng)?shù)膸熧Y隊(duì)伍的年齡結(jié)構(gòu)比例，老中青應(yīng)該是大約1：3：6。近年來大量本科師范院校的畢業(yè)生走入社會，學(xué)校將大量招聘211學(xué)校優(yōu)秀師范本科畢業(yè)生。師范大學(xué)優(yōu)秀的畢業(yè)生，在有經(jīng)驗(yàn)的中年教師的培訓(xùn)指導(dǎo)和幫助下，一般只需要幾個(gè)月多至半年，即可勝任教學(xué)工作�？梢哉f，只要學(xué)校尊重教育法律法規(guī)，從嚴(yán)把關(guān)，招聘到并在較短時(shí)間內(nèi)培訓(xùn)出一只稱職的、乃至優(yōu)秀教師隊(duì)伍，不是多大的難題。

　　以青年教師為骨干，建設(shè)教育隊(duì)伍，還有以下優(yōu)勢：一是青年教師知識觀念新穎，一般沒有偏見，不會固執(zhí)己見，可塑性強(qiáng)；二是青年教師風(fēng)華正茂，血?dú)夥絼�，工作熱情高，精力充沛，更適合民辦學(xué)校全方位管理的工作模式和工作強(qiáng)度，更善于開創(chuàng)性的開展教研改革；三是他們和學(xué)生的心理層面也更接近，具有親和力，更容易取得較好的教育效果。

　　當(dāng)然青年教師相對于中老年教師也有其不足。主要是教育教學(xué)的經(jīng)驗(yàn)相對匱乏，工作的耐力、持久力和穩(wěn)定性較差。所以校方在招聘和使用的過程中，既要重視教師的教育教學(xué)能力，也尤其要重視其師德和品性，幫助他們揚(yáng)長補(bǔ)短，成為合格、優(yōu)秀的教育工作者。

　　為了穩(wěn)定優(yōu)質(zhì)教師隊(duì)伍，學(xué)校必須將“待遇留人，感情留人，事業(yè)留人”的用人理念，落到實(shí)處。必須寬嚴(yán)相濟(jì)，將科學(xué)化管理和人性化管理結(jié)合起來。

　　八、教職工和學(xué)生的管理

　　對教職工的管理，應(yīng)體現(xiàn)公平性、科學(xué)性和人性化的特點(diǎn)。公平性，就是唯才是舉，在涉及教職工的切身利益的各個(gè)方面都平等對待，不搞小團(tuán)體和拉幫結(jié)派。科學(xué)性是公平性的保障，只有科學(xué)的管理，才能最大限度的維護(hù)公平，科學(xué)性通常體現(xiàn)為量化管理和管理的透明度。量化管理的最大好處是具有可操作性，避免人為因素對公平的破壞；透明度則是上情下達(dá)、下情上達(dá)的保障。作為學(xué)校的最高管理層，一定要保證信息渠道暢通，才可以保證政令暢通，提高工作和管理的效率。為了達(dá)到管理的科學(xué)化，一個(gè)學(xué)校，如同一個(gè)國家一樣，必須制度健全，做什么事情都有章可循。當(dāng)然制度的制定和完善是一個(gè)過程，必然要經(jīng)過自上而下和自下而上的幾次反復(fù)。人性化主要是一種管理理念，在管理過程和細(xì)節(jié)上體現(xiàn)出來。人性化和科學(xué)化表面上看起來是矛盾的對立的，但生活的本質(zhì)就是矛盾對立的統(tǒng)一體。高明的管理者必然既通過科學(xué)化使管理有效而有序，又能通過人性化使職工心情舒暢，達(dá)到建立和諧單位（校園）的目的。

　　就學(xué)校而言，管理的直接目標(biāo)應(yīng)該有兩個(gè)�；�本目標(biāo)是保障學(xué)校的安全和教育次序的正常。高級目標(biāo)是提高效率，通過高效率的管理，換得優(yōu)質(zhì)的教育，教學(xué)質(zhì)量，使學(xué)校的各項(xiàng)工作 良性的循環(huán)。在具體實(shí)施過程中，參照衡水中學(xué)管理精細(xì)化模式和三環(huán)高中成功的管理經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合分校實(shí)際，要將教育教學(xué)目標(biāo)明細(xì)化、具體化，通過目標(biāo)責(zé)任制，確保局部目標(biāo)和整體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

　　對學(xué)生的管理，其基本原則、方法和對教職工的管理是一致的。在操作上，可以實(shí)行分層級管理——管理的最基本的單位是班級，其次是年級，再高一個(gè)層級是部門，最后是總校。在整體管理理念和原則確定和一致的前提下，上一層級的管理者可以鼓勵(lì)下一層級的管理者積極發(fā)揮主觀能動(dòng)性，開創(chuàng)性的開展管理工作，提高管理效益。

可行性研究報(bào)告13

　　項(xiàng)目背景

　　銀川市旅游資源豐富，主要規(guī)劃建設(shè)賀蘭山東麓、黃河金岸和中阿之軸“兩帶一軸”旅游觀光帶，共有國家A級景區(qū)23個(gè)，其中5A景區(qū)2個(gè)，西部影視城、水洞溝遺址、賀蘭山國家森林公園較為著名，西夏王陵正在申報(bào)世界文化遺產(chǎn)。2019年寧夏全區(qū)接待國內(nèi)外游客4011.02萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入278億元。銀川旅游資源獨(dú)特，具有排他性優(yōu)勢，堪稱“中國旅游的微縮盆景”，但銀川旅游自我發(fā)展能力不強(qiáng)，市場化程度不高，在旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)及集群發(fā)展上還缺乏大企業(yè)帶動(dòng)。目前，銀川發(fā)展旅游進(jìn)入“黃金期”，寧夏獲批創(chuàng)建“國家全域旅游示范區(qū)”，作為繼海南省之后第二個(gè)從省級層面提出發(fā)展全域旅游的省區(qū)，將享受到國家旅游局推出的多項(xiàng)政策支持。

　　中阿旅行商大會、中美旅游年落戶寧夏，與馬來西亞簽訂6年內(nèi)120萬馬來西亞皇家警務(wù)人員及其家屬來寧夏度假旅游協(xié)議，銀川享受境外旅客購物離境退稅和國際中轉(zhuǎn)旅客72小時(shí)過境免簽政策等。這些要素都為銀川今后發(fā)展旅游業(yè)帶來良好的契機(jī)。下一步，銀川市計(jì)劃在旅游資源整合上尋求合作，重點(diǎn)引進(jìn)生態(tài)休閑、觀光度假、西部自駕游、房車基地、葡萄酒莊等特色文化旅游項(xiàng)目。

　　西部大開發(fā)、“一帶一路”、寧夏內(nèi)陸開放型經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)、沿黃城市群等政策機(jī)遇疊加，銀川被賦予戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)、核心區(qū)、中心城市重任，擔(dān)負(fù)先行先試使命。成功舉辦三屆中阿經(jīng)貿(mào)論壇和兩屆中阿博覽會并成為永久性舉辦地，與120多個(gè)國家和地區(qū)、5,000多家企業(yè)建立合作關(guān)系，與約旦等10多個(gè)國家、地區(qū)建立清真食品互認(rèn)體系，在阿聯(lián)酋、埃及等國設(shè)立境外銷售中心。與9個(gè)“一帶一路”沿線城市實(shí)現(xiàn)通關(guān)一體化，開通“中阿號”直達(dá)哈薩克斯坦等國際貨運(yùn)班列。順應(yīng)新一輪發(fā)展浪潮，加快開放內(nèi)涵式發(fā)展，規(guī)劃建設(shè)閱海灣中央商務(wù)區(qū)、銀川濱河新區(qū)、銀川綜合保稅區(qū)、臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)等開放載體并向自由貿(mào)易區(qū)轉(zhuǎn)型，加快建設(shè)銀川經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、寧夏現(xiàn)代紡織產(chǎn)業(yè)示范園、銀川科技園等產(chǎn)業(yè)平臺，大力發(fā)展大數(shù)據(jù)、智慧銀川、云計(jì)算、電子商務(wù)、現(xiàn)代金融、健康休閑等新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)，銀川步入大開放、大開發(fā)的新時(shí)期。

　　一、項(xiàng)目實(shí)施的必要性和可行性

　�。ㄒ唬╉�(xiàng)目實(shí)施的必要性

　　健康是人類永恒的主題，也是社會進(jìn)步的重要標(biāo)志。近年來，我國人口老齡化趨勢嚴(yán)峻，亞健康、慢性病群體數(shù)量增加，氣候環(huán)境惡化，導(dǎo)致全民健康形勢嚴(yán)峻。其中，中國已經(jīng)成為世界上老齡化大國，預(yù)計(jì)到2020年，我國60歲及以上老年人口將達(dá)2.55億左右，占總?cè)丝诘?7.8%左右；同時(shí)，老齡化趨勢帶來的是慢性病發(fā)病率的增加，慢性病死亡占中國居民總死亡的構(gòu)成已上升至85%，并且慢性病發(fā)病正趨向年輕化。中國確診的慢性病患者已超過2.6億人，目前據(jù)估計(jì)這一數(shù)據(jù)已超過億，并且心臟病、癌癥、中風(fēng)、糖尿病等常見疾病的發(fā)病率正呈逐步上升之勢。

　　為了實(shí)現(xiàn)全民健康，實(shí)現(xiàn)全面建成小康社會的目標(biāo)，十八屆五中全會通過的“十三五”規(guī)劃建議中，提出推進(jìn)健康中國建設(shè)，將健康中國上升為國家戰(zhàn)略，未來健康發(fā)展觀會日益深入人心。在“健康中國”背景下，與“大健康”相關(guān)的產(chǎn)業(yè)有望進(jìn)入蓬勃發(fā)展期，成為未來重要的`經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。銀川天目山溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目是在旅游行業(yè)蓬勃發(fā)展以及國民對大健康需求不斷提高的大背景下提出的，項(xiàng)目建成后將提升上市公司的持續(xù)盈利能力，從而更好的保護(hù)全體股東尤其是中小股東的利益。

　�。ǘ�）項(xiàng)目實(shí)施的可行性

　　寧夏旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，過夜游客日益增多

　　寧夏旅游資源豐富，2017年，全區(qū)現(xiàn)有旅游景區(qū)近百家，年接待量100萬人次以上的景區(qū)有：鎮(zhèn)北堡西部影城、港中旅（寧夏）沙坡頭旅游區(qū)、鎮(zhèn)北堡溫泉小鎮(zhèn)、水洞溝旅游區(qū)；年接待量50萬人次以上的景區(qū)有：青銅峽黃河生態(tài)園、沙湖旅游區(qū)、六盤山紅軍長征景區(qū)、北武當(dāng)生態(tài)旅游區(qū)、黃河樓、賀蘭山巖畫、黃沙古渡原生態(tài)旅游區(qū)、古雁嶺、中華奇石文化旅游區(qū)；年接待量30萬人次以上的景區(qū)有：寧夏川民俗園、西夏陵、西夏風(fēng)情風(fēng)情園旅游區(qū)、隆德老巷子、平羅玉皇閣旅游區(qū)、老龍?zhí)洱埼幕�博覽園、黃河外灘旅游景區(qū)、六盤山國家森林公園、天山海世界等。目前，全區(qū)共有A級以上景區(qū)81家，其中：5A級景區(qū)4家、4A景區(qū)19家、3A級景區(qū)35家、2A級景區(qū)21家、A級景區(qū)2家。

　　二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

　　本項(xiàng)目擬建設(shè)溫泉會所、溫泉民宿以及游樂場具體情況如下：

　　1、溫泉會所

　　該項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資總額3,500萬元，包括溫泉浴城、康體理療中心、商務(wù)會議中心、特色餐廳，具體投資情況如下：

　　（1）溫泉浴城

　　溫泉浴城分為經(jīng)典浴池和特色浴池兩大部分，以休閑自然為主要風(fēng)格，參考同類溫泉浴城，估計(jì)基建投資1,800萬元（包括綠化等）費(fèi)用，設(shè)備投資800

　　萬元，流動(dòng)資金200萬元，總計(jì)2,800萬元。

　　（2）康體理療中心：

　　基于溫泉度假村的定位，康體中心以充分挖掘溫泉的康體潛力為主，中西醫(yī)結(jié)合，預(yù)計(jì)基建設(shè)施100萬元（包括浴城的附屬設(shè)施），設(shè)備投資90萬元，流

　　動(dòng)資金10萬元，總計(jì)200萬元。

　�。�3）商務(wù)會議中心：

　　預(yù)計(jì)基建投資200萬元，設(shè)備投資100萬元，流動(dòng)資金50萬元，總計(jì)350萬元；

　　（4）特色餐廳

　　餐廳以天然裝飾為主，突出精致布局和寧夏特色，預(yù)計(jì)基建投資100萬元，設(shè)備投資30萬元，流動(dòng)資金20萬元，總計(jì)150萬元。

　　2、溫泉民宿

　　溫泉民宿建設(shè)內(nèi)容包括50幢民宿，平均每幢4個(gè)標(biāo)間，1個(gè)豪華套房，共計(jì)200個(gè)標(biāo)間，50個(gè)套房。溫泉民宿按中高檔民宿標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，初步預(yù)計(jì)總投資2,880萬元，其中建筑投資（含綠化,軟裝等）2,500萬元，設(shè)備300萬元，流動(dòng)資金80萬元。

　　3、游樂場

　　游樂場包括室外游樂場包括水上樂園、摩天輪、滑草、射箭等項(xiàng)目，建設(shè)定位力求自然、野趣，與整個(gè)度假村生態(tài)、休閑的風(fēng)格保持一致。初步估計(jì)游樂場投資額為2,200萬元，其中基建筑投資200萬元，設(shè)備投資1,800萬元，流動(dòng)資金200萬元。

　　三、項(xiàng)目預(yù)計(jì)建設(shè)周期

　　該項(xiàng)目預(yù)計(jì)建設(shè)周期3-5年，公司將根據(jù)當(dāng)?shù)赜慰唾Y源以及公司財(cái)務(wù)情況適時(shí)對項(xiàng)目進(jìn)行投入。

　　四、項(xiàng)目效益分析

　　銀川天目山溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目是集度假、娛樂、休閑、健身、理療等于一體的綜合服務(wù)項(xiàng)目，初步估計(jì)該度假村投資項(xiàng)目的投資預(yù)算為10,380萬元人民幣。參考銀川當(dāng)?shù)販厝��?xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，長城溫泉度假村的浴城定價(jià)為130元/位，同時(shí)根據(jù)市場預(yù)測，預(yù)計(jì)溫泉會所一年的接待客流量可達(dá)21萬人次。實(shí)際客流量的多少將取決于溫泉度假村管理水平和營銷力度。

可行性研究報(bào)告14

　　第一章總論

　　一、項(xiàng)目概要

　　（一）項(xiàng)目名稱：某生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目。

　�。ǘ�）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建。

　�。ㄈ�）項(xiàng)目建設(shè)單位：某生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司。

　　（四）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：某鎮(zhèn)。

　　（五）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：xx。

　　（六）建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：

　　1、種植區(qū)450畝，主要繁育和種植有特色的花卉、苗木、果品等植物，出售花卉、苗木、果品和觀賞相結(jié)合；建無公害蔬菜大棚10000平方米。

　　2、水面養(yǎng)殖區(qū)450畝，主要養(yǎng)殖各種魚類，根據(jù)地形設(shè)置5個(gè)垂釣區(qū)；在水庫旁建設(shè)水上大棚養(yǎng)鴨區(qū)。

　　3、山場養(yǎng)殖區(qū)100畝，主要建設(shè)5000平方米豬舍，進(jìn)行立體養(yǎng)豬，利用部分山場建設(shè)四周圍欄，進(jìn)行野豬家養(yǎng)；利用開闊的山場采取圈養(yǎng)與散養(yǎng)相結(jié)合的方法養(yǎng)殖土雞和野雞。

　　4、觀光農(nóng)業(yè)服務(wù)區(qū)100畝，主要為觀光游客提供各種服務(wù)設(shè)施。

　　（七）項(xiàng)目的特點(diǎn)

　　1、規(guī)模性。本項(xiàng)目規(guī)劃占地面積1277畝，集特色種植、畜禽圈養(yǎng)、散養(yǎng)、漁業(yè)、水面立體養(yǎng)鴨、垂釣、農(nóng)業(yè)觀光與一體，具有投資大、規(guī)模強(qiáng)、產(chǎn)出高的特點(diǎn)。

　　2、循環(huán)性。

　　一是資源利用的循環(huán)性，現(xiàn)有的水面，主要從事漁業(yè)生產(chǎn)，另外還根據(jù)地形科學(xué)地設(shè)置幾個(gè)垂釣區(qū)，同時(shí)在水面上方搭建養(yǎng)鴨棚，進(jìn)行立體養(yǎng)殖；山場上，建設(shè)豬舍和雞舍，同時(shí)還設(shè)立散養(yǎng)區(qū)，使規(guī)模養(yǎng)殖自然化，別外，種植基地又將作為旅游觀賞區(qū)；項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)注重觀賞性，將建立觀光旅游帶和相關(guān)服務(wù)設(shè)施，循環(huán)利用現(xiàn)有的自然資源。

　　二是生產(chǎn)過程的循環(huán)性，養(yǎng)豬、雞產(chǎn)生的糞便等作為種植業(yè)的肥料；部分糞便投入沼氣池，生產(chǎn)沼氣，供觀光區(qū)餐飲燃料、生活用燃料和照明；養(yǎng)鴨產(chǎn)生的糞便直接排放在魚塘內(nèi)，增加水塘的肥力，有利于魚的生長；養(yǎng)殖的畜禽將作為接待觀光旅游人員的佳肴。

　　3、生態(tài)性。項(xiàng)目力求保護(hù)和改善自然環(huán)境，在建設(shè)中，揚(yáng)長避短，保護(hù)現(xiàn)有的良好資源，維護(hù)有安全隱患的部位；在經(jīng)營中，力求循環(huán)利用，不使用任何農(nóng)藥、化肥及促進(jìn)動(dòng)植物生長的化學(xué)產(chǎn)品，生產(chǎn)過程全部為有機(jī)化；養(yǎng)殖畜禽產(chǎn)生的糞便用于種植業(yè)的肥料和生產(chǎn)沼氣；沼氣用于觀光區(qū)餐飲燃料、生活用燃料和照明，在整個(gè)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)80%使用沼氣作燃料和照明，節(jié)約了能源；在旅游觀光中，把保護(hù)環(huán)境放在首位，不安排有損環(huán)境的項(xiàng)目，環(huán)�；�處理游客留下的生活垃圾。

　�。ò耍╉�(xiàng)目建設(shè)年限項(xiàng)目建設(shè)期3年，即20xx年5月至20xx年4月。

　　（九）投資概算項(xiàng)目總投資1470萬元，其中：固定資產(chǎn)投資1270萬元，苗木及流動(dòng)資金200萬元。項(xiàng)目資本金解決1200萬元，貸款

　　及爭取資金扶持270萬元，

　　（十）效益分析項(xiàng)目全部達(dá)產(chǎn)后，年收入1960萬元，凈利潤693.89萬元，繳納稅收238.11萬元。

　　二、編制可行性研究報(bào)告的依據(jù)

　　（一）《農(nóng)業(yè)科技園區(qū)指南》、《農(nóng)業(yè)科技園區(qū)管理辦法（試行）》；（二）《國務(wù)院關(guān)于當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策的要點(diǎn)》；（三）《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃剛要》；

　　（四）《xx省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃》；

　　（五）《某縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃》；

　　（六）《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（20xx

　　年本）》；

　　（七）《某縣統(tǒng)計(jì)年鑒》；（八）《某縣土地利用規(guī)劃綱要》；

　�。ň牛�《項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；

　�。ㄊ�）《xx省生態(tài)省建設(shè)省級引導(dǎo)資金管理辦法》；

　�。ㄊ�一）其他與項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)資料等。

　　第二章項(xiàng)目背景

　　一、項(xiàng)目建設(shè)背景

　　生態(tài)農(nóng)業(yè)是指在經(jīng)濟(jì)和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展原則下，總結(jié)吸收各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的成功經(jīng)驗(yàn)，按生態(tài)學(xué)、生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，應(yīng)用系統(tǒng)工程方法建立和發(fā)展起來的農(nóng)業(yè)體系。它要求把糧食生產(chǎn)與多種經(jīng)濟(jì)作物生產(chǎn)相結(jié)合，把種植業(yè)與林、牧、副、漁業(yè)相結(jié)合，把大農(nóng)業(yè)與二三產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合，利用我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的精華和現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，通過人工設(shè)計(jì)生態(tài)工程，協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境之間、資源利用與保護(hù)之間的關(guān)系，形成生態(tài)和經(jīng)濟(jì)的良性循環(huán)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

　　農(nóng)業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖能夠充分發(fā)揮地區(qū)優(yōu)勢。一個(gè)地區(qū)的其特定的自然條件，形成了特有的生物資源，歷經(jīng)勞動(dòng)人民選擇培育，展現(xiàn)了它的獨(dú)特農(nóng)業(yè)景觀。不僅說明了“一方水土養(yǎng)一方人”、“所樹適其土”的現(xiàn)實(shí)，而且各地區(qū)只有充分利用其特有資源生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品，發(fā)揮地區(qū)農(nóng)業(yè)優(yōu)勢，才能調(diào)整好農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，改變產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)考慮趨同的弊端，在市場競爭中生存和發(fā)展。

　　農(nóng)業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖適應(yīng)了多層次、多樣化、多變化的市場需求。實(shí)踐證明，只有飽和的產(chǎn)品，沒有飽和的享受。消費(fèi)者對農(nóng)業(yè)市場的.動(dòng)態(tài)或靜態(tài)需求無止境，而且是同類農(nóng)產(chǎn)品的多層

　　第二，不同農(nóng)產(chǎn)品的多樣化，數(shù)量和質(zhì)量的多樣性。一個(gè)地區(qū)永遠(yuǎn)不可能生產(chǎn)出市場所需要的全部農(nóng)產(chǎn)品，農(nóng)產(chǎn)品市場上銷售的產(chǎn)品來自很多地區(qū)。只有在各地區(qū)發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，才能適應(yīng)市場需求，真正提高農(nóng)業(yè)效率，增加企業(yè)和農(nóng)民收入。

　　農(nóng)業(yè)生態(tài)種的養(yǎng)殖適應(yīng)正宗產(chǎn)品、綠色自然、營養(yǎng)保健、良好自然生態(tài)環(huán)境的消費(fèi)需求。消費(fèi)者需求信息顯示，正宗、天然、營養(yǎng)、保健的農(nóng)產(chǎn)品和良好的自然生態(tài)環(huán)境是人們追求的目標(biāo)，市場非常廣闊，這也是消費(fèi)者對新階段農(nóng)業(yè)的客觀要求。只有堅(jiān)持農(nóng)業(yè)生態(tài)，充分利用當(dāng)?shù)氐挠欣麠l件，才能生產(chǎn)出讓消費(fèi)者滿意的農(nóng)產(chǎn)品。

　　目前該地區(qū)的農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖業(yè)多為傳統(tǒng)生產(chǎn)方式，以小規(guī)模種植養(yǎng)殖為家庭單位，以家庭自身消費(fèi)為主，缺乏規(guī)�；�、集約化生產(chǎn)，尤其是立體循環(huán)生產(chǎn)。傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式只能根據(jù)季節(jié)和氣候條件進(jìn)行簡化生產(chǎn)，不能滿足市場的需求。生產(chǎn)成本高，產(chǎn)出率低，更重要的是，它極大地浪費(fèi)了農(nóng)業(yè)資源，甚至是因?yàn)椴缓侠淼纳�產(chǎn)方式。因此，建立立體、循環(huán)、生態(tài)農(nóng)業(yè)是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率、合理利用農(nóng)業(yè)資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必由之路。政府積極鼓勵(lì)和支持生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，立體生態(tài)養(yǎng)殖項(xiàng)目建設(shè)是當(dāng)前鼓勵(lì)和支持的產(chǎn)業(yè)政策。

　　安生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司是一家專業(yè)從事農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖的企業(yè)

　　設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目具有資金、技術(shù)、管理方面的優(yōu)勢，也是擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模、提高企業(yè)效益、增強(qiáng)企業(yè)競力的需要，該項(xiàng)目的實(shí)施，將在本地區(qū)引入全新的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)理念，帶去更多的農(nóng)民從事規(guī)模化、生態(tài)化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，從根本上改變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，提高農(nóng)業(yè)資源的利用效率，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，保護(hù)和改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)化發(fā)展，推動(dòng)社會主義新農(nóng)村建設(shè)。

　　二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性

　　（一）項(xiàng)目建設(shè)的必要性

　　一是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要。某生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司前身只是一個(gè)普通的漁場，但隨著人們健康意識的覺醒，市場競爭更加激烈，所有的農(nóng)業(yè)企業(yè)的效益有下降趨勢，為了使?jié)O場更有活力、更有優(yōu)勢，企業(yè)在魚塘附近建起了豬舍，搞起了循環(huán)有機(jī)養(yǎng)殖，增加了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，但即使這樣，要想讓企業(yè)立于不敗之地，除要做大做強(qiáng)畜牧養(yǎng)殖以外，還需結(jié)合當(dāng)?shù)氐匦蔚孛病⒆匀画h(huán)境進(jìn)一步擴(kuò)大老規(guī)模，拓寬業(yè)務(wù)范圍，以增強(qiáng)企業(yè)的競爭力和擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)能力。因此，建設(shè)立體生態(tài)種養(yǎng)殖項(xiàng)目，以滿足人們多層次、差異性的需求。建設(shè)之初，該項(xiàng)目就按綠色環(huán)保的宗旨發(fā)展，通過加強(qiáng)和規(guī)范管理，加大科技投入，使農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖發(fā)展的有條不紊，提高了企業(yè)的效益，也增強(qiáng)了企業(yè)的實(shí)力和競爭力。總之，強(qiáng)化養(yǎng)殖，拓展種植，開展觀光旅游，可以提升公司市場競爭與抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力，這對公司來說，既是可行的，也是公司可持續(xù)發(fā)展的必然。

　　二是適應(yīng)當(dāng)代消費(fèi)者需求的需要。某生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司正處于二次創(chuàng)業(yè)攻堅(jiān)時(shí)期，為了適應(yīng)當(dāng)代消費(fèi)者的需求，除了強(qiáng)化漁業(yè)生產(chǎn)以外，還需調(diào)整企業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步發(fā)揮當(dāng)?shù)氐臐撃埽�公司處于群山環(huán)繞、湖水相伴的環(huán)境中，自然優(yōu)勢十分明顯，因此，必須全面優(yōu)化現(xiàn)有的存量資產(chǎn)和發(fā)揮資產(chǎn)優(yōu)勢，特別是要增強(qiáng)企業(yè)的競爭力與抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。立體生態(tài)種養(yǎng)殖項(xiàng)目的建設(shè)，有利于提升市場競爭與抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。

　　這對提升xx品牌形象、抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力大有裨益，也可以通過政府農(nóng)業(yè)部門的窗口加強(qiáng)宣傳，以展示公司的形象與實(shí)力，意義重大。

　　三是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源利用率的需要。某生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司原只從事漁業(yè)生產(chǎn)，漁塘周邊優(yōu)美的環(huán)境和豐富的自然資源沒有得到很好的利用，造成了資源的浪費(fèi)，同時(shí)單一的漁業(yè)生產(chǎn)，生產(chǎn)成本也難以降低。生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目的建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境和資源，開展特色種植和養(yǎng)殖業(yè)，利用養(yǎng)豬、養(yǎng)雞、養(yǎng)鴨等產(chǎn)生的糞便作為種植業(yè)的肥料和漁業(yè)生產(chǎn)的飼料替代品，不僅可以保護(hù)環(huán)境，也降低了公司的生產(chǎn)成本，同時(shí)，開展農(nóng)業(yè)觀光旅游，既提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，也提高了企業(yè)的知名度和市場競爭力。

　　（二）項(xiàng)目建設(shè)的可行性

　　一是本項(xiàng)目符合當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策，為國家鼓勵(lì)和支持的產(chǎn)業(yè)。

　　xx省委在實(shí)施全省“xx”計(jì)劃中提出了建設(shè)四大基地的目標(biāo)，建立城郊型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地是四大基地之一，提出要發(fā)揮我省農(nóng)業(yè)大省的優(yōu)勢，采取多種形式發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)步伐，逐步實(shí)現(xiàn)由農(nóng)業(yè)大省為農(nóng)業(yè)強(qiáng)省的目標(biāo)。某縣政府也提出，要發(fā)展、推廣現(xiàn)代化的新型農(nóng)業(yè)，要加快城郊型農(nóng)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，盡快實(shí)現(xiàn)帶動(dòng)城郊農(nóng)民早日致富的目標(biāo)。

　　二是自然條件優(yōu)越。

　　某生太養(yǎng)殖園有限公司立體生態(tài)種養(yǎng)殖項(xiàng)目區(qū)位于某鎮(zhèn)，平均海拔500米，年平均降雨量1800毫米，相對濕度80%，年平均溫度20.8度，年日照時(shí)數(shù)20xx.8小時(shí)，處于亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候和溫帶半濕潤季風(fēng)氣候的過渡地帶。其特征是季風(fēng)顯著，氣候濕潤，四季分明，無霜期長，光、熱、水條件優(yōu)越。常年平均氣溫為15度，平均無霜期220天，常年降雨量為1400毫米，平均降雨日為141天，最少111天。園區(qū)周邊林相良好，為保持園區(qū)生態(tài)環(huán)境，開發(fā)時(shí)保留部分天然林，陡坡、坑谷留足自然植被，園區(qū)遠(yuǎn)離村落和工礦企業(yè)，大氣、水質(zhì)、土壤未受污染，是建設(shè)生態(tài)園的理想地帶。

　　三是具有豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)和管理基礎(chǔ)。

　　在未建立本項(xiàng)目的時(shí)候，本企業(yè)長期從事魚類、商品豬的生產(chǎn)和銷售，養(yǎng)殖技術(shù)成熟，所生產(chǎn)出的畜牧水產(chǎn)商品肉質(zhì)健康，口感優(yōu)美，在市場上頗受青睞，在消費(fèi)者中有了一定的影響力。且本企業(yè)多次前往一些大的、優(yōu)秀的企業(yè)參觀考察，積極引進(jìn)先進(jìn)的設(shè)備，學(xué)習(xí)最新知識，及時(shí)了解最新的科技成果，同時(shí)還吸取別人科學(xué)和管理，使得本企業(yè)一直向前健康穩(wěn)定的發(fā)展著。因此，本項(xiàng)目具有堅(jiān)實(shí)的生產(chǎn)經(jīng)營與管理基礎(chǔ)。

　　四是具有區(qū)域優(yōu)勢和市場優(yōu)勢。

　　項(xiàng)目區(qū)位于某縣新城區(qū)之間，座落在群山環(huán)抱、山泉清澈的xx鎮(zhèn)xx村，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，無工業(yè)污染，距xx新城區(qū)2公里、老城區(qū)3公里，交通便捷，四通八達(dá)。隨著周邊地區(qū)的開發(fā)及新城區(qū)的建設(shè)，些區(qū)將成為某縣旅游、度假、休閑的人口聚集之地。本公司建立至今，雛形已現(xiàn)。目前辦公區(qū)、后勤區(qū)、生太養(yǎng)殖區(qū)已開始建設(shè)，項(xiàng)目區(qū)將成為風(fēng)光秀麗，景色宜人，以科技示范、科普教育及花卉、果品、地方特產(chǎn)展示為主題，以水為靈魂，自然、恬靜、優(yōu)美的生態(tài)園區(qū)。

　　三、項(xiàng)目法人基本情況

　　項(xiàng)目建設(shè)單位為某生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司，成立于

　　20xx年

　　3月，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號xx，法定代表人xx，注冊資本50萬元。。

　　某生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司前身是一座漁場，企業(yè)規(guī)模不斷發(fā)展壯大。目前已投入的項(xiàng)目含養(yǎng)殖業(yè)和種植業(yè)。現(xiàn)在固定資產(chǎn)

　　xxX萬元，職工xxX人。公司成立以來，實(shí)行規(guī)模化開發(fā)，規(guī)范化管理，產(chǎn)銷一體化經(jīng)營，主要從事畜牧、水產(chǎn)、經(jīng)果林以及山區(qū)特色農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售。公司以生態(tài)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展為理念，堅(jiān)持“保護(hù)生態(tài)、集雨節(jié)灌、有機(jī)生產(chǎn)”。從創(chuàng)業(yè)至今，通過修路、植樹、種草等行之有效的措施，生態(tài)環(huán)境得到了美化；魚塘清理、護(hù)坡，改善了水質(zhì)，提高了養(yǎng)殖效益，經(jīng)過不斷摸索，積累了一些散養(yǎng)土雞、鴨、鵝等經(jīng)驗(yàn)，為客戶提供了肉質(zhì)鮮美的禽蛋肉等產(chǎn)品。

　　公司計(jì)劃用3年時(shí)間，建成一座以生態(tài)養(yǎng)殖為優(yōu)勢、以經(jīng)果林為特色，集餐飲休閑娛樂為一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地，為社會提供正宗的綠色、優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品。公司致力于依靠農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步，打造品牌，積極改進(jìn)和規(guī)范飼養(yǎng)、栽培管理技術(shù)，探索有機(jī)食品基地生產(chǎn)管理模式，不斷加強(qiáng)生產(chǎn)全過程標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，不斷優(yōu)化公司內(nèi)部管理機(jī)制，公司的發(fā)展方向是：把生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)成集水果生產(chǎn)、畜禽生產(chǎn)、漁業(yè)生產(chǎn)、觀光農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游于一體的現(xiàn)代化生態(tài)園，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化健康持續(xù)發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)期，將健全管理制度，實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)生產(chǎn)部、營業(yè)部、辦公室、財(cái)務(wù)部等，各部門均制定明確的職責(zé)和管理辦法，確保各司其職，運(yùn)轉(zhuǎn)有序。公司將堅(jiān)持“保護(hù)生態(tài)，有機(jī)生產(chǎn)”的理念，嚴(yán)格執(zhí)行綠色食品生產(chǎn)管理技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，積極探索有機(jī)食品生產(chǎn)基地管理模式，通過制定并執(zhí)行科學(xué)的生產(chǎn)計(jì)劃，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，嚴(yán)格控制產(chǎn)品采收成熟度和分級包裝標(biāo)準(zhǔn)，提升基地內(nèi)各種產(chǎn)品的質(zhì)量和市場競爭力。

　　第三章項(xiàng)目區(qū)基本情況

　　某生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司位于某鎮(zhèn)xx村，座落在群山環(huán)抱、山泉清澈的新洪大堰之濱，背靠史河，地處某縣新舊城區(qū)之間，地理位臵得天獨(dú)厚，距某縣城新區(qū)2公里、老城區(qū)3公里。xx鎮(zhèn)是某縣的城關(guān)鎮(zhèn)，地處大別山北麓，與河省接壤，境內(nèi)山青水秀，人杰地靈，物產(chǎn)富饒，交通發(fā)達(dá)，合武高速公路和滬漢蓉高速鐵路橫穿全境，省道縱橫交錯(cuò)。xx湖座落其間，湖光山色，四季宜人。xx不僅是著名的綠色旅游新星，也是全國“千里躍進(jìn)、將軍故里”紅色旅游線的經(jīng)典地區(qū)。全鎮(zhèn)315.6平方公里，轄42個(gè)行政村、4個(gè)社區(qū)、519個(gè)村民組，總?cè)丝?11131人，其中農(nóng)業(yè)人口67591個(gè)，城鎮(zhèn)人口43540人。

　　項(xiàng)目區(qū)氣候條件優(yōu)越。xx鎮(zhèn)平均海拔500米，年平均降雨量1800毫米，相對濕度80%，年平均溫度20.8度，年日照時(shí)數(shù)20xx.8小時(shí)，處于亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候和溫帶半濕潤季風(fēng)氣候的過渡地帶。其特征是季風(fēng)顯著，氣候濕潤，四季分明，無霜期長，...

可行性研究報(bào)告15

　�。蹐�(bào)告類型］可行性研究報(bào)告

　　［交付時(shí)間］3-7個(gè)工作日，特殊要求另行約定

　　［產(chǎn)品定價(jià)］￥ 15000

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　�。酃ぷ鲿r(shí)間］周一至周五（早08:30——晚18:00）

　　周六、日 （早10:00——晚17:30）

　　中國分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(新建立項(xiàng)）

　　可行性報(bào)告是在市場細(xì)分的基礎(chǔ)上，企業(yè)投資新市場、新產(chǎn)品或改變經(jīng)營策略的依據(jù)，是企業(yè)內(nèi)部統(tǒng)一思想，統(tǒng)一認(rèn)識的工具．是評估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與回報(bào)的最初級文件，是對投資者的第一份承諾書。即使在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代，可行性報(bào)告也是必不可少的，是企業(yè)上項(xiàng)目，要資金的關(guān)鍵文件，但是很多案例告訴我們，企業(yè)把項(xiàng)目拿到手之后，可行性報(bào)告就失去了意義，項(xiàng)目的結(jié)果和成敗往往無人負(fù)責(zé)。進(jìn)入市場經(jīng)濟(jì)之后，很多國有企業(yè)還在沿用老思想、老方法去準(zhǔn)備可行性報(bào)告，而一些民營企業(yè)則根本不去管什么可行性報(bào)告，憑感覺做決策。應(yīng)當(dāng)說，沒有可行性報(bào)告：企業(yè)憑借領(lǐng)導(dǎo)人的聰明才智也可能成功，產(chǎn)品也可能暢銷，但是只能碰運(yùn)氣，而非長久之計(jì)。那么可行性報(bào)告到底能起到什么作用呢？簡而言之，可行性報(bào)告是為了減小企業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)，提高決策的成功率。

　　第一章 分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目總論

　　一、項(xiàng)目背景

　　1.項(xiàng)目名稱

　　2.項(xiàng)目承辦單位

　　3.項(xiàng)目主管部門

　　4.項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)

　　5.承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表

　　6.研究工作依據(jù)

　　7.研究工作概況

　　二、可行性研究結(jié)論

　　1.市場預(yù)測和項(xiàng)目規(guī)模

　　2.原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

　　3.廠址

　　4.項(xiàng)目工程技術(shù)方案

　　5.環(huán)境保護(hù)

　　6.工廠組織及勞動(dòng)定員

　　7.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

　　8.投資估算和資金籌措

　　9.項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評論

　　10.項(xiàng)目綜合評價(jià)結(jié)論

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

　　四、存在問題及建議

　　第二章 分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目背景和發(fā)展概況

　　一、項(xiàng)目提出的背景

　　1.國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　2.項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由

　　二、項(xiàng)目發(fā)展概況

　　1.已進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及其成果

　　2.試驗(yàn)試制工作情況

　　3.廠址初勘和初步測量工作情況

　　4.項(xiàng)目建議書的編制、提出及審批過程

　　三、投資的必要性

　　第三章 分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目市場分析與建設(shè)規(guī)模

　　一、市場調(diào)查

　　1.擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

　　2.產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

　　3.產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

　　4.替代產(chǎn)品調(diào)查

　　5.產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

　　6.國外市場調(diào)查

　　二、市場預(yù)測

　　1.國內(nèi)市場需求預(yù)測

　　2.產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析

　　3.價(jià)格預(yù)測

　　三、市場推銷戰(zhàn)略

　　1.推銷方式

　　2.推銷措施

　　3.促銷價(jià)格制度

　　4.產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測

　　四、產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

　　1.產(chǎn)品方案

　　2.建設(shè)規(guī)模

　　五、產(chǎn)品銷售收入預(yù)測

　　第四章 分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目建設(shè)條件與廠址選擇

　　一、資源和原材料

　　1.資源評述

　　2.原材料及主要輔助材料供應(yīng)

　　3.需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

　　二、建設(shè)地區(qū)的`選擇

　　1.自然條件

　　2.基礎(chǔ)設(shè)施

　　3.社會經(jīng)濟(jì)條件

　　4.其它應(yīng)考慮的因素

　　三、廠址選擇

　　1.廠址多方案比較

　　2.廠址推薦方案

　　第五章 分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目技術(shù)方案

　　一、項(xiàng)目組成

　　二、生產(chǎn)技術(shù)方案

　　1.產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)

　　2.生產(chǎn)方法

　　3.技術(shù)參數(shù)和工藝流程

　　4.主要工藝設(shè)備選擇

　　5.主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)

　　6.主要生產(chǎn)車間布置方案

　　三、總平面布置和運(yùn)輸

　　1.總平面布置原則

　　2.廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

　　3.倉儲方案

　　4.占地面積及分析

　　四、土建工程

　　1.主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

　　2.特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

　　3.建筑材料

　　4.土建工程造價(jià)估算

　　五、其他工程

　　1.給排水工程

　　2.動(dòng)力及公用工程

　　3.地震設(shè)防

　　4.生活福利設(shè)施

　　第六章 分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目節(jié)能專篇

　　一、編制依據(jù)

　　二、編制標(biāo)準(zhǔn)

　　三、能源消耗現(xiàn)狀

　　四、主要節(jié)能方案和措施

　　五、能源供應(yīng)情況分析

　　六、項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能分析

　　七、項(xiàng)目能源消耗及能效水平分析

　　八、節(jié)能措施評估

　　第七章 分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全

　　一、建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀

　　1.項(xiàng)目的地理位置

　　2.地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象

　　3.礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農(nóng)作物

　　4.自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施

　　5.現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況

　　6.生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況

　　7.大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況

　　8.交通運(yùn)輸情況

　　9.其他社會經(jīng)濟(jì)活動(dòng)污染、破壞現(xiàn)狀資料

　　二、項(xiàng)目主要污染源和污染物

　　1.主要污染源

　　2.主要污染物

　　三、項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

　　四、治理環(huán)境的方案

　　1.項(xiàng)目對周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響

　　2.項(xiàng)目對周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響

　　3.項(xiàng)目對周圍自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響

　　4.各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案

　　5.綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化

　　五、環(huán)境監(jiān)測制度的建議

　　六、環(huán)境保護(hù)投資估算

　　七、環(huán)境影響評論結(jié)論

　　八、勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生

　　1.生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析

　　2.職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施

　　3.勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)

　　4.消防措施和設(shè)施方案建議

　　第八章 分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目企業(yè)組織和勞動(dòng)定員

　　一、企業(yè)組織

　　1.企業(yè)組織形式

　　2.企業(yè)工作制度

　　二、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)

　　1.勞動(dòng)定員

　　2.年總工資和職工年平均工資估算

　　3.人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算

　　第九章 分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

　　一、項(xiàng)目實(shí)施的各階段

　　1.建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)

　　2.資金籌集安排

　　3.技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓

　　4.勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨

　　5.施工準(zhǔn)備

　　6.施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備

　　7.竣工驗(yàn)收

　　二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表

　　1.橫道圖

　　2.網(wǎng)絡(luò)圖

　　三、項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用

　　1.建設(shè)單位管理費(fèi)

　　2.生產(chǎn)籌備費(fèi)

　　3.生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)

　　4.辦公和生活家具購置費(fèi)

　　5.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

　　6.其它應(yīng)支付的費(fèi)用

　　第十章 分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目投資估算與資金籌措

　　一、項(xiàng)目總投資估算

　　1.固定資產(chǎn)投資總額

　　2.流動(dòng)資金估算

　　二、資金籌措

　　1.資金來源

　　2.項(xiàng)目籌資方案

　　三、投資使用計(jì)劃

　　1.投資使用計(jì)劃

　　2.借款償還計(jì)劃

　　第十一章 分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)

　　一、經(jīng)濟(jì)評價(jià)和效益分析依據(jù)

　　二、營業(yè)收入估算和成本費(fèi)用分析

　　三、經(jīng)濟(jì)效益分析和評價(jià)

　　四、盈虧平衡分析

　　五、敏感性分析

　　六、財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論

　　七、風(fēng)險(xiǎn)分析

　　第十二章 分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目社會效益和社會影響分析

　　一、項(xiàng)目對國家政治和社會穩(wěn)定的影響

　　二、項(xiàng)目與當(dāng)?shù)乜萍肌⑽幕�發(fā)展水平的相互適應(yīng)性

　　三、項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼗�礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性

　　四、項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮�、民族�?xí)慣的相互適應(yīng)性

　　五、項(xiàng)目對合理利用自然資源的影響

　　六、對保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡的影響

　　第十三章 分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目招投標(biāo)方案

　　一、招標(biāo)原則

　　二、項(xiàng)目招標(biāo)范圍

　　三、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)程序

　　四、標(biāo)委員會的人員組成和資格要求

　　五、招標(biāo)基本情況表

　　第十四章 分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議

　　一、對推薦的擬建方案的結(jié)論性意見

　　二、對主要的對比方案進(jìn)行說明

　　三、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

　　四、對應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見

　　五、對不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問題及處理意見

　　六、可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論

　　第十五章 分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表

　　表1 項(xiàng)目財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

　　表2 項(xiàng)目土建工程投資明細(xì)表

　　表3 項(xiàng)目設(shè)備投資明細(xì)表

　　表4 項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資明細(xì)表

　　表5 項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措表

　　表6 項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表

　　表7 項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表

　　表8 項(xiàng)目銷售收入估算表

　　表9 項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表

　　表10 項(xiàng)目現(xiàn)金流量估算表

　　表11 項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表

　　表12 項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表

　　表13 項(xiàng)目借款還本付息計(jì)算表

　　表14 項(xiàng)目盈虧平衡分析表

　　表15項(xiàng)目敏感性分析表

　　第十六章 分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目輔助報(bào)表

　　表1 生產(chǎn)銷售既定目標(biāo)

　　表2 進(jìn)口設(shè)備原值估算表

　　表3.購買國產(chǎn)設(shè)備原值估算表

　　表4.作價(jià)出資設(shè)備原值估算表

　　表5.房屋及建筑物原值估算表

　　表6.無形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)用匯原值估算表

　　表7.生產(chǎn)辦公設(shè)備日生產(chǎn)耗能(外購)指標(biāo)

　　表8.單位產(chǎn)品原輔材料消耗定額與產(chǎn)品產(chǎn)量計(jì)劃目標(biāo)

　　表9.各產(chǎn)品原輔材料年消耗計(jì)劃目標(biāo)

　　表10.原輔材料年支出與進(jìn)項(xiàng)稅額既定目標(biāo)（一）

　　表11.原輔材料年支出與進(jìn)項(xiàng)稅額既定目標(biāo)（二）

　　表12.原輔材料年支出與進(jìn)項(xiàng)稅額既定目標(biāo)（三）

　　表13.各產(chǎn)品的原輔材料年進(jìn)項(xiàng)稅額

　　表14.內(nèi)銷產(chǎn)品年應(yīng)納增值稅與出口產(chǎn)品抵退稅、關(guān)稅

　　表15.各產(chǎn)品的原輔材料（含運(yùn)費(fèi)）年支出

　　表16.機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員編制、工資總額估算

　　表17.部分管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用估算表

　　表18.總成本費(fèi)用與銷售稅金及附加計(jì)算表

　　表19.各產(chǎn)品成本費(fèi)用價(jià)格構(gòu)成與調(diào)整統(tǒng)計(jì)分析表

　　第十七章 附件

　　1.項(xiàng)目單位營業(yè)執(zhí)照

　　2.項(xiàng)目單位組織機(jī)構(gòu)代碼

　　3.項(xiàng)目建議書

　　4.項(xiàng)目立項(xiàng)批文

　　5.廠址選擇報(bào)告書

　　6.資源勘探報(bào)告

　　7.貸 款意向書

　　8.環(huán)境影響報(bào)告

　　9.需單獨(dú)進(jìn)行可行性研究的單項(xiàng)或配套工程的可行性研究報(bào)告

　　10.重要的市場調(diào)查報(bào)告

　　11.引進(jìn)技術(shù)分享經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的考察報(bào)告

　　12.利用外資的各類協(xié)議文件

　　13.其它主要對比方案說明

　　14.廠址地形或位置圖

　　15.總平面布置方案圖

　　16.工藝流程圖

　　17.主要車間布置方案簡圖

　　18.其它附圖

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