商鋪委托經(jīng)營管理合同
現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強，合同對我們的幫助越來越大，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的商鋪委托經(jīng)營管理合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
甲方：___________
乙方：___________
丙方：___________
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎上，就項目房屋的經(jīng)營管理等事宜達成一致并簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條項目房屋基本情況
1、項目房屋坐落于市管家橋9號199號華新商業(yè)廣場層號商鋪，建筑面積為______㎡。
2、項目房屋經(jīng)營收益權由甲方從乙方處受讓，受讓期為8年。
自__年______月______日至__年______月______日止。
第二條委托經(jīng)營管理期限
自__年______月______日至__年______月______日止。
第三條項目房屋的委托經(jīng)營管理收益的支付與承擔方式
1、在委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方須按如下約定向甲方支付經(jīng)營管理收益：
（1）年______月______日至__年______月______日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥：_______________元整（大寫：_______）。
�。�2）年______月______日至__年______月______日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥：_______________元整（大寫：_______）。
�。�3）年______月______日至__年______月______日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥：_______________元整（大寫：_______）。
�。�4）年______月______日至__年______月______日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥：_______________元整（大寫：_______）。
（5）乙方另行向甲方一次性支付經(jīng)營管理收益￥：_______________元整（大寫：_______）。
�。�7）本合同期限內(nèi)，上述經(jīng)營管理收益乙方每年度支付一次，分別為每年______月______日前支付。
其中20xx年的經(jīng)營管理收益自簽訂本合同之次日計算。
�。�8）經(jīng)營管理收益所產(chǎn)生的相關服務稅費由甲方承擔，乙方按國家標準從應付支付甲方的經(jīng)營管理收益中代扣代繳。
2、乙方除以現(xiàn)金方式支付上述經(jīng)營管理收益外，應將上述費用付至以下賬戶：____________戶名：__________開戶銀行：______賬號：______
3、自本合同簽訂之日起至委托經(jīng)營管理期限屆滿之日止，因項目房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、推廣費等費用均由乙方承擔，甲方無須承擔上述費用。
第四條項目房屋的管理
1、委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方對項目房屋擁有獨立的經(jīng)營自主權，并有權按照統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一動作原則適時調(diào)整經(jīng)營方式。
乙方有權決定項目房屋的使用方式，并有權將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，甲方對乙方的決定不得干涉。
甲方同意乙方或?qū)嶋H承租客戶根據(jù)經(jīng)營需要在場內(nèi)統(tǒng)一設計、變更項目房屋之間的尺寸或合作，分割出租、裝修等。
但不影響甲方的經(jīng)營管理收益。
2、委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，甲方不得以任何形式參與或干涉乙方對項目房屋的經(jīng)營管理。
非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得與任何第三方就項目房屋達成任何形式。
任何內(nèi)容的協(xié)議或文件，且不因乙方自身債務或責任影響項目房屋的委托經(jīng)營管理。
3、委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，經(jīng)乙方、丙方書面許可，甲方有權將本合同中的權利義務一并轉(zhuǎn)讓給第三方，具體按照甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權轉(zhuǎn)讓合同》之相關約定執(zhí)行。
第五條違約責任
1、乙方應當按本合同第三條約定向甲方支付經(jīng)營管理收益；否則，每逾期一日，須按應付金額的千分之一向甲方支付。
2、甲方應嚴格遵守本合同第四條約定，否則，乙方有權單方面解除合同，同時丙方按與甲方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權轉(zhuǎn)讓合同》中所載條款收回該商鋪的經(jīng)營收益權，若因甲方的上述違約行為造成乙方或招商客戶經(jīng)濟損失的，所有損失（包括因此支付的、）概由甲方承擔。
3、如甲方因債務等原因被他人追索而導致目標房屋無法正常使用和經(jīng)營的，則乙方有權單方解除合同；若因此造成乙方或招商客戶損失的，所有損失（包括因此支付的律師費、訴訟費等）概由甲方承擔。
4、甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權轉(zhuǎn)讓合同》解除的，本合同自動解除。
5、本合同解除已發(fā)生的經(jīng)營收益由乙方以日為單位進行計算支付給甲方，未發(fā)生的經(jīng)營收益不予支付，具體的收益金額乙方按公式：__年收益總額/年實際天數(shù)已發(fā)生天數(shù)進行計算并支付。
第六條擔保條款
丙方為乙方履約提供擔保，如乙方未能依約履行合同義務，則由丙方承擔。
第七條爭議處理
如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第八條送達及其他
1、甲、乙、丙三方在本合同中所提供的通訊地址及電話系三方確認的送達及聯(lián)系方式，如有變更，應及時通知；否則，任何一方按照未變更的地址向其中一方或雙方郵寄書面函件，無論何種情形自函件郵寄之日起第七日均視為收件方收悉，所寄函件即具送達之效力。
2、本合同一式三份，甲、乙、丙三份各執(zhí)一份，自三主簽字、蓋章后之日起生效。
3、本合同簽訂地為南京市號。
甲方：___________乙方：___________
身份證號碼：________法定代表人：_______通訊地址：_________通訊地址：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：__日月日
丙方：___________
法定代表人：____________
通訊地址：_________
聯(lián)系電話：_________
______年______月______日
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