二手房借款合同

時(shí)間：2025-09-12 03:44:22 曉映借款合同

二手房借款合同(精選8篇)

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，合同的地位越來(lái)越不容忽視，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。合同有不同的類(lèi)型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編為大家整理的二手房借款合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

二手房借款合同(精選8篇)

　　二手房借款合同 1

　　委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　代理方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　甲乙雙方根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，以及借貸銀行的相應(yīng)規(guī)定，在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

　　第一條：房屋基本情況

　　1、甲方將坐落于區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）委托乙方辦理借貸，并保證提供的'信息真實(shí)有效。產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛，無(wú)抵押。

　　2、該房屋基本情況：房屋性質(zhì)所有權(quán)人房型房齡朝向樓層總層數(shù)結(jié)構(gòu)單雙氣總面積（建筑）

　　第二條：借貸約定

　　1、甲方認(rèn)可該房屋到借貸銀行指定評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。

　　2、甲方委托乙方為其購(gòu)買(mǎi)該房屋辦理形式借貸。

　　3、甲方申請(qǐng)借貸金額為人民幣_(tái)萬(wàn)元（大寫(xiě)），借貸年限為年（借貸額度與借貸年限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)）

　　第三條：首付款相關(guān)約定

　　甲方應(yīng)于_年_月_日前將該房屋的首期款萬(wàn)元（大寫(xiě)）交予乙方，并提供各種相關(guān)證明與證件。甲方于簽訂本合同時(shí)向乙方交納服務(wù)費(fèi)，共計(jì)__元。

　　第四條：雙方責(zé)任

　　1、甲方自愿委托乙方對(duì)該房屋提供協(xié)助房屋過(guò)戶服務(wù)。

　　2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠、合法、有效。如借貸銀行調(diào)查其所提供材料、證明內(nèi)容不屬實(shí)或其資信不夠造成的借貸未果。甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，乙方所收取服務(wù)費(fèi)不予退還。

　　3、甲方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理借貸手續(xù)，否則借貸延期責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　4、甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)。

　　5、在簽定本合同三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交納相當(dāng)于總房款%以備辦理借貸手續(xù)。如甲方所付款與借貸銀行要求之最低首付款存在差額。則甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)將不足額部分補(bǔ)齊交至乙方。

　　6、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)。借貸期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。

　　7、如房屋不能取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，由此造成的銀行借貸利息及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　8、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋抵押借貸。

　　第五條：違約責(zé)任

　　1、甲方因提供虛假資料或不真實(shí)交易而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任并按情節(jié)輕重要求賠償。

　　2、甲方必須嚴(yán)格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。

　　3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押借貸及抵押登記等相關(guān)手續(xù)，如因甲方導(dǎo)致上述手續(xù)辦理不暢，責(zé)任由甲方自負(fù)。

　　4、如遇不可抗力因素或因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔(dān)責(zé)任。

　　第六條：爭(zhēng)議解決

　　本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第七條：本合同的生效與終止

　　1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購(gòu)房屋所有權(quán)證辦理完畢并向借貸銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動(dòng)終止。

　　2、在甲方與借貸銀行簽訂二手房抵押借貸借款合同之前，經(jīng)甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由提出解除本合同的一方承擔(dān)。

　　3、本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份。

　　第八條：約定其它事宜

　　甲方：（簽章）

　　法定代表人：

　　簽約日期：

　　乙方：（簽章）

　　法定代表人：

　　簽約日期：

　　二手房借款合同 2

　　合同編號(hào)：

　　抵押人(甲方)

　　法定代表人：

　　抵押權(quán)人(乙方)

　　法定代表人：

　　為確保乙方與__________簽訂的__________號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

　　第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

　　第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況

　　1.房地產(chǎn)坐落：___________________________

　　2.地號(hào)：___________________________

　　3.土地面積：___________________________

　　4.土地使用年限：___________________________

　　5.土地來(lái)源：___________________________

　　6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào)：______________

　　7.國(guó)有土地使用證號(hào)：___________________________

　　8.房屋建筑面積：___________________________

　　9.共有權(quán)份額：___________________________

　　10.房屋所有權(quán)證號(hào)：___________________________

　　11.房屋預(yù)售、買(mǎi)賣(mài)契約號(hào)：_______________________

　　第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況

　　1.抵押土地四至：___________________________

　　2.抵押土地面積：___________________________

　　2.抵押土地評(píng)估價(jià)值：___________________________

　　4.抵押房屋部位：___________________________

　　5.抵押房屋建筑面積：___________________________

　　6.抵押房屋評(píng)估總價(jià)值：___________________________

　　7.房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值：___________________________

　　8.在土地使用權(quán)抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售。

　　第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫(xiě))_________元，貸款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日，貸款用途為_(kāi)_________.

　　第五條甲方對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)。

　　第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

　　甲方以所購(gòu)期房作抵押，在借款合同生效之日起把購(gòu)房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。

　　第七條抵押擔(dān)保的范圍：貸款擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫(xiě))___________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用 (包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)

　　第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。

　　第九條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

　　第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的'第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。

　　第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用。

　　第十三條抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

　　第十四條抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。

　　第十五條抵押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

　　第十六條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

　　第十七條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：

　　1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

　　2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

　　3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況。

　　第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額 __________%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷(xiāo)。

　　第十九條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：

　　1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用;

　　2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

　　3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

　　4.支付其他費(fèi)用。

　　第二十條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　第二十一條其他約定事項(xiàng)：______________________________________________________

　　第二十二條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第二十三條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

　　第二十四條本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本________份。

　　甲方(印章)____________________ 乙方(公章)________________

　　法定代表人或個(gè)人(簽字)________ 法定代表人(簽字)__________

　　____________年________月________日 ________年________月________日

　　二手房借款合同 3

　　抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)____________

　　抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)____________

　　甲方向乙方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

　　1、抵押物事項(xiàng)：1)房屋所有權(quán)證：潭房權(quán)字第號(hào)房屋共有權(quán)證：潭房共字第號(hào)土地使用權(quán)證：潭字第號(hào)2)名稱：3)座落：4)建筑面積：㎡;

　　用地面積：㎡5)抵押房地產(chǎn)價(jià)值：

　　2、抵押范圍：

　　3、借款金額：元人民幣(￥)

　　4、借款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。

　　5、借款種類(lèi)：

　　6、借款用途：

　　7、甲方以位于自有財(cái)產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到建陽(yáng)市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后

　　天內(nèi)將全部資金付給甲方。

　　8、借款利率：

　　9、還款方式：

　　10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　11、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

　　12、違約責(zé)任1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的'損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

　　2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　13、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

　　14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房管處留存一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約時(shí)間：____年____月____日

　　二手房借款合同 4

　　貸款方：

　　借款方：________保證方：________(借款合同中應(yīng)否有保證方，應(yīng)視借款方是否具有銀行規(guī)定的一定比例的自有資金和適銷(xiāo)適用的物資、財(cái)產(chǎn)，或者根據(jù)借貸一方或雙方是否提出擔(dān)保要求來(lái)確定。)

　　借款方為進(jìn)行________生產(chǎn)(或經(jīng)營(yíng)活動(dòng))，向貸款方申請(qǐng)借款，并聘請(qǐng)________作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準(zhǔn)，經(jīng)三方(或雙方)協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條、貸款種類(lèi)________________________.

　　第二條、借款用途________________________.

　　第三條、借款金額x人民幣(大寫(xiě))________________元整。

　　第四條、借款利率、借款利息為千分之____，利隨本清，如遇國(guó)家調(diào)整利率，按新規(guī)定計(jì)算。

　　第五條、借款和還款期限1.借款時(shí)間共____年零____個(gè)月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　借款分期如下：

　　貸款期限:

　　貸款時(shí)間:

　　貸款金額:

　　第一期

　　____年____月底前,____元

　　第二期

　　____年____月底前____元

　　第三期

　　____年____月底前,____元

　　第六條、還款資金來(lái)源及還款方式

　　1.還款資金來(lái)源：________________________

　　2.還款方式________________________

　　第七條、保證條款

　　1.借款方用________做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方。

　　2.借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　3.借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

　　4.借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。

　　5.需要有保證人擔(dān)保時(shí)，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還。

　　6.由于經(jīng)營(yíng)管理不善而關(guān)閉、破產(chǎn)，確實(shí)無(wú)法履行合同的，在處理財(cái)產(chǎn)時(shí)，除了按國(guó)家規(guī)定用于人員工資和必要的維護(hù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還貸款。由于上級(jí)主管部門(mén)決定關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)或撤銷(xiāo)工程建設(shè)等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)向貸款方申請(qǐng)，可以變更或解除合同，并免除承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第八條、違約責(zé)任一、借款方的違約責(zé)任

　　1.借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對(duì)違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。情節(jié)嚴(yán)重的，在一定時(shí)期內(nèi)，銀行可以停止發(fā)放新貸款。

　　2.借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并按銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。

　　3.借款方使用借款造成損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，貸款方應(yīng)追回貸款本息，有關(guān)單位對(duì)直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

　　貸款方的違約責(zé)任

　　1.貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算應(yīng)與加收借款方的罰息計(jì)算相同。

　　2.銀行、信用合作社的工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的`，應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

　　第九條、解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由________仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

　　第十條、其它本合同非因《借款合同條例》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)采用書(shū)面形式通知其它當(dāng)事人，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。

　　本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同各方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份;合同副本一式____，報(bào)送……等有關(guān)單位如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))各留存一份。

　　貸款方：________(公章)

　　代表人：________(蓋章)

　　地址：________電話號(hào)碼：________借款方：________(公章)

　　代表人：________(蓋章)

　　地址：________銀行帳戶：________電話號(hào)碼：________保證方：________(公章)

　　代表人：________(蓋章)

　　地址：________銀行帳戶：________電話號(hào)碼：________簽約日期：________簽約地點(diǎn)：________

　　二手房借款合同 5

　　甲方：___________乙方：____________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以茲共同信守：

　　第一條委托擔(dān)保內(nèi)容：

　　甲方同意以其房屋向銀行申請(qǐng)抵押貸款，甲方為使順利獲得此項(xiàng)貸款，特委托乙方提供階段性擔(dān)保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購(gòu)的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。

　　第二條委托費(fèi)的.約定：

　　委托費(fèi)為_(kāi)________元，由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)，一次性支付給乙方。

　　第三條甲方義務(wù)：

　　1、甲方應(yīng)向乙方交納不少于房?jī)r(jià)總款_________%的首付款；若銀行貸款與上述首付款之和小于房?jī)r(jià)總款，則甲方應(yīng)在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)一次性向乙方交納差額部分。

　　2、甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。

　　3、甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費(fèi)；并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過(guò)戶，申領(lǐng)權(quán)屬證書(shū)以及辦理抵押貸款過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　4、甲方須特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過(guò)戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書(shū)事宜。

　　第四條乙方義務(wù)：

　　在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔(dān)本合同第一條擔(dān)保責(zé)任。

　　第五條違約責(zé)任：

　　1、若因甲方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費(fèi)不予退還，歸乙方所有。

　　2、若因乙方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理費(fèi)的，乙方應(yīng)返還，同時(shí)乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費(fèi)的違約金給甲方。

　　第六條本合同履行過(guò)程中若雙方有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。

　　第七條本合同終止時(shí)間為甲方所購(gòu)的房屋設(shè)定抵押完成之日。

　　第八條本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。

　　甲方_________乙方_________

　　身份證號(hào)：_________代表人_________

　　住所：_________地址：_________

　　電話：_________電話：_________

　　郵編：_________郵編：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　二手房借款合同 6

　　甲方（出借人）：__________________

　　身份證號(hào)：__________________

　　聯(lián)系地址：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　乙方（借款人）：__________________

　　身份證號(hào)：__________________

　　聯(lián)系地址：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　鑒于乙方因購(gòu)買(mǎi)位于 [房屋具體地址] 的二手房（以下簡(jiǎn)稱 “該房屋”），資金不足，向甲方申請(qǐng)借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、借款金額

　　甲方向乙方提供借款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

　　二、借款用途

　　本借款僅用于乙方購(gòu)買(mǎi)上述二手房，不得挪作他用。

　　三、借款期限

　　借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　四、還款方式

　　乙方應(yīng)按照以下方式向甲方還款：

　　等額本息還款法：乙方每月______日前向甲方償還本息共計(jì)人民幣_(tái)_____元。具體還款計(jì)劃如下表：

　　|1|年______月______日 |

　　|2|年______月______日 |

　　|n|年______月______日 |

　　一次性還本付息法：在借款期限屆滿之日，乙方一次性向甲方償還本金人民幣_(tái)_____元及利息人民幣_(tái)_____元（利息按照借款金額 × 借款期限 × 年利率______% 計(jì)算）。

　　五、利息及利率

　　雙方約定借款年利率為_(kāi)_____%。

　　利息計(jì)算方式：利息 = 借款本金 × 年利率 × 借款期限（以年為單位）。如借款期限不足一年，按照實(shí)際借款天數(shù) ÷365× 年利率 × 借款本金計(jì)算。

　　六、房屋抵押

　　為確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方同意將所購(gòu)買(mǎi)的上述二手房抵押給甲方，作為償還借款的擔(dān)保。

　　乙方應(yīng)在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由 [費(fèi)用承擔(dān)方] 承擔(dān)。

　　抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。

　　七、雙方權(quán)利義務(wù)

　　甲方權(quán)利義務(wù)

　　有權(quán)按照本合同約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。

　　按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方提供借款。

　　對(duì)乙方提供的與借款相關(guān)的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)要求披露的除外。

　　乙方權(quán)利義務(wù)

　　按照本合同約定的用途使用借款。

　　按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方償還借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。

　　如實(shí)向甲方提供與借款相關(guān)的資料和信息，包括但不限于個(gè)人身份信息、收入證明、房屋購(gòu)買(mǎi)合同等，并保證資料和信息的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性。

　　在借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押或以其他方式處分。

　　承擔(dān)因辦理房屋抵押登記手續(xù)及實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

　　八、違約責(zé)任

　　若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式償還借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的______% 向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)提前解除本合同，要求乙方一次性償還全部借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的`全部費(fèi)用。

　　若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前解除本合同，要求乙方立即償還全部借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，并按照借款金額的______% 向甲方支付違約金。

　　若乙方未按照本合同約定辦理房屋抵押登記手續(xù)或擅自處分抵押房屋，導(dǎo)致抵押無(wú)效或抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，否則，乙方應(yīng)按照借款金額的______% 向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

　　若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供借款金額的______% 向乙方支付違約金。

　　九、爭(zhēng)議解決

　　本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十、其他條款

　　本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　甲方（簽字 / 蓋章）：__________________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　乙方（簽字 / 蓋章）：__________________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　二手房借款合同 7

　　出借人（甲方）：__________________

　　身份證號(hào)碼：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　借款人（乙方）：__________________

　　身份證號(hào)碼：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)位于 [房屋地址] 的二手房（房屋面積：平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：），資金短缺，向甲方借款，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下借款合同：

　　一、借款金額及用途

　　甲方向乙方提供借款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

　　乙方承諾該借款僅用于購(gòu)買(mǎi)上述二手房，不得挪作其他用途。

　　二、借款期限

　　借款期限為_(kāi)_____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　三、借款利息

　　雙方約定借款利息為月利率______%。

　　利息支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月利息。借款本金在借款期限屆滿時(shí)一次性歸還。

　　四、還款方式

　　乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間足額支付利息，并在借款期限屆滿時(shí)一次性償還借款本金。若乙方提前還款，應(yīng)提前______日通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。

　　五、擔(dān)保條款

　　乙方以所購(gòu)買(mǎi)的上述二手房作為抵押擔(dān)保，確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

　　乙方應(yīng)在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

　　六、雙方權(quán)利義務(wù)

　　甲方權(quán)利義務(wù)

　　有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付利息和償還本金。

　　在乙方履行本合同約定義務(wù)的前提下，按照合同約定向乙方提供借款。

　　乙方權(quán)利義務(wù)

　　按照本合同約定的`用途使用借款，不得挪作他用。

　　按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付利息和償還本金。

　　如實(shí)向甲方提供與借款相關(guān)的個(gè)人信息、收入證明、房屋購(gòu)買(mǎi)合同等資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。

　　在借款期限內(nèi)，妥善保管抵押房屋，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

　　承擔(dān)因辦理房屋抵押登記手續(xù)及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

　　七、違約責(zé)任

　　若乙方未按照本合同約定支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付利息金額的______% 向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)提前解除本合同，要求乙方一次性償還全部借款本金及未支付的利息，并按照借款本金的______% 支付違約金。

　　若乙方未按照本合同約定償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未償還本金金額的______% 向甲方支付違約金。甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑處置抵押房屋，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處置抵押房屋所得價(jià)款不足以清償甲方債權(quán)的，乙方仍應(yīng)承擔(dān)不足部分的清償責(zé)任。

　　若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前解除本合同，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照借款本金的______% 支付違約金。

　　若甲方未按照本合同約定向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供借款金額的______% 向乙方支付違約金。

　　八、合同變更與解除

　　本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

　　在借款期限內(nèi)，若發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的可以解除合同的情形，一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行清算。

　　九、爭(zhēng)議解決

　　本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十、其他條款

　　本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字 / 蓋章）：__________________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　乙方（簽字 / 蓋章）：__________________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　二手房借款合同 8

　　甲方（出借人）：__________________

　　姓名：__________________

　　身份證號(hào)：__________________

　　聯(lián)系地址：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　乙方（借款人）：__________________

　　姓名：__________________

　　身份證號(hào)：__________________

　　聯(lián)系地址：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　鑒于乙方擬購(gòu)買(mǎi)坐落于 [房屋詳細(xì)地址] 的二手房（以下簡(jiǎn)稱 “標(biāo)的房屋”），因資金不足向甲方申請(qǐng)借款，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、借款事項(xiàng)

　　借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

　　借款用途：專(zhuān)項(xiàng)用于乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋，乙方不得將借款挪作其他用途。

　　二、借款期限與利息

　　借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　借款利息：年利率為_(kāi)_____%。利息按年計(jì)算，乙方應(yīng)在借款期限屆滿時(shí)一次性支付利息及本金。

　　三、還款方式

　　乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日，一次性向甲方償還借款本金人民幣_(tái)_____元及利息人民幣_(tái)_____元（利息 = 借款本金 × 年利率 × 借款期限）。

　　四、房屋抵押擔(dān)保

　　為保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方自愿將所購(gòu)買(mǎi)的標(biāo)的房屋抵押給甲方。

　　乙方應(yīng)在本合同簽訂后的'______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）。

　　五、雙方權(quán)利義務(wù)

　　甲方權(quán)利義務(wù)

　　有權(quán)要求乙方按照合同約定按時(shí)足額償還借款本金和利息。

　　在乙方履行合同義務(wù)的前提下，按照合同約定及時(shí)向乙方提供借款。

　　對(duì)乙方提供的借款相關(guān)資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法、行政程序要求披露的除外。

　　乙方權(quán)利義務(wù)

　　按照合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。

　　按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方償還借款本金和利息。

　　向甲方如實(shí)提供與借款相關(guān)的個(gè)人信息、收入狀況、房屋購(gòu)買(mǎi)合同等資料，并保證資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

　　在借款期限內(nèi)，妥善管理和維護(hù)抵押房屋，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

　　承擔(dān)因辦理抵押登記及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

　　六、違約責(zé)任

　　若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付利息或償還本金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的______% 向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)提前解除本合同，要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的全部費(fèi)用。

　　若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前解除本合同，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照借款本金的______% 向甲方支付違約金。

　　若乙方未按照合同約定辦理房屋抵押登記手續(xù)或擅自處分抵押房屋，導(dǎo)致抵押無(wú)效或抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，否則，乙方應(yīng)按照借款本金的______% 向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

　　若甲方未按照合同約定向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供借款金額的______% 向乙方支付違約金。

　　七、合同的變更與解除

　　本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

　　八、爭(zhēng)議解決

　　九、其他條款

　　本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字 / 蓋章）：__________________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　乙方（簽字 / 蓋章）：__________________

　　簽訂日期：______年______月______日

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