經(jīng)濟合同

時間：2025-08-30 17:58:41 合同大全

經(jīng)濟合同模板匯編九篇

　　在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的經(jīng)濟合同9篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

經(jīng)濟合同模板匯編九篇

經(jīng)濟合同篇1

　　甲方：(用人單位) ________乙方：(員工) ______________________

　　名稱：_____________________姓名：_______________________________

　　經(jīng)濟類型：_________________性別：____ 年齡：______ 工齡：____

　　電話：_____________________籍貫：_______________________________

　　地址：_____________________戶口所在地：_________________________

　　電話：_____________________聯(lián)系電話：___________________________

　　法人代表：_________________身份證號碼：_________________________

　　聯(lián)系人：___________________現(xiàn)住址：_____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和《深圳經(jīng)濟特區(qū)勞動合同條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿，協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議：

　　一、工作崗位和工作 (工種)

　　甲方根據(jù)生產(chǎn) (工作) 需要，聘用乙方在_________崗位從事__________________工作(工種)。

　　二、合同期限 (試用期限)

　　(一) 合同期限

　　甲乙雙方選擇以下第_________種形式確定本合同期限。

　　.固定期限_________年，合同期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　2.無固定期限，合同期從_________年_________月_________日起。

　　3.完成一定的工作為期限，從_________年_________月_________日起至 __________________(工作) 完成止。

　　(二) 試用期限

　　1.無試用期。

　　2.試用期為_________個月。 (試用期包括在合同期內(nèi))

　　三、工作時間

　　甲方實行國家規(guī)定的以下第_________種工時制度。

　　1.標準工時制，即乙方每日工作8小時，每周工作40小時。

　　2.不定時工作制。

　　3.綜合計算工時工作制。

　　甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后，可延長工作時間，一般每日不得超過一小時；因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時。加班加點每月不得超過三十六小時。

　　如屬法律.行政法規(guī)規(guī)定的其他情形延長工作時間，不受上款規(guī)定限制。

　　四、工資待遇

　　(一) 乙方試用期工資_________元月；試用期滿乙方起點工資為_________元月。甲方可按依法制定的或集體合同約定的工資分配制度調(diào)整乙方工資。但甲方支付給乙方的工資不得低于市政府公布的當年度最低工資標準。

　　(二) 甲方每月_________日，或每月_________日._________日為發(fā)薪日。

　　(三) 甲方安排加班加點的，按《勞動法》第四十四條規(guī)定支付工資報酬。

　　(四) 乙方患病或非因工負傷期間的工資按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　(五) 乙方在工作時間內(nèi)，按國家規(guī)定履行國家和社會義務時，工資照發(fā)。

　　(六) 乙方停工期間的工資待遇按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　(七) 乙方按國家有關(guān)規(guī)定享受休假權(quán)利，休假期間的工資按國家及省.市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　五、勞動保護和勞動條件

　　(一) 甲方必須為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全.衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品，對從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動者應當定期進行健康檢查。

　　(二) 乙方對甲方管理人員違章指揮強令冒險作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行；對危害生命安全和身體健康的行為，有權(quán)提出批評檢舉和控告。

　　六、社會保險和福利待遇

　　(一) 甲方按深圳市社會保險的有關(guān)規(guī)定，為乙方辦理社會保險。

　　(二) 乙方因工致傷殘.死亡的，按《深圳經(jīng)濟特區(qū)工傷保險條例》及有關(guān)規(guī)定處理。

　　(三) 甲方在經(jīng)濟條件允許的情況下應不斷提高乙方的福利待遇。

　　七、勞動紀律

　　乙方在合同期內(nèi)應當做到：

　　(一) 遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度。

　　(二) 嚴格遵守安全操作規(guī)程，保證安全生產(chǎn)。

　　(三) 按時完成甲方規(guī)定的工作任務。

　　(四) 愛護甲方的財產(chǎn)，保守甲方的商業(yè)秘密。

　　(五) 遵守國家和地方有關(guān)計劃生育政策。

　　八、合同的變更.解除.重新訂立和終止

　　(一) 經(jīng)甲.乙雙方協(xié)商同意可以依法變更勞動合同。

　　(二) 有下列情形之一的，甲方可以隨時解除勞動合同；

　　1.乙方在試用期間被證明不符合錄用條件的；

　　2.乙方嚴重違反勞動紀律或者用人單位規(guī)章制度的；

　　3.乙方嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

　　4.乙方被依法追究刑事責任的；

　　5.法律.法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　(三) 有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同，但是應當提前三十日以書面形式通知乙方本人。

　　1.甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難，經(jīng)勞動局確認確需裁減人員的；

　　2.乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的適當工作的；

　　3. 乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

　　4.本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。

　　(四) 有下列情形之一的，甲方不得依據(jù)本條第二款的規(guī)定解除勞動合同：

　　1.乙方患職業(yè)病或因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的；

　　2.乙方患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

　　3.乙方在孕期.產(chǎn)期.哺乳期內(nèi)的；

　　4.法律.法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　(五) 有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除勞動合同：

　　1.在試用期內(nèi)的；

　　2. 甲方未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的；

　　3.甲方以暴力。威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；

　　4.法律.法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　(六) 有下列情形之一的，勞動合同自行解除：

　　1.甲方依法被宣告破產(chǎn)；

　　2.甲方依法解散或依法被撤銷；

　　3.乙方死亡；

　　(七) 除本條第五款規(guī)定的情形外，乙方解除勞動合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。

　　(八) 重新訂立勞動合同

　　合同期滿，甲.乙雙方同意延續(xù)勞動關(guān)系的，在合同期滿前三十日內(nèi)雙方重新訂立勞動合同。

　　(九) 合同終止

　　合同期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn)，合同自行終止。

　　九、違約責任

　　(一) 甲方的法律責任

　　1.甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方加班加點工資的，除全額支付乙方工資報酬外，還應加發(fā)相當于工資報酬25%的經(jīng)濟補償金。

　　2.甲方支付乙方的工資報酬低于市政府公布的當年最低工資標準的，要補足低于標準部分，同時，對低于部分每日另按其總額的 %補償員工。

　　3.甲方違反本合同第六條第 (一) 款未為乙方辦理社會保險，給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方按深圳市社會保險的有關(guān)規(guī)定賠償乙方

　　4.符合下列情形之一的，甲方應一次性發(fā)給乙方經(jīng)濟補償金：

　　a.由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意解除勞動合同的；

　　b.甲方依本合同第八條第 (三) 款第 .2.3.4項和第 (五)款第2.3.4項解除勞動合同的。

　　5.甲方依本合同第八條第 (三) 款第2項解除勞動合同的，甲方按國家有關(guān)規(guī)定發(fā)給乙方一次性的醫(yī)療補助費。

　　6.甲方依本合同第八條第 (三) 款第3.4項解除勞動合同，未提前三十日通知乙方的，支付乙方當年一個月月平均工資的補償金。

　　(二) 乙方的法律責任

　　乙方違反合同約定解除勞動合同，對甲方造成損失的，乙方應賠償甲方下列損失：

　　1.甲方招收錄用乙方所支付的費用；

　　2.甲方為其支付的培訓費用；

　　3.對生產(chǎn)，經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟損失。

　　(三) 雙方另外約定以下違約責任：

　　十、爭議處理

　　甲乙雙方發(fā)生勞動爭議后，應允協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向甲方勞動爭議調(diào)解委員會 (小組) 申請調(diào)解；也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決無異議的`，雙方必須履行；對仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴。

　　十一、雙方認為需要約定的其他事項或?qū)υ啑l款需要變更重新約定的事項：

　　十二、本合同未盡事宜或合同條款與現(xiàn)行勞動法律法規(guī)規(guī)定有出入的，按現(xiàn)行勞動法律法規(guī)執(zhí)行。

　　十三、本合同自甲.乙雙方簽字或蓋章之日起生效，涂改或未經(jīng)書面授權(quán)代簽無效。

　　十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　十五、下列文件規(guī)定為本合同的附件，與本合同具有同等效力：

　　(一) ________________________________________________

　　(二) ________________________________________________

　　(三) ________________________________________________

　　說明：

　　1.根據(jù)〈勞動法〉和《深圳經(jīng)濟特區(qū)勞動合同條例》規(guī)定，員工在同一用人單位連續(xù)工作滿十年以上，當事人雙方同意續(xù)延勞動合同，員工提出訂立無固定期限的勞動合同的，或深圳戶籍的員工，男職工連續(xù)工齡滿二十五年.女員工連續(xù)工齡滿二十年，且本單位連續(xù)工齡滿五年，員工提出訂立無固定期限勞動合同的，應當訂立無固定期限的勞動合同。

　　2.根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)勞動合同條例》第十一條規(guī)定，用人單位與員工可以在勞動合同中訂明試用期，試用期不超過三個月；對技術(shù).業(yè)務有特別要求的，試用期可以延長，但試用期最長不超過六個月。續(xù)訂勞動合同，工作崗位未變更的，不得再約定試用期。

　　3.甲方因工作性質(zhì)或者生產(chǎn)特點的限制，不能實行標準工時制，而實行不定時工作制或綜合計算工時工作制的，按照國家有關(guān)規(guī)定，須經(jīng)勞動行政部門批準。

　　4.根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)最低工資條例》的規(guī)定，最低工資是指勞動者在法定工作時間內(nèi)提供了正常勞動后其所在用人單位應當支付的最低勞動報酬。

　　5.違約責任分法定違約責任和約定違約責任。承擔違約責任的方式主要有賠償損失.支付違約金和繼續(xù)履行勞動合同三種形式。雙方可結(jié)合實際情況按照平等自愿的原則依法約定違約責任。若約定違約金，不能只約定一方承擔違約金，應體現(xiàn)公平原則，違約金金額或計算方法一定要明確具體且切實可行。

　　6.經(jīng)濟補償金的發(fā)放標準按乙方在本單位的連續(xù)工作年限計算：每滿一年，發(fā)給員工一個月的月工資；滿半年不滿一年的，按一年計發(fā)；不滿半年的，發(fā)給半個月的月工資。月工資指勞動者解除勞動合同前三個月的月平均工資。依本合同第八條第 (三) 款第3項.第九條第 (一) 款第4項a解除勞動合同，發(fā)放的經(jīng)濟補償金最高不超過十二個月的月工資。

　　7.根據(jù)《中華人民共和國勞動法》的規(guī)定，當事人應自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，以書面形式向仲裁委員會申請仲裁。當事人對仲裁裁決不服的，可以自收到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟，期滿不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。

　　8.本合同附件必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，否則無效。

　　9.未經(jīng)書面授權(quán)，代簽勞動合同一律無效。過錯方將依《深圳經(jīng)濟特區(qū)勞動合同條例》第十五條規(guī)定承擔法律責任。

　　10.寶安、龍崗區(qū)可參照采用本合同書。

　　甲方蓋章：_______________________________

　　法定代表人(主要負責人)簽名： __________

　　乙方簽名：_______________________________

　　雙方簽訂合同時間：_______________________

經(jīng)濟合同篇2

　　出賣人：____________________________

　　注冊地址：____________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號碼：__________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：___________________________

　　法定代表人：______________ 聯(lián)系電話：__________________________________________

　　郵政編碼：____________________________

　　買受人：______________________________________________________

　　姓名：____________________________

　　身份證：__________________________________________

　　地址：__________________________________________

　　郵政編碼：______________ 聯(lián)系電話：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《市關(guān)于加快我市經(jīng)濟適用住房建設步伐的通知》武政（1998）125號文件及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成以下協(xié)議：

　　第一條項目建設依據(jù)

　　出賣人以______________方式取得位于______________、編號為______________的地塊的土地使用權(quán)�！就恋厥褂脵�(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為______________。

　　該地塊土地面積為______________，規(guī)劃用途為______________，土地使用年限自____________________________年______________月______________日至____________________________年______________月______________日。

　　出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的住宅小區(qū)【現(xiàn)定名】【暫定名】______________。建設用地規(guī)劃許可證號為______________，建設規(guī)劃許可證號為______________，施工許可證號為______________。

　　第二條房屋銷售依據(jù)

　　買受人購買的房屋為【現(xiàn)房】【預售房】。銷（預）售房批準機關(guān)為______________，房屋銷（預）售許可為______________。

　　第三條買受人所購房屋的基本情況

　　買受人購買的房屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見合同附件一，房號以附件一上表示為準）為合同第一條規(guī)定的項目中的：

　　第 ____________________________棟____________________________單元 ____________________________層______________號房。

　　該房屋的用途為____________________________，屬____________________________結(jié)構(gòu)，層高為____________________________，建筑層數(shù)地上______________層，地下______________層。

　　該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該房屋【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共______________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。

　　第四條計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格。該房屋單價為每平方米______________元，根據(jù)市房地局、房改辦同意樓層調(diào)節(jié)系數(shù)，實際銷售價格為每平方米（______________元×____________________________﹪＝____________________________元），總金額 ______________千______________百 ______________拾______________萬______________千______________百______________拾______________元整。

　　第五條面積確認及面積差異處理。

　　根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

　　房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意以下原則進行處理。

　�。�1）面積誤差比絕對值在3﹪以內(nèi)（含3﹪）的，據(jù)實結(jié)算房價款；

　�。�2）面積誤差比絕對值超出3﹪時，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還買受人，并按______________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3﹪以內(nèi)（含3﹪）部分的房價款由買受人補足；超出3﹪部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比在3﹪以內(nèi)（含3﹪）部分的房價款有出賣人返還買受人；絕對值超出3﹪部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積

　　合同約定面積______________面積誤差比＝ ×100﹪

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人按下列第______________種方式按期付款：

　　1、一次性付款。______________

　　2、分期付款第一次付款____________________________。

　　第二次付款____________________________。______________

　　第三次付款______________。

　　第四次付款______________。

　　3、其他方式______________。

　　第七條買受人逾期付款的違約責任。

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____________________________種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

　�。�1）逾期在____________________________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____________________________的違約金，合同繼續(xù)履行；

　�。�2）逾期超過____________________________日后，出賣人才有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的.______________％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______________（該比例應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2．______________。______________

　　第八條交付期限

　　出賣人應當在______________年______________月______________日前，依照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第______________種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟適用房交付買受人使用：

　　該房屋經(jīng)建筑單體竣工驗收合格。該房屋經(jīng)綜合驗收合格。該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。該房屋取得經(jīng)濟適用房交付使用批準文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或者變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

　　1．遭遇不可抗力，并且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的；

　　2．______________。

　　3．______________。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任。

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟適用房交付買人使用，按下列第______________種方式處理：

　　1．按逾期時間，分別處理（不作累加）

　�。�1）逾期不超過______________日之內(nèi)，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之______________的違約金，合同繼續(xù)履行；

　�。�2）逾期超過______________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的______________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之______________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　2．______________。

　　第十條規(guī)劃、設計變更的約定。

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購買房屋質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起十日內(nèi)，書面通知買受人：

　�。�1）屋結(jié)構(gòu)形式、戶行、空間尺寸、朝向；

　�。�2）______________。

　�。�3）______________。

　�。�4）______________。

　�。�5）______________。

　�。�6）______________。

　　（7） ______________。

　　買受人有權(quán)在通知之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作出書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 ______________天內(nèi)將買受人已付款退還買受人，并按 ______________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

　　第十一條交接。

　　房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　1、______________。

　　2、______________。

　　第十二條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十三條出賣人關(guān)于扎、設備標準承諾的為月責任。

　　出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______________種方式：

　　1、賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2、______________

　　3、______________

　　第十四條出賣人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　出賣人承諾與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1.____________________________。

　　2.______________。

　　3.______________。

　　4.______________。

　　5.____________________________。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1．______________。

　　2．______________。

　　3．______________。

　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　出賣人應當在房屋交付使用后______________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料包產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______________項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 ______________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____________________________﹪賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________________________﹪向買受人支付違約金。

　　3．______________。 ______________

　　第十六條保修責任。

　　買受人購買的房屋交付使用時，出賣人應將《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自房屋交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的房屋，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

　　在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十七條雙方可以就下列事項約定：

　　1.房屋所在樓宇的屋面使用權(quán)

　　2.______________。

　　3.______________。

　　第十八條買受人的房屋僅作______________使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部分與功用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與房屋有關(guān)聯(lián)的共有部位和設施的實用性質(zhì)。

　　第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第____________________________種方式解決：

　　1.提交______________仲裁委員會仲裁；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）

　　第二十一條合同附件與合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條本合同連同附件共______________頁，一式 ______________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人______________份，買受人______________份，______________份，______________份。

　　第二十三條本合同自雙方簽定之日起生效。

　　第二十四條房屋預（銷）售后，自本合同生效之日起30天內(nèi)由出賣人向武漢市房地產(chǎn)管理局（房改辦）申請登記備案。

　　出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

　　【法定代表人】：

　　【委托代理人】：

　�。ê炚拢�

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　______________年______________月______________日 ______________年______________月______________日

　　簽于簽于

　　附件一：配套設施費用明晰

　　附件二：公共部分與功用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明

　　附件三：裝飾、設備標準

　　附件四：合同補充協(xié)議

經(jīng)濟合同篇3

　　根據(jù)我公司財務部工作職責要求，財務部有義務參與經(jīng)濟合同的談判和評審，并建議，凡是涉及工程承包、大宗物資、設備的采購都要簽訂相應的經(jīng)濟合同，其資金計劃歸董事會審批。故此，在工作實踐中，應著重從以下幾個方面進行財務評審：

　　一、審核合同的價格條款體現(xiàn)在兩方面：

　�。�1）合同價款如何定價，應明確稅金由誰承擔，合同價款不含稅金必須明確說明；

　　（2）合同除了明確合同價款以外，是否存在其他價款，如運費、裝卸費、保險費、稅金及意外損失，由誰承擔。

　　二、審核合同的結(jié)算時間條款體現(xiàn)在：

　�。�1）合同是否明確了合同價款的`結(jié)算方式；

　�。�2）賒銷合同是否明確了賒銷時間或賒銷天數(shù)；

　�。�3）分期付款的合同是否有明確的付款期，明確的付款金額或百分比；

　�。�4）按進度付款是否明確了確定進度的方法；

　　（5）以上內(nèi)容不明確，該合同需送交財務部門審核

　三、審核合同的發(fā)票條款

　�。�1）合同是否明確了對方按稅務規(guī)定提供發(fā)票的義務；

　　（2）預付款合同應明確業(yè)務結(jié)束時，對方應提供合乎稅法要求的發(fā)票，其金額包含未到期預留的質(zhì)保金；

　　四、審核合同的稅務責任條款

　　合同是否明確，由于對方提供的票據(jù)不符合稅務要求給我公司造成的意外損失，由對方全額賠償?shù)呢熑巍?/p>

　　五、審核合同的其他條款主要體現(xiàn)在：

　　（1）同一合同是否包括了銷售和服務兩項服務；

　　（2）同一合同是否包括了適用不同稅率的服務；

　�。�3）同一合同是否包含了非現(xiàn)金結(jié)算支付的方式；

　�。�4）存在以上任何情況的合同，需經(jīng)財務部門審核。

　　六、合同制定的相關(guān)要求

　�。�1）每一份合同涉及的業(yè)務，我方都要有明確的項目責任人，對該項目的實施進度和質(zhì)量負責任；如工程合同可授權(quán)工程部簽署，辦公設備及家具可授權(quán)行政部簽署，貸款合同可授權(quán)財務部簽署，等等；

　�。�2）合同草擬后，本公司責任方應填寫“經(jīng)濟合同審批聯(lián)絡單”（一式兩份），在經(jīng)辦欄內(nèi)填寫簽署意見，財務部在財務評審欄內(nèi)簽署評審意見；法律部門在司法評審欄內(nèi)簽署評審意見，最后，由總經(jīng)理或董事長簽署批準意見。

　�。�3） “經(jīng)濟合同審批聯(lián)絡單”簽批后，我方責任人方可與業(yè)務方簽署合同，然后，預留“經(jīng)濟合同審批聯(lián)絡單”復印聯(lián)及合同復印件，合同原件及“經(jīng)濟合同審批聯(lián)絡單”第一聯(lián)交行政部備案，，最后合同復印件送交財務部一份，財務部憑以監(jiān)督執(zhí)行和履約付款。（屬工程合同，還要將工程預算送交財務部），經(jīng)辦部門留“經(jīng)濟合同審批聯(lián)絡單”復印聯(lián)及合同復印件以備存查。

經(jīng)濟合同篇4

　　受聘人員：

　　新世紀幼兒園因工作需要，聘用為本園，擔任工作。

　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定，雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同如下：

　　一、合同期限：聘期從年月日起至年月止。

　　二、聘用雙方應履行如下義務：

　　聘用雙方必須按照國家和我省的有關(guān)社會保險的規(guī)定，按時足額繳納社會保險費。

　　受聘人員的義務職責：

　　1、遵紀守法，遵守聘用單位的各項規(guī)章制度。

　　2、學習業(yè)務，鉆研技術(shù)，努力完成崗位職責所規(guī)定的任務。聘用單位的義務職責：

　　1、組織安排受聘人員積極參加上級相關(guān)部門組織的各類培訓、進修等活動。

　　2、保證受聘人員享受有同類人員同等的'工資、福利、學習、民主管理、政治榮譽等權(quán)利。

　　三、受聘人員勞動報酬：聘用期間月工資元。

　　四、有下列情況之一的，雙方可以解除合同：

　　1、受聘人員在試用期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)不符合聘用所規(guī)定的條件的；

　　2、受聘人員違法違紀或違反聘用單位規(guī)章制度的；

　　3、受聘人員不能勝任本職工作的；

　　4、聘用單位不能履行合同規(guī)定的義務；

　　五、由于自然因素或者社會因素而發(fā)生了雙方當事人無法預料或者雖可預料但無法防止的不可抗拒的情況，致使勞動合同無法履行時，勞動合同可以終止；

　　六、聘用單位和受聘人員都應遵守合同，不得擅自違約。如需中途終止合同，須經(jīng)雙方協(xié)商解決。未經(jīng)協(xié)商同意，違約一方應給對方賠償損失。如有爭議，由勞動部門仲裁。

　　七、合同期滿，本合同終止。

　　八、本合同一式兩份。聘用單位、受聘人員各執(zhí)一份，具有同等效力并受到法律保護。

　　九、本合同于年月日簽訂，從簽訂之日起生效。聘用單位（蓋章）：

　　受聘人員（簽章）：

　　法人代表（簽名、章）

　　年月日

經(jīng)濟合同篇5

　　【判斷題】

　　房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。( )

　　(對、錯)

　　正確答案: 對

　　【判斷題】

　　承租人以出租人將房屋賣與第三人時未在合理期限內(nèi)通知承租人，主張出租人和第三人之間的合同無效的，人民法院應予支持。( )

　　(對、錯)

　　正確答案: 錯

　　答案解析 :

　　承租人以出租人將房屋賣與第三人時未在合理期限內(nèi)通知承租人，主張出租人和第三人之間的合同無效的，人民法院不予支持。

　　相關(guān)知識點：租賃合同特征

　　1.租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的.使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán);租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。

　　2.租賃合同是雙務、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對價關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對價，而獲取租金是出租人出租財產(chǎn)的目的。

　　3.租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當事人只要依法達成協(xié)議合同即告成立。

經(jīng)濟合同篇6

　　一、計算經(jīng)濟補償中的工作年限

　　勞動者在單位工作的年限，應從勞動者向該用人單位提供勞動之日起計算。如果由于各種原因，用人單位與勞動者未及時簽訂勞動合同的，不影響工作年限的計算。如果勞動者連續(xù)為同一用人單位提供勞動，但先后簽訂了幾份勞動合同的，工作年限應從勞動者提供勞動之日起連續(xù)計算。如勞動者甲自20xx年在某企業(yè)工作，期間勞動合同一年一簽，一直工作到20xx年。最后一份勞動合同期滿后終止，用人單位依法支付經(jīng)濟補償時，計算的工作年限應從20xx年算起，共四年。如果勞動者為同一用人單位提供勞動多年，但間隔了一段時間，也先后簽訂了幾份勞動合同，工作年限原則上應從勞動者提供勞動之日起連續(xù)計算，已經(jīng)支付經(jīng)濟補償?shù)某��？傊緱l“在本單位工作的年限”的規(guī)定，不能理解為連續(xù)幾個合同的最后一個合同期限，原則上應連續(xù)計算。當然，隨著勞動合同法的實施，用人單位利用短期勞動長期用工的現(xiàn)象將會減少，這主要是勞動合同法規(guī)定了兩個措施，一是連續(xù)簽訂兩次固定期限勞動合同的，勞動者可以要求簽訂無固定期限勞動合同;二是勞動合同期滿終止的，用人單位也要依法支付經(jīng)濟補償。

　　根據(jù)勞動部1996年關(guān)于終止或解除勞動合同計發(fā)經(jīng)濟補償金有關(guān)問題的請示的復函中規(guī)定，對于因用人單位的合并、兼并、合資、單位改變性質(zhì)、法人改變名稱等原因而改變工作單位的，其改制前的工作時間可以計算為“在本單位的工作時間”。

　　另外，根據(jù)勞動合同法第九十六條第三款的規(guī)定，在勞動合同法施行前簽訂，試行前解除或者終止的勞動合同，依照勞動法和原有關(guān)國家規(guī)定計算經(jīng)濟補償。在勞動合同法施行前簽訂，試行后解除或者終止的勞動合同，依照勞動合同法第四十六條規(guī)定應當支付經(jīng)濟補償?shù)模?jīng)濟補償年限自本法施行之日起計算;本法施行前按照當時有關(guān)規(guī)定，用人單位應當向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)�，按照當時有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　二、計算標準

　　經(jīng)濟補償?shù)?計算標準為：經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。勞動合同法關(guān)于經(jīng)濟補償?shù)挠嬎銟藴恃永m(xù)了我國以往的做法。根據(jù)勞動法第二十八條的授權(quán)，1994年12月3日，勞動部頒布了《違反和解除勞動合同的經(jīng)濟補償辦法》，規(guī)定了計算經(jīng)濟補償時，每滿一年發(fā)給相當于一個月工資的經(jīng)濟補償金。工作時間不滿一年的按一年的標準發(fā)給經(jīng)濟補償金。勞動合同法增加了六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。

　　三、計算基數(shù)

　　計算經(jīng)濟補償時，工作滿一年支付一個月工資。關(guān)于一個月工資是勞動者本人月工資、本企業(yè)的職工月平均工資還是當?shù)卦缕骄べY，在勞動合同法制定過程中進行了討論和研究，最后規(guī)定月工資是指勞動者解除或者終止勞動合同前十二個月的平均工資。之所以如此規(guī)定，主要有以下考慮：第一，保持制度的延續(xù)性，原有規(guī)定有不足的，適當進行修改。《違反和解除勞動合同的經(jīng)濟補償辦法》第十一條規(guī)定，本辦法中經(jīng)濟補償金的工資計算標準是指企業(yè)正常生產(chǎn)情況下勞動者解除勞動合同前十二個月的月平均工資。用人單位依據(jù)本辦法第六條、第八條、第九條解除勞動合同時，勞動者的月平均工資低于企業(yè)月平均工資的，按企業(yè)月平均工資的標準支付。按照該規(guī)定，月平均工資在不同的情形下有不同的內(nèi)容，這樣的規(guī)定一定程度上有利于保護低收入勞動者的權(quán)益，但失之于設計過于復雜，不利于勞動者掌握。同時也與其他國家和地區(qū)的做法不同。因此，勞動合同法統(tǒng)一了月平均工資的內(nèi)容，這樣便于操作，一目了然。第二，講究公平性，平衡勞動合同雙方的權(quán)利義務。勞動合同法規(guī)定月平均工資為勞動者解除或者終止勞動合同前十二個月的平均工資，這樣的規(guī)定一方面保護了勞動者的合法權(quán)益，有的勞動者在用人單位工作年限比較長，最初的工資可能比最后的工資要低得多，考慮到物價等因素，因此勞動合同法規(guī)定了以最近十二個月的平均工資為標準。另一方面也考慮到用人單位的實際情況。勞動者的經(jīng)濟補償應與勞動者本人的工資收入相適應。一般來說，某一崗位的工資受市場規(guī)律的調(diào)節(jié)，有的工作崗位的工資水平很高，有的工作崗位的工資水平較低。某一個地區(qū)，不同企業(yè)之間有著很大差別。如果規(guī)定以企業(yè)職工平均工資或者當?shù)仄骄べY為標準，將對用人單位明顯不公。

　　四、計算封頂

　　在勞動合同法制定過程中，有的意見認為有些高端勞動者，工資收入較高，談判能力較強，在勞動關(guān)系中并不總處于弱勢地位，如果完全適用經(jīng)濟補償?shù)囊?guī)定，用人單位負擔太重，也體現(xiàn)不出經(jīng)濟補償?shù)男再|(zhì)和特點，建議勞動合同法作出調(diào)整。這種觀點有一定的合理性，目前最迫切的問題是如何更好的保護處于弱勢地位的低端勞動者的基本勞動權(quán)利，對于高端勞動者，可以通過法律強制性規(guī)定和市場調(diào)節(jié)并舉的方式，保護其合法勞動權(quán)益。但考慮到我國還沒有將勞動者區(qū)分不同群體，并適用不同法律的先例，在立法技術(shù)上也較難處理，因此勞動合同法并沒有將高端勞動者排除在保護范圍之外，但在經(jīng)濟補償部分對高端勞動者作了一定限制。即從工作年限和月工資基數(shù)兩個方面作了限制，規(guī)定勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的上年度職工月平均工資的三倍的，用人單位向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。

　　另外，為督促用人單位及時支付經(jīng)濟補償，勞動合同法第八十四條規(guī)定，解除或者終止勞動合同，未依照本法規(guī)定向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)�，由勞動行政部門責令限期支付經(jīng)濟補償，逾期不支付的，責令用人單位按應付金額百分之五十以上百分之一百以下的標準向勞動者加付賠償金。

經(jīng)濟合同篇7

　　【摘要】近幾年，中央對水利建設日益重視，各級財政對水利的投入逐年增加，為加快水利改革發(fā)展提供了強有力的資金支撐和保障。本文總結(jié)了事業(yè)單位經(jīng)濟行為中涉及到經(jīng)濟合同方面的管理措施和具體辦法，從部門職責、崗位權(quán)限、承辦要求、履行程序等角度分析和解構(gòu)了經(jīng)濟合同從簽訂到執(zhí)行的全過程，闡明了通過對合同的規(guī)范管理能在最大程度上降低經(jīng)濟風險，有效維護單位的合法權(quán)益。

　　【關(guān)鍵詞】合同管理；部門；簽訂；審批

　　為規(guī)范事業(yè)單位經(jīng)濟行為，維護單位的合法權(quán)益，事業(yè)單位對外發(fā)生采購、勞務、租賃、投資、借貸、擔保、籌資、融資、委托等經(jīng)濟行為，必須訂立合同。單位內(nèi)部各職能部門在與外部單位或個人發(fā)生合同業(yè)務前，必須獲得主管領導的授權(quán)。與對外投資、租賃、籌資、融資、擔保、借貸、政府采購及大額采購和勞務有關(guān)的經(jīng)濟合同的簽訂事項須經(jīng)領導層集體決定是否列入全面年度預算并予以授權(quán)，同時按管理權(quán)限履行上級主管部門的審批程序。即承辦經(jīng)濟業(yè)務的職能部門書面向主管領導報告所要進行合同業(yè)務的性質(zhì)、目的、合作方基本情況、合作方式、業(yè)務預算及期限等，同時還要經(jīng)中介機構(gòu)進行風險評估及可行性分析，經(jīng)領導層審批同意予以授權(quán)并履行上級主管部門審批后，職能部門方可進入合同業(yè)務承辦階段。嚴禁超越權(quán)限批準訂立合同或未經(jīng)授權(quán)擅自以單位名義對外簽訂擔保、投資和借貸等合同。所有合同的簽署權(quán)屬于本單位的法人代表，法人代表負有對簽訂的經(jīng)濟合同最終審定職責。合同承辦部門負責前期的市場調(diào)查和資信審查；組織合同的談判；起草合同，協(xié)調(diào)、承辦合同的簽訂和履行，并及時將合同的履行情況向本部門主管領導及合同主管部門報告；承辦合同的變更、終止、解除并及時協(xié)助委托代理人辦理有關(guān)手續(xù)；辦理或與委托代理人共同辦理合同糾紛的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；收集整理所承辦合同在簽訂、履行、變更、終止或解除中的有關(guān)資料并歸檔。在擬定合同文本前，應當充分了解合同對方的主體資格，信用狀況、履約能力、以及承擔民事責任的能力，對方簽約代表人或代理人要有合法的身份證明，及法定代表人證明書及其授權(quán)委托書。合同談判應由具有合同談判經(jīng)驗的.人員以及相關(guān)法律、技術(shù)、財務等人員參與，對于影響重大、涉及較高專業(yè)技術(shù)或法律關(guān)系復雜的合同，要由合同主管部門和承辦部門，并聘請社會專業(yè)咨詢機構(gòu)聯(lián)合組成談判小組參加談判，談判過程中的重要事項和參與談判人員的主要意見應當予以記錄保存。

　　通過談判，從中選出不少于兩家的合作方，由單位主管領導、經(jīng)營、財務、設備、技術(shù)、法律、審計等部門人員參加的合同招標小組，在具備資質(zhì)的招標機構(gòu)對投標方進行招標競價，中標原則為在確保質(zhì)量優(yōu)良的前提下標價最低。根據(jù)天津市水利工程建設項目招標投標管理規(guī)定：勘察設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；施工單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；貨物采購單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；項目總投資額在3000萬元人民幣以上，但分標單項合同估算價低于本項第1、2、3目規(guī)定的標準的項目原則上均必須招標。上級主管部門核撥經(jīng)費項目及自籌工程項目物資或勞務的采購，應按照政府采購實施招標程序并履行合同簽訂程序。合同承辦部門根據(jù)談判及招標的結(jié)果擬訂合同文本。合同擬定由承辦部門的談判人員或談判小組負責，嚴格遵守法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)章制度，做到標的明確、自愿公平、條款完整、手續(xù)齊備，合同的權(quán)利義務均衡對等，責任明晰，表述嚴謹準確，無重大疏漏。簽訂合同應當使用工商行政管理部門監(jiān)制的合同統(tǒng)一文本或參照規(guī)范文本，合同簽訂后行政辦公部門編號后與財務部門、承辦部門各留一份。所有合同在正式簽訂前，合同承辦部門的經(jīng)辦人員應將合同文本和有關(guān)資料（包括合同依據(jù)的計劃、批文、市場調(diào)查及有關(guān)資信審查資料、合同談判紀要、招投標資料等），送交單位的合同主管部門、內(nèi)部審計部門、法律顧問以及主管領導進行審核，重點關(guān)注合同的主體、內(nèi)容和形式是否合法，合同內(nèi)容是否符合單位的經(jīng)濟利益，合同對方是否具有履約能力，合同權(quán)利義務、違約責任和爭議解決條款是否明確等。

　　內(nèi)部審計部門對合同履行審計簽證及備案程序，并簽署審計意見。合同承辦部門應根據(jù)審計意見對合同及時修改完善，并將修改結(jié)果反饋內(nèi)部審計部門。按照重要性原則，以市水行政主管部門及其直屬單位、市級水利建設項目法人單位簽訂的涉外經(jīng)濟合同；以市水行政主管部門及其直屬單位名義簽訂的金額在200萬元（含200萬元）以上的國內(nèi)經(jīng)濟合同；以市級水利建設項目法人名義簽訂的金額在1000萬元（含1000萬元）以上的國內(nèi)經(jīng)濟合同由市水行政主管部門審計機構(gòu)負責審計簽證和備案。以市水行政主管部門直屬單位名義簽訂的合同金額在200萬元以下的國內(nèi)經(jīng)濟合同；以市級水利建設項目法人名義簽訂的金額在1000萬元以下的國內(nèi)經(jīng)濟合同；直屬單位內(nèi)部簽訂的承包經(jīng)營合同由直屬單位內(nèi)部審計部門或人員自行審計簽證或備案，其中金額20萬元以下的各類經(jīng)濟合同執(zhí)行備案制。內(nèi)部審計部門在經(jīng)審計簽證及備案的合同封頁加蓋經(jīng)濟合同審簽備案專用章，合同承辦部門的經(jīng)辦人員將審簽后的合同遞交主管領導審定，同意后履行法人代表簽章手續(xù)，再持經(jīng)主管領導審批授權(quán)的批件，到行政辦公部門進行蓋章；行政辦公部門合同業(yè)務管理人員根據(jù)授權(quán)批件和經(jīng)濟合同審簽備案專用章，方可在每份合同上予以編號并加蓋合同專用章，待雙方簽章完畢后留存一份備案。法律法規(guī)規(guī)定需經(jīng)專門機關(guān)批準的合同，合同簽訂后應由承辦部門的經(jīng)辦人辦理審批手續(xù)；凡是國家規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門登記或備案的合同，必須向規(guī)定的部門申請登記或備案；凡是按有關(guān)規(guī)定必須鑒證的合同，必須申請鑒證；法律規(guī)定或合同約定進行公證的合同必須進行公證。所有參與合同訂立的部門和個人對合同的信息安全負有保密責任，未經(jīng)批準，不得以任何形式泄露合同訂立及履行過程中涉及的商業(yè)秘密或國家機密。合同承辦部門在雙方簽章后將合同及時送達有關(guān)的各方，開始合同履行階段。承辦部門要在支付合同價款前將合同遞交財務部門，以便財務部門做好資金安排。

　　對依法簽訂生效的合同，雙方不得擅自單方面變更、自行修改、解除或終止。合同雖已簽訂，但發(fā)現(xiàn)顯失公平、重大誤解或?qū)Ψ接衅墼p行為，或因政策、市場等客觀因素已經(jīng)或可能損害相關(guān)方利益，合同承辦部門應及時向主管領導報告，并立即采取合法有效的措施，制止危害行為的發(fā)生，同時按規(guī)定權(quán)限和程序與對方協(xié)商變更或解除合同。發(fā)生價款及支付方式變動的，合同承辦部門應向財務部門提供完整的文件及資料，經(jīng)內(nèi)部審計部門審計簽證備案后作為補充合同，履行簽章完畢方可支付工程價款。在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，合同承辦部門應依據(jù)法律法規(guī)在規(guī)定時效內(nèi)與對方協(xié)商并及時報告合同主管部門及主管領導。經(jīng)雙方協(xié)商變更合同的內(nèi)容，應簽訂書面協(xié)議，作為原合同的補充文件進行管理，重新履行合同的擬定、審計簽證備案及簽章程序。經(jīng)協(xié)商無法解決糾紛的，應根據(jù)合同約定由仲裁機構(gòu)或人民法院予以變更或撤消。合同承辦部門負責組織、協(xié)調(diào)合同規(guī)定的義務的全面履行，督促檢查、驗收、確認合同對方義務的履行。合同承辦人員應將合同履行的有關(guān)情況及時向本部門負責人及主管領導匯報。財務部門將經(jīng)濟合同作為原始憑證進行專門管理。當合同承辦部門將合同正本交給財務出納要求履行合同時，出納要審核合同封面是否加蓋經(jīng)濟合同審簽備案專用章后，方可予以執(zhí)行。否則退回合同承辦部門由內(nèi)部審計部門進行審計簽證及備案，通過審計簽證及備案后再予執(zhí)行。

　　財務出納負責對簽章齊全的合同要在合同正本封面內(nèi)側(cè)粘貼印花稅票，并用劃線法予以注銷。若合同價款一次付清，財務出納則要在封面上加蓋結(jié)清戳記，并標注時間及記賬憑證號；若合同價款需按進度分次支付，出納需填制《工程合同價款支付情況記錄》表，記載合同編號、合同總價款、每筆工程款支付的時間、項目、金額、支付后的余額、經(jīng)辦人簽字、記賬憑證號，同時，在編制記賬憑證時要注明合同編號，最后一筆款項支付后要將記錄表余額結(jié)為零，在合同封面加蓋結(jié)清戳記，并標注時間和記賬憑證號。對于超出合同金額的款項支付，財務部門有權(quán)要求承辦部門提供追加合同，否則不予支付。年終，財務部門將本年度的合同文本及《工程合同價款支付情況記錄》表歸納整理存檔。若工程款項需跨年度支付，年終則將合同文本先行整理存檔，《工程合同價款支付情況記錄》表由財務出納單獨保管，待工程款支付完畢并作相應記載后，交主管會計按合同編號補充到原合同文本之中，出納同時也要在原合同封面加蓋結(jié)清戳記，并標注最后一筆款項付清的時間及憑證號。凡不按合同約定的結(jié)算方式、對象和支付進度履行合同的，財務部門有權(quán)拒絕付款，同時向主管領導報告。合同主管部門每年末要對合同履行的總體情況及重大合同履行的具體情況進行分析評估，從對國家法律法規(guī)的了解程度、對政策的解讀能力、市場規(guī)律的把握、合同履約的狀況、產(chǎn)生糾紛的原因、解決糾紛的方法、承辦部門的履職情況、審查工作的程序、授權(quán)范圍的控制、綜上所述，在市場經(jīng)濟條件下，做好經(jīng)濟合同的管理對于事業(yè)單位是非常重要的，它體現(xiàn)著依法治國環(huán)境下作為獨立的法人主體對自身權(quán)益的維護，也加強了對單位經(jīng)濟行為的自律和約束，有助于在經(jīng)濟交往中樹立良好形象。

　　【參考文獻】

　　[1]財政部：行政事業(yè)單位內(nèi)部控制規(guī)范（試行）[S].20xx.

　　[2]水利部：水利工程建設項目招標投標管理規(guī)定[S].20xx.

經(jīng)濟合同篇8

　　合同法是市場經(jīng)濟的基本法。人們在實踐中一般只是重視其調(diào)整交易關(guān)系的一面，而對于其組織經(jīng)濟的一面，卻較少關(guān)注。下文將詳細梳理合同法組織經(jīng)濟的功能及其具體機制，以促進合同法理論和合同法規(guī)則的進一步完善。以下是為大家分享的合同法組織經(jīng)濟的功能，供大家參考借鑒，歡迎瀏覽!

　　一、合同法組織經(jīng)濟功能的演進

　　(一)合同法的原型及新古典合同法理論的發(fā)展

　　作為現(xiàn)代合同法的前身，古典合同法理論側(cè)重調(diào)整一次性的交易，以交易主體利益的對立性為預設、以合同內(nèi)容的高度確定性和簡單的合同執(zhí)行機制為主要特征，并未充分認識到合同法在組織經(jīng)濟方面的功能。即認為合同所追求的是交換正義，其調(diào)整的側(cè)重點是單個的交易關(guān)系。按照學者的研究，合同反映交易關(guān)系的觀點，最早由亞里士多德提出，后者提出了交換正義(commutative justice)的概念，并認為合同就是規(guī)范交換正義的工具。[1]中世紀后期的經(jīng)院哲學家繼承了亞里士多德的思想，將合同定義為規(guī)范交換行為并以追求正當交換為目的手段。[2]到17世紀，以格勞秀斯、普芬道夫、波蒂埃和沃爾夫為代表的法學家，進一步發(fā)展了有關(guān)交易理論。[3]而19世紀產(chǎn)生的意思理論，實際上也可以認為是來源于亞里士多德的交易理論，其制度原型仍然是單次交易。

　　與古典的合同法理論相比，現(xiàn)代合同法或新古典合同法理論更注重合同法的社會性，其核心是信賴利益保護規(guī)則和允諾禁反言規(guī)則。如麥克尼爾將合同置于社會整體之中予以考察，提出合同不僅是合意的產(chǎn)物，而還應當將合意之外的各種“社會關(guān)系”引入合同。在其合同概念中，一方面合同源于當事人合意，但又不限于合意，而是要擴展至與交換有關(guān)的各種社會性關(guān)系之中;另一方面，合同不僅關(guān)注個別交易，而且還要指向未來的長期合作。據(jù)此，合同不僅是一種市場交易，還是一種廣義的社會性“交換”。此外，麥克尼爾還強調(diào)合同關(guān)系中的相互性，認為個人選擇與公共選擇之間存在著“相互性的參與”。[4]除了麥克尼爾外，還有很多有影響力的其他學者也看到了合同與社會、經(jīng)濟關(guān)系的密切關(guān)聯(lián)。如日本學者我妻榮便曾指出：“仔細研究了支持資本主義經(jīng)濟組織的法律制度，懂得了其結(jié)果是歸結(jié)于各種債權(quán)關(guān)系……只有以這種債權(quán)關(guān)系為中心，才能理解近代法中抽象的法律原理的具體形態(tài)。”[5]內(nèi)田貴教授也在其《關(guān)系契約論》中指出合同對組織社會生活的作用，認為它是構(gòu)建國家、社會和個人三者之間和諧關(guān)系的基礎。[6]可見，學者逐漸認識到合同法并不只是調(diào)整單個的交易關(guān)系，其在某種程度上具有組織社會生活的功能。近來，越來越多的學者已經(jīng)開始高度重視合同法在組織經(jīng)濟中的功能。法學家、經(jīng)濟學家如科斯、哈特、威廉姆森等人直接通過研究企業(yè)組織中的合同關(guān)系來理解企業(yè)制度。[7]歐洲學者也開始強調(diào)正確認識合同法的組織經(jīng)濟功能。如德國學者Grundmann等人提出了“組織型合同”(organizational contracts)的概念，認為合同法的功能正從交易性向組織性發(fā)展。

　　(二)合同法組織經(jīng)濟功能的日益彰顯

　　合同法組織經(jīng)濟的功能在現(xiàn)代社會日益凸顯，主要源于以下幾個原因。

　　1.社會分工細化

　　現(xiàn)代市場條件下，社會分工越來越細致，交易關(guān)系也因此越來越復雜和專業(yè)，而合同是連接不同交易階段的紐帶，對理順交易關(guān)系、促進交易便捷具有至關(guān)重要的作用。合同法通過規(guī)定合同法的一般規(guī)則和具體的合同類型，為交易雙方提供滿足基本交易需要的合同范式。這些合同范式考慮到不同交易類型的具體情況，考慮到不同情況下當事人不同的經(jīng)濟地位，規(guī)定了合同雙方基本的權(quán)利義務關(guān)系，以實現(xiàn)交易的公平和安全。由于社會經(jīng)濟生活的復雜性，交易關(guān)系也變得越發(fā)復雜和專業(yè)，當事人要在合同訂立過程中充分維護自身的權(quán)益，并促成合同的順利締結(jié)和履行，需要具備大量的相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗，而合同法通過規(guī)定各類典型合同，可以在一定程度上彌補當事人缺乏專業(yè)知識的不足，降低雙方當事人的協(xié)商成本，也有利于保證合同公平性。從這一意義上說，合同法作為社會分工的重要媒介，在組織經(jīng)濟方面發(fā)揮了基礎性作用。

　　2.產(chǎn)業(yè)組織復雜

　　按照科斯的交易成本理論，企業(yè)的存在是為了節(jié)約市場交易成本。市場交易成本高于企業(yè)內(nèi)部的管理協(xié)調(diào)成本，是企業(yè)產(chǎn)生的原因。市場交易的邊際成本與企業(yè)內(nèi)部管理協(xié)調(diào)的邊際成本相等之處，是企業(yè)規(guī)模擴張的界限�？梢钥闯�，合同與企業(yè)都是組織經(jīng)濟的工具，選擇何者取決于交易成本：如果以合同為載體的外部市場成本高于企業(yè)內(nèi)部的管理協(xié)調(diào)成本，則選擇企業(yè)作為組織經(jīng)濟的工具;反之，如果市場交易成本低于企業(yè)內(nèi)部的管理成本，則宜選擇合同作為組織經(jīng)濟的工具。因此，合同組織經(jīng)濟的功能與企業(yè)組織經(jīng)濟的功能并非相互對立，而是相互補充的。實際上，在一個公司中，也存在著大量合同，內(nèi)部如公司與員工、公司與股東之間、公司與高管之間的合同關(guān)系，外部如公司與供應商、經(jīng)銷商，甚至與眾多消費者之間的合同關(guān)系。正是這些內(nèi)外部關(guān)系中所包含的合同使公司有效運轉(zhuǎn)。在上述背景下，企業(yè)可以說是由雇傭合同、供貨合同、銷售合同、專利許可合同、租賃合同等構(gòu)成的“合同束”：

　　將公司當作法人的說法往往會掩蓋其交易的本質(zhì)。因此，我們常常說公司是“合同束”或一組默示或明示的合同，這種說法也為公司中各種組成人員的復雜角色安排提供了功能定位的捷徑。通過這條路徑，自愿組成公司的各類人員均能解決其自身的定位問題。這種“合同束”的說法提醒人們，公司是一項意思自治的'風險事業(yè)，同時也提醒我們，必須審視個人同意參與公司所依據(jù)的條款。

　　也正是從這一意義上說，公司組織經(jīng)濟功能的發(fā)揮也離不開合同。

　　3.新興技術(shù)躍進

　　隨著計算機和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，人類社會進入一個信息爆炸的時代�；ヂ�(lián)網(wǎng)給人類的交往和信息獲取、傳播帶來了方便，深刻地改變了人類社會的生活方式，甚至改變了社會生產(chǎn)方式和社會組織方式�；ヂ�(lián)網(wǎng)交易的發(fā)展也使得合同法組織經(jīng)濟的功能日益凸顯，主要體現(xiàn)為：一方面，互聯(lián)網(wǎng)交易的具體規(guī)則需要合同法予以規(guī)范，如在網(wǎng)絡環(huán)境下，要約、承諾的方式發(fā)生了重大變化，金融消費者、網(wǎng)購消費者的權(quán)益保護、交易平臺和支付平臺的法律地位等，都需要新規(guī)則予以規(guī)范;[10]另一方面，在信息時代，電子商務日益發(fā)展，出賣人可以根據(jù)訂單需求組織供給，實現(xiàn)“零庫存”，根據(jù)個性化需求組織個性化生產(chǎn)。

　　總之，合同法是現(xiàn)代市場經(jīng)濟最重要的基礎設施。這種作用不僅表現(xiàn)在其對交易關(guān)系的調(diào)整上，而且還體現(xiàn)在其對經(jīng)濟生活的組織上。改革開放以來，我們逐步認識到，在市場經(jīng)濟條件下，雖然其他力量可以影響和引導資源配置，但決定資源配置的力量只能是市場。因此，雖然政府在市場發(fā)展、培育過程中也發(fā)揮一定作用，但市場主體的交易自由是市場發(fā)展的主要動力，即市場應當在組織經(jīng)濟方面發(fā)揮基礎性的作用，而這些自主交易都是通過合同實現(xiàn)的。換言之，對待合同的態(tài)度反映了經(jīng)濟規(guī)制的政策取向，只有尊重市場參與者本身的意志，才能保證市場在資源配置中的主導作用。

　　合同法所調(diào)整的交換關(guān)系和經(jīng)濟組織功能之所以很難截然分開，是因為在市場經(jīng)濟條件下，對于市場主體雙方而言，交換的過程是一個相互為對方提供產(chǎn)品或服務以滿足自身利益需求的過程，即交換可以促使資源向能夠最有效利用它的人手中轉(zhuǎn)移，從而實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。合同既組織供給，也組織需求，并有效促進供給和需求的連接。從交易實踐來看，過去的交易關(guān)系更多地強調(diào)對當前經(jīng)濟、社會關(guān)系的規(guī)劃與安排，沒有考慮對未來交易的預見性。而現(xiàn)代交易關(guān)系越來越重視長期性合同和面向未來的信用交易，如期房買賣等針對未來之物的買賣，又如為了規(guī)避未來價格劇烈波動的風險而訂立的長期供貨合同、套期保值交易合同和大宗商品期貨交易合同等。

　　二、合同法組織經(jīng)濟功能的特殊性

　　如前所述，合同與公司是組織經(jīng)濟活動的兩大基本工具，但與公司法組織經(jīng)濟的功能相比，合同法具有一定的特殊性，主要體現(xiàn)在以下幾個方面。

　　(一)合同法是交易法

　　公司法側(cè)重于規(guī)范經(jīng)濟活動主體的組織活動，如公司的設立、變更、運行等，而合同法則側(cè)重于調(diào)整主體的交易活動。合同法雖然也調(diào)整經(jīng)濟活動主體的組織活動，如公司的設立、決策及內(nèi)部的經(jīng)營管理，但主體的交易活動是合同法調(diào)整的中心。市場經(jīng)濟這一概念本身并不描述經(jīng)濟活動主體本身，其描述的是經(jīng)濟活動主體的具體行為，因此比較而言，在市場經(jīng)濟條件下，合同法在組織經(jīng)濟生活方面的作用要大于公司法。如果經(jīng)濟活動主體的生產(chǎn)、銷售行為由自由市場的自由價格機制引導，則為市場經(jīng)濟;如果由國家計劃引導則為計劃經(jīng)濟。因此，作為規(guī)范經(jīng)濟活動主體具體行為的合同法，實際上擔負了定義經(jīng)濟活動性質(zhì)的重要作用。如果合同法強調(diào)當事人雙方的自由意志，則是市場經(jīng)濟，如果沒有合同法，或者合同法強調(diào)國家對合同的指導和批準，則仍是計劃經(jīng)濟。在這個意義上，是由合同法而非公司法決定了國家經(jīng)濟制度的性質(zhì)，也由合同法決定在組織經(jīng)濟過程中看不見的手和看得見的手各自的地位和功能。

　　(二)合同法是自治法

　　公司法本身以任意性規(guī)范和強制性規(guī)范的結(jié)合來組織經(jīng)濟，體現(xiàn)了市場和政府干預的結(jié)合：一方面，公司法需要借助任意性規(guī)范來發(fā)揮市場功能和經(jīng)營者的自主性;另一方面，公司法又針對市場失靈強調(diào)政府的干預。而合同法是自治法或任意法(dispositives Recht)，合同的成立和內(nèi)容基本取決于意思自治。在現(xiàn)代社會，自治本身就是社會治理的重要模式，因為當事人最為了解自己的經(jīng)濟需求，也最有動力以盡量低的對價實現(xiàn)該經(jīng)濟需求。這有利于實現(xiàn)資源的合理分配和社會經(jīng)濟效益的最大化。合同法以任意性規(guī)范為主，這既有利于充分發(fā)揮市場在資源配置中的基礎性作用，也尊重了當事人的私法自治。在市場經(jīng)濟條件下，交易的發(fā)展和財富的增長要求市場主體能夠在交易中保持獨立自主，充分表達其意志。法律應為市場主體的交易活動留下廣闊的活動空間，政府對經(jīng)濟活動的干預應限制在合理的范圍內(nèi)。市場經(jīng)濟對法律所提出的盡可能賦予當事人行為自由的要求，在合同中表現(xiàn)得最為徹底。

　　正如內(nèi)田貴教授所指出的，契約關(guān)系不僅僅是由私法自治原則支配的世界。如私法中異常重要的信賴關(guān)系就是非經(jīng)逐個合意，信賴對方而聽憑對方處理，因此，有必要用協(xié)作關(guān)系來把握契約關(guān)系。[11]當然，協(xié)作關(guān)系不等于強制和外部干涉。現(xiàn)代法大量出現(xiàn)了任意法對強制法(zwingendes R?ht)的替代，就是契約精神和合同自由原則的體現(xiàn)。[12]因此，合同法主要通過任意性規(guī)范而不是強行性規(guī)范來調(diào)整交易關(guān)系。例如，合同法雖然規(guī)定了各種有名合同，但并不要求當事人必須按法律關(guān)于有名合同的規(guī)定確定合同的內(nèi)容，允許當事人雙方協(xié)商以確定合同條款。只要當事人協(xié)商的條款不違背法律的禁止性規(guī)定、社會公共利益和公共道德，法律即承認其效力。法律盡管規(guī)定了有名合同，但并不禁止當事人創(chuàng)設新的合同形式。合同法的絕大多數(shù)規(guī)范都允許當事人通過協(xié)商加以改變�！霸诜ń�(jīng)濟學家看來，合同創(chuàng)設了一個私人支配的領域，而合同法正是通過強制履行承諾來幫助人們實現(xiàn)私人目標。如果把具體的合同比作是一部法律，那么對于這些自愿形成的私人關(guān)系，合同法就像一部統(tǒng)轄所有這些具體法律的憲法。”[13]從這個意義上說，合同法可稱為任意法。合同法的任意法性質(zhì)和自治法特征，保證了經(jīng)濟主體在經(jīng)濟活動中的自主性�；镜慕�(jīng)濟規(guī)律表明，自由的經(jīng)濟主體在市場競爭中必然遵循市場規(guī)律而行動，這便保證市場在資源配置過程中起到?jīng)Q定性的作用。

　　(三)合同法的調(diào)整范圍寬

　　公司法組織經(jīng)濟的功能在于約束公司組織的成員及組織的內(nèi)外部關(guān)系，適用范圍較為特定，而合同法則調(diào)整所有的市場主體，其調(diào)整對象范圍更廣，其在組織經(jīng)濟方面的重要性也強于公司法。經(jīng)濟活動是由無數(shù)交易所組成的，這些交易連接所有的經(jīng)濟活動主體，涵蓋了涉及物、服務以及各種混合交易等所有經(jīng)濟活動類型，包括了從原料生產(chǎn)到最終消費的所有經(jīng)濟活動環(huán)節(jié)。而所有這些交易原則上都是通過合同來實現(xiàn)的。在這個意義上，可以說合同就是經(jīng)濟活動本身的具體化。而合同的安全性、可預期性直接決定了經(jīng)濟活動能否順利進行、社會財富能否順利增加。

　　(四)合同法事關(guān)交易秩序的維持

　　公司法主要調(diào)整公司本身的運行，雖然在一定程度上也調(diào)整公司的對外交易關(guān)系，如規(guī)范公司的對外擔保問題，但主要是為了保障公司的正常運行，并不直接維護交易秩序。而合同法則具有維護交易秩序的功能，這也是合同法組織經(jīng)濟功能的體現(xiàn)。正如有的學者所指出的，在市場經(jīng)濟條件下，“合同幾乎從來不是單獨出現(xiàn)的，某一合同之所以有成立的可能是由于其過去曾有上百個合同，即所謂上游合同。任何兩個人都可以成立買賣鉛筆的合同，但兩個人單靠他們自己是不能生產(chǎn)一支鉛筆的”。[14]由于各種合同關(guān)系形成了一個密切聯(lián)系的交易鎖鏈，因此，過多或不適當?shù)匦婧贤瑹o效或解除，必然會造成許多交易的鎖鏈中斷，對其他一系列合同的履行造成障礙，給合同當事人的利益也造成不同程度的影響。這也是合同法強調(diào)“契約嚴守(pactasunt survanda)”，視合同為當事人間法律(法國民法典第1134條)的原因。進一步講，合同法不僅保護契約嚴守，還可以通過規(guī)范制度降低協(xié)商成本，盡量保證當事人雙方的公平，從根本上減少合同糾紛的產(chǎn)生，提高交易的效率。

　　(五)合同法促進重復合作

　　合同法則具有維護當事人之間合作關(guān)系，促使當事人按照約定履行義務的作用。合同法注重保障當事人之間的信賴關(guān)系，這也是合同法保障交易安全的重要體現(xiàn)。“允諾源于信用”，[15]遵守允諾才能維護信用經(jīng)濟和市場秩序。合同法是構(gòu)建市場經(jīng)濟秩序的法，它通過規(guī)范和支持成千上萬的協(xié)議，從而構(gòu)建了市場體制的基礎。[16]Grundmann等學者指出，“公司法和合同法模型可能會在完成合同所需的交易和監(jiān)管成本上存在差異。在公司法模型中，代理的利益必須通過監(jiān)管等成本的支出來獲得平衡，以避免出現(xiàn)道德風險。而在合同網(wǎng)絡中，因為沒有代理環(huán)節(jié)，所以交易成本較高而監(jiān)管成本較低”。

經(jīng)濟合同篇9

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。

　　甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號)，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。

　　乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。

　　第一條

　　房屋，該房屋狀況詳見附件一。

　　房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

　　第二條

　　雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元

　　價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。

　　乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。

　　第三條

　　乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________

　　第四條

　　甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。

　　交付時，甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條

　　乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

　　第六條

　　雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。

　　第七條

　　本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的`，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。

　　違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

　　第八條

　　本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條

　　本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

　　第十條

　　雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條

　　本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　地址：地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：郵政編碼：