上海市商品買賣合同通用
在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的上海市商品買賣合同通用，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
上海市商品買賣合同通用1
合同編號：_________
出賣人：_________
注冊地址：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
企業(yè)資質(zhì)證書號：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
郵政編碼：_________
委托代理人：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理機構(gòu)：_________
注冊地址：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
郵政編碼：_________
買受人：_________
法定代表人：_________
國籍：_________
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照注冊號/_________：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代表人：_________
國籍：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以_________方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)。為_________.
該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]_________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_________，施工許可證號為_________.
第二條商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為_________。預售商品房批準機關(guān)為_________，商品房預售許可證號為_________.
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第___________________________號房。
該商品房的用途為_________，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。
該商品房陽臺是_________。
該商品房建筑面積共_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1.按建筑面積計算，該商品房單位為每平方米_________元，總金額_________元。
2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________元，總金額_________元整。
3.按套計算，該商品房總價款為_________元整。
4._________.
第五條面積確認及面積差異處理。
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1.雙方自行約定：_________.
2.雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款
面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比=——————-×100%合同約定面積因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第_________種方式按期付款：
1.一次性付款：_________.
2.分期付款：_________.
3.其他方式：_________.
第七條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理
逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的`應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行
逾期超過_________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2._________.
第八條交付期限。
出賣人應當在_________年_________月_________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5._________.
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的
2._________
第九條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理
逾期不超過_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行
逾期超過_________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________項中的比率)的違約金。
2._________.
第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向
_________.
買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
第十一條交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_________.
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
2._________.
第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：_________.
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：_________.
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣人應當在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_________%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。
3._________.
第十六條保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_________
3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________
5._________.
第十八條買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共_________頁，一式_________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_________份，買受人_________份，_________份，_________份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請登記備案。
出賣人：_________買受人：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________附件
附件一：房屋平面圖
附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明
附件三：裝飾、設(shè)備標準
1.外墻：_________
2.內(nèi)墻：_________
3.頂棚：_________
4.地面：_________
5.門窗：_________
6.廚房：_________
7.衛(wèi)生間：_________
8.陽臺：_________
9.電梯：_________
10.其他：_________
上海市商品買賣合同通用2
合同編號：_________
賣方：______________
買方：______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《微型計算機商品修理更換退貨責任規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
為使合同內(nèi)容具體確定，請在選定項目前打√，空置內(nèi)容請劃去。
一、合同標的及價款
乙方向甲方購買下列微型計算機商品，各商品的具體配置詳見隨機清單：
□臺式計算機品牌_________;型號_________;單價_________元;數(shù)量_________臺;小計_________元
□筆記本計算機品牌_________;型號_________;單價_________元;數(shù)量_________臺;小計_________元
□臺式計算機品牌_________;型號_________;單價_________元;數(shù)量_________臺;小計_________元
□其他相關(guān)商品
1.品名_________;型號_________;單價_________元;數(shù)量_________臺;小計_________元
2.品名_________;型號_________;單價_________元;數(shù)量_________臺;小計_________元
3.品名_________;型號_________;單價_________元;數(shù)量_________臺;小計_________元
以上所選商品的總價款為：人民幣___________________元，即_________元
□贈品_________________________
二、支付方式
雙方約定采用下列方式付款：
□即時結(jié)清貨款：合同標的交付時，以□現(xiàn)金□信用卡支付
□分期支付貨款：合同訂立時，首付人民幣_________元，以□現(xiàn)金□信用卡□其他方式支付;余款支付方式_________
□其他方式：_____________________________________
三、商品驗收與交付
驗收方式：由甲乙雙方共同驗收。
甲方向乙方說明商品的配置，核對商品品牌、型號和編號，包括附件和贈品，通電調(diào)試，保證商品能運行預裝的系統(tǒng)軟件，符合使用說明書中的配置和產(chǎn)品質(zhì)量狀況，經(jīng)乙方確認后，驗收完畢。
交付方式
□自提提貨地點________________________________;
□送貨上門送貨時間：_________年______月______日;送貨地址_________________;運費由______方承擔。
四、商品售后服務
甲方按照《微型計算機商品修理更換退貨責任規(guī)定》中銷售者的義務向乙方提供質(zhì)量保證和售后服務;隨機附帶的保修服務標準若高于《微型計算機商品修理更換退貨責任規(guī)定》，按照該標準執(zhí)行。
贈品的售后服務見合同附件。
五、甲方承諾
所售商品質(zhì)量符合國家質(zhì)量標準或行業(yè)標準，符合國家有關(guān)的強制性認證規(guī)定，技術(shù)性能指標與說明書相吻合。商品為首次使用。
商品包裝符合國家質(zhì)量標準或行業(yè)標準，符合品牌廠商在說明書中規(guī)定的包裝標準。實物與原包裝內(nèi)的`配置清單相符。
六、乙方須知
開票后15天內(nèi)，應保留商品的原包裝和充填物;在質(zhì)量保證期內(nèi)，應妥善保存商品的發(fā)票、配置清單和三包憑證。
品牌產(chǎn)品經(jīng)過嚴格的兼容性測試。不應隨意改變配置及任意擴充功能。
七、特別約定
在接受硬件維護前，乙方應自行備份保存在硬盤中的數(shù)據(jù)資料。因硬件維修而造成的數(shù)據(jù)丟失，責任由乙方承擔。
甲方特別承諾：在服務過程中，未經(jīng)乙方允許，不得復制或泄露硬盤中的信息;商品更換回收后，對原硬盤不進行數(shù)據(jù)恢復。
八、違約責任
若乙方采用分期支付貨款方式的：
1.甲方未按約定時間交貨，每日按合同總價的_______%向乙方支付違約金。甲方逾期_______日未交貨的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應返還乙方全部已付款項，并賠償乙方所受損失。
2.乙方無故拒收商品的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應賠償甲方所受損失。
甲方違反本合同第五條的，乙方有權(quán)要求退貨及返還全額貨款;
甲方違反本合同第七條第二款，并對乙方造成損害的，乙方有權(quán)要求甲方進行賠償。
開票后15天內(nèi)，若乙方要求退、換商品，但不能提供商品原包裝的，由乙方承擔相應的包裝費。
九、爭議解決方式
合同履行中若發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，或向有關(guān)行業(yè)組織及消費者權(quán)益保護委員會申請調(diào)解。
當事人不愿協(xié)商、調(diào)解，或協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決：
向上海仲裁委員會申請仲裁;
向人民法院起訴。
十、合同的生效
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，具有同等效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)一份。
十一、其他約定：______________________________________________________________
賣方：_________________________
企業(yè)注冊號：_____________
法定代表人/負責人：____________________
住所：_________________________________
聯(lián)系電話：_____________________________
銷售地址：_____________________________
聯(lián)系人：_______________________________
郵編：_________________________________
_____________年_________月___________日
買方：_________________________
聯(lián)系電話：_____________________________
聯(lián)系地址：_____________________________
郵編：_________________________________
_____________年_________月___________日
附件
商品附件清單
名稱
型號及規(guī)格
數(shù)量
質(zhì)保期限
注：商品附件在質(zhì)保期限內(nèi)可修理或更換。
贈品清單
名稱
數(shù)量
質(zhì)保期限
注：贈品在質(zhì)保期限內(nèi)，若非人為損壞，可以更換。
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