法學(xué)專業(yè)的畢業(yè)論文提綱
摘要
ABSTRACT
引言
一、選題依據(jù)與選題意義
二、文獻(xiàn)綜述
三、創(chuàng)新與不足
第一章 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的合理性基礎(chǔ)
第一節(jié) 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的必要性分析
一、法律層面：平衡土地所有權(quán)雙重特性的必然要求
二、政治層面：縮限征收權(quán)范圍的制度路徑
三、經(jīng)濟(jì)層面：城鄉(xiāng)統(tǒng)籌背景下提高資源配置效率的必然要求
四、社會層面：保障農(nóng)民土地財(cái)產(chǎn)權(quán)利的必要舉措
五、現(xiàn)實(shí)層面：規(guī)范隱形流轉(zhuǎn)市場的迫切需要
第二節(jié) 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的的正當(dāng)性依據(jù)
一、法理基礎(chǔ)：所有權(quán)平等原則
二、實(shí)踐基礎(chǔ)：地區(qū)實(shí)驗(yàn)改革初見成效
三、輿情基礎(chǔ)：農(nóng)村征地模式的制度缺陷不斷催動
第二章 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的規(guī)范與實(shí)踐考察
第一節(jié) 各地集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的規(guī)范性分析
第二節(jié) 城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場政策以及法律法規(guī)的差異性分析
一、城鄉(xiāng)二元土地權(quán)利的差異
二、城鄉(xiāng)不同種類的土地使用權(quán)具備不同的土地權(quán)能
三、集體建設(shè)用地使用權(quán)均不能直接出讓、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓
第三節(jié) 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)模式的實(shí)踐考察
一、安徽蕪湖模式
二、浙江湖州模式
三、重慶地票模式
四、四川成都模式
五、廣東南海模式
六、江蘇蘇州模式
第三章 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的法律制度重構(gòu)
第一節(jié) 統(tǒng)一構(gòu)建建設(shè)用地使用權(quán)法律制度
一、城鄉(xiāng)二元土地所有權(quán)結(jié)構(gòu)下集體建設(shè)用地使用權(quán)殘缺
二、法律賦予集體建設(shè)用地使用權(quán)與國有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)能對等
三、構(gòu)建統(tǒng)一的城鄉(xiāng)建設(shè)用地使用權(quán)法律制度
第二節(jié) 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的具體制度設(shè)計(jì)
一、集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的目的與方式
二、集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的權(quán)利主體與民主議定程序
三、集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的年限
四、集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)中的土地收益分配
第三節(jié)完善集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的的配套制度
一、建立和完善城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場統(tǒng)一旳稅費(fèi)體系
二、建立統(tǒng)一的城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場監(jiān)督管理體系
參考文獻(xiàn)
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