房地產合同模板集合8篇
在人們越來越相信法律的社會中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編整理的房地產合同8篇，歡迎大家分享。
房地產合同 篇1
平面設計、廣告文案合作協(xié)議書
甲方： 乙方：
為了實現(xiàn)項目經營協(xié)作化，甲、乙雙方經過協(xié)商， 項目名稱 廣告平面設計等事宜達成一致并簽訂如下協(xié)議：
一、合作內容
平面廣告設計。
二、合作期限
合同期限暫定一年，時間為 年 月 日至 年 月 日止。
三、取費方式
設計費、文案年總計為：3萬人民幣(大寫：叁萬元整)，其中包括文案與設計費用。（設計明目詳見附表，具體根據(jù)甲方實際情況確定詳細設計物料明目）
1、甲方需在合同簽訂之日起，支付委托設計總費用的20%即人民幣￥ 元整(大寫： )，讓乙方積極開展設計工作及廣告文案的撰寫。
2、到設計中期即完成50%，甲方需向乙方支付余款的50%，即人民幣￥ 元整(大寫： ) 。
3、設計后期甲方需付清余款30%，即人民幣￥ 元整(大寫： )。
四、乙方的任務
�。ㄒ唬┰擁椖科矫嬖O計有關的內容均屬于乙方任務，（后附詳細的設計清單，如需增減，根據(jù)項目的實際情況，雙方自行協(xié)商），乙方有義務及時認真地完成。
�。ǘ┘追浇o乙方下工作任務單下達設計任務（因時間問題電話通知的，事后也要補發(fā)設計任務單，詳見附件1），乙方應積極響應。
�。ㄈ┮曳皆O計時必須認真思考前后設計風格與項目風格一致，并且保證設計思想所表達的`內容明確化和藝術化。
（四）乙方設計的作品必須被甲方認可，甲方有權對設計提出參考意見和修改意見，直到設計作品雙方滿意。
四、違約責任
�。ㄒ唬┤缫曳皆O計作品不按甲方要求而簡單敷衍，甲方有權給予乙方100—200元/次的罰款。
（二）若甲方付款不及時，乙方除有權追回欠款外，從欠款的第三十一個工作日起，甲方每天賠償欠款本金的千分之三。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有需要簽訂補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 代表（簽字）： 代表（簽字）：
二零 年 月 日
廣告設計任務單及驗收標準
適用范圍：
包括銷售資料、樓書、展板、地盤包裝、夾報等各種平面類設計。
任務名稱： 制作要求： 創(chuàng)意要求： 完成日期：
驗收標準：
1、根據(jù)制作要求各項工序的要求包括創(chuàng)意表現(xiàn)的效果，稿件精度、規(guī)格、完稿等技術要求進行驗收。
2、乙方將本次設計所拍攝的所有圖片以及設計稿的電子格式（經甲方認可、可重復修改使用）交甲方，并按時完成各項廣告設計制作要求。
3、驗收需由甲方經辦部門負責人及經辦人員根據(jù)以上制作、驗收要求驗收后簽名確認方可。
設計清單明細表
備注：以上清單為一般設計清單，具體根據(jù)甲方實際情況確定詳細設計物料明目。
房地產合同 篇2
委托方：________(甲方) 代理方：________(乙方)
地址：________________ 地址：________________
甲方為房地產項目的開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產營銷策劃公司。經雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代理____項目的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關事宜，達成以下協(xié)議：
一、代理內容及期限
1、甲方委托乙方為甲方在____區(qū)域開發(fā)的____項目(以下簡稱該項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。
2、代理期限________年，自________年____月____日至________年____月____日，由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將代理期限續(xù)延，另行簽訂補充協(xié)議。
3、在代理期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。
二、雙方權利與職責
(一)甲方權利與職責
1、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利。
2、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現(xiàn)象。
3、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。
4、承擔該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的____%。
5、負責在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。
6、負責在現(xiàn)場設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷售前____日可完全進場使用，積累客源。
7、保證于該項目對外銷售前____日，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位____套，供客戶參觀參考，指導消費。
8、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎設施和園林建設。
9、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。
(二)乙方權利和職責
1、本合同簽訂之日起個____工作日內完成該項目的策劃總案。
2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規(guī)劃、戶型設計，環(huán)境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。
3、全權負責售樓部的運作和管理工作。
4、及時向甲方反饋營銷工作信息，每月____日向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。
5、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作，銷售資料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。
6、保證該項目住宅、車庫等的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的成交均價。
7、負責代甲方與客戶簽訂《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內容雙方可進行協(xié)商;指導客戶將購房款交付甲方賬戶。
8、負責客戶的售后跟進工作，及時提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交辦的客戶資料調查統(tǒng)計工作。
9、必須嚴格執(zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
10、收到甲方支付的代理費時，向甲方提供稅務部門的正式發(fā)票。
(一)共同責任
1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經由甲方確認后，由乙方負責具體執(zhí)行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。
2、甲方同意該項目的住宅、車庫等的實際成交均價以乙方呈甲方批準的價格為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經理的批條。
3、雙方同意代理期限內所有交易均定為乙方業(yè)績，并按約定支付乙方營銷代理費。
(二)雙方應達到的工作目標
1、甲方按時按質完成上述甲方權利與職責中規(guī)定的工作。
2、乙方銷售目標：
第一階段：于該項目預售證辦妥、正式開盤后____個月內，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的____%。
第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區(qū)整體基礎設施和園林建設時，累計完成該項目可售總金額的____%。
第三階段：代理期內，累計完成該項目可售總金額的____%。
3、如該項目建設進度有變化，銷售目標也應相應調整，雙方可另行約定。
三、代理費的計算、支付
(一)策劃費乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣____元整。
(二)代理服務費
1、計算及支付方式
(1)雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的____%收取，并按月結算。
(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的`____%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務費。
(3)由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條
2、款結算代理服務費。
每月____日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后____日內向乙方支付當月全額代理服務費。
四、違約責任
1、乙方不得以乙方名義與買受人簽訂商品房買賣合同，不得自行收取房款。發(fā)生上述違約行為的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額____%的違約金，且該套商品房不予計算代理費。
2、甲方逾期支付應付銷售代理費的，每延遲一天，須按逾期應付款的____%的比例支付滯納金，逾期超過____日的，乙方有權解除合同。
3、乙方不得向客戶作虛假承諾、宣傳，因此而引發(fā)客戶投訴或退房的，該套商品房代理費不予計算，且乙方應向甲方支付相當于該套房銷售代理費金額的違約金。
4、因甲方原因或甲方違約而導致本合同無法履行的，乙方有權解除合同并要求甲方支付應結算而未結算的代理費。
5、任何一方根據(jù)法律規(guī)定及合同約定解除合同的，乙方應在合同解除之日起____個工作日內撤場，向甲方交接相關資料，并在撤場前完成對已售房源未結事項的辦理，甲方將按合同支付相應代理費，如到期仍未到達結算標準的，甲方不再予以結算代理費，因乙方延遲撤場影響甲方銷售計劃給甲方造成損失的，該損失由乙方承擔。
五、合同終止事由本合同除在法律規(guī)定情形下終止外，還可因下列情形而終止：
1、甲方未能按時支付代理費逾期____日，乙方有權向甲方發(fā)出書面解除合同通知書，該通知于乙方發(fā)出通知之日起____日后生效，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。
2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標，甲方有權發(fā)出書面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起____日后生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務費。
六、爭議的解決在合同履行的過程中，如雙方產生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，可向合同簽訂地法院提出訴訟。
七、其它本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。
甲方：____________ 乙方：____________
法定代表人：________ 法定代表人：________
開戶銀行：____________ 開戶銀行：____________
賬戶：________________ 賬戶：________________
簽訂時間：_______年____月____日 簽訂時間：_______年____月____日
房地產合同 篇3
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著互相配合、講求實效、誠實信用的原則，就甲方委托乙方完成“ ”的有關事宜，簽訂本合同書。
一、 策劃（咨詢）項目
二、 委托項目進度
策劃工作分為兩個階段：
1. 第一階段：策劃市場調查，包括商圈調查、目標人群調查、目標市場調查、產業(yè)鏈調查和競爭對手調查5個內容，并對整體項目進行初步定位，雙方溝通達成共識后進入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的《 》的中期匯報演示文本，限期為自合同書生效之日起 至 個工作日。
2. 第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關內容作出進一步完善，完成《 》，限期為 至 個工作日。
上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過 個工作日。
三、合同金額及付款方式
1. 策劃咨詢費用為 元人民幣（ ￥ 元）。
1）合同簽訂之日起 日內，甲方向乙方支付策劃費用的50% 作為預付款，即人民幣 元（￥ 元）。
2）乙方完成項目一整體策劃方案后，通過正式的演示文稿，向乙方當場做出演示講解，甲方認可后 日內，甲方足額支付策劃費余款人民幣 元（￥ 元），乙方方能將《 》的正式文本交付甲方。
2.乙方去往甲方處進行策劃（咨詢）工作，往返路費甲方承擔，在甲方處調查工作的交通、住宿費用由甲方承擔。
四、甲方責任與權利
1.甲方須指派專人（須書面制定），作為聯(lián)絡人，負責與乙方聯(lián)絡并協(xié)助乙方工作；
2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息；
3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過后及時給予書面確認；
4.及時向乙方支付報酬；
5.如果就委托項目內容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時調整工作。
五、乙方責任與權利
1.由 擔任專家組總負責人，指派專人擔任專門聯(lián)絡人；
2.按進度計劃完成各階段任務，保證質量，及時與甲方溝通；
3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果；
4.保守甲方的'商業(yè)機密，未經甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內容。
六、成果歸屬與冠名宣傳
1.成果歸屬甲方所有；
2.乙方在保守甲方項目相關商業(yè)機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。
七、違約責任
由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應承擔違約責任，并支付當期款項；
八、合同終止
1.本合同履行完畢自動終止；
2.一方違約并承擔責任后自動終止；
3.任何一方無權單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。
4.甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。
九、合同爭議
本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院起訴。
十、合同有效期
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份（本合同附件為本合同有效組成部分）同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向；自甲方支付第一筆款項xx萬元到達乙方賬戶之日起，本合同正式生效。
甲方： （公章）
法定代表人： （簽字）
地址： 省 市 區(qū) 街（路） 號 郵編：
電話：
乙方：（公章）
法定代表人： （簽字）
地址： 郵編：
開戶行： 賬 號：
電 話：
簽約地： 年 月
房地產合同 篇4
合同編號：________
委托人（甲方）：___________________________
受托人（乙方）：___________________________
依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方委托乙方為其提供房地產經紀事項�！揪娱g出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】【_________】
1．甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人（見附件）。
2．乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。
第二條 乙方為甲方提供的各房地產經紀事項
1．內容：________________________________________________________
2．條件：________________________________________________________
3．要求：________________________________________________________
第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項
1．內容：________________________________________________________
2．條件：________________________________________________________
3．要求：________________________________________________________
第四條 本合同委托期限：自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。
第五條 甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內，甲方對其委托的本合同第二條、第三條房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。
【房地產轉讓】按成交價格的_________％人民幣_________元；
【房地產租賃】按成交價格的_________％人民幣_________元；
【代辦服務費】按成交價格的_________％人民幣_________元；
第六條 中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結算方法如下
1．_______________________________________________________________
2．_______________________________________________________________
3．_______________________________________________________________
第七條 本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的.，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第八條 甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費
1．乙方在委托期間內，不能提供訂約機會的；
2．乙方未經甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的；
3．乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的；
4．乙方違反國家和本市有關法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的；
5．________________________________________________________________。
第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費
1．甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的；
2．甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交；
房地產合同 篇5
甲方(管理方)：
法定代表人：
乙方(掛靠方)：
身份證號碼：
為了進一步深化企業(yè)改革，發(fā)揮甲方(管理方)的宏觀調控職能，增強企業(yè)活力，提高企業(yè)的經濟效益，甲方(管理方)經與乙方(掛靠方)充分協(xié)商，一致同意就乙方掛靠在甲方下屬以房地產項目經理部事宜簽訂以下協(xié)議書：
一、甲方同意乙方掛靠經營甲方下屬項目經理部，乙方掛靠期間以甲方項目經理部名義自主經營、自主開發(fā)、獨立核算、自負盈虧。工程任務自行承攬。
二、掛靠期間因乙方以甲方的名義開發(fā)工程項目，所以甲方有責任對工程負責，凡以甲方名義簽訂的施工協(xié)議，乙方必須無條件執(zhí)行甲方與建筑方簽訂的施工協(xié)議條款及本工程相關的其他協(xié)議。
三、掛靠期間乙方實行大包干開發(fā)，包質量，包工期，包安全，包材料采購，包人員與施工組織。開發(fā)期間乙方必須自覺維護甲方的企業(yè)信譽，嚴格按照國家現(xiàn)行的施工技術規(guī)范和驗收標準以及施工圖紙進行施工，確保工程質量，安全施工，文明施工和按期完工，如發(fā)生偷工減料以次充好或發(fā)生其他質量安全事故或逾期交工，一切經濟損失均由乙方承擔，需追究刑事責任的，也由乙方承擔責任。
四、甲方向乙方提供開發(fā)工程任務的公司資質，向乙方提供工程報建所需要的有關資料，協(xié)助乙方辦理工程協(xié)議簽訂和辦理工程開發(fā)，凡須由開發(fā)單位負責交繳的費用和資料等有關費用均由乙方負責。甲方同時協(xié)助乙方辦理收付工程款、購房款和協(xié)助協(xié)調與工程管理部門以及各方的關系。
五、甲方有權對正在施工的工程項目和施工地盤進行全方位的管理和指導，乙方必須接受甲方的管理。對發(fā)現(xiàn)有違反質量安全操作規(guī)程施工的'或發(fā)現(xiàn)有質量安全隱患的，甲方有權責令停工整頓。乙方不得蓄意損害甲方企業(yè)信譽。
六、乙方掛靠甲方下屬項目經理部經營期間，嚴格按照規(guī)定發(fā)包工程，依法辦理所聘員工各種手續(xù)，所聘員工要三證齊全，特殊工程要持證上崗，要將所聘員工及工程發(fā)包合同的有效證據(jù)及資料復印件報送甲方一份備查。交工資料要交一份給甲方工程部備案。
七、為規(guī)范施工現(xiàn)場的管理，乙方掛靠經營期間必須配備足夠的工程管理人員，即項目經理、中初級工程技術人員若干人以及施工員、質安員等工作人員，施工現(xiàn)場要配足持證上崗的管理人員。
八、乙方掛靠開發(fā)的工程為綏化市農電局東側東�；▓@小區(qū) 掛靠期間必須實現(xiàn)開發(fā)優(yōu)良工程，乙方不需支付掛靠費用。
九、掛靠期間暫定為 兩 年，即 20_ 年 8 月 30 日起至 年目未完工的仍按原有的規(guī)定執(zhí)行。
十、掛靠期間乙方設獨立財務賬戶，財務乙方獨立核算。
十一、掛靠開發(fā)期間關于本工程的所有債權債務均有乙方自行承擔。
十二、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產合同 篇6
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守，上海房地產買賣合同。
第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹（房地產執(zhí)業(yè)經紀人：________，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：________）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產權證號為：__________________；
(二)房地產座落在上海市_______【區(qū)】_______【縣】_______【路】_______【弄】_______【新村】_______【支弄】_______號_______室。(部位：_______)房屋類型：_______；結構：_______；
(三)房屋建筑面積_______平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】_______【分攤面積】_______平方米。
(四)房屋平面圖和房地產四至范圍(附件一)；
(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【_______】方式獲得；
(六)隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）
(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。
第二條 甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價款為(____幣)計_______元。(大寫)：____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第 款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉讓房地產所獲收益中的`土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】。
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【____】為房屋轉移占有的標志。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值_____倍】【價值___________元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。
上述房地產權利轉移日期以________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助，合同范本《上海房地產買賣合同》。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。
在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付�！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第_____款內容處理。
一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的______％的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起____日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。
第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付（包括房地產交接及房地產權利轉移）給乙方，甲、乙雙方同意按下列第___款內容處理。
一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的____日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的____日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起____日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。
第十一條 經甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_____公證處公證】【_________________】之日起生效。
第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）。
第十四條 本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，________和________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產交易中心各執(zhí)一份。
補充條款
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
附件一
房屋平面圖及房地產四至范圍
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
附件二
隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
設備：
裝飾：
附件三
付款協(xié)議
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
本合同簽訂后，乙方于______年____月____日支付全部房價款的______%計____幣__________元，作為定金。待支付尾款時抵作房價款。
乙方于【______年____月____日前】【________后____日】支付_____幣_____________元(大寫)：______________________________________________________。
附件四
物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
除下述所列應由甲方、乙方支付的各項費用外，在【權利轉移】【轉移占有】前未支付、未結算的費用均由甲方承擔；【權利轉移】【權利占有】后，使用該房地產所發(fā)生的費用均由乙方承擔。
�。�、由甲方承擔的費用：
�。病⒂梢曳匠袚馁M用：
附件五
相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：
同意出售上述房屋。
(簽章)
(簽章)
(簽章)
(簽章)
租賃情況：
抵押情況：
相鄰關系：
附件六
居間介紹、代理等中介服務情況
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
【居間介紹】【代理】的房地產經紀公司：（章）
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
房地產執(zhí)業(yè)經紀人姓名：
房地產經紀人執(zhí)業(yè)證書號：
聯(lián)系電話：
居間介紹、代理內容：
【代理委托方： 方】
甲方(一)：
身份證號：________________________________________________
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
甲方(二)：
身份證號：_______________________________________________
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
______年____月____日簽于：
乙方(一)：
身份證號：_______________________________________________
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
乙方(二)：
身份證號：_______________________________________________
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
年 月 日簽于：
房地產合同 篇7
委托人：_________________（以下簡稱甲方）
法定代表人：_____________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
地址：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________
資質證號：_______________________________
受托人：_________________（以下簡稱乙方）
法定代表人：_____________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
地址：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產開發(fā)項目，經甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條 委托銷售項目名稱及地址
項目名稱：_____________________________________________
項目地址：_____________________________________________
第二條 委托銷售房屋為________[預售商品房][現(xiàn)房]，商品房預售許可證號：_______（商品房屋注冊登記證號：_________）
第三條 受托銷售范圍
�。ㄒ唬┮曳绞芡袖N售范圍：
1．_________________________________________________________；
2．_________________________________________________________；
3．_________________________________________________________。
（二）乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。
�。ㄈ╀N售面積計價方式按下列第_________項計價：
1．按套（單元）計價；
2．按套內建筑面積計價；
3．按建筑面積計價。
第四條 委托銷售代理方式
甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：
�。ㄒ唬┱w包銷：乙方在一定期限內以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
�。ǘ╋L險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。
�。ㄈ┮话愦恚阂曳阶鳛榧追降拇砣藢Ψ课葸M行銷售，產生的權利義務由甲方承擔。
�。ㄋ模┢渌绞剑篲___________________________________________________________。
代理方式的具體內容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。
第五條 銷售價格
�。ㄒ唬┍竞贤s定的銷售范圍內的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：
1．起價_________元／平方米，最高價_________元／平方米，均價_________元／平方米；
2．售價_________元／平方米，可上、下浮動_________％至_________％；
3．按樓層、戶型定價銷售（見附件）
�。ǘ┰趯嶋H銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經甲方同意。
�。ㄈ┓课菔蹆r經甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：
1．房屋原售價；
2．房屋折扣后售價。
�。ㄋ模┢渌绞剑篲___________________________________________________________。
第六條 銷售計劃及進度
第七條 銷售收款
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后________日內將代收款項交付給甲方。
第八條 合同履行期限
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第九條 代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限
�。ㄒ唬┯嬎惴绞剑篲________________________________________________________；
�。ǘ┙Y算方式：_________________________________________________________；
�。ㄈ┲Ц镀谙蓿篲________________________________________________________。
第十條 甲方的義務
�。ㄒ唬┘追綉ＷC項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。
�。ǘ┘追教峁I業(yè)執(zhí)照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現(xiàn)房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。
�。ㄈ┨峁╉椖康纳唐贩款A售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。
�。ㄋ模┳龊帽竞贤腵保密工作，防止對銷售造成不利影響。
（五）未經乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。
第十一條 乙方的義務
�。ㄒ唬┮曳綉斣诒竞贤炗喼掌餩________日內開展銷售工作。
�。ǘ┌凑蘸贤�(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。
�。ㄈ┫蛸I受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。
�。ㄋ模┤鐚嵪蛸I受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。
�。ㄎ澹┎坏脤⒋盏亩ń稹⒎靠畹瓤铐椗沧魉�。
第十二條 違約責任
甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額______％的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十三條 合同解除
如乙方在本合同簽訂之后_____月內，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數(shù)_____％的，甲方有權在_____月屆滿之時，解除本合同
第十四條 未售出房屋的處理
如乙方在本合同規(guī)定的期限內未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：
�。ㄒ唬┯梢曳桨凑誣________價格購買；
�。ǘ┮曳綄⑽词鄢龇课萃诉�給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_____％的違約金；
�。ㄈ┢渌绞剑篲____________________________________________________________。
第十五條 爭議解決方式
本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
�。ㄒ唬┨峤毁F陽仲裁委員會仲裁；
（二）_________________________________________________；
（三）_________________________________________________。
第十六條 本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十七條 本合同一式_______份，甲、乙方各執(zhí)_______份。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________
附件 樓層、戶型定價銷售價格表
1．本合同文本為簽約使用文件。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處（0851-5952717）咨詢。
2．本合同所稱商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。
3．本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。
4．本合同文本[]中選擇內容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。
5．本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。
6．在合同簽訂前，委托人應當向受托人出示所售房屋的有關證書、證明文件（原件）等資料。
房地產合同 篇8
委托人：(甲方)______________________
代理人：(乙方)______________________
第一條訂立合同的基礎和目的
依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產交易_____________________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。
第二條委托的事項
(一)委托交易房地產的基本情況
1.座落：__________________________________________
2.建筑面積：______________________________________
3.權屬：__________________________________________
(二)委托事項
1.________________________________________________
2.________________________________________________
3.________________________________________________
第三條傭金支付
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產______________________(總價款/月租金計)_____%，具體數(shù)額為_____________幣_____________元支付給乙方;
2.按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第()項的，應當按按照合同約定的傭金____%，具體數(shù)額為______幣___________元，給付甲方。
第四條預收、預支費用處理
乙方_____________(預收/預支)甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。
第五條合同在履行中的變更及處理
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。
本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。
第六條違約責任
(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：
1.完成的事項違反合同約定的;
2.擅自解除合同的;
3.與他人私下串通，損害甲方利益的;
4.其他過失損害甲方利益的。
(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：
1.擅自解除合同的;
2.與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的';
3.其他造成乙方無法完成委托事項的行為。
(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，計_________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。
第七條發(fā)生爭議的解決方法
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決
1.向________________仲裁委員會申請仲裁
2.向法院提起訴訟
第八條訂立合同數(shù)量
本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。
補充條款
―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
甲方(名字/名稱)：_____________乙方(名稱)：_________________
身份證/其他證件號碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________
住/地址：_____________________住/地址：_____________________
郵編號碼：_____________________郵編號碼：_____________________
聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________
本人/法定代表人(簽章)：_______法人/法定代表人(簽章)：_____
代理人(簽章)：_______________執(zhí)業(yè)經紀人(簽章)：_____
______
執(zhí)業(yè)經紀證書(編號)：_________
_________年________月________日_________年________月________日
簽于：_________________________簽于：_________________________
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