屋面滲漏的原因分析及解決措施論文

　　摘要：建筑物防水是為了防止建筑物受外力水侵蝕和滲漏，以保證建筑物的正常使用功能和使用壽命。屋面滲漏是當(dāng)前房屋建筑中最為突出的質(zhì)量問題之一，在工程維修中關(guān)于防水的維修占很大比重。為此我現(xiàn)在從設(shè)計(jì)、施工和材料三方面簡(jiǎn)單分析產(chǎn)生屋面防水工程質(zhì)量問題的原因，并提出相應(yīng)的防治措施。

　　關(guān)鍵詞：屋面滲漏；原因；解決措施

　　0、引言

　　屋面防水方面存在的問題通過一系列屋面滲漏的事故處理及調(diào)查分析、研究可知，屋面滲漏主要產(chǎn)生于以下三個(gè)方面。

　　1、設(shè)計(jì)方面

　　1.1設(shè)計(jì)方面的原因分析屋面防水工程設(shè)計(jì)不合理主要表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：

　�、僭O(shè)計(jì)人員對(duì)屋面防水工程缺乏足夠的認(rèn)識(shí)，一些設(shè)計(jì)人員沒有將屋面工程作為重要的分部工程，詳細(xì)地設(shè)計(jì)施工圖紙，給出做法大樣，從而嚴(yán)重地影響了屋面防水工程的施工和工程質(zhì)量。

　�、谖菝婕�(xì)部節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)缺失。

　�、垩倏�、女兒墻等屋面突出部位處理不當(dāng)。

　�、鼙�溫層設(shè)計(jì)不當(dāng)。

　�、菸窗匆�(guī)范規(guī)定的要求設(shè)墻體伸縮縫，也未適當(dāng)采用加強(qiáng)屋面整體性的措施，由于溫度原因而導(dǎo)致屋面或墻體開裂，從而導(dǎo)致防水層破壞。

　　⑥設(shè)計(jì)中防水等級(jí)與用料選擇不當(dāng)。

　　1.2在設(shè)計(jì)方面應(yīng)該采取以下相應(yīng)的措施

　　①設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)明確屋面的排水坡度。

　�、谙嚓P(guān)的設(shè)計(jì)要嚴(yán)格遵守防水設(shè)計(jì)施工規(guī)范。

　�、蹜�(yīng)該加強(qiáng)防水設(shè)計(jì)的專業(yè)化。

　�、芷巾斘菝嬉瞬捎矛F(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面和挑檐，以避免因屋面板變形、開裂，導(dǎo)致屋面滲漏。

　�、莘浪畬拥幕鶎釉O(shè)計(jì)應(yīng)符合“牢固、平整、干操、干凈”的要求。水泥砂漿找平層厚度要視基層類型分別要求，即整體混凝土為20mm；整體或板狀保溫層上為20~25mm；裝配式混凝土板或松散材料保溫層上25~30mm。

　�、拊O(shè)有保溫層的屋面基層必須留分格縫和排氣道，縫寬可適當(dāng)加寬，并應(yīng)與保溫層連通，排氣道應(yīng)縱橫貫通。

　�、咛岣呓ㄖ�物的結(jié)構(gòu)質(zhì)量，避免不均勻沉降和屋面變形過大�？蓽p少因結(jié)構(gòu)變形導(dǎo)致屋面防水層開裂而滲漏的現(xiàn)象。

　　2、施工方面

　　2.1施工方面的原因分析

　　①施工人員對(duì)找平層施工不重視，找平層粗糙、起砂、潮濕。

　�、趯�(duì)施工用的防水材料沒有嚴(yán)格的質(zhì)量把關(guān)。

　�、凼┕げ僮鞑徽J(rèn)真。例如卷材防水層的關(guān)鍵是邊縫封口，封口不嚴(yán)就會(huì)進(jìn)水。另外搭接長(zhǎng)度不夠，基層稍有變形就會(huì)將防水層拉開而產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。

　�、軗尶⒐ひ彩窃斐山ㄖ�物滲漏的重要原因。一般防水層施工都是在結(jié)構(gòu)施工完成后裝修階段進(jìn)行的，此時(shí)往往是交叉作業(yè)，防水層易被破壞，又未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，這種現(xiàn)象較為普遍。

　�、莘浪畬拥谋Ｗo(hù)是防水施工的最后一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。許多工程防水層做好后，在屋面上安裝配套設(shè)施時(shí)，破壞了防水層而造成滲漏。

　�、薇�溫層施工質(zhì)量及技術(shù)措施不當(dāng)引起的屋面滲漏。

　�、弑Ｗo(hù)層做法不規(guī)范。防水層上的保護(hù)層能夠減少外部環(huán)境對(duì)防水層的侵蝕和破壞，能夠延長(zhǎng)防水層的使用壽命。保護(hù)層上需設(shè)置分格縫，使其在溫度、變形等作用下，能夠自由地伸縮變形，防止因保護(hù)層的脹縮變形對(duì)防水層造成破壞。如果施工中保護(hù)層不設(shè)分格縫，或保護(hù)層施工質(zhì)量低劣，將會(huì)產(chǎn)生不規(guī)則的開裂，失去保護(hù)層應(yīng)有的作用。

　　⑧找平層與細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工質(zhì)量低劣。

　�、岱浪畬拥暮穸冗_(dá)不到規(guī)范要求有的工程防水層的厚度達(dá)不到規(guī)定的要求，特別是防水涂膜的厚度及瀝青膠結(jié)材料的厚度，且涂刷不均勻，厚薄不一。有的工程重點(diǎn)防水部位的附加層沒有做，在收頭位置的做法也不正確。

　　2.2在施工方面采取以下措施提高工程防水質(zhì)量

　�、傥菝娣浪�工程必須由防水專業(yè)隊(duì)伍或防水工施工，嚴(yán)禁非防水專業(yè)隊(duì)伍或非防水工進(jìn)行屋面防水工程的施工。

　　②必須嚴(yán)格遵守有關(guān)防水工程國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，科學(xué)合理的安排工期。

　�、壅J(rèn)真檢查驗(yàn)收基層(找平層、保溫層及排氣道)的質(zhì)量。

　�、荜P(guān)鍵的部位如女兒墻、材料接口、落水口等處，要仔細(xì)施工，處理得當(dāng)，避免發(fā)生逆貼、脫膠、空鼓和破損。施工結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行淋水或蓄水檢驗(yàn)。

　�、輰�(duì)進(jìn)場(chǎng)防水材料進(jìn)行檢驗(yàn)，嚴(yán)把產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)。

　　⑥加強(qiáng)管理，防止防水層被損壞。當(dāng)防水層有損壞時(shí)必須及時(shí)修補(bǔ)。

　　3、材料方面

　　3.1材料方面的原因分析

　　①防水材料選用不當(dāng)。有些設(shè)計(jì)人員不熟悉防水材料的性能，僅從廠家說明書或現(xiàn)有資料中查找選用，有些甚至對(duì)自己所選用的防水材料從未見過，將不相容的材料組成了多道防水，這是釀成質(zhì)量問題的又一重要原因。在施工工程中為了降低施工成本而不按要求選用符合標(biāo)準(zhǔn)的防水材料。

　�、�20世紀(jì)80年代以來，各種新型建筑防水材料有了較大的發(fā)展。許多新型防水材料是由技術(shù)力量薄弱的鄉(xiāng)鎮(zhèn)或個(gè)體企業(yè)生產(chǎn)的，質(zhì)量難以保證。有的送來的樣品質(zhì)量好，成品就粗制濫造。這樣的材料必然導(dǎo)致工程質(zhì)量的下降。

　　3.2在材料方面采取以下措施

　�、俦M快制定各種防水材料的“國(guó)標(biāo)”和“行標(biāo)”，在使用前必須經(jīng)過各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)主管部門所指定的檢測(cè)單位抽樣檢驗(yàn)認(rèn)證；對(duì)生產(chǎn)各種防水材料的廠家尤其是一些技術(shù)落后，設(shè)備陳舊、工藝簡(jiǎn)單、管理水平低下的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)進(jìn)行限期整改，對(duì)不符合要求的勒令其停產(chǎn)；嚴(yán)格把好“質(zhì)量關(guān)”“現(xiàn)場(chǎng)關(guān)”，由施工單位抽調(diào)專門人員對(duì)防水材料進(jìn)行抽樣復(fù)試，不合格的防水材料堅(jiān)決不允許使用。

　　②研究材料特性，選準(zhǔn)防水材料要選擇性能價(jià)格比高，耐久性和建筑物的防水等級(jí)要求相一致的建筑防水材料。要了解材料的特性，采用合適的施工方法。

　　4、結(jié)語

　　屋面滲漏的對(duì)策“設(shè)計(jì)是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維修是保證�！贝_保屋面防水工程質(zhì)量是一個(gè)系統(tǒng)工程，需要綜合考慮方方面面的因素。總體上講，防止屋面滲漏，設(shè)計(jì)是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維修管理是保證。只有嚴(yán)把材料關(guān)，精心設(shè)計(jì)，精心施工，才能保證屋面防水的工程質(zhì)量，才能給用戶營(yíng)造一個(gè)良好的生活或工作環(huán)境。只有設(shè)計(jì)、材料、施工、管理等各個(gè)環(huán)節(jié)的工作都按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)施，才能保證屋面防水工程的質(zhì)量和延緩屋面防水工程的使用年限。

　　參考文獻(xiàn)：

　　[1]王壽華.復(fù)合防水屋面的設(shè)計(jì)與施工[J].施工技術(shù),2000（4）：228-230.

　　[2]廖代廣.土木工程施工技術(shù)[M].武漢:武漢理工大學(xué)出版社，2002

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