沈陽公積金組合貸款首付比例

　　2014年，三部門發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。下面是小編分享的沈陽公積金組合貸款首付比例，希望能夠幫助到大家。

　　首次購買普通商品住房

　　貸款總額最高不得超過商品房成交價(jià)的80%（首付20%），且不得超過貸款最高限額。貸款的最低期限為1年，最高期限為30年。

　　首次購買存量房(二手房)

　　貸款比例按核準(zhǔn)價(jià)計(jì)算(成交價(jià)高于評(píng)估價(jià)的，按評(píng)估價(jià)作為核準(zhǔn)價(jià)，不含房屋裝修及除房屋以外其它物品價(jià)款)，房屋竣工使用年限為十年以內(nèi)(含十年)，貸款比例不高于核準(zhǔn)價(jià)的70%（首付30%），房屋竣工使用年限為十年以上、二十五年以內(nèi)，貸款比例不高于核準(zhǔn)價(jià)的60%。貸款的最低期限為1年，最高期限為二十五年減房屋竣工使用年限且不超過20年。房屋竣工使用年限超過二十五年或列入拆遷范圍的住房不再受理公積金貸款。

　　經(jīng)拍賣成交的住房(即拍賣房)

　　貸款比例按拍賣成交價(jià)計(jì)算，房屋竣工使用年限為十年以內(nèi)(含十年)，貸款比例不高于拍賣成交價(jià)的70%，房屋竣工使用年限為十年以上、二十五年以內(nèi)，貸款比例不高于拍賣成交價(jià)的60%。貸款的最低期限為1年，最高期限為二十五年減房屋竣工使用年限且不超過20年，房屋竣工使用年限超過二十五年(不含二十五年)或列入拆遷范圍的住房不再受理公積金貸款。

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